Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haßmersheim 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Haßmersheim entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Haßmersheim liegt durchschnittlich bei ca. 3.249 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Haßmersheim liegt durchschnittlich bei ca. 2.645 €/m².
Hauspreise in Haßmersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haßmersheim liegt aktuell bei 3.249 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.175 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,9% gestiegen – von 2.852 €/m² auf 3.249 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haßmersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Haßmersheim
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haßmersheim liegt aktuell bei 2.645 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.598 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 2.414 €/m² auf 2.645 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haßmersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Haßmersheim.
Wie haben sich die Hauspreise in Haßmersheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Haßmersheim zeigten von 2021 bis Anfang 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.852 €/m² auf 3.287 €/m², sanken anschließend bis Mitte 2024 auf 3.127 €/m² und erreichten im ersten Quartal 2026 mit 3.249 €/m² wieder ein höheres Niveau. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,94 €/m² auf 9,98 €/m² kontinuierlich aufwärts, was einem Gesamtanstieg von 25,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete von 29,9 im zweiten Quartal 2021 einen Höchststand von 32,0 Anfang 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,1 zurück. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.236 €/m² | 8,61 €/m² | 31.3 | +4.1% |
| 2023 | 3.246 €/m² | 9,07 €/m² | 29.8 | -4.7% |
| 2024 | 3.159 €/m² | 9,68 €/m² | 27.2 | -8.9% |
| 2025 | 3.163 €/m² | 9,70 €/m² | 27.2 | -0.1% |
| 2026 | 3.249 €/m² | 9,98 €/m² | 27.1 | -0.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Haßmersheim entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Haßmersheim zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.414 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.785 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.598 €/m² zurückgingen und aktuell wieder bei 2.645 €/m² liegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,16 €/m² auf mittlerweile 10,15 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von rund 24,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,7 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 21,7, wobei der Höchstwert von 26,1 Mitte 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise in den letzten Jahren stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einem sinkenden Verhältnis zwischen beiden Werten führte – insbesondere seit dem zweiten Halbjahr 2022, als die Kaufpreise stagnierten und später sanken, während die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.724 €/m² | 8,72 €/m² | 26.0 | +2.0% |
| 2023 | 2.614 €/m² | 9,14 €/m² | 23.8 | -8.5% |
| 2024 | 2.580 €/m² | 9,52 €/m² | 22.6 | -5.2% |
| 2025 | 2.608 €/m² | 9,86 €/m² | 22.0 | -2.5% |
| 2026 | 2.645 €/m² | 10,15 €/m² | 21.7 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Haßmersheim.
Aktuelle Grundstückspreise in Haßmersheim 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haßmersheim kann man den Bodenrichtwert in Haßmersheim heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Haßmersheim entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Haßmersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haßmersheim liegt aktuell bei 9,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,61 €/m² | +6.1% | 7,84 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2023 | 9,06 €/m² | +5.3% | 8,58 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² | +6.8% | 9,00 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² | +0.2% | 9,21 €/m² | 13,71 €/m² |
| 2026 | 9,98 €/m² | +2.9% | 9,45 €/m² | 13,92 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Haßmersheim
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haßmersheim liegt aktuell bei 10,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,66 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,71 €/m² | +5.3% | 7,96 €/m² | 11,95 €/m² |
| 2023 | 9,14 €/m² | +4.9% | 8,47 €/m² | 12,42 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² | +4.1% | 8,79 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² | +3.7% | 9,11 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² | +2.9% | 9,43 €/m² | 13,67 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Haßmersheim 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Haßmersheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.249 €/m² und für Wohnungen bei 2.645 €/m², wobei beide Segmente mit 2,3 % bzw. 1,8 % moderate Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Haßmersheim im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Bad Wimpfen mit 3.892 €/m² für Häuser und 3.365 €/m² für Wohnungen sowie Offenau mit 3.608 €/m² für Häuser.
Während Haßmersheim von steigenden Preisen profitiert, zeigen mehrere Nachbarstädte wie Bad Rappenau, Bad Wimpfen und Offenau rückläufige Hauspreise von -1,2 % bis -1,2 %. Die günstigsten Preise der Region finden sich in Binau mit 2.802 €/m² für Häuser und 2.294 €/m² für Wohnungen, während Obrigheim (Baden)) mit 2,6 % bei Häusern die stärkste Preissteigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hüffenhardt | 3.150 €/m² | +2.4% | 2.561 €/m² | +1.4% |
| Neckarzimmern | 3.198 €/m² | +2.4% | 2.504 €/m² | +1.4% |
| Siegelsbach | 3.116 €/m² | -1.2% | 2.707 €/m² | +2.8% |
| Gundelsheim (Württemberg) | 3.121 €/m² | -1.2% | 2.918 €/m² | +2.8% |
| Obrigheim (Baden) | 2.911 €/m² | +2.6% | 2.386 €/m² | +1.4% |
| Offenau | 3.609 €/m² | -1.2% | 3.034 €/m² | +2.8% |
| Bad Rappenau | 3.471 €/m² | -1.2% | 3.096 €/m² | +2.8% |
| Binau | 2.802 €/m² | +2.6% | 2.294 €/m² | +1.4% |
| Bad Wimpfen | 3.893 €/m² | -1.2% | 3.366 €/m² | +2.8% |
| Mosbach | 2.946 €/m² | +1.3% | 2.537 €/m² | +2.3% |
Mietspiegel der Region
Haßmersheim verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 9,98 €/m² und für Wohnungen 10,15 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während die Hausmieten um 3,9% und die Wohnungsmieten um 5,1% zum Vorjahr anstiegen, bewegen sich die Preise deutlich unter den Werten von Bad Wimpfen (11,50 €/m² bzw. 11,40 €/m²) und Offenau (11,42 €/m² bzw. 10,92 €/m²).
Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklung bei den Nachbarstädten: Während Binau, Hüffenhardt und Neckarzimmern mit 0,5% bis 0,6% nur geringe Anstiege bei den Hausmieten verzeichnen, mussten teurere Standorte wie Bad Rappenau und Gundelsheim) Rückgänge von -1,1% bis -1,2% hinnehmen. Bei den Wohnungsmieten stiegen hingegen alle Nachbarstädte um 4,6% bis 5,7%, wobei Mosbach mit 5,7% die stärkste Zunahme aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hüffenhardt | 9,63 €/m² | +0.5% | 9,78 €/m² | +5.6% |
| Neckarzimmern | 9,38 €/m² | +0.5% | 9,84 €/m² | +5.6% |
| Siegelsbach | 10,49 €/m² | -1.1% | 10,26 €/m² | +4.6% |
| Gundelsheim (Württemberg) | 10,67 €/m² | -1.1% | 10,31 €/m² | +4.6% |
| Obrigheim (Baden) | 9,73 €/m² | +0.5% | 9,40 €/m² | +5.6% |
| Offenau | 11,42 €/m² | -1.0% | 10,92 €/m² | +4.6% |
| Bad Rappenau | 11,07 €/m² | -1.2% | 10,78 €/m² | +4.8% |
| Binau | 9,48 €/m² | +0.5% | 9,29 €/m² | +5.6% |
| Bad Wimpfen | 11,50 €/m² | -1.0% | 11,40 €/m² | +4.6% |
| Mosbach | 9,91 €/m² | +0.5% | 9,62 €/m² | +5.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Haßmersheim?
Die Immobilienpreise in Haßmersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haßmersheim besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Haßmersheim
Die Hauspreise in Haßmersheim sind von 2.852 €/m² Q2 2021 auf 3.249 €/m² gestiegen (13,92%). Die Wohnungspreise sind von 2.414 €/m² auf 2.645 €/m² gestiegen (9,57%).
Aktuell kosten Häuser in Haßmersheim durchschnittlich 3.249 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.645 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 54 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,34% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,82%. Die Mietpreise für Häuser in Haßmersheim haben sich um 3,85% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,07% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Haßmersheim liegt aktuell bei 27,1 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 21,7 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Haßmersheim ihren Höchstwert von 3.287 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 2.852 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.785 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.414 €/m² im Q2 2021.