Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haßmersheim 2026

Hauspreise in Haßmersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haßmersheim liegt aktuell bei 3.236 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.173 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 2.940 €/m² auf 3.236 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haßmersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haßmersheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haßmersheim liegt aktuell bei 2.628 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.602 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gestiegen – von 2.588 €/m² auf 2.628 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haßmersheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Haßmersheim lag im dritten Quartal 2021 bei 2.940 €/m², erreichte im ersten Quartal 2023 mit 3.287 €/m² sein Maximum und notiert im dritten Quartal 2026 bei 3.236 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 10,1 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 8,21 €/m² auf 10,00 €/m² und damit um 21,8 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 32,0 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,0. Der Rückgang resultiert aus der Phase seit 2022, in der die Mieten weiter zulegten, während die Kaufpreise nach dem Hoch im Jahr 2023 leicht nachgaben und seitdem seitwärts tendieren.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haßmersheim stiegen von 2.588 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.771 €/m² im vierten Quartal 2022 und gingen anschließend bis auf 2.499 €/m² im ersten Quartal 2024 zurück (-9,8 % gegenüber dem Höchstwert). Zuletzt liegen sie bei 2.628 €/m² (drittes Quartal 2026), was einem Plus von 1,5 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,31 €/m² auf 10,26 €/m² (+23,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,3 im dritten Quartal 2026 (-18,1 %). Der deutlichste Rückgang erfolgte 2023 und resultierte aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während der Rückgang seit 2024 vor allem auf den anhaltenden Mietanstieg bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haßmersheim kann man den Bodenrichtwert in Haßmersheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 54 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haßmersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haßmersheim liegt aktuell bei 10 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,21 €/m² auf 10 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haßmersheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haßmersheim liegt aktuell bei 10,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 8,31 €/m² auf 10,26 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haßmersheim kosten Häuser durchschnittlich 3.236 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.628 €/m² (+1,0 %), womit beide Werte im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Preise weisen Bad Wimpfen mit 3.875 €/m² für Häuser und 3.369 €/m² für Wohnungen sowie Offenau und Bad Rappenau auf, die niedrigsten Binau mit 2.805 €/m² für Häuser und 2.290 €/m² für Wohnungen.

Bei den Hauspreisen verzeichneten Binau (+5,0 %), Obrigheim (Baden) (+4,9 %), Hüffenhardt und Neckarzimmern (je +4,7 %) deutlich stärkere Anstiege als Haßmersheim. Bei den Wohnungspreisen stiegen die Werte in Haßmersheim ebenso wie in den meisten Nachbarstädten leicht, während Bad Wimpfen, Bad Rappenau, Offenau, Gundelsheim (Württemberg) und Siegelsbach Rückgänge von -0,2 % bis -0,3 % verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Haßmersheim kosten Häuser 10,00 €/m² (+2,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,26 €/m² (+3,2 %), womit der Ort bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld und bei den Wohnungspreisen leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegt. Die Hauspreisentwicklung entspricht mit +2,8 % der von Bad Rappenau und übertrifft alle übrigen Nachbarstädte, deren Zuwächse zwischen 2,1 % und 2,7 % liegen.

Die höchsten Mietpreise weisen Bad Wimpfen mit 11,55 €/m² bei Häusern und 11,57 €/m² bei Wohnungen sowie Offenau mit 11,46 €/m² bzw. 11,08 €/m² auf, die niedrigsten Neckarzimmern mit 9,45 €/m² bei Häusern und Binau mit 9,44 €/m² bei Wohnungen. Bei den Wohnungen verzeichnet Haßmersheim mit +3,2 % den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte, gefolgt von Siegelsbach und Offenau mit jeweils 3,1 %.

Die Immobilienpreise in Haßmersheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haßmersheim besser einschätzen zu können.