Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Billigheim 2026

Hauspreise in Billigheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Billigheim liegt aktuell bei 2.914 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.834 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,7% gestiegen – von 2.609 €/m² auf 2.914 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Billigheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Billigheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Billigheim liegt aktuell bei 2.608 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.565 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 2.542 €/m² auf 2.608 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Billigheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Billigheim stieg von 2.609 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.914 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,7 % entspricht. Nach einem Höchstwert von 2.944 €/m² im dritten Quartal 2022 gaben die Preise bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.780 €/m² nach und zogen seit Anfang 2026 wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,81 €/m² auf 9,62 €/m², ein Anstieg von 23,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im dritten Quartal 2021 auf 25,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 29,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 23,2 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 11,7 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Billigheim lagen im 3. Quartal 2021 bei 2.542 €/m² und erreichten im 4. Quartal 2022 mit 2.741 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.471 €/m² fielen. Seither stiegen sie wieder auf 2.608 €/m² im 3. Quartal 2026, was 2,6 % mehr entspricht als im Ausgangsquartal 2021. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,22 €/m² auf 9,02 €/m², ein Plus von 24,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im 3. Quartal 2021 auf 24,1 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,7 % entspricht. Der stärkste Rückgang fiel in das Jahr 2023, als die Kaufpreise sanken und die Mieten gleichzeitig weiter stiegen, während der Faktor seit 2024 vor allem durch die anhaltend steigenden Mieten bei nur moderat steigenden Kaufpreisen weiter abnahm.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Billigheim kann man den Bodenrichtwert in Billigheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Billigheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Billigheim liegt aktuell bei 9,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 7,81 €/m² auf 9,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Billigheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Billigheim liegt aktuell bei 9,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,02 €/m².

Kaufpreise der Region

In Billigheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.914 €/m² (+2,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.608 €/m² (+1,7 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld und bei Wohnungen über dem Niveau von Roigheim, Elztal, Schefflenz und Seckach liegt. Die höchsten Preise weisen Haßmersheim mit 3.240 €/m² und Neckarzimmern mit 3.200 €/m² bei Häusern sowie Gundelsheim (Württemberg) mit 2.920 €/m² bei Wohnungen auf, während Seckach mit 2.552 €/m² bei Häusern und 2.173 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegt.

Bei den Hauspreisen verzeichnen Seckach (+5,0 %), Schefflenz (+5,0 %) und Elztal (+5,0 %) die stärksten Zuwächse, Billigheim liegt mit +2,8 % zwischen diesen Orten und den Gemeinden mit rund +1,1 % wie Neudenau und Möckmühl. Bei den Wohnungspreisen sind in Neudenau, Roigheim, Gundelsheim (Württemberg) und Möckmühl leichte Rückgänge von bis zu -0,3 % zu verzeichnen, während Billigheim mit +1,7 % hinter Mosbach (+1,5 %) im oberen Bereich liegt.

Mietspiegel der Region

In Billigheim kosten Häuser durchschnittlich 9,62 €/m² und Wohnungen 9,02 €/m², wobei die Mieten gegenüber dem Vorjahr um 3,4 % bei Häusern und 3,9 % bei Wohnungen gestiegen sind und damit stärker zulegten als in allen zehn Nachbarstädten, deren Anstiege bei Häusern zwischen 2,1 % und 2,8 % und bei Wohnungen zwischen 2,8 % und 3,1 % liegen. Bei den Hausmieten liegt Billigheim im Mittelfeld der Region, mit den höchsten Werten in Gundelsheim (Württemberg) mit 10,71 €/m² und Neudenau mit 10,33 €/m² sowie den niedrigsten in Seckach mit 8,91 €/m² und Schefflenz mit 9,05 €/m².

Bei den Wohnungsmieten zählt Billigheim mit 9,02 €/m² zu den günstigeren Standorten, nur Roigheim mit 8,83 €/m², Elztal mit 8,70 €/m², Seckach mit 8,38 €/m² und Schefflenz mit 8,31 €/m² liegen niedriger. Die höchsten Wohnungsmieten weisen Gundelsheim (Württemberg) mit 10,46 €/m² und Haßmersheim mit 10,28 €/m² auf, während Neckarzimmern mit 9,99 €/m² bei Wohnungen deutlich über den Hausmieten von 9,45 €/m² liegt.

Die Immobilienpreise in Billigheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Billigheim besser einschätzen zu können.