Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mötzingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mötzingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mötzingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.572 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mötzingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.048 €/m².
Hauspreise in Mötzingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mötzingen liegt aktuell bei 3.572 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.586 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gefallen – von 3.677 €/m² auf 3.572 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mötzingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mötzingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mötzingen liegt aktuell bei 3.048 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.002 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gefallen – von 3.098 €/m² auf 3.048 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mötzingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mötzingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Mötzingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Mötzingen stieg von 3.677 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.000 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.510 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.572 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 9,52 €/m² auf 11,28 €/m², was einem Anstieg von 18,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,2 im ersten Quartal 2022 auf 26,4 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert bis Ende 2023 aus fallenden Kaufpreisen bei weitgehend steigenden Mieten, seit 2024 vorwiegend aus weiter steigenden Mieten bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.957 €/m² | 9,76 €/m² | 33.8 | +2.5% |
| 2023 | 3.758 €/m² | 10,11 €/m² | 31.0 | -8.3% |
| 2024 | 3.543 €/m² | 10,74 €/m² | 27.5 | -11.2% |
| 2025 | 3.549 €/m² | 10,90 €/m² | 27.1 | -1.4% |
| 2026 | 3.574 €/m² | 11,26 €/m² | 26.4 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mötzingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Mötzingen stieg von 3.098 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.367 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis auf 2.979 €/m² im ersten Quartal 2024 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.048 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,72 €/m² auf 11,69 €/m², was einem Plus von 20,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit 27,9 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,7. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während die Abnahme seitdem auf stärker steigenden Mieten bei nur leicht anziehenden Kaufpreisen beruht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.313 €/m² | 10,00 €/m² | 27.6 | +3.0% |
| 2023 | 3.097 €/m² | 10,43 €/m² | 24.7 | -10.4% |
| 2024 | 2.988 €/m² | 10,78 €/m² | 23.1 | -6.6% |
| 2025 | 2.993 €/m² | 11,21 €/m² | 22.3 | -3.6% |
| 2026 | 3.040 €/m² | 11,60 €/m² | 21.8 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mötzingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Mötzingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mötzingen kann man den Bodenrichtwert in Mötzingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 328 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 390 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mötzingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mötzingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mötzingen liegt aktuell bei 11,28 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,5% gestiegen – von 9,52 €/m² auf 11,28 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,76 €/m² | +3.0% | 9,19 €/m² | 12,96 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² | +3.6% | 9,75 €/m² | 13,18 €/m² |
| 2024 | 10,74 €/m² | +6.2% | 10,34 €/m² | 14,05 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² | +1.5% | 10,59 €/m² | 14,27 €/m² |
| 2026 | 11,26 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 14,46 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mötzingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mötzingen liegt aktuell bei 11,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 9,72 €/m² auf 11,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,00 €/m² | +2.4% | 9,60 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2023 | 10,43 €/m² | +4.3% | 9,97 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² | +3.3% | 10,29 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2025 | 11,21 €/m² | +3.9% | 10,78 €/m² | 14,57 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 14,77 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mötzingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Mötzingen kosten Häuser durchschnittlich 3.572 €/m² (-0,4 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.048 €/m² (+1,5 %), womit der Ort bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt, bei Wohnungen jedoch unter den meisten von ihnen. Die höchsten Preise weist Herrenberg mit 4.237 €/m² für Häuser und 3.697 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Gäufelden mit 3.787 €/m² bei Häusern, während Haiterbach mit 2.715 €/m² bei Häusern und Ebhausen mit 2.740 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnen.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr stehen Mötzingens Hauspreisen (-0,4 %) Rückgänge von bis zu -1,3 % in Haiterbach, Ebhausen und Rohrdorf (Calw) sowie leichte Zuwächse von +0,5 % in Bondorf und Jettingen gegenüber. Die Wohnungspreise legten in Mötzingen mit +1,5 % moderat zu, während Nagold, Rohrdorf (Calw), Haiterbach und Ebhausen mit +3,5 % den stärksten Anstieg verzeichnen und Neustetten mit +0,2 % nahezu stagniert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bondorf | 3.746 €/m² | +0.5% | 3.245 €/m² | +1.8% |
| Jettingen | 3.597 €/m² | +0.5% | 3.184 €/m² | +1.8% |
| Nagold | 3.357 €/m² | -1.3% | 3.243 €/m² | +3.5% |
| Gäufelden | 3.788 €/m² | +0.5% | 3.291 €/m² | +1.8% |
| Eutingen im Gäu | 3.205 €/m² | -0.8% | 2.870 €/m² | +1.7% |
| Rohrdorf (Calw) | 3.149 €/m² | -1.3% | 3.095 €/m² | +3.5% |
| Neustetten | 3.526 €/m² | +0.3% | 3.216 €/m² | +0.2% |
| Herrenberg | 4.238 €/m² | +0.2% | 3.697 €/m² | +1.2% |
| Haiterbach | 2.716 €/m² | -1.3% | 2.879 €/m² | +3.5% |
| Ebhausen | 3.161 €/m² | -1.3% | 2.740 €/m² | +3.5% |
Mietspiegel der Region
In Mötzingen kosten Häuser 11,28 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 11,69 €/m² (+4,0 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten über allen Nachbarstädten außer Herrenberg liegt und den kräftigsten Anstieg der Region verzeichnet. Bei den Hausmieten bewegt sich Mötzingen im Mittelfeld, während Herrenberg mit 12,79 €/m² (Häuser) und 12,35 €/m² (Wohnungen) sowie Neustetten mit 12,13 €/m² (Häuser) die höchsten Werte aufweisen.
Die niedrigsten Mieten zeigen Eutingen im Gäu mit 9,65 €/m² (Häuser), Haiterbach mit 9,89 €/m² (Wohnungen) und Ebhausen mit 9,68 €/m² (Wohnungen). Auffällig ist Neustetten mit dem schwächsten Anstieg zum Vorjahr (Häuser +0,8 %, Wohnungen +1,5 %), während die übrigen Nachbarstädte bei den Wohnungen zwischen +2,7 % und +3,4 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bondorf | 11,33 €/m² | +2.5% | 11,47 €/m² | +3.4% |
| Jettingen | 11,10 €/m² | +2.6% | 11,37 €/m² | +3.4% |
| Nagold | 10,82 €/m² | +2.2% | 10,89 €/m² | +3.3% |
| Gäufelden | 11,99 €/m² | +2.5% | 11,61 €/m² | +3.4% |
| Eutingen im Gäu | 9,65 €/m² | +2.2% | 10,05 €/m² | +3.0% |
| Rohrdorf (Calw) | 10,74 €/m² | +2.3% | 10,33 €/m² | +3.0% |
| Neustetten | 12,13 €/m² | +0.8% | 10,84 €/m² | +1.5% |
| Herrenberg | 12,79 €/m² | +2.5% | 12,35 €/m² | +2.7% |
| Haiterbach | 9,83 €/m² | +2.3% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Ebhausen | 10,74 €/m² | +2.2% | 9,68 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mötzingen?
Die Immobilienpreise in Mötzingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mötzingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mötzingen
Die Hauspreise in Mötzingen sind von 3.677 €/m² Q1 2025 auf 3.572 €/m² gefallen (-2,86%). Die Wohnungspreise sind von 3.098 €/m² auf 3.048 €/m² gefallen (-1,61%).
Aktuell kosten Häuser in Mötzingen durchschnittlich 3.572 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.048 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 328 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 390 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,41% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,51%. Die Mietpreise für Häuser in Mötzingen haben sich um 2,08% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mötzingen liegt aktuell bei 26,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mötzingen ihren Höchstwert von 4.000 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.510 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.367 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.979 €/m² im Q1 2025.