Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ebhausen 2026

Hauspreise in Ebhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ebhausen liegt aktuell bei 3.151 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.264 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gefallen – von 3.156 €/m² auf 3.151 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ebhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ebhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebhausen liegt aktuell bei 2.731 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.634 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.584 €/m² auf 2.731 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ebhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Ebhausen stieg von 3.156 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.528 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag zuletzt bei 3.151 €/m². Damit bewegt sich der Kaufpreis wieder auf dem Niveau von 2021 (-0,2 %), während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 8,73 €/m² auf 10,70 €/m² zulegte (+22,6 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,5 im zweiten Quartal 2022 auf 24,5 im dritten Quartal 2026 (-24,6 %). Der Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise (-10,7 % seit dem Höchstwert) und gleichzeitig steigender Mietpreise (+18,4 % im selben Zeitraum).

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ebhausen stiegen von 2.584 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.872 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.557 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.731 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,90 €/m² auf 9,65 €/m², was einem Anstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit 28,6 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,6. Der Rückgang bis Anfang 2024 ergab sich aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2025 verharrt der Faktor bei 23,5 bis 23,6, da Kaufpreise und Mieten sich ähnlich stark entwickelten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ebhausen kann man den Bodenrichtwert in Ebhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 140 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ebhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ebhausen liegt aktuell bei 10,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 8,73 €/m² auf 10,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ebhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ebhausen liegt aktuell bei 9,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,9 €/m² auf 9,65 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ebhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.151 €/m² und damit -3,5 % unter dem Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend nur Rückgänge von rund -1,3 % verzeichnen. Die Wohnungspreise stiegen in Ebhausen um 3,7 % auf 2.731 €/m² und folgen damit dem Trend der Region, die meist Zuwächse von 3,5 % bis 3,7 % aufweist.

Die höchsten Hauspreise der Umgebung werden in Jettingen mit 3.596 €/m² (+0,5 %) sowie in Nagold mit 3.356 €/m² erreicht, die niedrigsten in Neuweiler mit 2.711 €/m² und Haiterbach mit 2.715 €/m². Bei den Wohnungen führen Nagold mit 3.243 €/m² und Jettingen mit 3.184 €/m² (+1,8 %), während Neuweiler mit 2.046 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Mietspiegel der Region

In Ebhausen liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,70 €/m² (+3,0 % zum Vorjahr) und damit im oberen Mittelfeld der Region, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen 2,1 % und 2,6 % verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Jettingen mit 11,10 €/m² und Nagold mit 10,82 €/m² auf, die niedrigsten Egenhausen mit 9,70 €/m² und Neuweiler mit 9,67 €/m².

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Ebhausen 9,65 €/m² bei einem Anstieg von 3,9 %, womit die Gemeinde den stärksten Zuwachs im Vergleich der Nachbarstädte verzeichnet, deren Veränderungen zwischen 2,9 % und 3,4 % liegen. Das höchste Wohnungsmietniveau haben Jettingen mit 11,37 €/m² und Nagold mit 10,89 €/m², das niedrigste Neuweiler mit 8,78 €/m².

Die Immobilienpreise in Ebhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ebhausen besser einschätzen zu können.