Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jettingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jettingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.592 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jettingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.180 €/m².
Hauspreise in Jettingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jettingen liegt aktuell bei 3.592 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.589 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gefallen – von 3.694 €/m² auf 3.592 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jettingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jettingen liegt aktuell bei 3.180 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.116 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,5% gefallen – von 3.229 €/m² auf 3.180 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jettingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Jettingen stiegen von 3.694 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.022 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.578 €/m². Seitdem verlaufen sie seitdem weitgehend seitwärts bei 3.552 bis 3.598 €/m², zuletzt 3.592 €/m² im dritten Quartal 2026 (-3,0 % gegenüber dem Höchstwert, -8,7 % binnen fünf Jahren seit dem Hoch). Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 9,35 €/m² auf 11,09 €/m² zu (+18,6 %), mit dem stärksten Anstieg im ersten Quartal 2026 (+2,97 % zum Vorquartal).
Der Kaufpreisfaktor fiel von 36,0 im ersten Quartal 2022 auf 27,0 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 25,0 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seither aus den weiter steigenden Mieten bei stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.984 €/m² | 9,61 €/m² | 34.6 | +2.6% |
| 2023 | 3.782 €/m² | 9,94 €/m² | 31.7 | -8.3% |
| 2024 | 3.562 €/m² | 10,55 €/m² | 28.1 | -11.2% |
| 2025 | 3.568 €/m² | 10,71 €/m² | 27.8 | -1.4% |
| 2026 | 3.596 €/m² | 11,07 €/m² | 27.1 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Jettingen stiegen von 3.229 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.513 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.115 €/m², was einem Rückgang von 11,3 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Seitdem bewegen sich die Kaufpreise seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.180 €/m², während die Mietpreise im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 9,44 €/m² auf 11,36 €/m² stiegen (+20,3 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,3. Der Rückgang geht bis Anfang 2024 auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurück, seither ausschließlich auf die steigenden Mietpreise bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.461 €/m² | 9,73 €/m² | 29.6 | +3.1% |
| 2023 | 3.234 €/m² | 10,15 €/m² | 26.5 | -10.4% |
| 2024 | 3.117 €/m² | 10,48 €/m² | 24.8 | -6.6% |
| 2025 | 3.122 €/m² | 10,89 €/m² | 23.9 | -3.6% |
| 2026 | 3.173 €/m² | 11,28 €/m² | 23.4 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jettingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Jettingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jettingen kann man den Bodenrichtwert in Jettingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 305 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 440 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jettingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jettingen liegt aktuell bei 11,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,6% gestiegen – von 9,35 €/m² auf 11,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,61 €/m² | +3.4% | 8,41 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2023 | 9,94 €/m² | +3.5% | 8,90 €/m² | 13,70 €/m² |
| 2024 | 10,55 €/m² | +6.1% | 9,53 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² | +1.6% | 9,68 €/m² | 14,77 €/m² |
| 2026 | 11,07 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 14,97 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jettingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jettingen liegt aktuell bei 11,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,3% gestiegen – von 9,44 €/m² auf 11,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,73 €/m² | +2.8% | 8,86 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2023 | 10,15 €/m² | +4.3% | 9,18 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² | +3.2% | 9,57 €/m² | 13,89 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² | +3.9% | 9,94 €/m² | 14,44 €/m² |
| 2026 | 11,28 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 14,56 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jettingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Jettingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.592 €/m² (+0,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.180 €/m² (+2,1 %), womit der Ort bei Häusern im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt, während die Wohnungspreise unter dem Niveau von Gäufelden (3.290 €/m²) und Bondorf (3.245 €/m²) bleiben. Die höchsten Preise verzeichnen Nufringen mit 4.393 €/m² bei Häusern und 3.916 €/m² bei Wohnungen sowie Herrenberg mit 4.237 €/m² bei Häusern, die niedrigsten Werte zeigen Rohrdorf (Calw) mit 3.149 €/m² bei Häusern und Ebhausen mit 2.740 €/m² bei Wohnungen.
Auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Nagold (-1,3 %), Rohrdorf (Calw), Wildberg und Ebhausen (jeweils -1,3 %), während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern zwischen +0,2 % und +0,5 % zulegen. Bei Wohnungen verzeichnen alle Nachbarstädte Zuwächse, die mit bis zu +3,6 % in Wildberg und +3,5 % in Nagold deutlich über dem Anstieg in Jettingen von 2,1 % liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mötzingen | 3.579 €/m² | +0.5% | 3.054 €/m² | +1.8% |
| Gäufelden | 3.788 €/m² | +0.5% | 3.291 €/m² | +1.8% |
| Nagold | 3.357 €/m² | -1.3% | 3.243 €/m² | +3.5% |
| Bondorf | 3.746 €/m² | +0.5% | 3.245 €/m² | +1.8% |
| Herrenberg | 4.238 €/m² | +0.2% | 3.697 €/m² | +1.2% |
| Rohrdorf (Calw) | 3.149 €/m² | -1.3% | 3.095 €/m² | +3.5% |
| Wildberg | 3.320 €/m² | -1.3% | 2.842 €/m² | +3.6% |
| Ebhausen | 3.161 €/m² | -1.3% | 2.740 €/m² | +3.5% |
| Deckenpfronn | 4.121 €/m² | +0.5% | 3.393 €/m² | +1.8% |
| Nufringen | 4.394 €/m² | +0.5% | 3.917 €/m² | +1.8% |
Mietspiegel der Region
In Jettingen kosten Häuser durchschnittlich 11,09 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 11,36 €/m² (+4,4 %), womit der Wohnungsmietpreis den Zuwachs aller Nachbarstädte übertrifft, die zwischen 2,7 % und 3,4 % liegen. Beim Hauspreis liegt Jettingen unter den meisten Nachbarorten, während sich die Veränderung zum Vorjahr mit 2,5 % im Bereich der Nachbarstädte von 2,2 % bis 2,6 % bewegt.
Die höchsten Mieten weisen Nufringen mit 13,65 €/m² bei Häusern und 13,06 €/m² bei Wohnungen sowie Herrenberg mit 12,79 €/m² bzw. 12,35 €/m² auf, während Wildberg bei Häusern (10,54 €/m²) und Ebhausen bei Wohnungen (9,68 €/m²) die niedrigsten Werte verzeichnen. Auffällig ist Deckenpfronn mit 12,89 €/m² bei Häusern, aber lediglich 11,48 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mötzingen | 11,30 €/m² | +2.5% | 11,71 €/m² | +3.4% |
| Gäufelden | 11,99 €/m² | +2.5% | 11,61 €/m² | +3.4% |
| Nagold | 10,82 €/m² | +2.2% | 10,89 €/m² | +3.3% |
| Bondorf | 11,33 €/m² | +2.5% | 11,47 €/m² | +3.4% |
| Herrenberg | 12,79 €/m² | +2.5% | 12,35 €/m² | +2.7% |
| Rohrdorf (Calw) | 10,74 €/m² | +2.3% | 10,33 €/m² | +3.0% |
| Wildberg | 10,54 €/m² | +2.2% | 10,06 €/m² | +3.0% |
| Ebhausen | 10,74 €/m² | +2.2% | 9,68 €/m² | +3.0% |
| Deckenpfronn | 12,89 €/m² | +2.5% | 11,48 €/m² | +3.3% |
| Nufringen | 13,65 €/m² | +2.5% | 13,06 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jettingen?
Die Immobilienpreise in Jettingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jettingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jettingen
Die Hauspreise in Jettingen sind von 3.694 €/m² Q2 2024 auf 3.592 €/m² gefallen (-2,76%). Die Wohnungspreise sind von 3.229 €/m² auf 3.180 €/m² gefallen (-1,52%).
Aktuell kosten Häuser in Jettingen durchschnittlich 3.592 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.180 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 305 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 440 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,1% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,05%. Die Mietpreise für Häuser in Jettingen haben sich um 2,5% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,41% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jettingen liegt aktuell bei 27 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jettingen ihren Höchstwert von 4.022 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.535 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.513 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.095 €/m² im Q2 2024.