Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jettingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jettingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.582 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jettingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.148 €/m².
Hauspreise in Jettingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jettingen liegt aktuell bei 3.582 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.544 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 3.557 €/m² auf 3.582 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jettingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jettingen liegt aktuell bei 3.148 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.120 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,4% gestiegen – von 3.106 €/m² auf 3.148 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jettingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Jettingen zeigten über den beobachteten Zeitraum einen deutlichen Rückgang von 4.004 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 3.582 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen positiver und stiegen von 9,04 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,04 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 22,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 35,0 im zweiten Quartal 2022 auf 27,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.986 €/m² | 9,61 €/m² | 34.6 | +3.5% |
| 2023 | 3.778 €/m² | 9,93 €/m² | 31.7 | -8.3% |
| 2024 | 3.567 €/m² | 10,57 €/m² | 28.1 | -11.2% |
| 2025 | 3.566 €/m² | 10,71 €/m² | 27.8 | -1.4% |
| 2026 | 3.582 €/m² | 11,04 €/m² | 27.0 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
In Jettingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.106 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.148 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 1,4 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem kräftigen Anstieg bis zum Höchststand von 3.543 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis Anfang 2025, bevor die Preise zuletzt wieder leicht zulegten. Parallel stiegen die Mietpreise von 9,33 €/m² auf 11,17 €/m², was einem deutlichen Zuwachs von 19,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ist im Beobachtungszeitraum von 27,7 auf 23,5 gefallen, was auf eine Reduzierung um 15,2 % hinweist. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung deutlich überkompensierte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.463 €/m² | 9,74 €/m² | 29.6 | +4.3% |
| 2023 | 3.230 €/m² | 10,14 €/m² | 26.5 | -10.4% |
| 2024 | 3.121 €/m² | 10,50 €/m² | 24.8 | -6.6% |
| 2025 | 3.121 €/m² | 10,89 €/m² | 23.9 | -3.6% |
| 2026 | 3.148 €/m² | 11,17 €/m² | 23.5 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jettingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Jettingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jettingen kann man den Bodenrichtwert in Jettingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 305 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 440 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Jettingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jettingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jettingen liegt aktuell bei 11,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 9,04 €/m² auf 11,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,61 €/m² | +4.2% | 8,41 €/m² | 13,47 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² | +3.3% | 8,95 €/m² | 13,76 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² | +6.4% | 9,53 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² | +1.3% | 9,73 €/m² | 14,83 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² | +3.1% | 10,26 €/m² | 14,96 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jettingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jettingen liegt aktuell bei 11,17 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,7% gestiegen – von 9,33 €/m² auf 11,17 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,73 €/m² | +3.2% | 8,86 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² | +4.1% | 9,23 €/m² | 13,53 €/m² |
| 2024 | 10,49 €/m² | +3.5% | 9,57 €/m² | 13,86 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² | +3.7% | 10,00 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2026 | 11,17 €/m² | +2.6% | 10,38 €/m² | 14,55 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jettingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Jettingen liegt mit einem Kaufpreis von 3.582 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Nufringen mit 4.381 €/m² und Herrenberg mit 4.217 €/m² die höchsten Preise aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Jettingen mit 3.148 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Nufringen auch hier mit 3.876 €/m² deutlich führt, während Ebhausen mit 2.702 €/m² die günstigsten Wohnungspreise bietet.
Die Preisentwicklung in Jettingen zeigt einen moderaten Anstieg von 1,1% bei Häusern und 0,9% bei Wohnungen, während mehrere Nachbarstädte wie Nagold, Wildberg und Ebhausen bei Häusern einen Rückgang von -1,1% verzeichneten, jedoch bei Wohnungen mit Zuwächsen von über 3,6% einen gegenläufigen Trend aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mötzingen | 3.570 €/m² | +0.8% | 3.024 €/m² | +0.9% |
| Gäufelden | 3.778 €/m² | +0.8% | 3.258 €/m² | +0.8% |
| Nagold | 3.379 €/m² | -1.1% | 3.200 €/m² | +3.6% |
| Bondorf | 3.736 €/m² | +0.8% | 3.212 €/m² | +0.8% |
| Herrenberg | 4.218 €/m² | +1.4% | 3.687 €/m² | +0.3% |
| Rohrdorf (Calw) | 3.170 €/m² | -1.1% | 3.053 €/m² | +3.6% |
| Wildberg | 3.342 €/m² | -1.1% | 2.802 €/m² | +3.6% |
| Ebhausen | 3.182 €/m² | -1.1% | 2.703 €/m² | +3.6% |
| Deckenpfronn | 4.109 €/m² | +0.9% | 3.359 €/m² | +0.8% |
| Nufringen | 4.381 €/m² | +0.9% | 3.877 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Jettingen zeigt mit 11,04 €/m² bei Häusern und 11,17 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region. Während die Häusermieten mit 5,04 % deutlich über dem regionalen Durchschnitt stiegen, fiel der Anstieg bei Wohnungen mit 3,52 % vergleichsweise moderat aus.
Nufringen führt mit 13,61 €/m² für Häuser und 12,84 €/m² für Wohnungen die Preisskala an, gefolgt von Deckenpfronn und Herrenberg. Am günstigsten sind Wildberg mit 10,46 €/m² für Häuser und Ebhausen mit 9,56 €/m² für Wohnungen, wobei diese Städte mit Steigerungsraten unter 1 % bei Häusern deutlich schwächer wuchsen als Jettingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mötzingen | 11,26 €/m² | +3.2% | 11,52 €/m² | +5.6% |
| Gäufelden | 11,95 €/m² | +3.2% | 11,42 €/m² | +5.5% |
| Nagold | 10,74 €/m² | +0.6% | 10,79 €/m² | +5.2% |
| Bondorf | 11,29 €/m² | +3.2% | 11,28 €/m² | +5.5% |
| Herrenberg | 12,75 €/m² | +3.2% | 12,19 €/m² | +5.0% |
| Rohrdorf (Calw) | 10,66 €/m² | +0.6% | 10,20 €/m² | +5.7% |
| Wildberg | 10,46 €/m² | +0.5% | 9,93 €/m² | +5.6% |
| Ebhausen | 10,66 €/m² | +0.6% | 9,56 €/m² | +5.8% |
| Deckenpfronn | 12,85 €/m² | +3.3% | 11,29 €/m² | +5.5% |
| Nufringen | 13,61 €/m² | +3.3% | 12,84 €/m² | +5.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jettingen?
Die Immobilienpreise in Jettingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jettingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jettingen
Die Hauspreise in Jettingen sind von 3.557 €/m² Q2 2024 auf 3.582 €/m² gestiegen (0,7%). Die Wohnungspreise sind von 3.106 €/m² auf 3.148 €/m² gestiegen (1,35%).
Aktuell kosten Häuser in Jettingen durchschnittlich 3.582 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.148 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 305 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 440 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,87%. Die Mietpreise für Häuser in Jettingen haben sich um 5,04% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,52% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jettingen liegt aktuell bei 27 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 23,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jettingen ihren Höchstwert von 4.056 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.537 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.543 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.097 €/m² im Q2 2024.