Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nagold 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nagold liegt durchschnittlich bei ca. 3.362 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Nagold liegt durchschnittlich bei ca. 3.248 €/m².
Hauspreise in Nagold
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nagold liegt aktuell bei 3.362 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.484 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gefallen – von 3.380 €/m² auf 3.362 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nagold sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Nagold
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nagold liegt aktuell bei 3.248 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.137 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 3.088 €/m² auf 3.248 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nagold sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Nagold.
Wie haben sich die Hauspreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Nagold stiegen von 3.380 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.750 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 mit 3.362 €/m² wieder annähernd auf dem Ausgangsniveau (-0,5 %). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,88 €/m² auf 10,84 €/m², was einem Anstieg von 22,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 34,2 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,8. Dieser Rückgang resultiert aus den seit Mitte 2022 gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter gestiegenen Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.661 €/m² | 9,31 €/m² | 32.8 | +1.4% |
| 2023 | 3.517 €/m² | 9,79 €/m² | 29.9 | -8.6% |
| 2024 | 3.376 €/m² | 10,42 €/m² | 27.0 | -9.8% |
| 2025 | 3.386 €/m² | 10,48 €/m² | 26.9 | -0.3% |
| 2026 | 3.361 €/m² | 10,76 €/m² | 26.0 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Nagold stiegen von 3.088 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.402 €/m² im dritten Quartal 2022 (+10,2 %), gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.028 €/m² zurück (-11,0 %) und erreichten im dritten Quartal 2026 mit 3.248 €/m² wieder ein höheres Niveau. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 9,04 €/m² auf 10,91 €/m² (+20,7 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im zweiten Quartal 2022 auf 24,7 im ersten Quartal 2026 und liegt aktuell bei 24,8. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seither bei stärker steigenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten weitgehend stabil zwischen 24,7 und 25,4 verläuft.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.342 €/m² | 9,46 €/m² | 29.4 | +1.7% |
| 2023 | 3.176 €/m² | 9,87 €/m² | 26.8 | -8.9% |
| 2024 | 3.066 €/m² | 10,14 €/m² | 25.2 | -6.0% |
| 2025 | 3.109 €/m² | 10,45 €/m² | 24.8 | -1.6% |
| 2026 | 3.219 €/m² | 10,81 €/m² | 24.8 | +0.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Nagold.
Aktuelle Grundstückspreise in Nagold 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nagold kann man den Bodenrichtwert in Nagold heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 215 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 730 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Nagold
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nagold liegt aktuell bei 10,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 8,88 €/m² auf 10,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,31 €/m² | +5.0% | 8,03 €/m² | 13,98 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² | +5.2% | 8,75 €/m² | 14,26 €/m² |
| 2024 | 10,41 €/m² | +6.4% | 9,20 €/m² | 15,51 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² | +0.6% | 9,38 €/m² | 15,31 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 15,55 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Nagold
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nagold liegt aktuell bei 10,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 9,04 €/m² auf 10,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,46 €/m² | +4.9% | 8,46 €/m² | 12,92 €/m² |
| 2023 | 9,87 €/m² | +4.3% | 8,83 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2024 | 10,14 €/m² | +2.7% | 9,15 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² | +3.0% | 9,42 €/m² | 14,09 €/m² |
| 2026 | 10,81 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 14,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Nagold 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Nagold liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.362 €/m² (-3,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.248 €/m² (+3,6 %), womit der Hauspreisrückgang deutlich stärker ausfällt als in den Nachbarstädten, die zwischen -1,3 % und +0,5 % liegen. Bei den Wohnungen entspricht der Anstieg dem Niveau von Wildberg (+3,6 %) und Egenhausen (+3,6 %), während Mötzingen, Jettingen und Bondorf nur Zuwächse von rund 1,8 % verzeichnen.
Die höchsten Hauspreise weisen Gäufelden mit 3.787 €/m² und Bondorf mit 3.746 €/m² auf, die niedrigsten Haiterbach mit 2.715 €/m² und Egenhausen mit 2.825 €/m². Bei den Wohnungen führen Gäufelden mit 3.290 €/m² und Bondorf mit 3.245 €/m², wobei Nagold mit 3.248 €/m² auf Bondorfer Niveau liegt, während Ebhausen mit 2.740 €/m² das niedrigste Wohnungspreisniveau zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rohrdorf (Calw) | 3.149 €/m² | -1.3% | 3.095 €/m² | +3.5% |
| Mötzingen | 3.579 €/m² | +0.5% | 3.054 €/m² | +1.8% |
| Haiterbach | 2.716 €/m² | -1.3% | 2.879 €/m² | +3.5% |
| Jettingen | 3.597 €/m² | +0.5% | 3.184 €/m² | +1.8% |
| Ebhausen | 3.161 €/m² | -1.3% | 2.740 €/m² | +3.5% |
| Bondorf | 3.746 €/m² | +0.5% | 3.245 €/m² | +1.8% |
| Eutingen im Gäu | 3.205 €/m² | -0.8% | 2.870 €/m² | +1.7% |
| Egenhausen | 2.826 €/m² | -1.3% | 2.881 €/m² | +3.5% |
| Gäufelden | 3.788 €/m² | +0.5% | 3.291 €/m² | +1.8% |
| Wildberg | 3.320 €/m² | -1.3% | 2.842 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
In Nagold liegt die Miete für Häuser bei 10,84 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,91 €/m² (+4,2 %), womit die Wohnungsmieten deutlich stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarstädten, deren Zuwächse bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 3,4 % liegen. Die Hausmieten wachsen in Nagold ebenfalls schneller als in der Nachbarschaft, wo die Veränderungen 2,2 % bis 2,6 % betragen.
Die höchsten Preise weisen Gäufelden mit 11,99 €/m² bei Häusern sowie Mötzingen mit 11,71 €/m² bei Wohnungen auf, während Eutingen im Gäu mit 9,65 €/m² bei Häusern und Egenhausen mit 9,60 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen. Damit bewegt sich Nagold bei beiden Objektarten im mittleren Bereich der Vergleichsstädte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rohrdorf (Calw) | 10,74 €/m² | +2.3% | 10,33 €/m² | +3.0% |
| Mötzingen | 11,30 €/m² | +2.5% | 11,71 €/m² | +3.4% |
| Haiterbach | 9,83 €/m² | +2.3% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Jettingen | 11,10 €/m² | +2.6% | 11,37 €/m² | +3.4% |
| Ebhausen | 10,74 €/m² | +2.2% | 9,68 €/m² | +3.0% |
| Bondorf | 11,33 €/m² | +2.5% | 11,47 €/m² | +3.4% |
| Eutingen im Gäu | 9,65 €/m² | +2.2% | 10,05 €/m² | +3.0% |
| Egenhausen | 9,70 €/m² | +2.2% | 9,60 €/m² | +2.9% |
| Gäufelden | 11,99 €/m² | +2.5% | 11,61 €/m² | +3.4% |
| Wildberg | 10,54 €/m² | +2.2% | 10,06 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Nagold?
Die Immobilienpreise in Nagold werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nagold besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Nagold
Die Hauspreise in Nagold sind von 3.380 €/m² Q1 2025 auf 3.362 €/m² gefallen (-0,53%). Die Wohnungspreise sind von 3.088 €/m² auf 3.248 €/m² gestiegen (5,18%).
Aktuell kosten Häuser in Nagold durchschnittlich 3.362 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.248 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 215 €/m² mit einer Preisspanne von 33 - 730 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,5% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,56%. Die Mietpreise für Häuser in Nagold haben sich um 2,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,2% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Nagold liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Nagold ihren Höchstwert von 3.750 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.307 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.402 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.028 €/m² im Q2 2024.