Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nagold 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nagold liegt durchschnittlich bei ca. 3.366 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Nagold liegt durchschnittlich bei ca. 3.188 €/m².
Hauspreise in Nagold
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nagold liegt aktuell bei 3.366 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.285 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 3.218 €/m² auf 3.366 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nagold sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Nagold
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nagold liegt aktuell bei 3.188 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.065 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,4% gestiegen – von 2.914 €/m² auf 3.188 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nagold sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Nagold zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 3.218 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.758 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 3.366 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,70 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 31,3 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 34,3 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 26,2 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Nagold verbessert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.664 €/m² | 9,31 €/m² | 32.8 | +2.5% |
| 2023 | 3.519 €/m² | 9,80 €/m² | 29.9 | -8.7% |
| 2024 | 3.377 €/m² | 10,42 €/m² | 27.0 | -9.8% |
| 2025 | 3.379 €/m² | 10,45 €/m² | 26.9 | -0.3% |
| 2026 | 3.366 €/m² | 10,70 €/m² | 26.2 | -2.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
In Nagold zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem kräftigen Anstieg von 2.914 €/m² auf den Höchststand von 3.409 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 3.234 €/m² Anfang 2023. Seit diesem Tiefpunkt erholen sich die Preise wieder moderat und erreichen im ersten Quartal 2026 3.188 €/m², womit sie noch deutlich unter dem Höchstwert von 2022 liegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher und stiegen von 8,94 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 10,75 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen markanten Rückgang von 29,6 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 24,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei besonders im Jahr 2023 eine deutliche Korrektur stattfand. Der kontinuierliche Rückgang des Faktors zeigt, dass die Mietpreissteigerungen die zeitweise Erholung der Kaufpreise überkompensieren.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.345 €/m² | 9,47 €/m² | 29.4 | +3.8% |
| 2023 | 3.178 €/m² | 9,88 €/m² | 26.8 | -8.9% |
| 2024 | 3.068 €/m² | 10,15 €/m² | 25.2 | -6.0% |
| 2025 | 3.103 €/m² | 10,43 €/m² | 24.8 | -1.6% |
| 2026 | 3.188 €/m² | 10,75 €/m² | 24.7 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Nagold.
Aktuelle Grundstückspreise in Nagold 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nagold kann man den Bodenrichtwert in Nagold heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 215 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 730 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Nagold entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Nagold
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nagold liegt aktuell bei 10,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,38 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,7% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 10,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,31 €/m² | +6.5% | 8,05 €/m² | 13,92 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² | +5.2% | 8,73 €/m² | 14,29 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² | +6.4% | 9,20 €/m² | 15,44 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² | +0.3% | 9,42 €/m² | 15,33 €/m² |
| 2026 | 10,70 €/m² | +2.4% | 9,76 €/m² | 15,55 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Nagold
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nagold liegt aktuell bei 10,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 8,94 €/m² auf 10,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,47 €/m² | +5.5% | 8,48 €/m² | 12,86 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² | +4.3% | 8,87 €/m² | 13,37 €/m² |
| 2024 | 10,14 €/m² | +2.7% | 9,14 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² | +2.8% | 9,49 €/m² | 14,11 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² | +3.1% | 9,88 €/m² | 14,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Nagold 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Nagold verteuerten sich Häuser um 2,5% auf 3.366 €/m² und Wohnungen um 4,0% auf 3.188 €/m², womit die Stadt im mittleren Preissegment der Region liegt. Während Gäufelden mit 3.777 €/m² für Häuser und 3.257 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise der Nachbarstädte aufweist, bleiben Haiterbach mit 2.733 €/m² für Häuser und Ebhausen mit 2.702 €/m² für Wohnungen am günstigsten.
Auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Rohrdorf (Calw)), Haiterbach und Wildberg bei Häusern einen Preisrückgang von -1,1% verzeichneten, während die Wohnungspreise in der gesamten Region einheitlich zulegten. Nagold entwickelte sich damit bei beiden Immobilienarten überdurchschnittlich positiv im regionalen Vergleich.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rohrdorf (Calw) | 3.170 €/m² | -1.1% | 3.053 €/m² | +3.6% |
| Mötzingen | 3.570 €/m² | +0.8% | 3.024 €/m² | +0.9% |
| Haiterbach | 2.734 €/m² | -1.1% | 2.840 €/m² | +3.6% |
| Jettingen | 3.587 €/m² | +0.8% | 3.152 €/m² | +0.8% |
| Ebhausen | 3.182 €/m² | -1.1% | 2.703 €/m² | +3.6% |
| Bondorf | 3.736 €/m² | +0.8% | 3.212 €/m² | +0.8% |
| Eutingen im Gäu | 3.266 €/m² | -1.9% | 2.836 €/m² | +1.9% |
| Egenhausen | 2.844 €/m² | -1.1% | 2.841 €/m² | +3.6% |
| Gäufelden | 3.778 €/m² | +0.8% | 3.258 €/m² | +0.8% |
| Wildberg | 3.342 €/m² | -1.1% | 2.802 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Nagold liegt bei den Mietpreisen mit 10,70 €/m² für Häuser und 10,75 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Gäufelden mit 11,95 €/m² für Häuser und Mötzingen mit 11,52 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, liegen Eutingen im Gäu und Egenhausen mit jeweils unter 9,50 €/m² für Wohnungen am unteren Ende.
Die Mietpreisentwicklung in Nagold zeigt mit 3,1% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der deutlich über dem Niveau von Haiterbach oder Rohrdorf (Calw)) liegt, die nur Steigerungen um 0,5% verzeichnen. Besonders auffällig ist der Wohnungsmarkt in Eutingen im Gäu mit einem Anstieg von 6,2% zum Vorjahr.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rohrdorf (Calw) | 10,66 €/m² | +0.6% | 10,20 €/m² | +5.7% |
| Mötzingen | 11,26 €/m² | +3.2% | 11,52 €/m² | +5.6% |
| Haiterbach | 9,75 €/m² | +0.5% | 9,77 €/m² | +5.7% |
| Jettingen | 11,06 €/m² | +3.2% | 11,19 €/m² | +5.6% |
| Ebhausen | 10,66 €/m² | +0.6% | 9,56 €/m² | +5.8% |
| Bondorf | 11,29 €/m² | +3.2% | 11,28 €/m² | +5.5% |
| Eutingen im Gäu | 9,58 €/m² | +0.5% | 9,91 €/m² | +6.2% |
| Egenhausen | 9,63 €/m² | +0.5% | 9,48 €/m² | +5.7% |
| Gäufelden | 11,95 €/m² | +3.2% | 11,42 €/m² | +5.5% |
| Wildberg | 10,46 €/m² | +0.5% | 9,93 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Nagold?
Die Immobilienpreise in Nagold werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nagold besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Nagold
Die Hauspreise in Nagold sind von 3.218 €/m² Q2 2021 auf 3.366 €/m² gestiegen (4,6%). Die Wohnungspreise sind von 2.914 €/m² auf 3.188 €/m² gestiegen (9,4%).
Aktuell kosten Häuser in Nagold durchschnittlich 3.366 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.188 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 215 €/m² mit einer Preisspanne von 33 - 730 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,47% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4%. Die Mietpreise für Häuser in Nagold haben sich um 3,08% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,97% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Nagold liegt aktuell bei 26,2 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,7 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Nagold ihren Höchstwert von 3.758 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.218 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.409 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.914 €/m² im Q2 2021.