Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haiterbach 2026

Hauspreise in Haiterbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haiterbach liegt aktuell bei 2.721 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.805 €/m².

Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 2.721 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haiterbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haiterbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haiterbach liegt aktuell bei 2.885 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.769 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.725 €/m² auf 2.885 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haiterbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Haiterbach lag im 3. Quartal 2026 mit 2.721 €/m² exakt auf dem Niveau des 3. Quartals 2021. Zwischenzeitlich war er bis zum 2. Quartal 2022 um 11,8 % auf den Höchstwert von 3.043 €/m² gestiegen und bis zum 1. Quartal 2025 um 12,5 % auf 2.663 €/m² gefallen. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,02 €/m² auf 9,85 €/m², ein Plus von 22,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im 3. Quartal 2021 auf 23,0 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang von 18,7 %. Zuvor hatte er im 2. Quartal 2022 mit 30,5 seinen Höchstwert erreicht. Die Entwicklung ergibt sich aus den gestiegenen Mietpreisen bei insgesamt unverändertem Kaufpreisniveau.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Haiterbach lag im 3. Quartal 2021 bei 2.725 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 3.003 €/m² den Höchststand und sank bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.694 €/m². Seither steigt er wieder und liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.885 €/m², was innerhalb der letzten fünf Jahre einem Plus von 5,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,11 €/m² auf 9,91 €/m² (+22,2 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 28,0 auf 29,4 im Jahr 2022, weil die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Anschließend fiel er infolge sinkender Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten bis auf 24,1 im 4. Quartal 2025 und liegt im 3. Quartal 2026 bei 24,3, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo wachsen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haiterbach kann man den Bodenrichtwert in Haiterbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 140 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haiterbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haiterbach liegt aktuell bei 9,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,8% gestiegen – von 8,02 €/m² auf 9,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haiterbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haiterbach liegt aktuell bei 9,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 8,11 €/m² auf 9,91 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haiterbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.721 €/m² (-3,0 % zum Vorjahr) und damit unter allen Nachbarstädten, deren Preise von 2.758 €/m² in Waldachtal bis 3.578 €/m² in Mötzingen reichen; dort steigen die Hauspreise als einzige Nachbarstadt um 0,5 %, während Haiterbach den stärksten Rückgang verzeichnet. Auch Nagold mit 3.356 €/m² sowie Eutingen im Gäu mit 3.204 €/m² liegen deutlich über dem Haiterbacher Niveau.

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Haiterbach 2.885 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr), womit die Stadt im oberen Mittelfeld liegt und den kräftigsten Anstieg der Region aufweist. Nur Nagold mit 3.243 €/m², Rohrdorf (Calw) mit 3.094 €/m² und Mötzingen mit 3.054 €/m² sind teurer, während Waldachtal mit 2.466 €/m² das niedrigste Niveau und mit +1,8 % einen der schwächsten Zuwächse aufweist.

Mietspiegel der Region

In Haiterbach liegen die Mietpreise bei 9,85 €/m² für Häuser (+3,5 % zum Vorjahr) und 9,91 €/m² für Wohnungen (+4,4 %), womit die Preissteigerung deutlich über den Werten aller Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen 2,1 % und 2,5 % und bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 3,4 % rangieren. Das höchste Preisniveau weist Mötzingen mit 11,30 €/m² für Häuser und 11,71 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Nagold mit 10,82 €/m² bzw. 10,89 €/m².

Die niedrigsten Hauspreise verzeichnen Pfalzgrafenweiler mit 9,32 €/m² sowie Waldachtal und Horb am Neckar mit je 9,34 €/m², bei den Wohnungen liegt Waldachtal mit 9,05 €/m² am unteren Ende. Haiterbach bewegt sich damit bei Häusern im Mittelfeld und bei Wohnungen im oberen Mittelfeld, hinter Rohrdorf (Calw), Eutingen im Gäu, Nagold und Mötzingen.

Die Immobilienpreise in Haiterbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haiterbach besser einschätzen zu können.