Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rohrdorf (Calw) 2026

Hauspreise in Rohrdorf (Calw)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rohrdorf (Calw) liegt aktuell bei 3.152 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.261 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gefallen – von 3.163 €/m² auf 3.152 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rohrdorf (Calw) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rohrdorf (Calw)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rohrdorf (Calw) liegt aktuell bei 3.097 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.984 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.937 €/m² auf 3.097 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rohrdorf (Calw) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rohrdorf (Calw) stiegen von 3.163 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.522 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gingen danach bis auf 3.093 €/m² im ersten Quartal 2025 zurück. Zuletzt liegen sie bei 3.152 €/m² (3. Quartal 2026), was gegenüber dem Beginn des Betrachtungszeitraums einem Plus von −0,4 % entspricht, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 8,78 €/m² auf 10,75 €/m² und damit um 22,4 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 32,4 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,4. Der Rückgang des Faktors um 8,0 Punkte resultiert aus den seit Mitte 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rohrdorf stieg von 2.937 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.233 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.905 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.097 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,49 €/m² auf 10,34 €/m², was einem Zuwachs von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,3 im Jahr 2022 auf 24,8 im vierten Quartal 2025 und liegt aktuell bei 25,0. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 bei leicht steigenden Kaufpreisen und weiter wachsenden Mieten weitgehend stabil blieb.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rohrdorf (Calw) kann man den Bodenrichtwert in Rohrdorf (Calw) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 137 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rohrdorf (Calw)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rohrdorf (Calw) liegt aktuell bei 10,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 8,78 €/m² auf 10,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rohrdorf (Calw)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rohrdorf (Calw) liegt aktuell bei 10,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 8,49 €/m² auf 10,34 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rohrdorf (Calw) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.152 €/m² und damit -3,4 % unter dem Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 3.097 €/m² um 3,8 % zulegten; der Rückgang bei Häusern fällt deutlich stärker aus als in den Nachbarstädten, die überwiegend -1,3 % verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Jettingen mit 3.596 €/m² und Mötzingen mit 3.578 €/m² auf, die als einzige Nachbarstädte mit 0,5 % einen leichten Anstieg zeigen, die niedrigsten Haiterbach mit 2.715 €/m².

Bei Wohnungen erreicht Nagold mit 3.243 €/m² den höchsten Wert, gefolgt von Jettingen mit 3.184 €/m², während Neubulach mit 2.383 €/m² am günstigsten ist, bei jedoch dem stärksten Zuwachs von 3,7 %. Rohrdorf (Calw) liegt mit 3,8 % Wohnungspreisanstieg leicht über dem Niveau der meisten Nachbarstädte von etwa 3,5 %, während Jettingen, Mötzingen und Pfalzgrafenweiler mit rund 1,7 % deutlich schwächer zulegten.

Mietspiegel der Region

In Rohrdorf (Calw) liegen die Mietpreise bei 10,75 €/m² für Häuser (+3,2 % zum Vorjahr) und 10,34 €/m² für Wohnungen (+4,0 %), womit beide Werte im mittleren Bereich der Nachbarorte liegen, die Zuwachsraten jedoch deutlich über allen Nachbarstädten, deren Hauspreise zwischen +2,1 % und +2,6 % und deren Wohnungspreise zwischen +2,9 % und +3,4 % zulegten. Die höchsten Mieten weisen Mötzingen mit 11,30 €/m² für Häuser und 11,71 €/m² für Wohnungen sowie Jettingen mit 11,10 €/m² und 11,37 €/m² auf, während Pfalzgrafenweiler mit 9,32 €/m² bei Häusern und Altensteig mit 9,33 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.

Die Immobilienpreise in Rohrdorf (Calw) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rohrdorf (Calw) besser einschätzen zu können.