Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mögglingen 2026

Hauspreise in Mögglingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mögglingen liegt aktuell bei 3.496 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.470 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 3.264 €/m² auf 3.496 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mögglingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mögglingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mögglingen liegt aktuell bei 2.891 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.781 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.691 €/m² auf 2.891 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mögglingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mögglingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.264 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.788 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.496 €/m² abschwächten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,36 €/m² auf 10,43 €/m², was einem Anstieg von 24,8 % entspricht, während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum lediglich um 7,1 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 32,5 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 35,6 Anfang 2022 und sank anschließend auf aktuell 27,9 im ersten Quartal 2026. Dieser deutliche Rückgang des Faktors resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, insbesondere seit Mitte 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mögglingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Verlauf: Nach einem starken Anstieg von 2.691 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.029 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.746 €/m² Anfang 2024, bevor sich die Preise wieder auf aktuell 2.891 €/m² im ersten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv von 8,53 €/m² auf 10,38 €/m², was einem Anstieg von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum merklich von 26,3 auf 23,2, wobei die stärkste Veränderung zwischen Anfang 2023 und Anfang 2024 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen kontinuierlich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mögglingen kann man den Bodenrichtwert in Mögglingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 219 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mögglingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mögglingen liegt aktuell bei 10,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 8,36 €/m² auf 10,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mögglingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mögglingen liegt aktuell bei 10,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,92 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Mögglingen verzeichnet mit 3.496 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser unter allen Nachbarstädten und liegt damit deutlich über Bartholomä mit 2.894 €/m² und Schechingen mit 2.970 €/m². Während die Hauspreise in Mögglingen um 0,75 % stiegen, verzeichneten nahezu alle Nachbarstädte rückläufige Entwicklungen zwischen -0,59 % und -1,14 %.

Bei den Wohnungspreisen liegt Mögglingen mit 2.891 €/m² im mittleren Bereich, wobei Essingen (Württemberg)) mit 3.092 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Die Preissteigerung bei Wohnungen in Mögglingen fiel mit 3,95 % vergleichbar zu den meisten Nachbarstädten aus, die Zuwächse zwischen 4,13 % und 4,19 % verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Mögglingen verzeichnet mit 10,43 €/m² bei Häusern und 10,38 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im oberen Bereich der Region, wobei nur Essingen (Württemberg)) mit 10,87 €/m² für Häuser höhere Werte aufweist. Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt in Mögglingen mit 4,1 % bei Häusern und 4,6 % bei Wohnungen deutlich überdurchschnittlich aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern nur Anstiege zwischen 1,5 % und 2,8 % verzeichnen.

Die niedrigsten Mietpreise in der Region finden sich in Bartholomä mit 8,98 €/m² für Häuser und Schechingen mit 9,01 €/m² für Wohnungen. Auffällig ist, dass bei Wohnungen fast alle Nachbarstädte ähnlich hohe Steigerungsraten zwischen 5,7 % und 5,9 % aufweisen, während Abtsgmünd und Göggingen mit jeweils rund 3,0 % deutlich moderatere Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Mögglingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mögglingen besser einschätzen zu können.