Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mögglingen 2026

Hauspreise in Mögglingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mögglingen liegt aktuell bei 3.498 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.499 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 3.409 €/m² auf 3.498 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mögglingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mögglingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mögglingen liegt aktuell bei 2.910 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.804 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 2.794 €/m² auf 2.910 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mögglingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Mögglingen stieg von 3.409 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.801 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.380 €/m². Seitdem bewegt er sich weitgehend seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.498 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 8,63 €/m² auf 10,51 €/m² (+21,8 %) zunahm.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten und zweiten Quartal 2022 mit 35,6 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,7. Dieser Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von seit 2022 gesunkenen Kaufpreisen (-8,0 % gegenüber dem Höchststand) und gleichzeitig um 13,3 % gestiegenen Mietpreisen seit dem dritten Quartal 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mögglingen stiegen von 2.794 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.039 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen bis Ende 2024 auf 2.754 €/m² und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.910 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,62 €/m² auf 10,51 €/m², was einem Plus von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 28,0 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 23,6, weil die Kaufpreise zwischen 2023 und 2024 nachgaben, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 verharrt der Faktor bei 23,1 bis 23,5, da Kauf- und Mietpreise in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mögglingen kann man den Bodenrichtwert in Mögglingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 219 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mögglingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mögglingen liegt aktuell bei 10,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,63 €/m² auf 10,51 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mögglingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mögglingen liegt aktuell bei 10,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 8,62 €/m² auf 10,51 €/m².

Kaufpreise der Region

Mögglingen verzeichnet bei Häusern mit 3.498 €/m² nahezu unveränderte Preise (-0,0 %), während die Nachbarstädte überwiegend um 0,7 % zulegten; bei Wohnungen liegt der Anstieg mit 3,8 % über dem Nachbarschaftsniveau von meist 2,6 %. Mit 3.121 €/m² bei Wohnungen und 3.465 €/m² bei Häusern erreicht Essingen (Württemberg) die höchsten Werte unter den Nachbarstädten, während Bartholomä mit 2.904 €/m² bei Häusern und Schechingen mit 2.727 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.

Göggingen und Abtsgmünd fallen mit Zuwächsen von lediglich 0,4 % bei Häusern und 0,9 % bei Wohnungen als Orte mit der schwächsten Preisdynamik auf.

Mietspiegel der Region

In Mögglingen liegen die Mietpreise für Häuser und Wohnungen jeweils bei 10,51 €/m² und sind zum Vorjahr um 4,2 % (Häuser) bzw. 4,8 % (Wohnungen) gestiegen, womit der Anstieg stärker ausfällt als in allen verglichenen Nachbarstädten. Die höchsten Hauspreise im Umland weist Essingen (Württemberg) mit 10,99 €/m² auf, bei Wohnungen liegt Böbingen an der Rems mit 10,63 €/m² an der Spitze.

Die niedrigsten Hauspreise verzeichnet Bartholomä mit 9,08 €/m², die niedrigsten Wohnungspreise Schechingen mit 9,16 €/m². Während die meisten Nachbarstädte Preissteigerungen von rund 3,4 % bis 3,6 % aufweisen, fallen Göggingen und Abtsgmünd mit Zuwächsen von nur 1,2 % bis 1,6 % deutlich ab.

Die Immobilienpreise in Mögglingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mögglingen besser einschätzen zu können.