Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Göggingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Göggingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Göggingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.043 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Göggingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.688 €/m².
Hauspreise in Göggingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Göggingen liegt aktuell bei 3.043 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.041 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,2% gestiegen – von 2.839 €/m² auf 3.043 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Göggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Göggingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Göggingen liegt aktuell bei 2.688 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.604 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,3% gestiegen – von 2.505 €/m² auf 2.688 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Göggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Göggingen entwickelt (2020-2026)?
In Göggingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.839 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.043 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 7,2% entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 7,68 €/m² auf 9,57 €/m², was einer Steigerung von 24,6% entspricht. Nach einem Höchststand der Kaufpreise von 3.316 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte eine deutliche Korrektur mit Rückgängen bis Anfang 2024, bevor sich die Preise ab dem dritten Quartal 2024 wieder stabilisierten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,8 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 26,5 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 33,8 im ersten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die sich besonders in den Jahren 2024 bis 2026 beschleunigten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.266 €/m² | 8,27 €/m² | 32.9 | +5.3% |
| 2023 | 3.078 €/m² | 8,63 €/m² | 29.7 | -9.6% |
| 2024 | 3.026 €/m² | 9,24 €/m² | 27.3 | -8.2% |
| 2025 | 3.043 €/m² | 9,27 €/m² | 27.3 | +0.2% |
| 2026 | 3.043 €/m² | 9,57 €/m² | 26.5 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Göggingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Göggingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine ausgeprägte Entwicklung: Von 2.505 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 2.826 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis Ende 2023 auf 2.589 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2024 stabilisieren sich die Preise weitgehend und liegen aktuell bei 2.688 €/m², was einem Gesamtanstieg von 7,3 % seit 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,69 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 9,35 €/m², was einem Anstieg von 21,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,1 im zweiten Quartal 2021 auf 28,8 im dritten Quartal 2022 und fiel seitdem kontinuierlich auf aktuell 24,0. Diese Entwicklung ist auf die gegenläufige Dynamik zwischen stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau seit Ende 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen zugunsten der Käufer verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.777 €/m² | 8,09 €/m² | 28.6 | +3.3% |
| 2023 | 2.663 €/m² | 8,46 €/m² | 26.2 | -8.3% |
| 2024 | 2.592 €/m² | 8,77 €/m² | 24.6 | -6.1% |
| 2025 | 2.619 €/m² | 9,06 €/m² | 24.1 | -2.2% |
| 2026 | 2.688 €/m² | 9,35 €/m² | 24.0 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Göggingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Göggingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Göggingen kann man den Bodenrichtwert in Göggingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 145 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 180 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Göggingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Göggingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Göggingen liegt aktuell bei 9,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,27 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,27 €/m² | +5.3% | 7,64 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2023 | 8,63 €/m² | +4.3% | 8,27 €/m² | 11,64 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² | +7.1% | 8,74 €/m² | 12,51 €/m² |
| 2025 | 9,27 €/m² | +0.4% | 9,00 €/m² | 12,45 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² | +3.2% | 9,35 €/m² | 12,66 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Göggingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Göggingen liegt aktuell bei 9,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,69 €/m² auf 9,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,09 €/m² | +4.4% | 7,55 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² | +4.6% | 8,02 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² | +3.7% | 8,34 €/m² | 11,81 €/m² |
| 2025 | 9,06 €/m² | +3.3% | 8,62 €/m² | 12,30 €/m² |
| 2026 | 9,35 €/m² | +3.2% | 9,01 €/m² | 12,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Göggingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Göggingen verzeichnet mit 3.043 €/m² für Häuser und 2.688 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region. Während die Hauspreise mit +0,1% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise mit +3,2% deutlich an, wobei diese Dynamik hinter den Nachbarstädten zurückblieb.
Die höchsten Kaufpreise in der Region weist Mögglingen mit 3.484 €/m² für Häuser und 2.881 €/m² für Wohnungen auf, während Eschach mit 2.840 €/m² bzw. 2.515 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -1,1% und -2,0% verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg um rund +4,2% zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 3.138 €/m² | -1.1% | 2.736 €/m² | +4.2% |
| Iggingen | 3.272 €/m² | -1.1% | 2.803 €/m² | +4.2% |
| Schechingen | 2.970 €/m² | -1.1% | 2.702 €/m² | +4.2% |
| Täferrot | 3.138 €/m² | -2.0% | 2.659 €/m² | +4.1% |
| Heuchlingen | 3.260 €/m² | -1.1% | 2.823 €/m² | +4.2% |
| Eschach | 2.840 €/m² | -1.1% | 2.515 €/m² | +4.2% |
| Böbingen an der Rems | 3.315 €/m² | -1.1% | 2.827 €/m² | +4.2% |
| Mögglingen | 3.484 €/m² | -1.1% | 2.881 €/m² | +4.2% |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 2.996 €/m² | -1.1% | 2.383 €/m² | +4.1% |
| Durlangen | 3.256 €/m² | -1.1% | 2.477 €/m² | +4.1% |
Mietspiegel der Region
Göggingen verzeichnet mit 9,57 €/m² bei Häusern und 9,35 €/m² bei Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise, wobei die Steigerungsraten zum Vorjahr mit 3,2% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen deutlich über jenen der Nachbarstädte liegen. Während Mögglingen mit 10,39 €/m² für Häuser und Böbingen an der Rems mit 10,46 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, liegt Eschach mit 8,97 €/m² bzw. 8,53 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Nachbarstädte zeigen bei den Häusern durchweg niedrigere Veränderungsraten zwischen 1,5% und 1,7%, während die Wohnungsmieten dort mit Steigerungen zwischen 5,8% und 6,6% – angeführt von Täferrot mit 6,6% – wesentlich dynamischer gestiegen sind als in Göggingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 9,89 €/m² | +1.5% | 9,72 €/m² | +5.9% |
| Iggingen | 10,24 €/m² | +1.6% | 10,28 €/m² | +5.9% |
| Schechingen | 9,34 €/m² | +1.6% | 9,01 €/m² | +5.8% |
| Täferrot | 10,04 €/m² | +1.6% | 9,43 €/m² | +6.5% |
| Heuchlingen | 9,94 €/m² | +1.6% | 9,87 €/m² | +5.8% |
| Eschach | 8,97 €/m² | +1.6% | 8,53 €/m² | +5.8% |
| Böbingen an der Rems | 10,18 €/m² | +1.6% | 10,46 €/m² | +5.8% |
| Mögglingen | 10,39 €/m² | +1.6% | 10,34 €/m² | +5.8% |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 9,17 €/m² | +1.7% | 8,83 €/m² | +5.8% |
| Durlangen | 10,25 €/m² | +1.6% | 9,48 €/m² | +5.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Göggingen?
Die Immobilienpreise in Göggingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Göggingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Göggingen
Die Hauspreise in Göggingen sind von 2.839 €/m² Q2 2021 auf 3.043 €/m² gestiegen (7,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.505 €/m² auf 2.688 €/m² gestiegen (7,31%).
Aktuell kosten Häuser in Göggingen durchschnittlich 3.043 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.688 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 145 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 180 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,06% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,23%. Die Mietpreise für Häuser in Göggingen haben sich um 3,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,89% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Göggingen liegt aktuell bei 26,5 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Göggingen ihren Höchstwert von 3.316 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.839 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.826 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.505 €/m² im Q2 2021.