Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Göggingen 2026

Hauspreise in Göggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Göggingen liegt aktuell bei 3.062 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.055 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.966 €/m² auf 3.062 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Göggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Göggingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Göggingen liegt aktuell bei 2.721 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.616 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.600 €/m² auf 2.721 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Göggingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Göggingen stieg von 2.966 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.324 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis auf 2.965 €/m² im zweiten Quartal 2024 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.062 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,93 €/m² auf 9,71 €/m², was einem Plus von 22,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,8 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,3. Dieser Rückgang resultiert aus sinkenden Kaufpreisen in den Jahren 2022 bis 2024 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, während seit 2024 die Kaufpreise nur noch leicht zulegten und die Mieten schneller stiegen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Göggingen stieg von 2.600 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.841 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,3 %), sank anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.572 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.721 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,77 €/m² auf 9,53 €/m² (+22,6 %).

Der Kaufpreisfaktor fiel von 28,8 im dritten Quartal 2022 auf 23,8 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang im Jahr 2023 stattfand, als die Kaufpreise sanken und die Mieten weiter stiegen. Seit Anfang 2024 verharrt der Faktor zwischen 23,8 und 24,9, da Kaufpreise und Mieten zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Göggingen kann man den Bodenrichtwert in Göggingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 145 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Göggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Göggingen liegt aktuell bei 9,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Göggingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Göggingen liegt aktuell bei 9,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 7,77 €/m² auf 9,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Göggingen kosten Häuser 3.062 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.721 €/m² (+4,0 %), womit das Hauspreisniveau unter den meisten Nachbarstädten liegt, etwa unter Mögglingen mit 3.496 €/m² und Böbingen an der Rems mit 3.326 €/m². Günstiger als Göggingen sind bei Häusern nur Schechingen mit 2.980 €/m², Abtsgmünd mit 3.003 €/m² und Eschach mit 2.850 €/m².

Bei den Wohnungen verzeichnet Göggingen mit +4,0 % den stärksten Anstieg der Region, während die Nachbarstädte überwiegend um 2,6 % zulegen und Abtsgmünd mit +0,9 % zurückbleibt. Die Hauspreise der Nachbarstädte steigen mit rund 0,7 % stärker als in Göggingen, einzig Täferrot weist mit -0,1 % einen Rückgang auf.

Mietspiegel der Region

In Göggingen liegen die Mietpreise bei 9,71 €/m² für Häuser (+4,4 %) und 9,53 €/m² für Wohnungen (+5,1 %) und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während der Anstieg zum Vorjahr deutlich über dem der Umgebung liegt, die überwiegend 3,4 % bis 3,5 % verzeichnet. Am höchsten sind die Mieten in Mögglingen mit 10,51 €/m² für Häuser und Wohnungen sowie in Böbingen an der Rems mit 10,63 €/m² für Wohnungen.

Unter dem Göggingener Niveau liegen Schechingen mit 9,44 €/m² für Häuser und 9,16 €/m² für Wohnungen sowie Eschach mit 9,07 €/m² bzw. 8,67 €/m² als günstigster Standort. In Abtsgmünd fällt der Preisanstieg mit 1,2 % für Häuser und 1,5 % für Wohnungen am geringsten aus.

Die Immobilienpreise in Göggingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Göggingen besser einschätzen zu können.