Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schechingen 2026

Hauspreise in Schechingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schechingen liegt aktuell bei 2.975 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.000 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gestiegen – von 2.896 €/m² auf 2.975 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schechingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schechingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schechingen liegt aktuell bei 2.722 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.645 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,1% gestiegen – von 2.614 €/m² auf 2.722 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schechingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schechingen stiegen von 2.896 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.219 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis auf 2.874 €/m² im zweiten Quartal 2024 nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.975 €/m² (+2,7 % gegenüber dem dritten Quartal 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,74 €/m² auf 9,42 €/m² (+21,7 %), wobei lediglich in zwei Quartalen leichte Rückgänge verzeichnet wurden.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 33,8 im ersten und zweiten Quartal 2022 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,3. Der Rückgang resultiert zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 überwiegend aus den anhaltend steigenden Mietpreisen bei weitgehend seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Schechingen lag im dritten Quartal 2021 bei 2.614 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.832 €/m² seinen Höchststand und fiel bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.602 €/m², bevor er bis zum dritten Quartal 2026 wieder auf 2.722 €/m² stieg. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,50 €/m² auf 9,14 €/m², was einem Plus von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,1 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,8. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten in den Jahren 2023 und 2024, seit 2025 aus Mietsteigerungen, die den moderat steigenden Kaufpreis übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schechingen kann man den Bodenrichtwert in Schechingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 142 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 290 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schechingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schechingen liegt aktuell bei 9,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 7,74 €/m² auf 9,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schechingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schechingen liegt aktuell bei 9,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,14 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schechingen kosten Häuser 2.975 €/m² (-0,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.722 €/m² (+2,9 %), womit der Hauspreis unter den meisten Nachbarstädten liegt und als einer von nur zwei Orten im Umfeld rückläufig ist, neben Täferrot mit -0,1 %. Bei den Wohnungen entspricht der Preisanstieg dem Niveau der Nachbarorte, die überwiegend +2,6 % verzeichnen, während Göggingen und Abtsgmünd mit je +0,9 % schwächer zulegen.

Die höchsten Preise weist Mögglingen mit 3.496 €/m² für Häuser und 2.908 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Böbingen an der Rems und Iggingen. Am günstigsten sind Häuser in Eschach mit 2.850 €/m² und Wohnungen in Ruppertshofen (Ostalbkreis) mit 2.404 €/m².

Mietspiegel der Region

In Schechingen liegen die Mietpreise bei 9,42 €/m² für Häuser (+3,3 %) und 9,14 €/m² für Wohnungen (+3,9 %) und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Am höchsten sind die Preise in Mögglingen mit 10,51 €/m² für Häuser und Wohnungen sowie in Böbingen an der Rems mit 10,63 €/m² für Wohnungen, während Eschach mit 9,07 €/m² bei Häusern und 8,67 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist.

Bei der Preisveränderung zum Vorjahr entspricht Schechingen mit 3,3 % bei Häusern und 3,9 % bei Wohnungen weitgehend der Mehrzahl der Nachbarstädte, die überwiegend Anstiege von rund 3,4 % bis 3,5 % verzeichnen. Deutlich geringer fallen die Zuwächse in Göggingen mit 1,2 % bei Häusern und 1,6 % bei Wohnungen sowie in Abtsgmünd mit 1,2 % bei Häusern und 1,5 % bei Wohnungen aus.

Die Immobilienpreise in Schechingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schechingen besser einschätzen zu können.