Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bartholomä 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bartholomä entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bartholomä liegt durchschnittlich bei ca. 2.893 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bartholomä liegt durchschnittlich bei ca. 2.835 €/m².
Hauspreise in Bartholomä
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bartholomä liegt aktuell bei 2.893 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.907 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 2.821 €/m² auf 2.893 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bartholomä sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bartholomä
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bartholomä liegt aktuell bei 2.835 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.744 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4% gestiegen – von 2.727 €/m² auf 2.835 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bartholomä sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bartholomä.
Wie haben sich die Hauspreise in Bartholomä entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bartholomä stieg von 2.821 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.142 €/m² im zweiten Quartal 2022 und fiel danach bis auf 2.819 €/m² im zweiten Quartal 2024. Seither liegt er mit 2.893 €/m² im dritten Quartal 2026 weitgehend stabil auf dem Niveau von 2021, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 7,43 €/m² auf 9,04 €/m² (+21,7 %) anstieg.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 34,2 im ersten und zweiten Quartal 2022 sein Maximum und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,7. Dieser Rückgang resultiert aus den zunächst fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 vor allem aus den weiter steigenden Mietpreisen bei annähernd konstanten Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.100 €/m² | 7,75 €/m² | 33.4 | +4.5% |
| 2023 | 2.917 €/m² | 8,06 €/m² | 30.2 | -9.6% |
| 2024 | 2.876 €/m² | 8,66 €/m² | 27.7 | -8.2% |
| 2025 | 2.898 €/m² | 8,71 €/m² | 27.7 | +0.2% |
| 2026 | 2.893 €/m² | 9,01 €/m² | 26.8 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bartholomä entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Bartholomä stieg von 2.727 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.954 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.697 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 2.835 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,05 €/m² auf 9,81 €/m² zu, was einem Plus von 21,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 28,2 auf 29,2 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend deutlich auf 24,1 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise im Jahr 2023 und kontinuierlich steigender Mieten, wobei die Mieten seit 2024 stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.907 €/m² | 8,36 €/m² | 29.0 | +2.3% |
| 2023 | 2.782 €/m² | 8,73 €/m² | 26.6 | -8.3% |
| 2024 | 2.715 €/m² | 9,08 €/m² | 24.9 | -6.2% |
| 2025 | 2.750 €/m² | 9,40 €/m² | 24.4 | -2.1% |
| 2026 | 2.826 €/m² | 9,74 €/m² | 24.2 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bartholomä.
Aktuelle Grundstückspreise in Bartholomä 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bartholomä kann man den Bodenrichtwert in Bartholomä heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 111 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 145 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bartholomä entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bartholomä
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bartholomä liegt aktuell bei 9,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,75 €/m² | +3.8% | 7,33 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2023 | 8,06 €/m² | +4.0% | 7,83 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² | +7.4% | 8,32 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² | +0.6% | 8,58 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² | +3.4% | 0,00 €/m² | 12,91 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bartholomä
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bartholomä liegt aktuell bei 9,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 8,05 €/m² auf 9,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,36 €/m² | +3.6% | 7,85 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² | +4.4% | 8,23 €/m² | 11,49 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² | +4.0% | 8,61 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² | +3.5% | 8,93 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 12,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bartholomä 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bartholomä liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.893 €/m² (-0,5 % zum Vorjahr) und damit unter allen zehn Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.835 €/m² und einem Plus von 3,3 % den stärksten Anstieg der Region verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Mögglingen mit 3.496 €/m² und Essingen (Württemberg) mit 3.465 €/m² auf, wobei Essingen mit 3.121 €/m² auch bei Wohnungen vorne liegt.
Am unteren Ende bewegen sich Böhmenkirch mit 2.814 €/m² bei Häusern und 2.457 €/m² bei Wohnungen sowie Lauterstein mit 2.705 €/m² bei Wohnungen. Rückgänge zum Vorjahr verzeichnen neben Bartholomä nur Steinheim am Albuch (Häuser -2,3 %, Wohnungen -0,8 %) und Königsbronn (Häuser -2,4 %, Wohnungen -0,8 %), während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern um 0,7 % zulegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heubach | 3.290 €/m² | +0.7% | 2.946 €/m² | +2.6% |
| Lauterstein | 2.972 €/m² | +0.7% | 2.706 €/m² | +1.4% |
| Essingen (Württemberg) | 3.465 €/m² | +0.7% | 3.121 €/m² | +2.5% |
| Böhmenkirch | 2.815 €/m² | +0.7% | 2.457 €/m² | +1.4% |
| Steinheim am Albuch | 3.158 €/m² | -2.3% | 2.612 €/m² | -0.8% |
| Böbingen an der Rems | 3.326 €/m² | +0.7% | 2.853 €/m² | +2.6% |
| Mögglingen | 3.496 €/m² | +0.7% | 2.908 €/m² | +2.6% |
| Königsbronn | 3.178 €/m² | -2.4% | 2.549 €/m² | -0.8% |
| Oberkochen | 3.070 €/m² | +0.7% | 2.765 €/m² | +2.6% |
| Göggingen | 3.056 €/m² | +0.3% | 2.715 €/m² | +0.9% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Bartholomä liegen mit 9,04 €/m² für Häuser und 9,81 €/m² für Wohnungen unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei bei Häusern nur Böhmenkirch mit 9,17 €/m² und Göggingen mit 9,69 €/m² annähernd vergleichbar sind. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Essingen (Württemberg) mit 10,99 €/m² und Königsbronn mit 10,83 €/m², bei Wohnungen führen Böbingen an der Rems mit 10,63 €/m² und Essingen (Württemberg) mit 10,57 €/m².
Bartholomä weist zum Vorjahr mit 3,7 % bei Häusern und 4,4 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte auf, während die Nachbarstädte überwiegend zwischen 3,3 % und 3,6 % zulegen. Eine Ausnahme bildet Göggingen mit nur 1,2 % bei Häusern und 1,6 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heubach | 10,40 €/m² | +3.4% | 10,38 €/m² | +3.5% |
| Lauterstein | 10,37 €/m² | +3.4% | 9,40 €/m² | +3.6% |
| Essingen (Württemberg) | 10,99 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.5% |
| Böhmenkirch | 9,17 €/m² | +3.4% | 9,12 €/m² | +3.6% |
| Steinheim am Albuch | 10,44 €/m² | +3.5% | 9,57 €/m² | +3.4% |
| Böbingen an der Rems | 10,29 €/m² | +3.4% | 10,63 €/m² | +3.5% |
| Mögglingen | 10,51 €/m² | +3.4% | 10,51 €/m² | +3.5% |
| Königsbronn | 10,83 €/m² | +3.3% | 10,07 €/m² | +3.4% |
| Oberkochen | 10,69 €/m² | +3.4% | 10,34 €/m² | +3.4% |
| Göggingen | 9,69 €/m² | +1.1% | 9,51 €/m² | +1.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bartholomä?
Die Immobilienpreise in Bartholomä werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bartholomä besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bartholomä
Die Hauspreise in Bartholomä sind von 2.821 €/m² Q2 2024 auf 2.893 €/m² gestiegen (2,55%). Die Wohnungspreise sind von 2.727 €/m² auf 2.835 €/m² gestiegen (3,96%).
Aktuell kosten Häuser in Bartholomä durchschnittlich 2.893 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.835 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 111 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 145 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,46% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,3%. Die Mietpreise für Häuser in Bartholomä haben sich um 3,67% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,36% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bartholomä liegt aktuell bei 26,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bartholomä ihren Höchstwert von 3.142 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.819 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.954 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.697 €/m² im Q1 2024.