Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Möckmühl 2026

Hauspreise in Möckmühl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Möckmühl liegt aktuell bei 2.867 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.882 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 2.930 €/m² auf 2.867 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Möckmühl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Möckmühl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Möckmühl liegt aktuell bei 2.695 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.694 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,3% gefallen – von 2.702 €/m² auf 2.695 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Möckmühl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Möckmühl stiegen von 2.930 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.255 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.850 €/m². Zuletzt lagen sie bei 2.867 €/m² im dritten Quartal 2026, rund 2,2 % unter dem Ausgangswert von 2021, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 7,94 €/m² auf 9,70 €/m² zulegten, ein Plus von 22,2 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,6 seinen Höchstwert und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,6 zurück. Dieser Rückgang resultiert aus den bis 2024 fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in den letzten Quartalen aus weitgehend stabilen Kaufpreisen bei weiter anziehenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Möckmühl stieg bis zum 3. Quartal 2022 auf 2.925 €/m² und fiel anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.612 €/m², was einem Rückgang von 10,7 % entspricht. Seitdem erholte er sich leicht auf 2.695 €/m² im 3. Quartal 2026, während der Mietpreis im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 8,05 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 9,70 €/m² im 3. Quartal 2026 zulegte (+20,5 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 3. Quartal 2022 mit 29,1 seinen Höchstwert und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 23,2. Die Entwicklung resultiert zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 vor allem aus den stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den nur leicht anziehenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Möckmühl kann man den Bodenrichtwert in Möckmühl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 27 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Möckmühl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Möckmühl liegt aktuell bei 9,7 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Möckmühl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Möckmühl liegt aktuell bei 9,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 8,05 €/m² auf 9,7 €/m².

Kaufpreise der Region

In Möckmühl liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.867 €/m² (-0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.695 €/m² (+0,0 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Preise weisen Oedheim mit 3.631 €/m² für Häuser und 3.237 €/m² für Wohnungen sowie Neuenstadt am Kocher mit 3.422 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Roigheim mit 2.584 €/m² bei Häusern und Schefflenz mit 2.232 €/m² bei Wohnungen.

Während Möckmühl bei Häusern leicht rückläufig ist, legten die Hauspreise in Adelsheim (+5,0 %), Schefflenz (+5,0 %) und Billigheim (+4,9 %) deutlich zu, in diesen drei Orten stiegen auch die Wohnungspreise um jeweils 1,2 %. In den übrigen Nachbarstädten wie Neudenau und Hardthausen am Kocher stiegen die Hauspreise um etwa 1,0 %, während die Wohnungspreise um 0,2 % bis 0,3 % nachgaben; lediglich Jagsthausen verzeichnete wie Möckmühl einen Rückgang bei Häusern (-0,5 %).

Mietspiegel der Region

In Möckmühl liegen die Mietpreise für Häuser und Wohnungen jeweils bei 9,70 €/m², wobei Wohnungen mit +3,2 % stärker zulegten als Häuser mit +2,0 %. Im Vergleich der Nachbarstädte weisen Oedheim mit 11,15 €/m² bei Häusern und 11,32 €/m² bei Wohnungen sowie Neuenstadt am Kocher die höchsten Preise auf, während Schefflenz mit 9,05 €/m² bei Häusern und 8,31 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist.

Auffällig ist die Entwicklung in Jagsthausen, wo die Hauspreise nur um 0,3 % und die Wohnungspreise um 1,4 % stiegen, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern zwischen 2,1 % und 2,8 % und bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 3,1 % zulegten. Möckmühl liegt damit bei den Hauspreisen mit +2,0 % unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, bei den Wohnungen mit +3,2 % dagegen leicht darüber.

Die Immobilienpreise in Möckmühl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Möckmühl besser einschätzen zu können.