Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hardthausen am Kocher 2026

Hauspreise in Hardthausen am Kocher

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hardthausen am Kocher liegt aktuell bei 3.181 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.170 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 3.101 €/m² auf 3.181 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hardthausen am Kocher sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hardthausen am Kocher

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hardthausen am Kocher liegt aktuell bei 3.013 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.938 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 2.900 €/m² auf 3.013 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hardthausen am Kocher sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hardthausen am Kocher zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Rückgang von 3.594 €/m² auf aktuell 3.181 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 8,83 €/m² auf 10,27 €/m², was einer Steigerung von 16,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von seinem Höchststand 33,9 im zweiten Quartal 2022 kontinuierlich auf aktuell 25,8 gesunken, was einem Rückgang von 23,9% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen deutlich verändert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hardthausen am Kocher zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.900 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.255 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 3.013 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,65 €/m² auf 10,38 €/m², was einem Gesamtanstieg von 20,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 27,9 auf 24,2, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um 7,4 % nachgaben, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an. Diese Entwicklung führte zu einer zunehmenden Kompression des Kaufpreisfaktors, die sich besonders deutlich zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024 mit einem Rückgang von 30,0 auf 25,4 manifestierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hardthausen am Kocher kann man den Bodenrichtwert in Hardthausen am Kocher heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hardthausen am Kocher

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hardthausen am Kocher liegt aktuell bei 10,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 8,25 €/m² auf 10,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hardthausen am Kocher

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hardthausen am Kocher liegt aktuell bei 10,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 8,65 €/m² auf 10,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Hardthausen am Kocher verzeichnet mit 3.181 €/m² für Häuser und 3.013 €/m² für Wohnungen moderate Preisniveaus im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise mit +0,3 % nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise um +2,6 % zum Vorjahr deutlich an.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Hardthausen am Kocher im mittleren Preissegment: Oedheim führt mit 3.647 €/m² für Häuser und 3.234 €/m² für Wohnungen, während Jagsthausen mit 2.699 €/m² und 2.254 €/m² die niedrigsten Preise aufweist. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei den Hauspreisen Rückgänge zwischen -1,2 % und -2,0 % verzeichneten, während Hardthausen am Kocher und Jagsthausen als einzige Gemeinden positive Entwicklungen zeigten.

Mietspiegel der Region

Hardthausen am Kocher verzeichnet bei den Mietpreisen eine positive Entwicklung mit einem Anstieg von 3,63 % bei Häusern auf 10,27 €/m² und 3,49 % bei Wohnungen auf 10,38 €/m², während die meisten Nachbarstädte bei Häusern rückläufige Preise aufweisen. Damit positioniert sich Hardthausen am Kocher im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter den Spitzenreitern Eberstadt mit 11,26 €/m² für Häuser und Oedheim mit 11,16 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist der Kontrast zu den meisten Nachbargemeinden wie Langenbrettach, Neuenstadt am Kocher und Möckmühl, die bei Häusern Rückgänge von -1,12 % bis -1,16 % verzeichnen, während Jagsthausen mit 9,19 €/m² für Häuser das günstigste Mietniveau der Region aufweist.

Die Immobilienpreise in Hardthausen am Kocher werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hardthausen am Kocher besser einschätzen zu können.