Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Widdern 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Widdern entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Widdern liegt durchschnittlich bei ca. 2.681 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Widdern liegt durchschnittlich bei ca. 2.387 €/m².
Hauspreise in Widdern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Widdern liegt aktuell bei 2.681 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.697 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 2.746 €/m² auf 2.681 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Widdern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Widdern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Widdern liegt aktuell bei 2.387 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.389 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,6% gefallen – von 2.401 €/m² auf 2.387 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Widdern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Widdern.
Wie haben sich die Hauspreise in Widdern entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Widdern stieg von 2.746 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.054 €/m² im zweiten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.681 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchstwert einem Minus von 12,2 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,68 €/m² auf 9,35 €/m² zu (+21,7 %), wobei der Höchstwert von 9,43 €/m² im zweiten Quartal 2024 und im zweiten Quartal 2026 erreicht wurde.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,7 im zweiten Quartal 2022 auf 23,9 im dritten Quartal 2026, nachdem er zuvor von 29,8 im dritten Quartal 2021 gestiegen war. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.997 €/m² | 8,18 €/m² | 30.5 | +1.3% |
| 2023 | 2.832 €/m² | 8,50 €/m² | 27.8 | -9.1% |
| 2024 | 2.718 €/m² | 9,14 €/m² | 24.8 | -10.7% |
| 2025 | 2.697 €/m² | 9,10 €/m² | 24.7 | -0.4% |
| 2026 | 2.700 €/m² | 9,38 €/m² | 24.0 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Widdern entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Widdern stieg von 2.401 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.613 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.321 €/m² zurück. Seitdem verläuft er mit leichten Schwankungen seitwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.387 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 7,89 €/m² auf 9,47 €/m² (+20,0 %) zunahm.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im zweiten Quartal 2022 auf 21,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis Ende 2024 ist auf fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, die Entwicklung seit 2025 auf stärker steigende Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.567 €/m² | 8,19 €/m² | 26.1 | +2.5% |
| 2023 | 2.446 €/m² | 8,51 €/m² | 23.9 | -8.4% |
| 2024 | 2.333 €/m² | 8,84 €/m² | 22.0 | -8.1% |
| 2025 | 2.383 €/m² | 9,17 €/m² | 21.7 | -1.6% |
| 2026 | 2.393 €/m² | 9,44 €/m² | 21.1 | -2.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Widdern.
Aktuelle Grundstückspreise in Widdern 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Widdern kann man den Bodenrichtwert in Widdern heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 25 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Widdern entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Widdern
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Widdern liegt aktuell bei 9,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,7% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,18 €/m² | +5.9% | 7,71 €/m² | 11,00 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² | +3.9% | 8,23 €/m² | 11,33 €/m² |
| 2024 | 9,14 €/m² | +7.5% | 8,74 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2025 | 9,10 €/m² | -0.4% | 8,86 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² | +3.0% | 0,00 €/m² | 12,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Widdern
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Widdern liegt aktuell bei 9,47 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 7,89 €/m² auf 9,47 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,19 €/m² | +3.0% | 7,63 €/m² | 10,74 €/m² |
| 2023 | 8,51 €/m² | +4.0% | 7,93 €/m² | 11,18 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² | +3.8% | 8,26 €/m² | 11,56 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² | +3.7% | 8,67 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 12,09 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Widdern 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Widdern liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.681 €/m² (-0,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.387 €/m² (-0,1 %) und damit bei Häusern leicht unter und bei Wohnungen im Mittelfeld der Nachbarstädte. Während Widdern leicht rückläufige Preise verzeichnet, steigen die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten, besonders deutlich in Adelsheim (+5,0 %) und Ravenstein (+4,9 %).
Die höchsten Preise weisen Zweiflingen mit 3.348 €/m² bei Häusern sowie Hardthausen am Kocher mit 3.010 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Hauspreise finden sich in Schöntal (2.554 €/m²) und Roigheim (2.584 €/m²). Bei den Wohnungspreisen liegt Ravenstein mit 2.217 €/m² am unteren Ende, wobei die Veränderungen zum Vorjahr in der Region überwiegend zwischen -0,2 % und +1,4 % liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jagsthausen | 2.687 €/m² | -0.5% | 2.257 €/m² | +0.1% |
| Möckmühl | 2.864 €/m² | +1.1% | 2.692 €/m² | -0.2% |
| Adelsheim | 2.721 €/m² | +5.0% | 2.294 €/m² | +1.2% |
| Hardthausen am Kocher | 3.161 €/m² | +1.1% | 3.011 €/m² | -0.2% |
| Roigheim | 2.584 €/m² | +1.1% | 2.397 €/m² | -0.2% |
| Schöntal | 2.554 €/m² | +2.2% | 2.309 €/m² | +1.4% |
| Zweiflingen | 3.348 €/m² | +2.2% | 2.774 €/m² | +1.4% |
| Forchtenberg | 2.916 €/m² | -0.7% | 2.552 €/m² | -0.0% |
| Neudenau | 3.001 €/m² | +1.1% | 2.895 €/m² | -0.2% |
| Ravenstein | 2.569 €/m² | +4.9% | 2.217 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
In Widdern liegen die Mietpreise bei 9,35 €/m² für Häuser (+2,0 % zum Vorjahr) und 9,47 €/m² für Wohnungen (+3,2 %) und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Die höchsten Mieten weisen Neudenau mit 10,33 €/m² bei Häusern sowie Hardthausen am Kocher mit 10,51 €/m² bei Wohnungen auf, während Ravenstein mit 8,89 €/m² bei Häusern und Adelsheim mit 8,67 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.
Beim Vorjahresvergleich verzeichnet Widdern bei Wohnungen einen Anstieg über dem Niveau von Jagsthausen (+1,4 %) und Forchtenberg (+0,8 %), die die geringsten Zuwächse aufweisen. Die stärksten Steigerungen zeigen Schöntal mit +3,4 % bei Häusern und +3,4 % bei Wohnungen sowie Zweiflingen mit jeweils +3,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jagsthausen | 9,22 €/m² | +0.3% | 9,28 €/m² | +1.4% |
| Möckmühl | 9,69 €/m² | +2.8% | 9,69 €/m² | +3.0% |
| Adelsheim | 9,18 €/m² | +2.2% | 8,67 €/m² | +2.9% |
| Hardthausen am Kocher | 10,29 €/m² | +2.8% | 10,51 €/m² | +3.0% |
| Roigheim | 9,34 €/m² | +2.8% | 8,83 €/m² | +3.0% |
| Schöntal | 9,03 €/m² | +3.4% | 8,94 €/m² | +3.4% |
| Zweiflingen | 10,11 €/m² | +3.4% | 10,44 €/m² | +3.4% |
| Forchtenberg | 9,41 €/m² | +0.3% | 9,59 €/m² | +0.8% |
| Neudenau | 10,33 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +3.1% |
| Ravenstein | 8,89 €/m² | +2.2% | 8,71 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Widdern?
Die Immobilienpreise in Widdern werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Widdern besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Widdern
Die Hauspreise in Widdern sind von 2.746 €/m² Q4 2025 auf 2.681 €/m² gefallen (-2,37%). Die Wohnungspreise sind von 2.401 €/m² auf 2.387 €/m² gefallen (-0,58%).
Aktuell kosten Häuser in Widdern durchschnittlich 2.681 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.387 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 19 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 25 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,61% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,06%. Die Mietpreise für Häuser in Widdern haben sich um 1,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,16% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Widdern liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Widdern ihren Höchstwert von 3.054 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.664 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.613 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.321 €/m² im Q4 2024.