Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laudenbach (Bergstraße) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Laudenbach (Bergstraße) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) liegt durchschnittlich bei ca. 3.453 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) liegt durchschnittlich bei ca. 3.064 €/m².
Hauspreise in Laudenbach (Bergstraße)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 3.453 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.492 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gestiegen – von 3.386 €/m² auf 3.453 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Laudenbach (Bergstraße)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 3.064 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.018 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.911 €/m² auf 3.064 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Laudenbach (Bergstraße).
Wie haben sich die Hauspreise in Laudenbach (Bergstraße) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Laudenbach stieg von 3.386 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.750 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging danach auf 3.453 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was gegenüber dem Vorjahreshoch einem Minus von 7,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 9,36 €/m² auf 11,64 €/m², ein Plus von 24,4 %.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 30,1 auf 31,8 im ersten und zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang von 22,3 % seit dem Höchstwert ergibt sich aus den seit Mitte 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.674 €/m² | 9,91 €/m² | 30.9 | +1.6% |
| 2023 | 3.557 €/m² | 10,49 €/m² | 28.3 | -8.6% |
| 2024 | 3.477 €/m² | 11,12 €/m² | 26.1 | -7.8% |
| 2025 | 3.454 €/m² | 11,22 €/m² | 25.7 | -1.5% |
| 2026 | 3.454 €/m² | 11,56 €/m² | 24.9 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Laudenbach (Bergstraße) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) lag im 3. Quartal 2021 bei 2.911 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 3.235 €/m² seinen Höchststand und fiel anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.913 €/m². Seitdem stieg er wieder auf 3.064 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 5,2 % gegenüber dem Tiefpunkt entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,55 €/m² auf 10,75 €/m² zu, was einer Steigerung von 25,7 % seit dem 3. Quartal 2021 entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,4 im 3. Quartal 2021 auf 29,9 im 2. und 3. Quartal 2022 und sank danach auf 23,8 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in der Folge aus Mietsteigerungen, die den Kaufpreisanstieg übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.174 €/m² | 8,94 €/m² | 29.6 | +3.3% |
| 2023 | 2.981 €/m² | 9,40 €/m² | 26.4 | -10.7% |
| 2024 | 2.939 €/m² | 9,80 €/m² | 25.0 | -5.4% |
| 2025 | 3.005 €/m² | 10,18 €/m² | 24.6 | -1.6% |
| 2026 | 3.046 €/m² | 10,62 €/m² | 23.9 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Laudenbach (Bergstraße).
Aktuelle Grundstückspreise in Laudenbach (Bergstraße) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laudenbach (Bergstraße) kann man den Bodenrichtwert in Laudenbach (Bergstraße) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 541 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 675 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Laudenbach (Bergstraße) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Laudenbach (Bergstraße)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 11,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 9,36 €/m² auf 11,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,91 €/m² | +4.9% | 8,64 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2023 | 10,49 €/m² | +5.9% | 9,21 €/m² | 14,43 €/m² |
| 2024 | 11,12 €/m² | +6.0% | 9,62 €/m² | 15,68 €/m² |
| 2025 | 11,22 €/m² | +0.9% | 10,04 €/m² | 15,51 €/m² |
| 2026 | 11,56 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 15,83 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 10,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,26 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 8,55 €/m² auf 10,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,94 €/m² | +3.7% | 7,93 €/m² | 12,19 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² | +5.2% | 8,08 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4.2% | 8,63 €/m² | 13,23 €/m² |
| 2025 | 10,18 €/m² | +4.0% | 9,03 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² | +4.3% | 0,00 €/m² | 14,13 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Laudenbach (Bergstraße) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Laudenbach (Bergstraße) kosten Häuser durchschnittlich 3.453 €/m² (-1,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.064 €/m² (+1,5 %), womit der Ort bei beiden Objektarten unter den meisten Nachbarstädten liegt und bei Wohnungen mit +1,5 % den stärksten Anstieg der Region verzeichnet. Die höchsten Preise erreichen Dossenheim mit 4.577 €/m² bei Häusern und 4.152 €/m² bei Wohnungen sowie Hirschberg an der Bergstraße mit 4.353 €/m² bei Häusern, während Heiligkreuzsteinach mit 2.610 €/m² bei Häusern und 2.282 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau aufweist.
Bei den Hauspreisen verzeichneten fast alle Nachbarstädte leichte Rückgänge zwischen -0,2 % und -0,3 %, auffällig stärker fielen sie in Schriesheim mit -1,8 % und Weinheim mit -1,1 % aus. Die Wohnungspreise legten in allen Nachbarstädten einheitlich um 0,7 % zu, Hemsbach liegt mit 3.050 €/m² bei Wohnungen als einzige Nachbarstadt knapp unter dem Preisniveau Laudenbachs.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hemsbach | 3.589 €/m² | -0.2% | 3.050 €/m² | +0.7% |
| Weinheim | 4.101 €/m² | -1.1% | 3.614 €/m² | +0.7% |
| Heddesheim | 3.992 €/m² | -0.3% | 3.275 €/m² | +0.7% |
| Hirschberg an der Bergstraße | 4.353 €/m² | -0.3% | 3.550 €/m² | +0.7% |
| Schriesheim | 3.910 €/m² | -1.8% | 3.575 €/m² | +0.7% |
| Heiligkreuzsteinach | 2.610 €/m² | -0.2% | 2.283 €/m² | +0.7% |
| Ladenburg | 4.341 €/m² | -0.2% | 3.811 €/m² | +0.7% |
| Ilvesheim | 4.261 €/m² | -0.3% | 3.631 €/m² | +0.7% |
| Wilhelmsfeld | 2.911 €/m² | -0.2% | 2.621 €/m² | +0.7% |
| Dossenheim | 4.578 €/m² | -0.2% | 4.153 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Laudenbach (Bergstraße) liegt die Hausmiete bei 11,64 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 10,75 €/m² (+4,8 %), womit beide Werte unter den meisten Nachbarstädten liegen. Besonders auffällig ist der Wohnungsmarkt, da Laudenbach mit dem Anstieg von 4,8 % hinter keiner Nachbarstadt zurückbleibt, während etwa Weinheim mit 1,3 % bei Wohnungen und 0,6 % bei Häusern nur eine geringe Dynamik zeigt.
Die höchsten Mietpreise weist Dossenheim mit 14,88 €/m² für Häuser und 12,88 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Ladenburg mit 13,36 €/m² bzw. 12,34 €/m². Deutlich günstiger sind Heiligkreuzsteinach mit 9,37 €/m² für Häuser und 8,66 €/m² für Wohnungen sowie Wilhelmsfeld mit 9,69 €/m² bzw. 9,86 €/m², während Ilvesheim mit 4,2 % den stärksten Wohnungsmietanstieg unter den Nachbarstädten verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hemsbach | 12,03 €/m² | +2.6% | 10,86 €/m² | +3.4% |
| Weinheim | 12,59 €/m² | +0.6% | 11,76 €/m² | +1.3% |
| Heddesheim | 12,99 €/m² | +2.5% | 11,01 €/m² | +3.5% |
| Hirschberg an der Bergstraße | 12,84 €/m² | +2.6% | 11,42 €/m² | +3.4% |
| Schriesheim | 12,99 €/m² | +2.5% | 11,61 €/m² | +3.1% |
| Heiligkreuzsteinach | 9,37 €/m² | +2.5% | 8,66 €/m² | +3.5% |
| Ladenburg | 13,36 €/m² | +2.5% | 12,34 €/m² | +2.8% |
| Ilvesheim | 13,34 €/m² | +2.5% | 11,68 €/m² | +4.2% |
| Wilhelmsfeld | 9,69 €/m² | +2.5% | 9,86 €/m² | +3.5% |
| Dossenheim | 14,88 €/m² | +2.5% | 12,88 €/m² | +2.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Laudenbach (Bergstraße)?
Die Immobilienpreise in Laudenbach (Bergstraße) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laudenbach (Bergstraße) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Laudenbach (Bergstraße)
Die Hauspreise in Laudenbach (Bergstraße) sind von 3.386 €/m² Q3 2021 auf 3.453 €/m² gestiegen (1,98%). Die Wohnungspreise sind von 2.911 €/m² auf 3.064 €/m² gestiegen (5,26%).
Aktuell kosten Häuser in Laudenbach (Bergstraße) durchschnittlich 3.453 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.064 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 541 €/m² mit einer Preisspanne von 95 - 675 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,11% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,5%. Die Mietpreise für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) haben sich um 2,74% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,78% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 24,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Laudenbach (Bergstraße) ihren Höchstwert von 3.750 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.386 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.235 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.911 €/m² im Q3 2021.