Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laudenbach (Bergstraße) 2026

Hauspreise in Laudenbach (Bergstraße)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 3.454 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.422 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,9% gestiegen – von 3.262 €/m² auf 3.454 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Laudenbach (Bergstraße)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 3.032 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.971 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 2.820 €/m² auf 3.032 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) zeigen seit dem 2. Quartal 2021 einen Rückgang von 3.262 €/m² auf 3.454 €/m² im 1. Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 3.717 €/m² im 3. Quartal 2022 lag. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 9,01 €/m² (Q2 2021) auf 11,47 €/m² (Q1 2026), was einem Anstieg von 27,3 % entspricht. Während die Kaufpreise seit ihrem Peak um 7,1 % nachgaben, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 14,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 30,2 im 2. Quartal 2021 auf 25,1 im 1. Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem 1. Quartal 2022 und dem 1. Quartal 2024, als er von 31,8 auf 27,0 fiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) zeigten von Mitte 2021 bis Anfang 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.820 €/m² auf 3.207 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Anfang 2023 auf 3.066 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2023 setzte sich der Abwärtstrend fort, wobei die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.930 €/m² sanken, bevor sie sich ab dem zweiten Quartal 2024 stabilisierten und zuletzt bei 3.032 €/m² im ersten Quartal 2026 lagen. Die Mietpreise entwickelten sich im gesamten Zeitraum gegenläufig mit einem stetigen Aufwärtstrend von 8,45 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,48 €/m² im ersten Quartal 2026.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 27,8 im zweiten Quartal 2021 auf 24,1 im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 13,3% entspricht. Diese Entwicklung resultierte primär aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei der stärkste Rückgang des Faktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 mit einem Minus von 5,4% zu verzeichnen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laudenbach (Bergstraße) kann man den Bodenrichtwert in Laudenbach (Bergstraße)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 541 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 95 €/m² bis 675 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laudenbach (Bergstraße)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 11,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,3% gestiegen – von 9,01 €/m² auf 11,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laudenbach (Bergstraße) liegt aktuell bei 10,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 8,45 €/m² auf 10,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Laudenbach (Bergstraße) verzeichnet bei Kaufpreisen für Häuser mit 3.454 €/m² und Wohnungen mit 3.032 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise mit 0,9% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise um 2,1% zum Vorjahr.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Laudenbach (Bergstraße) im unteren Preissegment – deutlich günstiger als Dossenheim mit 4.614 €/m² für Häuser und 4.142 €/m² für Wohnungen oder Ladenburg mit 4.375 €/m² bzw. 3.801 €/m². Auffällig ist, dass Laudenbach (Bergstraße) als einziger Standort einen positiven Preistrend bei Häusern aufweist, während die Nachbarstädte durchweg Rückgänge zwischen -0,3% und -2,2% verzeichnen, wobei Schriesheim mit -2,2% den stärksten Preisrückgang zeigt.

Mietspiegel der Region

Laudenbach (Bergstraße) verzeichnet mit 11,47 €/m² für Häuser und 10,48 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise, die deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Während Dossenheim mit 14,78 €/m² bei Häusern und 12,71 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, bewegen sich auch Ladenburg, Ilvesheim und Schriesheim auf einem deutlich höheren Preisniveau, während lediglich Heiligkreuzsteinach mit 9,31 €/m² bzw. 8,51 €/m² günstigere Mieten bietet.

Bei der Preisentwicklung zeigt Laudenbach (Bergstraße) mit einem Anstieg von 3,5% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung im regionalen Vergleich. Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern nur moderate Steigerungen um 0,2% bis 0,3% verzeichnen, erreicht lediglich Weinheim mit 2,1% eine vergleichbar deutliche Veränderung bei den Häusermieten.

Die Immobilienpreise in Laudenbach (Bergstraße) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laudenbach (Bergstraße) besser einschätzen zu können.