Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ladenburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ladenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ladenburg liegt durchschnittlich bei ca. 4.353 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ladenburg liegt durchschnittlich bei ca. 3.822 €/m².
Hauspreise in Ladenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ladenburg liegt aktuell bei 4.353 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.391 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gestiegen – von 4.272 €/m² auf 4.353 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ladenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ladenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ladenburg liegt aktuell bei 3.822 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.753 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,1% gestiegen – von 3.635 €/m² auf 3.822 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ladenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ladenburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Ladenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ladenburg lag im dritten Quartal 2021 bei 4.272 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 4.699 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.353 €/m², was 7,4 % unter dem Höchststand entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 10,79 €/m² auf 13,40 €/m², ein Plus von 24,2 %, wobei zuletzt seit Ende 2024 eine Seitwärtsbewegung um 13 €/m² zu beobachten ist.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,8 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,1, was einem Rückgang von 22,1 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.619 €/m² | 11,38 €/m² | 33.8 | +1.6% |
| 2023 | 4.491 €/m² | 12,09 €/m² | 30.9 | -8.5% |
| 2024 | 4.397 €/m² | 12,84 €/m² | 28.5 | -7.7% |
| 2025 | 4.360 €/m² | 12,93 €/m² | 28.1 | -1.6% |
| 2026 | 4.360 €/m² | 13,33 €/m² | 27.2 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ladenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ladenburg stieg von 3.635 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.012 €/m² im dritten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.648 €/m² zurück. Seit 2024 verläuft er mit leichten Schwankungen aufwärts und erreicht im dritten Quartal 2026 3.822 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,77 €/m² auf 12,37 €/m² (+26,6 %) zunimmt.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 31,0 auf 32,4 im dritten Quartal 2022, bedingt durch stärker steigende Kaufpreise bei gleichzeitig moderat steigenden Mieten. Anschließend sank er durch fallende Kaufpreise und weiter steigende Mieten bis auf 25,7 im dritten Quartal 2026, wobei seit 2024 vor allem die stärker steigenden Mieten gegenüber den nur leicht anziehenden Kaufpreisen den Rückgang bewirken.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.948 €/m² | 10,25 €/m² | 32.1 | +2.9% |
| 2023 | 3.724 €/m² | 10,89 €/m² | 28.5 | -11.2% |
| 2024 | 3.676 €/m² | 11,17 €/m² | 27.4 | -3.8% |
| 2025 | 3.754 €/m² | 11,78 €/m² | 26.6 | -3.2% |
| 2026 | 3.805 €/m² | 12,20 €/m² | 26.0 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ladenburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Ladenburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ladenburg kann man den Bodenrichtwert in Ladenburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 756 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 350 €/m² bis 1.150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ladenburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ladenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ladenburg liegt aktuell bei 13,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,2% gestiegen – von 10,79 €/m² auf 13,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,38 €/m² | +4.9% | 10,56 €/m² | 16,55 €/m² |
| 2023 | 12,09 €/m² | +6.3% | 11,52 €/m² | 16,97 €/m² |
| 2024 | 12,84 €/m² | +6.1% | 12,11 €/m² | 18,36 €/m² |
| 2025 | 12,93 €/m² | +0.7% | 12,36 €/m² | 18,10 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 18,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ladenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ladenburg liegt aktuell bei 12,37 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 9,77 €/m² auf 12,37 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,25 €/m² | +4.1% | 9,32 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2023 | 10,89 €/m² | +6.2% | 9,85 €/m² | 14,81 €/m² |
| 2024 | 11,17 €/m² | +2.6% | 10,22 €/m² | 15,03 €/m² |
| 2025 | 11,78 €/m² | +5.5% | 10,63 €/m² | 15,95 €/m² |
| 2026 | 12,20 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 16,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ladenburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ladenburg kosten Häuser durchschnittlich 4.353 €/m² (-0,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.822 €/m² (+1,8 %), womit die Stadt bei Häusern über den meisten Nachbarstädten liegt und nur hinter Dossenheim mit 4.577 €/m² und Heidelberg mit 5.185 €/m² rangiert. Bei Wohnungen liegt Ladenburg ebenfalls hinter Heidelberg (4.722 €/m²) und Dossenheim (4.152 €/m²), während Heddesheim mit 3.991 €/m² bei Häusern und 3.274 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweist.
Die Hauspreise sanken im Umland überwiegend um 0,2 % bis 1,1 %, am deutlichsten in Schriesheim mit -1,8 %, und damit teils schwächer als in Ladenburg. Die Wohnungspreise stiegen in den meisten Nachbarstädten um 0,7 %, Ladenburg verzeichnet mit +1,8 % den zweitstärksten Zuwachs nach Heidelberg mit +0,8 %, wohingegen Mannheim als einzige Stadt mit -0,7 % bei Wohnungen rückläufig ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ilvesheim | 4.261 €/m² | -0.3% | 3.631 €/m² | +0.7% |
| Heddesheim | 3.992 €/m² | -0.3% | 3.275 €/m² | +0.7% |
| Hirschberg an der Bergstraße | 4.353 €/m² | -0.3% | 3.550 €/m² | +0.7% |
| Dossenheim | 4.578 €/m² | -0.2% | 4.153 €/m² | +0.7% |
| Schriesheim | 3.910 €/m² | -1.8% | 3.575 €/m² | +0.7% |
| Weinheim | 4.101 €/m² | -1.1% | 3.614 €/m² | +0.7% |
| Mannheim | 4.006 €/m² | -0.4% | 3.458 €/m² | -0.7% |
| Eppelheim | 4.073 €/m² | -0.3% | 3.589 €/m² | +0.7% |
| Plankstadt | 4.022 €/m² | -0.3% | 3.521 €/m² | +0.7% |
| Heidelberg | 5.186 €/m² | -1.0% | 4.723 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
In Ladenburg liegen die Mietpreise bei 13,40 €/m² für Häuser (+3,2 % zum Vorjahr) und 12,37 €/m² für Wohnungen (+3,8 %) und damit über dem Niveau der meisten Nachbarstädte wie Heddesheim (12,99 €/m² bei Häusern, 11,01 €/m² bei Wohnungen) und Weinheim (12,59 €/m² bzw. 11,76 €/m²). Höhere Werte weisen nur Heidelberg (15,79 €/m² bei Häusern, 14,03 €/m² bei Wohnungen) und Dossenheim (14,88 €/m² bzw. 12,88 €/m²) auf.
Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr zählt Ladenburg zu den dynamischsten Orten der Region, übertroffen nur von Ilvesheim mit +4,2 % bei Wohnungen, während die Mieten in Weinheim (+0,6 % bei Häusern, +1,3 % bei Wohnungen), Mannheim (+0,8 % bzw. +2,0 %) und Heidelberg (+0,8 % bzw. +1,7 %) deutlich schwächer zulegten. Die übrigen Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern einheitlich Anstiege von rund 2,5 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ilvesheim | 13,34 €/m² | +2.5% | 11,68 €/m² | +4.2% |
| Heddesheim | 12,99 €/m² | +2.5% | 11,01 €/m² | +3.5% |
| Hirschberg an der Bergstraße | 12,84 €/m² | +2.6% | 11,42 €/m² | +3.4% |
| Dossenheim | 14,88 €/m² | +2.5% | 12,88 €/m² | +2.6% |
| Schriesheim | 12,99 €/m² | +2.5% | 11,61 €/m² | +3.1% |
| Weinheim | 12,59 €/m² | +0.6% | 11,76 €/m² | +1.3% |
| Mannheim | 13,06 €/m² | +0.8% | 11,60 €/m² | +2.0% |
| Eppelheim | 13,24 €/m² | +2.6% | 12,03 €/m² | +3.5% |
| Plankstadt | 12,74 €/m² | +2.6% | 11,49 €/m² | +3.7% |
| Heidelberg | 15,79 €/m² | +0.8% | 14,03 €/m² | +1.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ladenburg?
Die Immobilienpreise in Ladenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ladenburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ladenburg
Die Hauspreise in Ladenburg sind von 4.272 €/m² Q3 2021 auf 4.353 €/m² gestiegen (1,9%). Die Wohnungspreise sind von 3.635 €/m² auf 3.822 €/m² gestiegen (5,14%).
Aktuell kosten Häuser in Ladenburg durchschnittlich 4.353 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.822 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 756 €/m² mit einer Preisspanne von 350 - 1150 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,86% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,83%. Die Mietpreise für Häuser in Ladenburg haben sich um 3,16% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,78% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ladenburg liegt aktuell bei 27,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ladenburg ihren Höchstwert von 4.699 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.272 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.012 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.635 €/m² im Q3 2021.