Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Laichingen 2026

Hauspreise in Laichingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Laichingen liegt aktuell bei 3.056 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.183 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gefallen – von 3.176 €/m² auf 3.056 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Laichingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Laichingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laichingen liegt aktuell bei 2.969 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.897 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.803 €/m² auf 2.969 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Laichingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Laichingen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.176 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.453 €/m² seinen Höchststand und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.056 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 11,5 % entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,35 €/m² auf 10,14 €/m², ein Plus von 21,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,9 im ersten Quartal 2022 auf 25,1 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Laichingen stieg von 2.803 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.071 €/m² im dritten Quartal 2022 (+9,6 %), fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.823 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.969 €/m² (+5,2 % gegenüber dem Tiefpunkt). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,30 €/m² auf 10,13 €/m² (+22,0 %), ohne ein Quartal mit rückläufiger Entwicklung.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,5 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,4. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mieten, wobei die Mieten seit 2024 prozentual stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Laichingen kann man den Bodenrichtwert in Laichingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 395 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Laichingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Laichingen liegt aktuell bei 10,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,14 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Laichingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Laichingen liegt aktuell bei 10,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 8,3 €/m² auf 10,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Laichingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.056 €/m² (-4,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.969 €/m² (+2,5 %); damit entwickelten sich die Hauspreise stärker rückläufig als in fast allen Nachbarstädten, deren Rückgänge überwiegend bei rund -3,1 % lagen, während die Wohnungspreise dort nur um etwa +1,4 % stiegen. Wiesensteig, Mühlhausen im Täle und Bad Ditzenbach verzeichneten bei den Hauspreisen als einzige Nachbarorte einen Anstieg um jeweils +0,7 %.

Die höchsten Hauspreise weisen Blaubeuren mit 3.244 €/m² und Berghülen mit 3.211 €/m² auf, die niedrigsten Heroldstatt mit 2.759 €/m². Bei den Wohnungen führt Blaubeuren mit 3.184 €/m², am günstigsten sind Wiesensteig mit 2.529 €/m² und Mühlhausen im Täle mit 2.628 €/m².

Mietspiegel der Region

In Laichingen liegt die Hausmiete mit 10,14 €/m² (+2,1 %) und die Wohnungsmiete mit 10,13 €/m² (+4,1 %) im oberen Mittelfeld der Region; den stärksten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet die Stadt damit vor allen Nachbarorten, die zwischen +2,5 % und +3,6 % liegen. Bei den Hausmieten weisen Römerstein mit 10,47 €/m², Nellingen mit 10,45 €/m² und Bad Ditzenbach mit 10,41 €/m² die höchsten Werte auf, während Berghülen mit 9,92 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet.

Bei den Wohnungsmieten liegt Berghülen mit 10,63 €/m² an der Spitze, gefolgt von Blaubeuren mit 10,51 €/m², während Römerstein mit 9,42 €/m² und Heroldstatt mit 9,43 €/m² die günstigsten Werte aufweisen. Auffällig sind die Preisanstiege in Wiesensteig, Mühlhausen im Täle und Bad Ditzenbach, wo die Hausmieten um 3,4 % und die Wohnungsmieten um 3,6 % gestiegen sind, während die übrigen Nachbarorte bei Häusern nur 1,7 % bis 1,8 % zulegten.

Die Immobilienpreise in Laichingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Laichingen besser einschätzen zu können.