Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Ditzenbach 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Ditzenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.105 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Ditzenbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.704 €/m².
Hauspreise in Bad Ditzenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 3.105 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.089 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,3% gestiegen – von 3.007 €/m² auf 3.105 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Ditzenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Ditzenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 2.704 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.640 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.584 €/m² auf 2.704 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Ditzenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
In Bad Ditzenbach zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen wellenförmigen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.007 €/m² auf einen Höchstwert von 3.431 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.089 €/m², bevor die Preise zuletzt wieder auf 3.105 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,26 €/m² auf 10,28 €/m², wobei der Anstieg deutlich stetiger verlief als bei den Kaufpreisen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 25,2 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisen, insbesondere seit dem Höchststand der Kaufpreise Mitte 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.387 €/m² | 8,89 €/m² | 31.7 | +2.5% |
| 2023 | 3.174 €/m² | 9,25 €/m² | 28.6 | -9.9% |
| 2024 | 3.076 €/m² | 9,92 €/m² | 25.8 | -9.6% |
| 2025 | 3.100 €/m² | 9,97 €/m² | 25.9 | +0.3% |
| 2026 | 3.105 €/m² | 10,28 €/m² | 25.2 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
In Bad Ditzenbach zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 2. Quartal 2021 einen deutlichen Entwicklungsverlauf: Nach einem anfänglichen Anstieg von 2.584 €/m² auf einen Höchstwert von 3.000 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis zum 4. Quartal 2024 auf 2.616 €/m², bevor eine leichte Erholung auf 2.704 €/m² im 1. Quartal 2026 einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 8,47 €/m² auf 10,09 €/m², was einem Gesamtanstieg von 19,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,4 im 2. Quartal 2021 deutlich auf 22,3 im 1. Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die gegenläufige Entwicklung der beiden Preiskomponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise vom Höchststand um rund 10 % fielen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter. Die stärkste Veränderung des Faktors erfolgte im Zeitraum zwischen dem 1. Quartal 2022 und dem 1. Quartal 2023, als die Kaufpreise deutlich zurückgingen, während die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.922 €/m² | 8,75 €/m² | 27.8 | +5.8% |
| 2023 | 2.708 €/m² | 9,13 €/m² | 24.7 | -11.2% |
| 2024 | 2.627 €/m² | 9,48 €/m² | 23.1 | -6.6% |
| 2025 | 2.682 €/m² | 9,79 €/m² | 22.8 | -1.1% |
| 2026 | 2.704 €/m² | 10,09 €/m² | 22.3 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Ditzenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Ditzenbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Ditzenbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Ditzenbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 173 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 295 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Ditzenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 10,28 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,89 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 8,26 €/m² auf 10,28 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,89 €/m² | +5.3% | 8,24 €/m² | 12,15 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² | +4.0% | 8,85 €/m² | 12,50 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² | +7.2% | 9,37 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2025 | 9,97 €/m² | +0.5% | 9,69 €/m² | 13,30 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² | +3.1% | 10,04 €/m² | 13,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Ditzenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 10,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,1% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 10,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,75 €/m² | +2.9% | 8,42 €/m² | 11,33 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² | +4.4% | 8,82 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² | +3.8% | 9,12 €/m² | 12,24 €/m² |
| 2025 | 9,79 €/m² | +3.2% | 9,50 €/m² | 12,56 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² | +3.1% | 9,91 €/m² | 12,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Ditzenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Ditzenbach verzeichnet bei Häusern mit 3.105 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,5 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.704 €/m² deutlich stärker um 2,4 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Bad Ditzenbach im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Bad Boll mit 3.989 €/m² für Häuser und Dürnau (Göppingen)) mit 3.772 €/m².
Auffällig ist, dass Bad Ditzenbach bei den Häusern als eine von nur zwei Nachbarstädten neben Eschenbach eine positive Preisentwicklung aufweist, während alle anderen Nachbarstädte Rückgänge von -0,45 % bis -0,46 % verzeichnen. Bei den Wohnungen hingegen zeigt Bad Ditzenbach mit 2,4 % die geringste Steigerungsrate, während die Nachbarstädte überwiegend deutlich höhere Zuwächse von 3,6 % bis 3,6 % erreichen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 3.065 €/m² | -0.5% | 2.596 €/m² | +3.6% |
| Deggingen | 3.119 €/m² | -0.5% | 2.802 €/m² | +3.6% |
| Gruibingen | 3.199 €/m² | -0.5% | 2.729 €/m² | +3.6% |
| Eschenbach | 3.535 €/m² | +0.2% | 3.075 €/m² | +0.5% |
| Gammelshausen | 3.594 €/m² | -0.5% | 3.015 €/m² | +3.6% |
| Bad Überkingen | 3.089 €/m² | -0.5% | 2.806 €/m² | +3.6% |
| Wiesensteig | 3.053 €/m² | -0.5% | 2.498 €/m² | +3.6% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.772 €/m² | -0.5% | 3.135 €/m² | +3.6% |
| Schlat | 3.229 €/m² | -0.5% | 2.963 €/m² | +3.6% |
| Bad Boll | 3.990 €/m² | -0.5% | 3.341 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Bad Ditzenbach verzeichnet mit 10,28 €/m² bei Häusern und 10,09 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region. Die Preissteigerungen von 3,9% bei Häusern und 4,7% bei Wohnungen liegen deutlich über den Veränderungsraten der meisten Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend nur zwischen 1,5% und 1,7% zulegten.
Die höchsten Mietpreise der Region weisen Eschenbach mit 11,32 €/m² für Häuser, Bad Boll mit 10,70 €/m² für Wohnungen sowie Dürnau (Göppingen)) auf, während Wiesensteig mit 9,88 €/m² bei Häusern und 9,57 €/m² bei Wohnungen das günstigste Preisniveau erreicht. Bemerkenswert ist, dass Bad Ditzenbach bei den Häusern mit 3,9% die stärkste Preissteigerung verzeichnet, gefolgt von Eschenbach mit 2,8%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 9,96 €/m² | +1.6% | 9,86 €/m² | +5.1% |
| Deggingen | 10,54 €/m² | +1.6% | 10,12 €/m² | +5.2% |
| Gruibingen | 10,02 €/m² | +1.6% | 10,06 €/m² | +5.2% |
| Eschenbach | 11,32 €/m² | +2.8% | 10,37 €/m² | +2.8% |
| Gammelshausen | 11,15 €/m² | +1.6% | 10,42 €/m² | +5.2% |
| Bad Überkingen | 10,49 €/m² | +1.6% | 9,87 €/m² | +5.2% |
| Wiesensteig | 9,88 €/m² | +1.6% | 9,57 €/m² | +5.2% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,30 €/m² | +1.5% | 10,56 €/m² | +5.2% |
| Schlat | 10,72 €/m² | +1.6% | 9,96 €/m² | +5.2% |
| Bad Boll | 11,31 €/m² | +1.6% | 10,70 €/m² | +5.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Ditzenbach?
Die Immobilienpreise in Bad Ditzenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Ditzenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Ditzenbach
Die Hauspreise in Bad Ditzenbach sind von 3.007 €/m² Q2 2021 auf 3.105 €/m² gestiegen (3,26%). Die Wohnungspreise sind von 2.584 €/m² auf 2.704 €/m² gestiegen (4,64%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Ditzenbach durchschnittlich 3.105 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.704 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 173 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 295 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,52% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,42%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Ditzenbach haben sich um 3,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,67% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 25,2 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 22,3 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Ditzenbach ihren Höchstwert von 3.431 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.007 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.000 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.584 €/m² im Q2 2021.