Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Ditzenbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Ditzenbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.131 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Ditzenbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.748 €/m².
Hauspreise in Bad Ditzenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 3.131 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.106 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 3.172 €/m² auf 3.131 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Ditzenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Ditzenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 2.748 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.696 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gestiegen – von 2.690 €/m² auf 2.748 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Ditzenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Ditzenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Ditzenbach stiegen von 3.172 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.431 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.042 €/m² zurück. Bis zum dritten Quartal 2026 erholten sie sich auf 3.131 €/m², womit sie 1,4 % unter dem Wert von 2022, aber 1,3 % über dem Ausgangswert von 2021 liegen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,53 €/m² auf 10,43 €/m², was einem Plus von 22,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 33,2 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,0. Der Rückgang bis Mitte 2024 ist auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, während der weitere Rückgang seit 2025 überwiegend auf den Mietanstieg bei weitgehend stabilen Kaufpreisen zurückgeht.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.383 €/m² | 8,88 €/m² | 31.7 | +1.6% |
| 2023 | 3.178 €/m² | 9,26 €/m² | 28.6 | -9.9% |
| 2024 | 3.075 €/m² | 9,92 €/m² | 25.8 | -9.6% |
| 2025 | 3.103 €/m² | 9,98 €/m² | 25.9 | +0.3% |
| 2026 | 3.117 €/m² | 10,35 €/m² | 25.1 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Ditzenbach stiegen von 2.690 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.000 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.618 €/m² fielen, was einem Rückgang von 12,7 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Seitdem erholten sich die Preise wieder und erreichten im dritten Quartal 2026 2.748 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,54 €/m² auf 10,26 €/m², ein Plus von 20,1 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,2 im dritten Quartal 2022 auf 22,3 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,9 % entspricht. Diese Entwicklung ergab sich zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 aus den im Verhältnis zu den Kaufpreisen stärker steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.919 €/m² | 8,74 €/m² | 27.8 | +4.1% |
| 2023 | 2.712 €/m² | 9,14 €/m² | 24.7 | -11.2% |
| 2024 | 2.627 €/m² | 9,48 €/m² | 23.1 | -6.6% |
| 2025 | 2.685 €/m² | 9,80 €/m² | 22.8 | -1.1% |
| 2026 | 2.727 €/m² | 10,16 €/m² | 22.4 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Ditzenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Ditzenbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Ditzenbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Ditzenbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 173 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 295 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Ditzenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Ditzenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 10,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,88 €/m² | +3.9% | 8,24 €/m² | 12,12 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² | +4.2% | 8,84 €/m² | 12,46 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² | +7.1% | 9,40 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2025 | 9,98 €/m² | +0.6% | 9,66 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2026 | 10,35 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 13,60 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Ditzenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 10,26 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 8,54 €/m² auf 10,26 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,74 €/m² | +2.6% | 8,42 €/m² | 11,30 €/m² |
| 2023 | 9,14 €/m² | +4.6% | 8,81 €/m² | 11,81 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² | +3.7% | 9,15 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3.4% | 9,53 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2026 | 10,16 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 12,84 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Ditzenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Ditzenbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.131 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.748 €/m² (+1,9 %), womit der Ort im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Die Wohnungspreise steigen dort stärker als in nahezu allen Nachbarorten, die überwiegend +1,4 % verzeichnen, während die Hauspreise mit meist +0,7 % etwas schwächer zulegen.
Die höchsten Preise weisen Bad Boll mit 4.007 €/m² für Häuser und 3.382 €/m² für Wohnungen sowie Dürnau (Göppingen) mit 3.789 €/m² für Häuser auf. Am unteren Ende liegen Wiesensteig mit 3.067 €/m² für Häuser und 2.529 €/m² für Wohnungen sowie Mühlhausen im Täle mit 2.628 €/m² für Wohnungen, während Eschenbach mit +0,4 % bei den Hauspreisen den geringsten Anstieg zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 3.079 €/m² | +0.7% | 2.629 €/m² | +1.4% |
| Deggingen | 3.134 €/m² | +0.7% | 2.838 €/m² | +1.4% |
| Gruibingen | 3.214 €/m² | +0.7% | 2.763 €/m² | +1.4% |
| Eschenbach | 3.550 €/m² | +0.4% | 3.113 €/m² | +1.2% |
| Gammelshausen | 3.610 €/m² | +0.7% | 3.053 €/m² | +1.4% |
| Bad Überkingen | 3.103 €/m² | +0.7% | 2.841 €/m² | +1.4% |
| Wiesensteig | 3.067 €/m² | +0.7% | 2.529 €/m² | +1.4% |
| Dürnau (Göppingen) | 3.790 €/m² | +0.7% | 3.175 €/m² | +1.4% |
| Schlat | 3.244 €/m² | +0.7% | 3.001 €/m² | +1.4% |
| Bad Boll | 4.008 €/m² | +0.7% | 3.383 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In Bad Ditzenbach liegen die Mietpreise bei 10,43 €/m² für Häuser (+4,2 %) und 10,26 €/m² für Wohnungen (+4,4 %) und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg zum Vorjahr über dem der meisten Nachbarorte liegt, die zwischen 3,4 % und 3,7 % verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Eschenbach mit 11,45 €/m², Dürnau (Göppingen) und Bad Boll mit jeweils 11,43 €/m² auf, die niedrigsten Wiesensteig mit 9,98 €/m² für Häuser und 9,70 €/m² für Wohnungen.
Bei den Wohnungen führt Bad Boll mit 10,84 €/m² vor Dürnau (Göppingen) mit 10,70 €/m², während Deggingen mit 10,26 €/m² auf dem Niveau von Bad Ditzenbach liegt. Auffällig ist Eschenbach, das trotz des höchsten Hauspreises mit +1,2 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen den mit Abstand geringsten Anstieg zum Vorjahr verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 10,07 €/m² | +3.4% | 10,00 €/m² | +3.6% |
| Deggingen | 10,65 €/m² | +3.4% | 10,26 €/m² | +3.6% |
| Gruibingen | 10,13 €/m² | +3.4% | 10,20 €/m² | +3.7% |
| Eschenbach | 11,45 €/m² | +1.1% | 10,51 €/m² | +1.4% |
| Gammelshausen | 11,27 €/m² | +3.4% | 10,57 €/m² | +3.6% |
| Bad Überkingen | 10,60 €/m² | +3.4% | 10,01 €/m² | +3.6% |
| Wiesensteig | 9,98 €/m² | +3.4% | 9,70 €/m² | +3.6% |
| Dürnau (Göppingen) | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,70 €/m² | +3.6% |
| Schlat | 10,84 €/m² | +3.4% | 10,10 €/m² | +3.6% |
| Bad Boll | 11,43 €/m² | +3.4% | 10,84 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Ditzenbach?
Die Immobilienpreise in Bad Ditzenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Ditzenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Ditzenbach
Die Hauspreise in Bad Ditzenbach sind von 3.172 €/m² Q2 2024 auf 3.131 €/m² gefallen (-1,29%). Die Wohnungspreise sind von 2.690 €/m² auf 2.748 €/m² gestiegen (2,16%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Ditzenbach durchschnittlich 3.131 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.748 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 173 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 295 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,79% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,94%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Ditzenbach haben sich um 4,2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,37% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Ditzenbach liegt aktuell bei 25 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Ditzenbach ihren Höchstwert von 3.431 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.042 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.000 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.618 €/m² im Q4 2024.