Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höpfingen 2026

Hauspreise in Höpfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höpfingen liegt aktuell bei 2.429 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.401 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 2.113 €/m² auf 2.429 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höpfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höpfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höpfingen liegt aktuell bei 1.912 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.901 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 1.738 €/m² auf 1.912 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höpfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Höpfingen zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Ausgehend von 2.113 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2023 auf einen Höchststand von 2.462 €/m², bevor sie sich auf aktuell 2.429 €/m² (Q1 2026) einpendelten. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,42 €/m² (Q2 2021) kontinuierlich aufwärts auf derzeit 8,11 €/m², was einem Anstieg von 26,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,4 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 29,3 Anfang 2022, sank dann aber deutlich auf aktuell 25,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei letztere seit ihrem Höchststand 2023 leicht rückläufig sind, während die Mieten kontinuierlich weiter zulegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Höpfingen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem markanten Anstieg von 1.738 €/m² auf 2.021 €/m² bis Ende 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.817 €/m² Anfang 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisierten sich die Preise und erreichten im ersten Quartal 2026 1.912 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 6,41 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,02 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,9 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf aktuell 19,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 mit einem Minus von 4,2 % zum Vorquartal im ersten Quartal 2023.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höpfingen kann man den Bodenrichtwert in Höpfingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höpfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höpfingen liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höpfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höpfingen liegt aktuell bei 8,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 6,41 €/m² auf 8,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Höpfingen weist mit 2.429 €/m² für Häuser und 1.912 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Die Preissteigerungen fallen mit 1,2 % bei Häusern und 0,6 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den umliegenden Gemeinden, wo die Häuserpreise zwischen 2,1 % und 3,4 % zulegten.

Königheim verzeichnet mit 2.735 €/m² die höchsten Hauspreise und mit 3,4 % gemeinsam mit Külsheim und Ahorn (Baden)) die stärkste Preissteigerung in diesem Segment. Bei den Wohnungspreisen führt ebenfalls Königheim mit 2.417 €/m², während Tauberbischofsheim mit 2.393 €/m² und einem Zuwachs von 2,4 % die zweithöchsten Preise aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Höpfingen liegen mit 8,11 €/m² für Häuser und 8,02 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei nur Hardheim mit 8,09 €/m² für Häuser ähnlich günstige Werte aufweist. Die höchsten Mietpreise verzeichnen Osterburken mit 8,93 €/m² für Häuser und Königheim sowie Buchen (Odenwald)) mit jeweils 8,79 €/m² für Wohnungen.

Bei der Preisentwicklung zeigt sich in Höpfingen ein auffälliges Muster: Während die Mietpreise für Häuser mit 2,79 % überdurchschnittlich stark stiegen, liegt der Anstieg bei Wohnungen mit 3,89 % deutlich unter den Werten der Nachbarstädte wie Külsheim (6,32 %) oder Königheim (6,29 %).

Die Immobilienpreise in Höpfingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höpfingen besser einschätzen zu können.