Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höpfingen 2026

Hauspreise in Höpfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höpfingen liegt aktuell bei 2.430 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.384 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,6% gestiegen – von 2.177 €/m² auf 2.430 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höpfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höpfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höpfingen liegt aktuell bei 1.908 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.894 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 1.865 €/m² auf 1.908 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höpfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Höpfingen stieg von 2.177 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.430 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,6 % entspricht. Dabei wurde mit 2.462 €/m² im ersten Quartal 2023 der Höchstwert erreicht, danach schwankte der Preis zwischen 2.314 €/m² und 2.451 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,64 €/m² auf 8,16 €/m² (+22,9 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,3 auf 24,8, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 29,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang seit 2022 entstand durch die stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Höpfingen stieg von 1.865 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.006 €/m² im vierten Quartal 2022, sank anschließend bis Anfang 2024 auf 1.814 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.908 €/m², womit er im Fünfjahreszeitraum um 2,3 % gestiegen ist. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 6,54 €/m² auf 8,13 €/m² zu, was einem Plus von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,8 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im dritten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich bei 23,9 gelegen hatte. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 24,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 2,3 %, wobei die Kaufpreise zwischen Anfang 2023 und Anfang 2024 zusätzlich rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höpfingen kann man den Bodenrichtwert in Höpfingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höpfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höpfingen liegt aktuell bei 8,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 6,64 €/m² auf 8,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höpfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höpfingen liegt aktuell bei 8,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 6,54 €/m² auf 8,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Höpfingen kosten Häuser durchschnittlich 2.430 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.908 €/m² (+0,7 %), womit der Ort bei Wohnungen unter allen Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist und bei Häusern nur knapp über Hardheim (2.426 €/m²) liegt. Die Hauspreise der Nachbarorte stiegen mit bis zu 5,1 % (u. a. Buchen (Odenwald), Osterburken) und Walldürn mit 5,0 % deutlich stärker als in Höpfingen.

Die höchsten Preise erzielen Königheim mit 2.722 €/m² bei Häusern und 2.413 €/m² bei Wohnungen sowie Tauberbischofsheim mit 2.667 €/m² bzw. 2.394 €/m², wobei Tauberbischofsheim mit +2,7 % bei Häusern den geringsten Anstieg der Nachbarstädte verzeichnet. Bei Wohnungen liegen die Veränderungen im Umland mit 0,7 % bis 1,2 % nah beieinander, sodass Höpfingen mit +0,7 % im unteren Bereich dieser Spanne liegt.

Mietspiegel der Region

In Höpfingen liegt die Miete für Häuser bei 8,16 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,13 €/m² (+2,8 %), womit beide Werte unter dem Niveau nahezu aller Nachbarstädte liegen; lediglich Hardheim weist bei Häusern mit 8,15 €/m² einen minimal niedrigeren Wert auf. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Osterburken mit 9,00 €/m², Seckach mit 8,91 €/m² und Rosenberg (Baden) mit 8,78 €/m², bei den Wohnungen führen Königheim mit 8,96 €/m² und Tauberbischofsheim mit 8,95 €/m².

Beim Vorjahresvergleich fallen Ahorn (Baden) mit +3,5 % bei Häusern und +4,4 % bei Wohnungen, Königheim mit +3,5 % bzw. +4,4 % sowie Külsheim und Tauberbischofsheim mit jeweils +3,4 % bei Häusern und über +4,1 % bei Wohnungen durch deutlich stärkere Anstiege auf als Höpfingen. Die übrigen Nachbarstädte wie Walldürn und Buchen (Odenwald) entwickelten sich mit Zuwächsen zwischen +2,1 % und +2,9 % ähnlich wie Höpfingen.

Die Immobilienpreise in Höpfingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höpfingen besser einschätzen zu können.