Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kieselbronn 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kieselbronn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kieselbronn liegt durchschnittlich bei ca. 3.516 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kieselbronn liegt durchschnittlich bei ca. 3.172 €/m².
Hauspreise in Kieselbronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kieselbronn liegt aktuell bei 3.516 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.659 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gefallen – von 3.660 €/m² auf 3.516 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kieselbronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kieselbronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kieselbronn liegt aktuell bei 3.172 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.089 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 3.057 €/m² auf 3.172 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kieselbronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kieselbronn.
Wie haben sich die Hauspreise in Kieselbronn entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Kieselbronn stieg von 3.660 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.046 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.516 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 9,05 €/m² auf 11,09 €/m² zu (+22,5 %), während der Kaufpreis im Vergleich zum Beginn der Reihe um 3,9 % niedriger liegt.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 35,9 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,4. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und kontinuierlich steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.984 €/m² | 9,53 €/m² | 34.8 | +1.9% |
| 2023 | 3.819 €/m² | 10,01 €/m² | 31.8 | -8.8% |
| 2024 | 3.679 €/m² | 10,67 €/m² | 28.7 | -9.6% |
| 2025 | 3.618 €/m² | 10,72 €/m² | 28.1 | -2.1% |
| 2026 | 3.542 €/m² | 11,05 €/m² | 26.7 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kieselbronn entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Kieselbronn stieg von 3.057 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.337 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.042 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.172 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,61 €/m² auf 10,34 €/m², was einem Plus von 20,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 29,6 auf 31,2 im ersten Halbjahr 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Ab dem zweiten Halbjahr 2022 ging er bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,6 zurück, wobei zunächst sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten und ab 2024 die stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen den Rückgang bestimmten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.305 €/m² | 8,87 €/m² | 31.1 | +3.1% |
| 2023 | 3.127 €/m² | 9,24 €/m² | 28.2 | -9.2% |
| 2024 | 3.056 €/m² | 9,61 €/m² | 26.5 | -6.0% |
| 2025 | 3.096 €/m² | 9,94 €/m² | 26.0 | -2.0% |
| 2026 | 3.164 €/m² | 10,27 €/m² | 25.7 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kieselbronn.
Aktuelle Grundstückspreise in Kieselbronn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kieselbronn kann man den Bodenrichtwert in Kieselbronn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 114 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 460 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kieselbronn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kieselbronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kieselbronn liegt aktuell bei 11,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,7 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 9,05 €/m² auf 11,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,53 €/m² | +5.0% | 8,87 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² | +5.1% | 9,72 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² | +6.6% | 10,25 €/m² | 14,46 €/m² |
| 2025 | 10,72 €/m² | +0.4% | 10,50 €/m² | 14,32 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 14,56 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kieselbronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kieselbronn liegt aktuell bei 10,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 8,61 €/m² auf 10,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,87 €/m² | +2.7% | 8,61 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² | +4.2% | 9,03 €/m² | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² | +4.0% | 9,47 €/m² | 12,51 €/m² |
| 2025 | 9,94 €/m² | +3.4% | 9,78 €/m² | 12,88 €/m² |
| 2026 | 10,27 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 13,15 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kieselbronn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kieselbronn liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.516 €/m² und damit über allen zehn Nachbarstädten, wobei der Preis im Vorjahresvergleich um 3,9 % gesunken ist. Die höchsten Hauspreise der Umgebung weist Pforzheim mit 3.391 €/m² auf, die niedrigsten Kämpfelbach mit 3.127 €/m²; die Rückgänge der Nachbarstädte betragen überwiegend rund 4,0 %, in Pforzheim 3,0 %.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Kieselbronn 3.172 €/m², ein Plus von 2,7 % zum Vorjahr, und liegt damit unter dem Spitzenwert von Niefern-Öschelbronn mit 3.231 €/m². Die Nachbarstädte verzeichnen mit 1,3 % einen schwächeren Anstieg, Pforzheim nur 0,2 %, während Eisingen (Baden) mit 2.808 €/m² das niedrigste Wohnungspreisniveau aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn | 3.314 €/m² | -4.0% | 3.148 €/m² | +1.3% |
| Niefern-Öschelbronn | 3.315 €/m² | -4.0% | 3.231 €/m² | +1.3% |
| Neulingen | 3.337 €/m² | -4.0% | 3.141 €/m² | +1.3% |
| Ötisheim | 3.257 €/m² | -4.0% | 3.034 €/m² | +1.3% |
| Eisingen (Baden) | 3.287 €/m² | -4.0% | 2.808 €/m² | +1.3% |
| Ispringen | 3.289 €/m² | -4.0% | 2.994 €/m² | +1.3% |
| Pforzheim | 3.392 €/m² | -3.0% | 3.031 €/m² | +0.2% |
| Mühlacker | 3.358 €/m² | -4.0% | 3.032 €/m² | +1.3% |
| Maulbronn | 3.193 €/m² | -4.0% | 2.942 €/m² | +1.3% |
| Kämpfelbach | 3.128 €/m² | -4.0% | 2.890 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Kieselbronn liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,09 €/m² (+3,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,34 €/m² (+4,1 %), womit der Anstieg deutlich über dem der Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen +2,2 % und +2,3 % und bei Wohnungen um +3,1 % bis +3,2 % zulegten. Eine Ausnahme bildet Pforzheim mit lediglich +0,8 % bei Häusern und +1,0 % bei Wohnungen im Vorjahresvergleich.
Bei den Hauspreisen weisen Pforzheim mit 11,82 €/m², Mühlacker mit 11,55 €/m² und Ispringen mit 11,45 €/m² die höchsten Werte auf, während Ölbronn-Dürrn und Eisingen (Baden) mit jeweils 10,88 €/m² am unteren Ende liegen. Bei Wohnungen reicht die Spanne von 10,22 €/m² in Kämpfelbach bis 10,55 €/m² in Mühlacker, sodass Kieselbronn mit 10,34 €/m² im mittleren Bereich liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn | 10,88 €/m² | +2.2% | 10,26 €/m² | +3.1% |
| Niefern-Öschelbronn | 11,39 €/m² | +2.1% | 10,52 €/m² | +3.1% |
| Neulingen | 10,89 €/m² | +2.3% | 10,31 €/m² | +3.1% |
| Ötisheim | 11,33 €/m² | +2.2% | 10,44 €/m² | +3.2% |
| Eisingen (Baden) | 10,88 €/m² | +2.2% | 10,24 €/m² | +3.1% |
| Ispringen | 11,45 €/m² | +2.2% | 10,46 €/m² | +3.2% |
| Pforzheim | 11,82 €/m² | +0.8% | 10,41 €/m² | +1.0% |
| Mühlacker | 11,55 €/m² | +2.2% | 10,55 €/m² | +3.1% |
| Maulbronn | 11,11 €/m² | +2.2% | 10,32 €/m² | +3.2% |
| Kämpfelbach | 10,90 €/m² | +2.3% | 10,22 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kieselbronn?
Die Immobilienpreise in Kieselbronn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kieselbronn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kieselbronn
Die Hauspreise in Kieselbronn sind von 3.660 €/m² Q3 2026 auf 3.516 €/m² gefallen (-3,93%). Die Wohnungspreise sind von 3.057 €/m² auf 3.172 €/m² gestiegen (3,76%).
Aktuell kosten Häuser in Kieselbronn durchschnittlich 3.516 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.172 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 114 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 460 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,91% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,69%. Die Mietpreise für Häuser in Kieselbronn haben sich um 3,64% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,13% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kieselbronn liegt aktuell bei 26,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kieselbronn ihren Höchstwert von 4.046 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.516 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.337 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.042 €/m² im Q2 2024.