Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Argenbühl 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Argenbühl entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Argenbühl liegt durchschnittlich bei ca. 3.827 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Argenbühl liegt durchschnittlich bei ca. 3.688 €/m².
Hauspreise in Argenbühl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Argenbühl liegt aktuell bei 3.827 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.892 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.919 €/m² auf 3.827 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Argenbühl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Argenbühl
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Argenbühl liegt aktuell bei 3.688 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.610 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 3.507 €/m² auf 3.688 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Argenbühl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Argenbühl.
Wie haben sich die Hauspreise in Argenbühl entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Argenbühl stiegen von 3.919 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.121 €/m² im zweiten Quartal 2022 und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.827 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 7,1 % entspricht. Die Mietpreise verzeichneten im gleichen Zeitraum einen nahezu durchgehenden Anstieg von 9,35 €/m² auf 11,35 €/m² (+21,4 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 37,2 im ersten Quartal 2022 auf 28,1 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und kontinuierlich steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.070 €/m² | 9,66 €/m² | 35.1 | -0.6% |
| 2023 | 3.961 €/m² | 10,33 €/m² | 32.0 | -9.0% |
| 2024 | 3.935 €/m² | 10,93 €/m² | 30.0 | -6.1% |
| 2025 | 3.887 €/m² | 11,03 €/m² | 29.4 | -2.2% |
| 2026 | 3.851 €/m² | 11,32 €/m² | 28.3 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Argenbühl entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Argenbühl stieg von 3.507 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.828 €/m² im dritten Quartal 2022, gab danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.475 €/m² nach und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.688 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im Betrachtungszeitraum nahezu durchgängig von 8,80 €/m² auf 10,82 €/m², was einem Plus von 23,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst bis zum dritten Quartal 2022 auf 34,9 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 29,3, da die Kaufpreise fielen, während die Mietpreise weiter zulegten. Seit 2024 bewegt sich der Faktor in einer engen Spanne zwischen 29,5 und 28,4, wobei Kaufpreise und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.767 €/m² | 9,12 €/m² | 34.4 | +2.7% |
| 2023 | 3.571 €/m² | 9,54 €/m² | 31.2 | -9.4% |
| 2024 | 3.500 €/m² | 9,91 €/m² | 29.4 | -5.7% |
| 2025 | 3.590 €/m² | 10,33 €/m² | 29.0 | -1.5% |
| 2026 | 3.674 €/m² | 10,74 €/m² | 28.5 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Argenbühl.
Aktuelle Grundstückspreise in Argenbühl 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Argenbühl kann man den Bodenrichtwert in Argenbühl heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 275 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Argenbühl entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Argenbühl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Argenbühl liegt aktuell bei 11,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,14 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 9,35 €/m² auf 11,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,66 €/m² | +3.0% | 8,37 €/m² | 14,18 €/m² |
| 2023 | 10,33 €/m² | +6.9% | 9,39 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2024 | 10,93 €/m² | +5.8% | 9,81 €/m² | 15,63 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² | +1.0% | 9,99 €/m² | 15,68 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² | +2.6% | 0,00 €/m² | 15,73 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Argenbühl
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Argenbühl liegt aktuell bei 10,82 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 8,8 €/m² auf 10,82 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,12 €/m² | +3.2% | 8,68 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² | +4.6% | 9,14 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2024 | 9,91 €/m² | +3.9% | 9,50 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² | +4.2% | 9,77 €/m² | 13,81 €/m² |
| 2026 | 10,74 €/m² | +4.0% | 0,00 €/m² | 13,83 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Argenbühl 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Argenbühl liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.827 €/m² (-1,7 % zum Vorjahr), für Wohnungen bei 3.688 €/m² (+2,2 %), womit beide Werte über dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen; lediglich Wangen im Allgäu mit 4.034 €/m² bei Häusern und 3.818 €/m² bei Wohnungen sowie Amtzell mit 4.014 €/m² bei Häusern liegen höher. Am unteren Ende rangieren Bad Wurzach mit 3.299 €/m² bei Häusern und 3.009 €/m² bei Wohnungen sowie Aichstetten mit 3.334 €/m² bei Häusern und 3.015 €/m² bei Wohnungen.
Die Preisveränderungen zum Vorjahr verlaufen in der gesamten Region einheitlich: Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten um 1,5 % bis 1,5 %, die Wohnungspreise stiegen um 2,2 %. Argenbühl weicht mit -1,7 % bei Häusern geringfügig nach unten ab, während die Wohnungspreise mit +2,2 % im regionalen Durchschnitt liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Isny im Allgäu | 3.627 €/m² | -1.5% | 3.324 €/m² | +2.2% |
| Leutkirch im Allgäu | 3.345 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Kißlegg | 3.558 €/m² | -1.5% | 3.388 €/m² | +2.2% |
| Wangen im Allgäu | 4.035 €/m² | -1.5% | 3.818 €/m² | +2.2% |
| Vogt | 3.717 €/m² | -1.5% | 3.253 €/m² | +2.2% |
| Wolfegg | 3.439 €/m² | -1.5% | 3.088 €/m² | +2.2% |
| Amtzell | 4.015 €/m² | -1.5% | 3.556 €/m² | +2.2% |
| Aichstetten | 3.334 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Bad Wurzach | 3.300 €/m² | -1.5% | 3.009 €/m² | +2.2% |
| Waldburg | 3.902 €/m² | -1.5% | 3.442 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Argenbühl liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,35 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,82 €/m² (+4,5 %), womit die Wohnungsmieten deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 2,0 % und 3,0 % liegen. Bei den Hausmieten bewegt sich Argenbühl mit seinem Anstieg im Bereich der Nachbarstädte (1,7 % bis 1,8 %) und wird nur von Wangen im Allgäu mit 11,71 €/m² übertroffen.
Wangen im Allgäu weist auch bei den Wohnungen mit 11,15 €/m² den höchsten Wert der Nachbarstädte auf, gefolgt von Amtzell mit 11,01 €/m² und Waldburg mit 10,94 €/m². Die niedrigsten Mieten verzeichnen Aichstetten mit 9,74 €/m² bei Häusern sowie Bad Wurzach mit 9,87 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Isny im Allgäu | 10,40 €/m² | +1.8% | 10,30 €/m² | +2.9% |
| Leutkirch im Allgäu | 9,85 €/m² | +1.8% | 10,08 €/m² | +3.0% |
| Kißlegg | 10,53 €/m² | +1.7% | 10,37 €/m² | +3.0% |
| Wangen im Allgäu | 11,71 €/m² | +1.7% | 11,15 €/m² | +2.0% |
| Vogt | 10,69 €/m² | +1.8% | 10,57 €/m² | +2.9% |
| Wolfegg | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,06 €/m² | +2.9% |
| Amtzell | 11,23 €/m² | +1.7% | 11,01 €/m² | +2.9% |
| Aichstetten | 9,74 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +2.9% |
| Bad Wurzach | 9,79 €/m² | +1.8% | 9,87 €/m² | +2.9% |
| Waldburg | 11,13 €/m² | +1.7% | 10,94 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Argenbühl?
Die Immobilienpreise in Argenbühl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Argenbühl besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Argenbühl
Die Hauspreise in Argenbühl sind von 3.919 €/m² Q3 2026 auf 3.827 €/m² gefallen (-2,35%). Die Wohnungspreise sind von 3.507 €/m² auf 3.688 €/m² gestiegen (5,16%).
Aktuell kosten Häuser in Argenbühl durchschnittlich 3.827 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.688 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 86 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 275 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,67% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,15%. Die Mietpreise für Häuser in Argenbühl haben sich um 1,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,54% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Argenbühl liegt aktuell bei 28,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 28,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Argenbühl ihren Höchstwert von 4.121 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.827 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.828 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.475 €/m² im Q1 2024.