Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Karlsruhe-Stupferich 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Karlsruhe-Stupferich entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Karlsruhe-Stupferich liegt durchschnittlich bei ca. 3.840 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Karlsruhe-Stupferich liegt durchschnittlich bei ca. 3.316 €/m².
Hauspreise in Karlsruhe-Stupferich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Karlsruhe-Stupferich liegt aktuell bei 3.840 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.859 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gestiegen – von 3.695 €/m² auf 3.840 €/m².
Wohnungspreise in Karlsruhe-Stupferich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Karlsruhe-Stupferich liegt aktuell bei 3.316 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.260 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gestiegen – von 3.303 €/m² auf 3.316 €/m².
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Wie haben sich die Hauspreise in Karlsruhe-Stupferich entwickelt (2020-2026)?
In Karlsruhe-Stupferich zeigen die Kaufpreise für Häuser seit Mitte 2021 einen deutlichen Rückgang von 4.174 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 3.840 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 9,35 €/m² kontinuierlich auf 11,63 €/m², was einer Steigerung von 24,4% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 34,2 Anfang 2022 auf aktuell 27,5 im ersten Quartal 2026, was eine Reduktion um 19,6% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die gegenläufige Dynamik beider Komponenten den Faktor überproportional beeinflusste.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.058 €/m² | 10,11 €/m² | 33.5 | +0.9% |
| 2023 | 3.949 €/m² | 10,65 €/m² | 30.9 | -7.6% |
| 2024 | 3.870 €/m² | 11,34 €/m² | 28.4 | -8.0% |
| 2025 | 3.887 €/m² | 11,40 €/m² | 28.4 | -0.1% |
| 2026 | 3.840 €/m² | 11,63 €/m² | 27.5 | -3.2% |
Hauspreise benachbarter Stadtteile
Rüppurr weist mit 5.360 €/m² die höchsten Kaufpreise im Vergleich auf, gefolgt von Durlach mit 5.066 €/m². Am günstigsten zeigt sich Palmbach mit 3.993 €/m², während Grünwettersbach mit 4.100 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment liegt.
Bei den Mietpreisen führt Rüppurr mit 13,95 €/m², dicht gefolgt von Weiherfeld-Dammerstock mit 13,85 €/m² und Rintheim mit 13,87 €/m². Die Kaufpreise sind in allen Stadtteilen um -1,6% bis -1,6% gesunken, während die Mietpreise einheitlich moderat um 0,5% bis 0,6% gestiegen sind.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenwettersbach | 4.375 €/m² | -1.6% | 12,93 €/m² | +0.5% |
| Palmbach | 3.993 €/m² | -1.6% | 12,22 €/m² | +0.5% |
| Grünwettersbach | 4.100 €/m² | -1.6% | 12,68 €/m² | +0.6% |
| Wolfartsweier | 4.571 €/m² | -1.6% | 13,34 €/m² | +0.5% |
| Durlach | 5.066 €/m² | -1.6% | 13,71 €/m² | +0.6% |
| Grötzingen | 4.463 €/m² | -1.6% | 12,90 €/m² | +0.6% |
| Rüppurr | 5.361 €/m² | -1.6% | 13,95 €/m² | +0.6% |
| Rintheim | 4.244 €/m² | -1.6% | 13,87 €/m² | +0.5% |
| Südstadt | 4.366 €/m² | -1.6% | 13,65 €/m² | +0.5% |
| Weiherfeld-Dammerstock | 4.867 €/m² | -1.6% | 13,85 €/m² | +0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Karlsruhe-Stupferich entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen zeigen einen klaren Rückgang von 3.303 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.316 €/m² im ersten Quartal 2026, nachdem zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 mit 3.536 €/m² ein Höchststand erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 9,14 €/m² auf 11,12 €/m², was einem Anstieg von 21,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 30,1 auf 24,9, was primär auf die stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, in dem der Faktor von 31,3 auf 26,1 fiel, während die Kaufpreise von ihrem Höhepunkt korrigierten und die Mieten parallel um 8,5 % zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.508 €/m² | 9,50 €/m² | 30.8 | +0.7% |
| 2023 | 3.327 €/m² | 9,93 €/m² | 27.9 | -9.2% |
| 2024 | 3.216 €/m² | 10,33 €/m² | 25.9 | -7.1% |
| 2025 | 3.299 €/m² | 10,80 €/m² | 25.5 | -1.9% |
| 2026 | 3.316 €/m² | 11,12 €/m² | 24.9 | -2.4% |
Wohnungspreise benachbarter Stadtteile
Im Bereich der Kaufpreise für Wohnungen zeigt sich Südstadt mit 4.384 €/m² als teuerster Stadtteil, gefolgt von Weiherfeld-Dammerstock mit 4.229 €/m² und Rüppurr mit 4.191 €/m². Das günstigste Preisniveau weist Palmbach mit 3.365 €/m² auf, während Grünwettersbach mit 3.536 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment liegt.
Bei den Mietpreisen führt Südstadt mit 12,90 €/m², knapp vor Rüppurr mit 12,77 €/m² und Rintheim sowie Weiherfeld-Dammerstock mit jeweils 12,74 €/m². Die niedrigsten Mieten verzeichnet Palmbach mit 11,21 €/m². Auffällig ist die überdurchschnittliche Mietpreissteigerung in Durlach mit 6,3 % sowie die dort ebenfalls höchste Kaufpreisentwicklung von 3,2 % im Jahresvergleich.
| Stadtteil | ⌀ Kaufpreis | △ Vorjahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenwettersbach | 3.694 €/m² | +2.7% | 11,62 €/m² | +5.8% |
| Palmbach | 3.366 €/m² | +2.7% | 11,21 €/m² | +5.8% |
| Grünwettersbach | 3.536 €/m² | +2.7% | 11,40 €/m² | +5.8% |
| Wolfartsweier | 3.695 €/m² | +2.7% | 12,04 €/m² | +5.8% |
| Durlach | 4.068 €/m² | +3.2% | 12,68 €/m² | +6.3% |
| Grötzingen | 3.782 €/m² | +2.7% | 12,08 €/m² | +5.8% |
| Rüppurr | 4.191 €/m² | +2.7% | 12,77 €/m² | +6.2% |
| Rintheim | 3.962 €/m² | +2.7% | 12,74 €/m² | +6.1% |
| Südstadt | 4.385 €/m² | +2.1% | 12,90 €/m² | +5.7% |
| Weiherfeld-Dammerstock | 4.229 €/m² | +2.7% | 12,74 €/m² | +6.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Karlsruhe-Stupferich.
Aktuelle Grundstückspreise in Karlsruhe-Stupferich 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Karlsruhe-Stupferich kann man den Bodenrichtwert in Karlsruhe-Stupferich heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 519 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 57 €/m² bis 640 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Karlsruhe-Stupferich entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Karlsruhe-Stupferich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Karlsruhe-Stupferich liegt aktuell bei 11,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 9,35 €/m² auf 11,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,11 €/m² | +6.0% | 9,42 €/m² | 14,35 €/m² |
| 2023 | 10,64 €/m² | +5.3% | 10,26 €/m² | 14,71 €/m² |
| 2024 | 11,34 €/m² | +6.5% | 10,76 €/m² | 15,94 €/m² |
| 2025 | 11,40 €/m² | +0.5% | 11,03 €/m² | 15,75 €/m² |
| 2026 | 11,63 €/m² | +2.0% | 11,40 €/m² | 15,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Karlsruhe-Stupferich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Karlsruhe-Stupferich liegt aktuell bei 11,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 9,14 €/m² auf 11,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,50 €/m² | +3.3% | 9,15 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² | +4.5% | 9,53 €/m² | 13,36 €/m² |
| 2024 | 10,33 €/m² | +4.1% | 9,90 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4.5% | 10,40 €/m² | 14,53 €/m² |
| 2026 | 11,12 €/m² | +3.0% | 10,92 €/m² | 14,79 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Karlsruhe-Stupferich 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Karlsruhe verzeichnet mit 4.599 €/m² für Häuser und 3.987 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Städten. Während die Hauspreise in Karlsruhe um -0,63 % leicht sanken, stiegen die Wohnungspreise um 1,69 % – eine Entwicklung, die sich in abgeschwächter Form auch in den meisten Nachbarstädten zeigt.
Unter den Nachbarstädten weist Ettlingen mit 4.450 €/m² für Häuser und 3.902 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau auf, während Durmersheim mit 3.568 €/m² bzw. 3.278 €/m² am günstigsten bleibt. Besonders auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -2,09 % und -3,25 % verzeichnen, während die Wohnungspreise durchweg anstiegen – mit Spitzenwerten von 2,82 % in Stutensee und Linkenheim-Hochstetten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinstetten | 3.993 €/m² | -2.1% | 3.650 €/m² | +1.9% |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 4.016 €/m² | -3.3% | 3.679 €/m² | +2.8% |
| Ettlingen | 4.450 €/m² | -2.1% | 3.903 €/m² | +1.9% |
| Pfinztal | 3.646 €/m² | -2.5% | 3.373 €/m² | +2.5% |
| Stutensee | 3.869 €/m² | -3.3% | 3.536 €/m² | +2.8% |
| Weingarten (Baden) | 3.936 €/m² | -3.2% | 3.733 €/m² | +2.8% |
| Waldbronn | 3.987 €/m² | -2.1% | 3.464 €/m² | +1.9% |
| Durmersheim | 3.569 €/m² | +0.0% | 3.278 €/m² | +0.6% |
| Linkenheim-Hochstetten | 3.846 €/m² | -3.2% | 3.498 €/m² | +2.8% |
| Karlsbad | 3.619 €/m² | -2.5% | 3.291 €/m² | +2.5% |
Mietspiegel der Region
Karlsruhe weist mit 13,65 €/m² für Häuser und 12,52 €/m² für Wohnungen deutlich höhere Mietpreise auf als alle Nachbarstädte, wobei Ettlingen mit 12,67 €/m² bei Häusern und 11,52 €/m² bei Wohnungen am nächsten an das Karlsruher Niveau heranreicht. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Karlsbad mit 11,37 €/m² für Häuser und 10,38 €/m² für Wohnungen sowie in Pfinztal und Durmersheim mit jeweils 10,90 €/m² für Wohnungen.
Während die Hausmieten in Karlsruhe um 2,55 % zulegten, verzeichneten nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern leichte Rückgänge, wobei lediglich Durmersheim mit 0,52 % eine positive Entwicklung zeigte. Bei den Wohnungsmieten stiegen die Preise durchweg in allen Städten, wobei Durmersheim mit 6,03 % und Waldbronn mit 5,53 % die stärksten Zuwächse verzeichneten, während Karlsruhe mit 4,59 % im oberen Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rheinstetten | 11,93 €/m² | -0.4% | 11,59 €/m² | +5.4% |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 12,13 €/m² | -0.3% | 11,47 €/m² | +5.3% |
| Ettlingen | 12,67 €/m² | -0.3% | 11,52 €/m² | +4.5% |
| Pfinztal | 11,56 €/m² | -0.3% | 10,90 €/m² | +5.1% |
| Stutensee | 11,95 €/m² | -0.3% | 11,30 €/m² | +5.5% |
| Weingarten (Baden) | 11,76 €/m² | -0.3% | 11,34 €/m² | +5.4% |
| Waldbronn | 12,08 €/m² | -0.3% | 11,26 €/m² | +5.5% |
| Durmersheim | 11,51 €/m² | +0.5% | 10,90 €/m² | +6.0% |
| Linkenheim-Hochstetten | 11,77 €/m² | -0.3% | 11,30 €/m² | +5.3% |
| Karlsbad | 11,37 €/m² | -0.3% | 10,38 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Karlsruhe-Stupferich?
Die Immobilienpreise in Karlsruhe-Stupferich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Karlsruhe-Stupferich besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Karlsruhe-Stupferich
Die Hauspreise in Karlsruhe-Stupferich sind von 3.695 €/m² Q2 2021 auf 3.840 €/m² gestiegen (3,92%). Die Wohnungspreise sind von 3.303 €/m² auf 3.316 €/m² gestiegen (0,39%).
Aktuell kosten Häuser in Karlsruhe-Stupferich durchschnittlich 3.840 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.316 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 519 €/m² mit einer Preisspanne von 57 - 640 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,48% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,72%. Die Mietpreise für Häuser in Karlsruhe-Stupferich haben sich um 2,65% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,61% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Karlsruhe-Stupferich liegt aktuell bei 27,5 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,9 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Karlsruhe-Stupferich ihren Höchstwert von 4.174 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.695 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.536 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.164 €/m² im Q1 2024.