Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Isny im Allgäu 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Isny im Allgäu entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Isny im Allgäu liegt durchschnittlich bei ca. 3.638 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Isny im Allgäu liegt durchschnittlich bei ca. 3.334 €/m².
Hauspreise in Isny im Allgäu
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Isny im Allgäu liegt aktuell bei 3.638 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.699 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 3.723 €/m² auf 3.638 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Isny im Allgäu sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Isny im Allgäu
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Isny im Allgäu liegt aktuell bei 3.334 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.263 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 3.169 €/m² auf 3.334 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Isny im Allgäu sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Isny im Allgäu.
Wie haben sich die Hauspreise in Isny im Allgäu entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Isny im Allgäu lag im 3. Quartal 2021 bei 3.723 €/m², erreichte im 2. Quartal 2022 mit 3.910 €/m² seinen Höchstwert und liegt im 3. Quartal 2026 bei 3.638 €/m². Im Fünfjahresvergleich entspricht das einem Rückgang von 2,3 %, wobei der Mietpreis im selben Zeitraum von 8,59 €/m² auf 10,43 €/m² und damit um 21,4 % stieg.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,1 im 3. Quartal 2021 auf 29,1 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 38,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang beruht auf der Kombination aus gestiegenen Mietpreisen und gegenüber dem Höchststand von 2022 um 7,0 % gesunkenen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.853 €/m² | 8,83 €/m² | 36.4 | -0.6% |
| 2023 | 3.763 €/m² | 9,48 €/m² | 33.1 | -9.0% |
| 2024 | 3.734 €/m² | 10,02 €/m² | 31.1 | -6.1% |
| 2025 | 3.689 €/m² | 10,12 €/m² | 30.4 | -2.2% |
| 2026 | 3.647 €/m² | 10,37 €/m² | 29.3 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Isny im Allgäu entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Isny im Allgäu stieg von 3.169 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.451 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.123 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.334 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu stetig von 8,41 €/m² auf 10,33 €/m² zu, was einem Anstieg von 22,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 31,4 im dritten Quartal 2021 auf 33,0 im dritten Quartal 2022 und fiel danach bis zum Jahresende 2025 auf 27,1, im dritten Quartal 2026 liegt er bei 26,9. Der Rückgang resultiert aus den zwischen 2022 und 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten sowie ab 2024 aus Mietsteigerungen, die den Anstieg der Kaufpreise übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.391 €/m² | 8,68 €/m² | 32.6 | +2.7% |
| 2023 | 3.226 €/m² | 9,12 €/m² | 29.5 | -9.4% |
| 2024 | 3.158 €/m² | 9,46 €/m² | 27.8 | -5.7% |
| 2025 | 3.240 €/m² | 9,86 €/m² | 27.4 | -1.5% |
| 2026 | 3.309 €/m² | 10,23 €/m² | 27.0 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Isny im Allgäu.
Aktuelle Grundstückspreise in Isny im Allgäu 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Isny im Allgäu kann man den Bodenrichtwert in Isny im Allgäu heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 87 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 530 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Isny im Allgäu entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Isny im Allgäu
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Isny im Allgäu liegt aktuell bei 10,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 8,59 €/m² auf 10,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,83 €/m² | +2.9% | 8,12 €/m² | 12,87 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² | +7.3% | 8,85 €/m² | 13,45 €/m² |
| 2024 | 10,02 €/m² | +5.7% | 9,48 €/m² | 14,29 €/m² |
| 2025 | 10,12 €/m² | +1.0% | 9,68 €/m² | 14,29 €/m² |
| 2026 | 10,37 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 14,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Isny im Allgäu
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Isny im Allgäu liegt aktuell bei 10,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,68 €/m² | +3.0% | 7,88 €/m² | 11,60 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² | +5.0% | 8,28 €/m² | 12,33 €/m² |
| 2024 | 9,46 €/m² | +3.8% | 8,70 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² | +4.2% | 8,99 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2026 | 10,23 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 13,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Isny im Allgäu 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Isny im Allgäu sanken die Kaufpreise für Häuser um 1,7 % auf 3.638 €/m², während die Wohnungspreise um 2,2 % auf 3.334 €/m² stiegen; diese gegenläufige Entwicklung zeigt sich mit Häuserrückgängen von 1,1 % bis 1,5 % und Wohnungsanstiegen von 1,1 % bis 2,2 % auch in allen Nachbarstädten. Die höchsten Preise erzielen Wangen im Allgäu mit 4.034 €/m² bei Häusern und 3.818 €/m² bei Wohnungen sowie Amtzell mit 4.014 €/m² bei Häusern.
Am unteren Ende liegen Bad Wurzach mit 3.299 €/m² bei Häusern und 3.009 €/m² bei Wohnungen sowie Aichstetten mit 3.334 €/m² bei Häusern und 3.015 €/m² bei Wohnungen, womit Isny im Allgäu bei beiden Objektarten im mittleren Preisbereich der Region rangiert. Die geringste Preisveränderung verzeichnet Argenbühl mit -1,1 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Argenbühl | 3.821 €/m² | -1.1% | 3.682 €/m² | +1.1% |
| Leutkirch im Allgäu | 3.345 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Kißlegg | 3.558 €/m² | -1.5% | 3.388 €/m² | +2.2% |
| Wangen im Allgäu | 4.035 €/m² | -1.5% | 3.818 €/m² | +2.2% |
| Aichstetten | 3.334 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Amtzell | 4.015 €/m² | -1.5% | 3.556 €/m² | +2.2% |
| Vogt | 3.717 €/m² | -1.5% | 3.253 €/m² | +2.2% |
| Wolfegg | 3.439 €/m² | -1.5% | 3.088 €/m² | +2.2% |
| Bad Wurzach | 3.300 €/m² | -1.5% | 3.009 €/m² | +2.2% |
| Aitrach | 3.474 €/m² | -1.5% | 3.037 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Isny im Allgäu liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,43 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,33 €/m² (+4,5 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Region rangiert. Besonders auffällig ist der Anstieg bei den Wohnungsmieten, der deutlich über dem Zuwachs in den Nachbarstädten von 1,6 % bis 3,0 % liegt.
Die höchsten Preise weisen Wangen im Allgäu mit 11,71 €/m² für Häuser und 11,15 €/m² für Wohnungen sowie Argenbühl mit 11,33 €/m² für Häuser auf, während Aichstetten mit 9,74 €/m² für Häuser und 9,90 €/m² für Wohnungen sowie Bad Wurzach mit 9,79 €/m² bzw. 9,87 €/m² am unteren Ende liegen. Den schwächsten Preisanstieg verzeichnet Argenbühl mit +0,8 % bei Häusern und +1,6 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Argenbühl | 11,33 €/m² | +0.8% | 10,80 €/m² | +1.6% |
| Leutkirch im Allgäu | 9,85 €/m² | +1.8% | 10,08 €/m² | +3.0% |
| Kißlegg | 10,53 €/m² | +1.7% | 10,37 €/m² | +3.0% |
| Wangen im Allgäu | 11,71 €/m² | +1.7% | 11,15 €/m² | +2.0% |
| Aichstetten | 9,74 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +2.9% |
| Amtzell | 11,23 €/m² | +1.7% | 11,01 €/m² | +2.9% |
| Vogt | 10,69 €/m² | +1.8% | 10,57 €/m² | +2.9% |
| Wolfegg | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,06 €/m² | +2.9% |
| Bad Wurzach | 9,79 €/m² | +1.8% | 9,87 €/m² | +2.9% |
| Aitrach | 10,06 €/m² | +1.7% | 10,05 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Isny im Allgäu?
Die Immobilienpreise in Isny im Allgäu werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Isny im Allgäu besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Isny im Allgäu
Die Hauspreise in Isny im Allgäu sind von 3.723 €/m² Q2 2026 auf 3.638 €/m² gefallen (-2,28%). Die Wohnungspreise sind von 3.169 €/m² auf 3.334 €/m² gestiegen (5,21%).
Aktuell kosten Häuser in Isny im Allgäu durchschnittlich 3.638 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.334 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 87 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 530 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,65% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,18%. Die Mietpreise für Häuser in Isny im Allgäu haben sich um 1,96% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,55% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Isny im Allgäu liegt aktuell bei 29,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Isny im Allgäu ihren Höchstwert von 3.910 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.622 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.451 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.123 €/m² im Q1 2024.