Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüttisheim 2026

Hauspreise in Hüttisheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüttisheim liegt aktuell bei 3.363 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.517 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 3.346 €/m² auf 3.363 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüttisheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüttisheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüttisheim liegt aktuell bei 2.929 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.887 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 2.690 €/m² auf 2.929 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüttisheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hüttisheim zeigen über den beobachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.346 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.802 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.363 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,35 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 10,28 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 33,4 auf 27,3, was einem Rückgang von 18,3 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig seit Mitte 2022 rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Käufer verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hüttisheim zeigten seit dem 2. Quartal 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend und erreichten im 3. Quartal 2022 mit 3.057 €/m² ihren Höchststand. Seitdem sind die Kaufpreise kontinuierlich gesunken und liegen im 1. Quartal 2026 bei 2.929 €/m², was einem Rückgang von rund 4,2 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,47 €/m² im 2. Quartal 2021 auf 10,28 €/m² im 1. Quartal 2026, was einer Steigerung von 21,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,5 im 2. Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 28,4 im 3. Quartal 2022 und fiel anschließend auf 23,7 im 1. Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüttisheim kann man den Bodenrichtwert in Hüttisheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüttisheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüttisheim liegt aktuell bei 10,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,1% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüttisheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüttisheim liegt aktuell bei 10,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 10,28 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hüttisheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.363 €/m² und für Wohnungen bei 2.929 €/m², wobei die Hauspreise um 4,4 % sanken, während die Wohnungspreise um 1,4 % stiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Hüttisheim im mittleren Preissegment, deutlich unter Illerkirchberg mit 3.776 €/m² für Häuser und 3.483 €/m² für Wohnungen, aber über Schnürpflingen mit 3.169 €/m² bzw. 2.910 €/m².

Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei den Hauspreisen rückläufige Entwicklungen zwischen -1,8 % in Laupheim und -5,1 % in Schnürpflingen verzeichnen, während die Wohnungspreise durchweg um 1,7 % bis 3,7 % anstiegen. Der Wohnungsmarkt in Burgrieden und Achstetten zeigt mit 3,7 % die stärksten Zuwächse.

Mietspiegel der Region

Hüttisheim verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,28 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,7% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 3,2% deutlich stärker zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Hüttisheim im mittleren Preissegment, wobei Illerkirchberg mit 11,28 €/m² bei Häusern und 10,98 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in den Nachbarstädten Achstetten mit 5,8% und Burgrieden mit 5,7% Steigerung. Die günstigsten Mieten finden sich in Öpfingen mit 9,62 €/m² für Häuser und 9,66 €/m² für Wohnungen sowie in Schnürpflingen mit vergleichbaren Werten.

Die Immobilienpreise in Hüttisheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüttisheim besser einschätzen zu können.