Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüttisheim 2026

Hauspreise in Hüttisheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüttisheim liegt aktuell bei 3.347 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.505 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gefallen – von 3.496 €/m² auf 3.347 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüttisheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüttisheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüttisheim liegt aktuell bei 2.938 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.884 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.789 €/m² auf 2.938 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüttisheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hüttisheim lag im dritten Quartal 2026 bei 3.347 €/m² und damit 5,2 % unter dem Wert von 3.532 €/m² im dritten Quartal 2021, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 3.788 €/m² seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,56 €/m² auf 10,34 €/m², was einem Plus von 20,8 % entspricht, und blieb zuletzt konstant.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,0 im dritten Quartal 2021 auf 27,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 36,4 seinen Höchststand erreicht hatte. Ursächlich dafür sind die seit 2022 sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hüttisheim stieg von 2.789 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.056 €/m² im vierten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.823 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.938 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,57 €/m² auf 10,39 €/m², was einem Anstieg von 21,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,1 auf 28,5 im dritten Quartal 2022 und sank danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,6. Der Rückgang des Faktors resultiert vor allem aus der Phase fallender Kaufpreise im Jahr 2023 bei weiter steigenden Mieten; seit 2024 sinkt er weiter, weil die Mieten (+8,3 % seit dem ersten Quartal 2024) stärker zulegten als die Kaufpreise (+4,1 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüttisheim kann man den Bodenrichtwert in Hüttisheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüttisheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüttisheim liegt aktuell bei 10,34 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,8% gestiegen – von 8,56 €/m² auf 10,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüttisheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüttisheim liegt aktuell bei 10,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,2% gestiegen – von 8,57 €/m² auf 10,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Hüttisheim verzeichnet bei Häusern mit 3.347 €/m² einen Rückgang von -4,5 % zum Vorjahr, der damit stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten, deren Häuserpreise zwischen -0,2 % in Staig und Ehingen (Donau) und -3,1 % in Schnürpflingen und Oberdischingen lagen. Bei Wohnungen liegt Hüttisheim mit 2.938 €/m² und einem Plus von 1,9 % im unteren Bereich des regionalen Preisniveaus, nur Schnürpflingen liegt mit 2.926 €/m² knapp darunter.

Die höchsten Preise weist Illerkirchberg mit 3.767 €/m² bei Häusern und 3.503 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Laupheim mit 3.595 €/m² bei Häusern. Die Wohnungspreise stiegen in den Nachbarstädten überwiegend um 1,4 % bis 2,0 %, am stärksten in Burgrieden und Achstetten, während Staig und Ehingen (Donau) mit jeweils 0,5 % nur geringe Zuwächse verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Hüttisheim liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,34 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,39 €/m² (+3,4 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich über dem aller zehn Nachbarstädte liegt, die zwischen +1,4 % und +2,8 % verzeichnen. Bei Häusern liegt Hüttisheim im Mittelfeld, während Mieten in Staig mit 10,36 €/m² bei Häusern und Wohnungen nahezu gleichauf sind.

Am höchsten sind die Mieten in Illerkirchberg mit 11,37 €/m² bei Häusern und 11,13 €/m² bei Wohnungen sowie in Erbach (Donau) mit 10,96 €/m² bzw. 10,86 €/m², am niedrigsten in Schnürpflingen mit 9,80 €/m² bzw. 9,71 €/m². Die schwächste Entwicklung zeigen Ehingen (Donau) und Laupheim mit je +0,8 % bei Häusern, während Achstetten mit +1,8 % bei Häusern und +2,8 % bei Wohnungen zu den dynamischsten Nachbarorten zählt.

Die Immobilienpreise in Hüttisheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüttisheim besser einschätzen zu können.