Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehingen (Donau) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ehingen (Donau) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ehingen (Donau) liegt durchschnittlich bei ca. 3.306 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ehingen (Donau) liegt durchschnittlich bei ca. 3.072 €/m².
Hauspreise in Ehingen (Donau)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehingen (Donau) liegt aktuell bei 3.306 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.453 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4% gefallen – von 3.442 €/m² auf 3.306 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehingen (Donau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ehingen (Donau)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehingen (Donau) liegt aktuell bei 3.072 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.008 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.908 €/m² auf 3.072 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehingen (Donau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ehingen (Donau).
Wie haben sich die Hauspreise in Ehingen (Donau) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ehingen (Donau) erreichten im 3. Quartal 2022 mit 3.713 €/m² ihren Höchststand und gaben bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.306 €/m² nach, was einem Rückgang von 11,0 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 8,88 €/m² auf 10,21 €/m² und damit um 15,0 %; gegenüber dem 3. Quartal 2021 (8,43 €/m²) beträgt der Zuwachs 21,1 %.
Der Kaufpreisfaktor sank vom Höchstwert von 36,4 im 1. Quartal 2022 auf 27,0 im 3. Quartal 2026, ein Minus von 25,8 %. Dieser Rückgang ergibt sich aus der Kombination gesunkener Kaufpreise und gleichzeitig gestiegener Mietpreise, wobei der Faktor in allen Quartalen seit dem 1. Quartal 2026 weiter nachgab.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.651 €/m² | 8,65 €/m² | 35.2 | +2.5% |
| 2023 | 3.537 €/m² | 9,32 €/m² | 31.6 | -10.1% |
| 2024 | 3.465 €/m² | 9,82 €/m² | 29.4 | -7.0% |
| 2025 | 3.441 €/m² | 9,93 €/m² | 28.9 | -1.9% |
| 2026 | 3.306 €/m² | 10,15 €/m² | 27.2 | -6.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ehingen (Donau) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ehingen (Donau) stieg von 2.908 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.163 €/m² im vierten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 2.922 €/m² im ersten Quartal 2024 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.072 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,27 €/m² auf 10,07 €/m², was einem Zuwachs von 21,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 29,3 im dritten Quartal 2021 auf 25,4 im dritten Quartal 2026 zurück, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 30,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von zeitweise sinkenden Kaufpreisen im Jahr 2023 und stetig steigenden Mieten, wobei der Kaufpreis seit dem ersten Quartal 2024 um 5,1 % zulegte, die Miete im selben Zeitraum jedoch um 9,5 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.121 €/m² | 8,59 €/m² | 30.3 | +2.8% |
| 2023 | 3.021 €/m² | 9,04 €/m² | 27.8 | -8.1% |
| 2024 | 2.933 €/m² | 9,35 €/m² | 26.1 | -6.2% |
| 2025 | 3.011 €/m² | 9,69 €/m² | 25.9 | -0.9% |
| 2026 | 3.053 €/m² | 9,97 €/m² | 25.5 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ehingen (Donau).
Aktuelle Grundstückspreise in Ehingen (Donau) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehingen (Donau) kann man den Bodenrichtwert in Ehingen (Donau) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 52 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ehingen (Donau) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ehingen (Donau)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehingen (Donau) liegt aktuell bei 10,21 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,1% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,21 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,65 €/m² | +2.6% | 7,44 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² | +7.7% | 8,31 €/m² | 13,08 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² | +5.4% | 8,76 €/m² | 13,87 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² | +1.2% | 8,92 €/m² | 13,87 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 14,01 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ehingen (Donau)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehingen (Donau) liegt aktuell bei 10,07 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 8,27 €/m² auf 10,07 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,59 €/m² | +3.1% | 7,72 €/m² | 11,52 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² | +5.3% | 8,07 €/m² | 12,05 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² | +3.5% | 8,40 €/m² | 12,43 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² | +3.6% | 8,76 €/m² | 12,85 €/m² |
| 2026 | 9,97 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 13,02 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ehingen (Donau) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ehingen (Donau) sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 4,3 % auf 3.306 €/m², während die Kaufpreise für Wohnungen um 2,1 % auf 3.072 €/m² stiegen. Damit verzeichnet Ehingen (Donau) den stärksten Rückgang bei Häusern im gesamten Vergleich, denn die Nachbarstädte liegen bei Häusern zwischen -0,2 % und -3,1 %.
Die höchsten Preise weisen Laupheim mit 3.595 €/m² bei Häusern und 3.302 €/m² bei Wohnungen sowie Erbach (Donau) mit 3.371 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Werte zeigen Oberstadion mit 2.869 €/m² bei Häusern und 2.894 €/m² bei Wohnungen. Bei Wohnungen liegen die Vorjahresveränderungen der Nachbarstädte zwischen 0,5 % in Allmendingen und 2,0 % in Burgrieden sowie Achstetten, sodass Ehingen (Donau) mit 2,1 % den höchsten Zuwachs aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Öpfingen | 3.248 €/m² | -3.1% | 3.148 €/m² | +1.4% |
| Griesingen | 3.271 €/m² | -3.1% | 3.155 €/m² | +1.4% |
| Oberdischingen | 3.253 €/m² | -3.1% | 3.222 €/m² | +1.4% |
| Laupheim | 3.595 €/m² | -0.7% | 3.302 €/m² | +0.9% |
| Achstetten | 3.539 €/m² | -2.7% | 3.174 €/m² | +2.0% |
| Allmendingen | 3.095 €/m² | -0.2% | 3.000 €/m² | +0.6% |
| Erbach (Donau) | 3.468 €/m² | -3.0% | 3.371 €/m² | +1.4% |
| Hüttisheim | 3.349 €/m² | -3.0% | 2.939 €/m² | +1.4% |
| Burgrieden | 3.346 €/m² | -2.7% | 3.036 €/m² | +2.0% |
| Oberstadion | 2.870 €/m² | -0.6% | 2.895 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Ehingen (Donau) liegt die Miete für Häuser bei 10,21 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,07 €/m² (+3,7 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarstädten. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Erbach (Donau) mit 10,96 €/m² und Achstetten mit 10,63 €/m², die niedrigsten Oberstadion mit 9,35 €/m² und Griesingen mit 9,63 €/m².
Bei den Wohnungsmieten führen Erbach (Donau) mit 10,86 €/m², Achstetten mit 10,81 €/m² und Laupheim mit 10,61 €/m², während Oberstadion mit 9,49 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die schwächste Dynamik zeigt Oberstadion mit +0,2 % bei Häusern und +0,7 % bei Wohnungen, auch Laupheim (+0,8 % bei Häusern) und Allmendingen (+0,8 % bei Häusern, +1,4 % bei Wohnungen) liegen deutlich unter dem Niveau von Ehingen (Donau).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Öpfingen | 9,70 €/m² | +1.8% | 9,79 €/m² | +2.6% |
| Griesingen | 9,63 €/m² | +1.8% | 9,71 €/m² | +2.5% |
| Oberdischingen | 10,15 €/m² | +1.8% | 10,22 €/m² | +2.6% |
| Laupheim | 10,16 €/m² | +0.8% | 10,61 €/m² | +1.7% |
| Achstetten | 10,63 €/m² | +1.8% | 10,81 €/m² | +2.8% |
| Allmendingen | 10,30 €/m² | +0.8% | 9,87 €/m² | +1.4% |
| Erbach (Donau) | 10,96 €/m² | +1.8% | 10,86 €/m² | +2.5% |
| Hüttisheim | 10,35 €/m² | +1.8% | 10,40 €/m² | +2.7% |
| Burgrieden | 10,13 €/m² | +1.7% | 10,18 €/m² | +2.7% |
| Oberstadion | 9,35 €/m² | +0.2% | 9,49 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ehingen (Donau)?
Die Immobilienpreise in Ehingen (Donau) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehingen (Donau) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ehingen (Donau)
Die Hauspreise in Ehingen (Donau) sind von 3.442 €/m² Q1 2026 auf 3.306 €/m² gefallen (-3,95%). Die Wohnungspreise sind von 2.908 €/m² auf 3.072 €/m² gestiegen (5,64%).
Aktuell kosten Häuser in Ehingen (Donau) durchschnittlich 3.306 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.072 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 52 €/m² mit einer Preisspanne von 24 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,27% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,12%. Die Mietpreise für Häuser in Ehingen (Donau) haben sich um 1,69% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,71% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ehingen (Donau) liegt aktuell bei 27 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ehingen (Donau) ihren Höchstwert von 3.713 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.301 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.163 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.908 €/m² im Q3 2021.