Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüfingen 2026

Hauspreise in Hüfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüfingen liegt aktuell bei 2.993 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.044 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,1% gestiegen – von 2.820 €/m² auf 2.993 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüfingen liegt aktuell bei 2.503 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.493 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 2.338 €/m² auf 2.503 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hüfingen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im ersten Quartal 2022 bei 3.202 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf 2.993 €/m² im ersten Quartal 2026. Während die Kaufpreise vom zweiten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2024 insgesamt um 13,5 % stiegen, gaben sie bis zum ersten Quartal 2026 wieder um 6,5 % nach. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,60 €/m² auf 9,43 €/m², was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 34,2 seinen Höchststand und fiel bis zum vierten Quartal 2025 auf 26,2 – den niedrigsten Wert seit Beginn der Betrachtung. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise insbesondere in den Quartalen 2022/3 und 2022/4 mit Zuwächsen von 5,3 % und 3,4 % deutlich anzogen. Im ersten Quartal 2026 stieg der Kaufpreisfaktor leicht auf 26,4, da die Kaufpreise wieder um 1,1 % zulegten.

In Hüfingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen klaren Abwärtstrend: Von einem Höchststand von 2.659 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise auf 2.503 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 5,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 7,32 €/m² auf 8,82 €/m² im gleichen Zeitraum, was einer Steigerung von 20,5% gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,4 im ersten Quartal 2022 auf 23,6 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang um 16,9% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüfingen kann man den Bodenrichtwert in Hüfingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 198 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüfingen liegt aktuell bei 9,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 7,6 €/m² auf 9,43 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüfingen liegt aktuell bei 8,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 8,82 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hüfingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.993 €/m² und für Wohnungen bei 2.503 €/m², wobei die Hauspreise um 1,7 % sanken, während die Wohnungspreise leicht um 0,4 % zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hüfingen im mittleren Preissegment zwischen den günstigen Nachbarstädten Blumberg (2.546 €/m²) und Wutach (2.633 €/m²) sowie den teureren Standorten wie Bräunlingen (3.102 €/m²) und Donaueschingen (3.094 €/m²).

Besonders auffällig ist der durchgängig negative Trend bei den Hauspreisen in fast allen Nachbarstädten, wobei Tengen mit -5,4 % den stärksten Rückgang verzeichnete. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich hingegen ein gegenteiliges Bild mit deutlichen Zuwächsen in Stühlingen (+5,5 %), Wutach (+5,2 %) und Geisingen (+4,7 %), während Hüfingen mit +0,4 % eine vergleichsweise moderate Entwicklung aufweist.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hüfingen liegen mit 9,43 €/m² für Häuser und 8,82 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region. Während Tengen mit 10,40 €/m² für Häuser und 9,85 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, positioniert sich Hüfingen günstiger als alle verglichenen Nachbarstädte.

Die Preisentwicklung in Hüfingen zeigt mit 1,3% bei Häusern und 2,6% bei Wohnungen deutlich stärkere Zuwächse als die meisten Nachbarstädte, deren Häusermieten überwiegend unter 1% stiegen. Besonders auffällig sind die hohen Steigerungsraten bei Wohnungsmieten in Wutach mit 6,3% und Tengen mit 5,7%, während Bräunlingen mit 1,2% den geringsten Anstieg verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Hüfingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüfingen besser einschätzen zu können.