Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüfingen 2026

Hauspreise in Hüfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüfingen liegt aktuell bei 2.900 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.970 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gefallen – von 2.961 €/m² auf 2.900 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hüfingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüfingen liegt aktuell bei 2.505 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.468 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,9% gestiegen – von 2.412 €/m² auf 2.505 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüfingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hüfingen lagen im dritten Quartal 2021 bei 2.961 €/m² und erreichten im vierten Quartal 2023 mit 3.265 €/m² ihren Höchststand. Bis zum dritten Quartal 2026 sanken sie auf 2.900 €/m², über fünf Jahre ein Minus von 2,1 %. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 7,74 €/m² auf 9,45 €/m², ein Plus von 22,1 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 31,9 auf 25,6 zurück (-19,7 %), nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 34,2 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang ist auf die Kombination aus deutlich gestiegenen Mieten und leicht niedrigeren Kaufpreisen zurückzuführen. Seit dem Kaufpreis-Hoch im vierten Quartal 2023 sanken die Kaufpreise um 11,2 %, während die Mieten um 7,6 % zulegten, womit sich der Faktor um 17,4 % verringerte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hüfingen stieg von 2.412 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.644 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 2.388 €/m² im ersten Quartal 2024 und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.505 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert einem Plus von 3,9 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 7,39 €/m² auf 8,91 €/m², ein Anstieg von 20,6 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 27,2 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 28,6 im dritten Quartal 2022 auf 23,4 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,0 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Entwicklung ergibt sich daraus, dass die Mieten über den gesamten Zeitraum deutlich zulegten, während die Kaufpreise nach dem Hoch im Jahr 2022 zurückgingen und sich seitdem nur teilweise erholten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüfingen kann man den Bodenrichtwert in Hüfingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 198 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hüfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüfingen liegt aktuell bei 9,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 7,74 €/m² auf 9,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hüfingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüfingen liegt aktuell bei 8,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 8,91 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hüfingen kosten Häuser durchschnittlich 2.900 €/m² (-2,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.505 €/m² (+1,5 %), womit der Hauspreis den stärksten Rückgang unter den meisten Nachbarstädten verzeichnet, nur Bräunlingen (-2,5 %) und Donaueschingen (-2,4 %) liegen darunter. Die höchsten Hauspreise weisen Bräunlingen mit 3.025 €/m², Donaueschingen mit 3.019 €/m² und Brigachtal mit 3.015 €/m² auf, die niedrigsten Furtwangen im Schwarzwald mit 2.366 €/m² und Vöhrenbach mit 2.471 €/m².

Bei den Wohnungen liegt Hüfingen mit 2.505 €/m² im mittleren Bereich, deutlich unter Titisee-Neustadt (2.950 €/m²) und Donaueschingen (2.621 €/m²), aber über Furtwangen im Schwarzwald (2.208 €/m²). Auffällig sind die Preisanstiege gegenüber dem Vorjahr in Löffingen (+3,4 %), Friedenweiler (+3,4 %), Eisenbach (Hochschwarzwald) (+3,4 %) und Titisee-Neustadt (+3,4 %), während Hüfingen mit +1,5 % darunter bleibt.

Mietspiegel der Region

Hüfingen weist mit 9,45 €/m² bei Häusern und 8,91 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich aller betrachteten Nachbarstädte auf, wobei die Hausmieten um 1,8 % und die Wohnungsmieten um 2,1 % zum Vorjahr gestiegen sind. Die höchsten Mietpreise verzeichnet Titisee-Neustadt mit 10,56 €/m² bei Häusern und 10,05 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Friedenweiler mit 10,35 €/m² bei Häusern.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr legten die Wohnungsmieten in Löffingen mit 3,5 %, in Friedenweiler mit 3,5 % und in Eisenbach (Hochschwarzwald) mit 3,4 % deutlich stärker zu als in Hüfingen, während Villingen-Schwenningen mit 0,3 % bei Häusern und 0,8 % bei Wohnungen den schwächsten Anstieg aufweist. Die Hausmieten in Hüfingen wuchsen mit 1,8 % stärker als in Bräunlingen und Donaueschingen mit jeweils 0,8 % und übertreffen damit die meisten Nachbarstädte.

Die Immobilienpreise in Hüfingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüfingen besser einschätzen zu können.