Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Titisee-Neustadt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Titisee-Neustadt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Titisee-Neustadt liegt durchschnittlich bei ca. 2.897 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Titisee-Neustadt liegt durchschnittlich bei ca. 2.965 €/m².
Hauspreise in Titisee-Neustadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Titisee-Neustadt liegt aktuell bei 2.897 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.918 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gefallen – von 2.940 €/m² auf 2.897 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Titisee-Neustadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Titisee-Neustadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Titisee-Neustadt liegt aktuell bei 2.965 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.841 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.751 €/m² auf 2.965 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Titisee-Neustadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Titisee-Neustadt.
Wie haben sich die Hauspreise in Titisee-Neustadt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Titisee-Neustadt stiegen von 2.940 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.184 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.897 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 9,0 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,65 €/m² auf 10,61 €/m² zu, ein Anstieg von 22,7 %, wobei sie in den letzten fünf Jahren nur in einzelnen Quartalen leicht zurückgingen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im ersten Quartal 2022 auf 22,8 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.145 €/m² | 9,09 €/m² | 28.9 | -0.3% |
| 2023 | 3.112 €/m² | 9,71 €/m² | 26.7 | -7.4% |
| 2024 | 3.039 €/m² | 10,23 €/m² | 24.8 | -7.3% |
| 2025 | 2.934 €/m² | 10,27 €/m² | 23.8 | -3.9% |
| 2026 | 2.917 €/m² | 10,54 €/m² | 23.1 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Titisee-Neustadt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Titisee-Neustadt lag im 3. Quartal 2026 bei 2.965 €/m² und damit auf dem Niveau des 4. Quartals 2022, nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 3.015 €/m² einen Höchstwert erreicht und bis zum 1. Quartal 2025 auf 2.795 €/m² nachgegeben hatte. Der Mietpreis stieg im Betrachtungszeitraum nahezu durchgängig von 8,50 €/m² im 4. Quartal 2022 auf 10,10 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 18,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,1 im 4. Quartal 2022 auf 24,5 im 3. Quartal 2026 und erreichte im 2. und 3. Quartal 2025 mit 24,3 seinen Tiefstand. Der Rückgang bis Ende 2023 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während seit 2025 die Kaufpreise wieder stärker zulegen und der Faktor bei 24,5 stabil bleibt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.967 €/m² | 8,40 €/m² | 29.4 | +3.7% |
| 2023 | 2.836 €/m² | 8,79 €/m² | 26.9 | -8.7% |
| 2024 | 2.803 €/m² | 9,22 €/m² | 25.3 | -5.7% |
| 2025 | 2.827 €/m² | 9,65 €/m² | 24.4 | -3.7% |
| 2026 | 2.940 €/m² | 9,97 €/m² | 24.6 | +0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Titisee-Neustadt.
Aktuelle Grundstückspreise in Titisee-Neustadt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Titisee-Neustadt kann man den Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 500 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Titisee-Neustadt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Titisee-Neustadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Titisee-Neustadt liegt aktuell bei 10,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 8,65 €/m² auf 10,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,09 €/m² | +5.1% | 8,15 €/m² | 13,44 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² | +6.9% | 9,21 €/m² | 13,72 €/m² |
| 2024 | 10,22 €/m² | +5.3% | 9,60 €/m² | 14,60 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² | +0.4% | 9,65 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² | +2.7% | 0,00 €/m² | 14,70 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Titisee-Neustadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Titisee-Neustadt liegt aktuell bei 10,1 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 8,13 €/m² auf 10,1 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,40 €/m² | +2.8% | 7,55 €/m² | 12,15 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² | +4.7% | 7,88 €/m² | 12,87 €/m² |
| 2024 | 9,21 €/m² | +4.8% | 8,37 €/m² | 13,24 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² | +4.7% | 8,74 €/m² | 13,85 €/m² |
| 2026 | 9,97 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 14,02 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Titisee-Neustadt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Titisee-Neustadt liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.897 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.965 €/m² (+4,4 %), womit die Wohnungspreise als einzige im Vergleich mit den Nachbarstädten über dem Durchschnitt der Region liegen, während die Hauspreise nahe am Mittelwert verharren. Die Mehrheit der Nachbarstädte verzeichnet bei Häusern Rückgänge zwischen -1,4 % und -2,5 %, bei Wohnungen Zuwächse von rund 3,4 %, womit Titisee-Neustadt bei Häusern die geringste Preiskorrektur und bei Wohnungen den stärksten Anstieg aufweist.
Die höchsten Preise erzielen Buchenbach mit 4.311 €/m² für Häuser und 4.245 €/m² für Wohnungen sowie Breitnau (3.534 €/m² bzw. 3.920 €/m²) und Hinterzarten (3.457 €/m² bzw. 3.893 €/m²). Am unteren Ende liegen Vöhrenbach mit 2.471 €/m² für Häuser und Vöhrenbach mit 2.394 €/m² für Wohnungen sowie Eisenbach (Hochschwarzwald) mit 2.603 €/m² bzw. 2.410 €/m²; auffällig sind zudem der Hauspreisrückgang in Hüfingen von -2,5 % und der schwache Wohnungspreisanstieg in Buchenbach von nur +1,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 2.604 €/m² | -1.6% | 2.411 €/m² | +3.4% |
| Friedenweiler | 2.700 €/m² | -1.6% | 2.452 €/m² | +3.4% |
| Breitnau | 3.534 €/m² | -1.6% | 3.920 €/m² | +3.4% |
| Lenzkirch | 2.793 €/m² | -1.6% | 2.675 €/m² | +3.4% |
| St. Märgen | 2.746 €/m² | -1.5% | 2.568 €/m² | +3.3% |
| Buchenbach | 4.311 €/m² | -2.3% | 4.246 €/m² | +1.2% |
| Hinterzarten | 3.458 €/m² | -1.6% | 3.894 €/m² | +3.4% |
| Hüfingen | 2.911 €/m² | -2.5% | 2.514 €/m² | +0.8% |
| Vöhrenbach | 2.471 €/m² | -1.4% | 2.395 €/m² | +1.2% |
| Feldberg (Schwarzwald) | 2.957 €/m² | -1.6% | 3.132 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
In Titisee-Neustadt liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,61 €/m² (+3,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,10 €/m² (+3,8 %), womit die Stadt bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld und bei den Wohnungen über den meisten Nachbarstädten liegt. Die höchsten Preise weisen Buchenbach mit 13,77 €/m² bei Häusern und 12,11 €/m² bei Wohnungen sowie Breitnau und Hinterzarten mit jeweils über 11 €/m² auf, die niedrigsten Hüfingen mit 9,48 €/m² (Häuser) und 8,94 €/m² (Wohnungen) sowie Vöhrenbach mit 8,65 €/m² (Wohnungen).
Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr verzeichnet Titisee-Neustadt mit +3,0 % bei Häusern und +3,8 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten, während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich zwischen +0,9 % (Hüfingen) und +1,2 % (Feldberg) und bei Wohnungen zwischen +1,7 % (Hüfingen) und +3,5 % (Feldberg) zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 10,10 €/m² | +1.1% | 9,13 €/m² | +3.4% |
| Friedenweiler | 10,35 €/m² | +1.2% | 9,21 €/m² | +3.5% |
| Breitnau | 11,81 €/m² | +1.1% | 11,26 €/m² | +3.4% |
| Lenzkirch | 10,37 €/m² | +1.2% | 9,60 €/m² | +3.5% |
| St. Märgen | 10,80 €/m² | +1.1% | 9,31 €/m² | +3.4% |
| Buchenbach | 13,77 €/m² | +0.9% | 12,11 €/m² | +2.1% |
| Hinterzarten | 11,32 €/m² | +1.2% | 11,29 €/m² | +3.5% |
| Hüfingen | 9,48 €/m² | +0.8% | 8,94 €/m² | +1.7% |
| Vöhrenbach | 9,68 €/m² | +1.1% | 8,65 €/m² | +3.0% |
| Feldberg (Schwarzwald) | 10,73 €/m² | +1.2% | 10,28 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Titisee-Neustadt?
Die Immobilienpreise in Titisee-Neustadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Titisee-Neustadt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Titisee-Neustadt
Die Hauspreise in Titisee-Neustadt sind von 2.940 €/m² Q2 2026 auf 2.897 €/m² gefallen (-1,46%). Die Wohnungspreise sind von 2.751 €/m² auf 2.965 €/m² gestiegen (7,78%).
Aktuell kosten Häuser in Titisee-Neustadt durchschnittlich 2.897 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.965 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 74 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 500 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,71% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,37%. Die Mietpreise für Häuser in Titisee-Neustadt haben sich um 3,01% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,8% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Titisee-Neustadt liegt aktuell bei 22,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Titisee-Neustadt ihren Höchstwert von 3.184 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.893 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.015 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.751 €/m² im Q3 2021.