Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Furtwangen im Schwarzwald 2026

Hauspreise in Furtwangen im Schwarzwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 2.417 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.458 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 2.288 €/m² auf 2.417 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Furtwangen im Schwarzwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 2.183 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.175 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 2.050 €/m² auf 2.183 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.288 €/m² auf 2.417 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.651 €/m² im vierten Quartal 2023 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,77 €/m² auf 9,6 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von rund 23,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,5 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 21,0, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 27,1 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig seit Ende 2023 rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten sinkender Faktoren verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Nach einem Anstieg von 2.050 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.331 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.183 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von rund 6,4 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise hingegen zeigten einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 7,16 €/m² auf 8,60 €/m², was einer Steigerung von 20,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,9 im zweiten Quartal 2021 auf 21,2 im ersten Quartal 2026, wobei der höchste Wert von 25,6 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten einer höheren Mietrendite verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Furtwangen im Schwarzwald kann man den Bodenrichtwert in Furtwangen im Schwarzwald heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 9,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 7,77 €/m² auf 9,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 8,6 €/m².

Kaufpreise der Region

In Furtwangen im Schwarzwald zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen bei den Immobilienpreisen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 2.417 €/m² um -1,7% zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise bei 2.183 €/m² leicht um 0,4% an. Im regionalen Vergleich positioniert sich Furtwangen im mittleren Preissegment der Nachbarstädte.

Die Nachbarstädte weisen erhebliche Preisunterschiede auf: Buchenbach führt mit 4.414 €/m² für Häuser und 4.193 €/m² für Wohnungen deutlich, gefolgt von Simonswald mit 3.384 €/m² bzw. 2.787 €/m². Besonders auffällig ist die Dynamik bei den Wohnungspreisen: Während Simonswald mit +4,8% und Eisenbach (Hochschwarzwald)) mit +3,5% deutliche Zuwächse verzeichneten, entwickelten sich die Häuserpreise in den meisten Nachbarstädten rückläufig.

Mietspiegel der Region

Furtwangen im Schwarzwald weist bei Häusern einen Mietpreis von 9,6 €/m² und bei Wohnungen von 8,6 €/m² auf und liegt damit im mittleren Bereich der Region. Während Buchenbach mit 13,65 €/m² für Häuser und 11,86 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise verzeichnet, zeigt Triberg im Schwarzwald mit 9,21 €/m² für Häuser und 8,21 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte der Nachbarstädte.

Die Mietpreisentwicklung in Furtwangen zeigt mit 1,4% bei Häusern und 2,5% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Simonswald mit einem Anstieg von 7,3% bei Wohnungsmieten, während Unterkirnach als einzige Stadt keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Furtwangen im Schwarzwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Furtwangen im Schwarzwald besser einschätzen zu können.