Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Furtwangen im Schwarzwald 2026

Hauspreise in Furtwangen im Schwarzwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 2.377 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.404 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 2.402 €/m² auf 2.377 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Furtwangen im Schwarzwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 2.218 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.158 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 2.115 €/m² auf 2.218 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Furtwangen stieg von 2.402 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.661 €/m² im vierten Quartal 2023 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.377 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 10,7 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,91 €/m² auf 9,76 €/m², ein Plus von 23,4 %, und bewegte sich damit mit nur wenigen Quartalsrückgängen kontinuierlich nach oben.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 25,3 im dritten Quartal 2021 auf 27,1 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 20,3 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 19,8 % gegenüber dem Ausgangswert. Seit dem Höchststand der Kaufpreise Ende 2023 ist der Faktor von 24,6 auf 20,3 gesunken, da die Kaufpreise in diesem Zeitraum fielen, während die Mietpreise weiter stiegen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Furtwangen stieg von 2.115 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.334 €/m² im vierten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.096 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.218 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 7,24 €/m² auf 8,81 €/m², was einem Plus von 21,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,3 auf den Höchstwert von 25,6 im dritten Quartal 2022 und fiel danach auf 21,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seitdem aus stärker steigenden Mieten (9,6 %) gegenüber den Kaufpreisen (5,8 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Furtwangen im Schwarzwald kann man den Bodenrichtwert in Furtwangen im Schwarzwald heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 9,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 7,91 €/m² auf 9,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Furtwangen im Schwarzwald liegt aktuell bei 8,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,7% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 8,81 €/m².

Kaufpreise der Region

In Furtwangen im Schwarzwald liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.377 €/m² (-1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.218 €/m² (+2,8 %), womit sich die Stadt im unteren bis mittleren Bereich der Nachbarstädte bewegt. Während die Hauspreise in nahezu allen Nachbarorten zwischen -1,3 % und -2,5 % nachgaben, stiegen die Wohnungspreise überall an, am deutlichsten in Simonswald mit +3,9 % und in Eisenbach (Hochschwarzwald) mit +3,4 %.

Die höchsten Preise weisen Buchenbach mit 4.311 €/m² bei Häusern und 4.245 €/m² bei Wohnungen sowie Simonswald mit 3.358 €/m² und 2.828 €/m² auf, wobei Simonswald als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen Preisanstieg von +1,5 % verzeichnet. Am unteren Ende liegen Triberg im Schwarzwald mit 1.764 €/m² und Schonach im Schwarzwald mit 1.800 €/m² bei Wohnungen, wobei Schonach zugleich den stärksten Rückgang bei Häusern mit -2,5 % aufweist.

Mietspiegel der Region

In Furtwangen im Schwarzwald liegen die Mietpreise bei 9,76 €/m² für Häuser und 8,81 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Mittelfeld der Nachbarorte rangiert. Mit einem Anstieg von 3,0 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen zum Vorjahr liegt die Dynamik bei Häusern deutlich über dem Niveau fast aller Nachbarstädte, die lediglich zwischen 0,9 % und 1,2 % zulegten.

Die höchsten Mietpreise weist Buchenbach mit 13,77 €/m² für Häuser und 12,11 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von St. Märgen mit 10,80 €/m² bei Häusern und Simonswald mit 9,86 €/m² bei Wohnungen, wo auch der stärkste Anstieg von 4,3 % verzeichnet wurde. Am günstigsten sind Triberg im Schwarzwald mit 9,29 €/m² bei Häusern und 8,35 €/m² bei Wohnungen, während Schonach im Schwarzwald mit 0,9 % bei Häusern und 1,7 % bei Wohnungen die geringsten Zuwächse verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Furtwangen im Schwarzwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Furtwangen im Schwarzwald besser einschätzen zu können.