Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hüffenhardt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hüffenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hüffenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 3.159 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hüffenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 2.562 €/m².
Hauspreise in Hüffenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hüffenhardt liegt aktuell bei 3.159 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.088 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,7% gestiegen – von 2.853 €/m² auf 3.159 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hüffenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hüffenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hüffenhardt liegt aktuell bei 2.562 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.530 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 2.511 €/m² auf 2.562 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hüffenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hüffenhardt.
Wie haben sich die Hauspreise in Hüffenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hüffenhardt stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 (2.853 €/m²) und dem dritten Quartal 2026 (3.159 €/m²) um 10,7 %. Nach dem Höchstwert von 3.207 €/m² im dritten Quartal 2022 sank er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.026 €/m², bevor er sich wieder erholte. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,94 €/m² auf 9,72 €/m² zu, was einem Plus von 22,4 % entspricht und deutlich über der Kaufpreisentwicklung liegt.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 29,9 im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 32,1 im ersten Quartal 2022 und ging anschließend bis zum vierten Quartal 2025 auf 26,4 zurück. Dieser Rückgang resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise bei zeitweise sinkenden oder stagnierenden Kaufpreisen. Im dritten Quartal 2026 liegt der Faktor bei 27,1.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.155 €/m² | 8,37 €/m² | 31.4 | +3.8% |
| 2023 | 3.154 €/m² | 8,77 €/m² | 30.0 | -4.6% |
| 2024 | 3.068 €/m² | 9,36 €/m² | 27.3 | -8.9% |
| 2025 | 3.079 €/m² | 9,40 €/m² | 27.3 | -0.0% |
| 2026 | 3.158 €/m² | 9,67 €/m² | 27.2 | -0.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hüffenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Hüffenhardt lag im 3. Quartal 2021 bei 2.511 €/m² und erreichte im 4. Quartal 2022 mit 2.705 €/m² seinen Höchstwert, bevor er bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.430 €/m² sank. Zuletzt stabilisierte er sich bei 2.562 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Anstieg von 2,0 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,02 €/m² auf 9,95 €/m², ein Plus von 24,1 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,1 im 3. Quartal 2021 auf 21,5 im 3. Quartal 2026 und damit um 17,6 %. Der stärkste Rückgang fiel in das Jahr 2023, in dem die Kaufpreise fielen und die Mieten gleichzeitig weiter stiegen, während der Faktor von 26,1 auf 22,9 zurückging. Der Rückgang des Faktors seit 2024 resultiert überwiegend aus weiter steigenden Mieten bei weitgehend seitwärts verlaufenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.654 €/m² | 8,45 €/m² | 26.2 | +0.3% |
| 2023 | 2.537 €/m² | 8,83 €/m² | 23.9 | -8.5% |
| 2024 | 2.504 €/m² | 9,18 €/m² | 22.7 | -5.1% |
| 2025 | 2.536 €/m² | 9,54 €/m² | 22.1 | -2.6% |
| 2026 | 2.557 €/m² | 9,85 €/m² | 21.6 | -2.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hüffenhardt.
Aktuelle Grundstückspreise in Hüffenhardt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hüffenhardt kann man den Bodenrichtwert in Hüffenhardt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hüffenhardt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hüffenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hüffenhardt liegt aktuell bei 9,72 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,72 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,37 €/m² | +5.5% | 7,33 €/m² | 11,56 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² | +4.8% | 8,01 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² | +6.8% | 8,42 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² | +0.4% | 8,62 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 12,89 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hüffenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hüffenhardt liegt aktuell bei 9,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 8,02 €/m² auf 9,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,45 €/m² | +5.0% | 7,66 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² | +4.5% | 8,14 €/m² | 11,92 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² | +4.0% | 8,46 €/m² | 12,41 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² | +4.0% | 8,77 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 13,02 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hüffenhardt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hüffenhardt liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.159 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.562 €/m² (+1,3 %), womit die Gemeinde im Mittelfeld der Nachbarorte rangiert. Die höchsten Hauspreise weisen Offenau mit 3.592 €/m² und Bad Rappenau mit 3.455 €/m² auf, die niedrigsten Helmstadt-Bargen mit 2.619 €/m² und Neckarbischofsheim mit 2.715 €/m².
Beim Preiswachstum für Häuser liegt Hüffenhardt deutlich hinter Binau (+5,0 %), Obrigheim (Baden) (+4,9 %) und Haßmersheim (+4,7 %), während Helmstadt-Bargen und Neckarbischofsheim mit -0,2 % leicht nachgaben. Bei Wohnungen verzeichnen Siegelsbach, Bad Rappenau, Gundelsheim (Württemberg) und Offenau Rückgänge zwischen -0,2 % und -0,3 %, Hüffenhardt liegt mit +1,3 % im Plus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Haßmersheim | 3.241 €/m² | +4.7% | 2.632 €/m² | +1.2% |
| Siegelsbach | 3.102 €/m² | +1.1% | 2.710 €/m² | -0.2% |
| Obrigheim (Baden) | 2.914 €/m² | +4.9% | 2.382 €/m² | +1.2% |
| Neckarzimmern | 3.200 €/m² | +4.7% | 2.500 €/m² | +1.2% |
| Helmstadt-Bargen | 2.620 €/m² | -0.2% | 2.284 €/m² | +0.7% |
| Neckarbischofsheim | 2.716 €/m² | -0.2% | 2.503 €/m² | +0.7% |
| Bad Rappenau | 3.456 €/m² | +1.1% | 3.099 €/m² | -0.2% |
| Binau | 2.805 €/m² | +5.0% | 2.290 €/m² | +1.2% |
| Gundelsheim (Württemberg) | 3.107 €/m² | +1.1% | 2.921 €/m² | -0.3% |
| Offenau | 3.593 €/m² | +1.0% | 3.036 €/m² | -0.3% |
Mietspiegel der Region
In Hüffenhardt kosten Häuser durchschnittlich 9,72 €/m² und Wohnungen 9,95 €/m², womit die Gemeinde im unteren Mittelfeld der Nachbarorte liegt; höhere Mietpreise weisen vor allem Offenau mit 11,46 €/m² bei Häusern und 11,08 €/m² bei Wohnungen sowie Bad Rappenau mit 11,12 €/m² bzw. 10,94 €/m² auf, während Helmstadt-Bargen mit 9,43 €/m² bei Häusern und 9,06 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnet.
Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Mietpreise in Hüffenhardt bei Häusern um 3,1 % und bei Wohnungen um 3,4 %, womit der Anstieg bei Häusern über allen Nachbarstädten liegt (zwischen 2,1 % in Haßmersheim und 2,8 % in Bad Rappenau), während bei Wohnungen lediglich Helmstadt-Bargen mit 3,5 % einen noch höheren Zuwachs aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Haßmersheim | 10,02 €/m² | +2.1% | 10,28 €/m² | +2.9% |
| Siegelsbach | 10,53 €/m² | +2.7% | 10,41 €/m² | +3.1% |
| Obrigheim (Baden) | 9,80 €/m² | +2.2% | 9,55 €/m² | +2.9% |
| Neckarzimmern | 9,45 €/m² | +2.3% | 9,99 €/m² | +2.9% |
| Helmstadt-Bargen | 9,43 €/m² | +2.6% | 9,06 €/m² | +3.5% |
| Neckarbischofsheim | 9,81 €/m² | +2.5% | 9,37 €/m² | +3.4% |
| Bad Rappenau | 11,12 €/m² | +2.8% | 10,94 €/m² | +3.0% |
| Binau | 9,55 €/m² | +2.1% | 9,44 €/m² | +2.8% |
| Gundelsheim (Württemberg) | 10,71 €/m² | +2.7% | 10,46 €/m² | +3.0% |
| Offenau | 11,46 €/m² | +2.7% | 11,08 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hüffenhardt?
Die Immobilienpreise in Hüffenhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hüffenhardt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hüffenhardt
Die Hauspreise in Hüffenhardt sind von 2.853 €/m² Q3 2021 auf 3.159 €/m² gestiegen (10,73%). Die Wohnungspreise sind von 2.511 €/m² auf 2.562 €/m² gestiegen (2,03%).
Aktuell kosten Häuser in Hüffenhardt durchschnittlich 3.159 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.562 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 19 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,3% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,28%. Die Mietpreise für Häuser in Hüffenhardt haben sich um 3,08% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hüffenhardt liegt aktuell bei 27,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hüffenhardt ihren Höchstwert von 3.207 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.853 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.705 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.430 €/m² im Q1 2024.