Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Rappenau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Rappenau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Rappenau liegt durchschnittlich bei ca. 3.459 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Rappenau liegt durchschnittlich bei ca. 3.101 €/m².
Hauspreise in Bad Rappenau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Rappenau liegt aktuell bei 3.459 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.480 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,3% gefallen – von 3.540 €/m² auf 3.459 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Rappenau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Rappenau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Rappenau liegt aktuell bei 3.101 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.104 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,5% gefallen – von 3.116 €/m² auf 3.101 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Rappenau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Rappenau.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Rappenau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Rappenau stiegen von 3.540 €/m² im dritten Quartal 2021 bis zum zweiten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.915 €/m² und sanken danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.440 €/m². Zuletzt lag der Kaufpreis im dritten Quartal 2026 bei 3.459 €/m², die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 9,11 €/m² auf 11,13 €/m², was einem Anstieg um 22,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 32,4 auf 34,3 im zweiten Quartal 2022 und ging anschließend auf 25,9 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert aus den bis 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in den Jahren 2025 und 2026 ausschließlich aus den weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.835 €/m² | 9,65 €/m² | 33.1 | +1.2% |
| 2023 | 3.641 €/m² | 10,08 €/m² | 30.1 | -9.1% |
| 2024 | 3.489 €/m² | 10,82 €/m² | 26.9 | -10.7% |
| 2025 | 3.466 €/m² | 10,79 €/m² | 26.8 | -0.4% |
| 2026 | 3.461 €/m² | 11,08 €/m² | 26.0 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Rappenau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Bad Rappenau stieg von 3.116 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.346 €/m² im dritten Quartal 2022 und markierte damit den Höchststand im Betrachtungszeitraum. Bis zum ersten Quartal 2024 sank er auf 3.010 €/m² und liegt seitdem mit leichten Schwankungen bei 3.101 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 3,0 % gegenüber dem Tiefpunkt entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 9,11 €/m² auf 10,95 €/m², ein Anstieg von 20,2 %.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 28,5 auf den Höchstwert von 29,7 im zweiten und dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 23,6 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang um 5,9 Punkte seit dem Höchststand resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise bis Anfang 2024 und kontinuierlich steigender Mieten, während die seit 2024 wieder leicht anziehenden Kaufpreise von den stärker wachsenden Mieten überkompensiert wurden.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.307 €/m² | 9,39 €/m² | 29.4 | +2.6% |
| 2023 | 3.167 €/m² | 9,86 €/m² | 26.7 | -8.9% |
| 2024 | 3.016 €/m² | 10,15 €/m² | 24.8 | -7.4% |
| 2025 | 3.083 €/m² | 10,56 €/m² | 24.3 | -1.8% |
| 2026 | 3.089 €/m² | 10,84 €/m² | 23.7 | -2.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Rappenau.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Rappenau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Rappenau kann man den Bodenrichtwert in Bad Rappenau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 66 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 145 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Rappenau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Rappenau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Rappenau liegt aktuell bei 11,13 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,91 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 9,11 €/m² auf 11,13 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,65 €/m² | +5.9% | 7,79 €/m² | 13,60 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² | +4.4% | 8,29 €/m² | 14,13 €/m² |
| 2024 | 10,81 €/m² | +7.3% | 8,80 €/m² | 15,29 €/m² |
| 2025 | 10,79 €/m² | -0.3% | 8,93 €/m² | 14,85 €/m² |
| 2026 | 11,08 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 15,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Rappenau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Rappenau liegt aktuell bei 10,95 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 9,11 €/m² auf 10,95 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,38 €/m² | +2.7% | 8,04 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² | +5.1% | 8,33 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2024 | 10,15 €/m² | +2.9% | 8,65 €/m² | 13,77 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² | +4.1% | 9,08 €/m² | 14,27 €/m² |
| 2026 | 10,84 €/m² | +2.7% | 0,00 €/m² | 14,50 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Rappenau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Rappenau liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.459 €/m² (-0,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.101 €/m² (-0,1 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Region liegt und sich nahezu stabil zeigt. Über den Werten von Bad Rappenau liegen Untereisesheim mit 3.891 €/m² bei Häusern und 3.492 €/m² bei Wohnungen, Bad Wimpfen mit 3.875 €/m² bzw. 3.369 €/m² sowie Offenau mit 3.592 €/m² bei Häusern.
Am unteren Ende stehen Helmstadt-Bargen mit 2.619 €/m² (Häuser) und 2.284 €/m² (Wohnungen) sowie Neckarbischofsheim mit 2.715 €/m² bzw. 2.503 €/m². Die stärksten Hauspreisanstiege zum Vorjahr verzeichnen Hüffenhardt mit +4,8 % und Haßmersheim mit +4,7 %, während die übrigen Nachbarstädte Hauspreisveränderungen von rund +1,0 % aufweisen und die Wohnungspreise dort überwiegend leicht um etwa -0,2 % nachgaben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Siegelsbach | 3.102 €/m² | +1.1% | 2.710 €/m² | -0.2% |
| Bad Wimpfen | 3.876 €/m² | +1.0% | 3.369 €/m² | -0.2% |
| Massenbachhausen | 3.446 €/m² | +1.1% | 2.878 €/m² | -0.3% |
| Hüffenhardt | 3.152 €/m² | +4.8% | 2.557 €/m² | +1.2% |
| Kirchardt | 3.203 €/m² | +1.1% | 2.682 €/m² | -0.2% |
| Offenau | 3.593 €/m² | +1.0% | 3.036 €/m² | -0.3% |
| Neckarbischofsheim | 2.716 €/m² | -0.2% | 2.503 €/m² | +0.7% |
| Haßmersheim | 3.241 €/m² | +4.7% | 2.632 €/m² | +1.2% |
| Untereisesheim | 3.892 €/m² | +1.0% | 3.492 €/m² | -0.2% |
| Helmstadt-Bargen | 2.620 €/m² | -0.2% | 2.284 €/m² | +0.7% |
Mietspiegel der Region
In Bad Rappenau liegen die Mietpreise für Häuser bei 11,13 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,95 €/m² (+3,6 %), womit die Stadt im oberen Mittelfeld der Region rangiert. Den höchsten Wohnungsmietpreis weist Untereisesheim mit 11,96 €/m² auf, gefolgt von Bad Wimpfen mit 11,57 €/m², während Helmstadt-Bargen mit 9,06 €/m² am unteren Ende liegt.
Bei den Häusern erreicht Untereisesheim mit 11,77 €/m² den Spitzenwert, Hüffenhardt mit 9,70 €/m² und Helmstadt-Bargen mit 9,43 €/m² bilden die günstigsten Standorte. Der Wohnungsmietpreis in Bad Rappenau stieg mit 3,6 % stärker als in allen Nachbarstädten, ausgenommen Helmstadt-Bargen (3,5 %) liegt er sogar knapp darüber, und der Hausmietpreis legte mit 2,0 % weniger zu als in den meisten Nachbarstädten, die zwischen 2,1 % und 2,8 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Siegelsbach | 10,53 €/m² | +2.7% | 10,41 €/m² | +3.1% |
| Bad Wimpfen | 11,55 €/m² | +2.8% | 11,57 €/m² | +3.0% |
| Massenbachhausen | 11,00 €/m² | +2.7% | 10,65 €/m² | +3.0% |
| Hüffenhardt | 9,70 €/m² | +2.2% | 9,93 €/m² | +2.8% |
| Kirchardt | 10,27 €/m² | +2.7% | 9,78 €/m² | +3.1% |
| Offenau | 11,46 €/m² | +2.7% | 11,08 €/m² | +3.1% |
| Neckarbischofsheim | 9,81 €/m² | +2.5% | 9,37 €/m² | +3.4% |
| Haßmersheim | 10,02 €/m² | +2.1% | 10,28 €/m² | +2.9% |
| Untereisesheim | 11,77 €/m² | +2.7% | 11,96 €/m² | +3.0% |
| Helmstadt-Bargen | 9,43 €/m² | +2.6% | 9,06 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Rappenau?
Die Immobilienpreise in Bad Rappenau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Rappenau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Rappenau
Die Hauspreise in Bad Rappenau sind von 3.540 €/m² Q4 2025 auf 3.459 €/m² gefallen (-2,29%). Die Wohnungspreise sind von 3.116 €/m² auf 3.101 €/m² gefallen (-0,48%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Rappenau durchschnittlich 3.459 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.101 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 66 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 145 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,61% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,07%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Rappenau haben sich um 2,02% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,6% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Rappenau liegt aktuell bei 25,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Rappenau ihren Höchstwert von 3.915 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.424 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.346 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.010 €/m² im Q1 2024.