Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gundelsheim (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Gundelsheim (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gundelsheim (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.099 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Gundelsheim (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 2.913 €/m².
Hauspreise in Gundelsheim (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gundelsheim (Württemberg) liegt aktuell bei 3.099 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.121 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gefallen – von 3.168 €/m² auf 3.099 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gundelsheim (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Gundelsheim (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gundelsheim (Württemberg) liegt aktuell bei 2.913 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.919 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,3% gefallen – von 2.923 €/m² auf 2.913 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gundelsheim (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gundelsheim (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Gundelsheim (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Gundelsheim stieg von 3.168 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.531 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.099 €/m², was 2,2 % unter dem Ausgangswert und 12,2 % unter dem Höchstwert liegt. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,74 €/m² auf 10,68 €/m² zu (+22,2 %), mit einem Höchstwert von 10,81 €/m² im vierten Quartal 2024.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,1 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,2, was einem Rückgang um 24,6 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und gleichzeitig steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.455 €/m² | 9,31 €/m² | 30.9 | +1.2% |
| 2023 | 3.273 €/m² | 9,70 €/m² | 28.1 | -9.1% |
| 2024 | 3.140 €/m² | 10,43 €/m² | 25.1 | -10.8% |
| 2025 | 3.109 €/m² | 10,37 €/m² | 25.0 | -0.4% |
| 2026 | 3.119 €/m² | 10,71 €/m² | 24.3 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gundelsheim (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Gundelsheim (Württemberg) stieg von 2.923 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.175 €/m² im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.850 €/m². Seitdem bewegt sich der Preis seitseitwärts bis leicht aufwärts und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.913 €/m², womit er 8,2 % unter dem Höchstwert von 2022 liegt. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,66 €/m² auf 10,43 €/m², was einem Zuwachs von 20,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 29,3 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,3, was einem Rückgang von 20,5 % entspricht. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, in den Folgequartalen überwiegend aus weiter steigenden Mieten bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.122 €/m² | 9,00 €/m² | 28.9 | +2.3% |
| 2023 | 2.985 €/m² | 9,38 €/m² | 26.5 | -8.3% |
| 2024 | 2.845 €/m² | 9,74 €/m² | 24.4 | -8.2% |
| 2025 | 2.899 €/m² | 10,07 €/m² | 24.0 | -1.5% |
| 2026 | 2.919 €/m² | 10,39 €/m² | 23.4 | -2.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Gundelsheim (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Gundelsheim (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gundelsheim (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Gundelsheim (Württemberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Gundelsheim (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Gundelsheim (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gundelsheim (Württemberg) liegt aktuell bei 10,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 8,74 €/m² auf 10,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,31 €/m² | +6.2% | 8,27 €/m² | 12,98 €/m² |
| 2023 | 9,70 €/m² | +4.2% | 8,82 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2024 | 10,43 €/m² | +7.6% | 9,40 €/m² | 14,55 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² | -0.6% | 9,54 €/m² | 14,14 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 14,36 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Gundelsheim (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gundelsheim (Württemberg) liegt aktuell bei 10,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,4% gestiegen – von 8,66 €/m² auf 10,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,99 €/m² | +3.3% | 8,17 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² | +4.3% | 8,48 €/m² | 12,47 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² | +3.8% | 8,86 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² | +3.4% | 9,22 €/m² | 13,29 €/m² |
| 2026 | 10,39 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 13,52 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Gundelsheim (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Gundelsheim (Württemberg) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.099 €/m² (-0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.913 €/m² (-0,2 %), womit beide Segmente leicht rückläufig sind, während die Mehrheit der Nachbarstädte Zuwächse bei Häusern verzeichnet. Besonders deutliche Anstiege bei den Hauspreisen weisen Billigheim (+4,9 %), Hüffenhardt (+4,8 %), Neckarzimmern (+4,7 %) und Haßmersheim (+4,7 %) auf, die bei Wohnungen jeweils +1,2 % erreichen.
Das höchste Preisniveau zeigen Bad Wimpfen mit 3.875 €/m² bei Häusern und 3.369 €/m² bei Wohnungen sowie Bad Friedrichshall mit 3.761 €/m² und 3.351 €/m², während Billigheim mit 2.902 €/m² bei Häusern und Neckarzimmern mit 2.500 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweisen. Gundelsheim (Württemberg) bewegt sich damit im unteren Mittelfeld, nahe bei Neudenau (3.001 €/m² bei Häusern, 2.895 €/m² bei Wohnungen) und Siegelsbach (3.102 €/m² bei Häusern).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neckarzimmern | 3.200 €/m² | +4.7% | 2.500 €/m² | +1.2% |
| Offenau | 3.593 €/m² | +1.0% | 3.036 €/m² | -0.3% |
| Haßmersheim | 3.241 €/m² | +4.7% | 2.632 €/m² | +1.2% |
| Bad Friedrichshall | 3.761 €/m² | +1.0% | 3.351 €/m² | -0.2% |
| Neudenau | 3.001 €/m² | +1.1% | 2.895 €/m² | -0.2% |
| Billigheim | 2.902 €/m² | +4.9% | 2.598 €/m² | +1.2% |
| Siegelsbach | 3.102 €/m² | +1.1% | 2.710 €/m² | -0.2% |
| Bad Wimpfen | 3.876 €/m² | +1.0% | 3.369 €/m² | -0.2% |
| Oedheim | 3.631 €/m² | +1.0% | 3.237 €/m² | -0.3% |
| Hüffenhardt | 3.152 €/m² | +4.8% | 2.557 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
Gundelsheim (Württemberg) liegt bei den Mietpreisen mit 10,68 €/m² für Häuser und 10,43 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Preise für Häuser um 1,7 % und für Wohnungen um 3,1 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen sind. Die höchsten Mieten weisen Bad Wimpfen mit 11,55 €/m² für Häuser und 11,57 €/m² für Wohnungen sowie Bad Friedrichshall mit 11,54 €/m² für Häuser und 11,47 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Neckarzimmern mit 9,45 €/m² für Häuser und Billigheim mit 8,98 €/m² für Wohnungen.
Beim Zuwachs der Hausmieten liegt Gundelsheim (Württemberg) mit 1,7 % unter allen Nachbarstädten, die zwischen 2,1 % in Billigheim und 2,8 % in Neudenau verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten entspricht der Anstieg von 3,1 % dem oberen Bereich der Nachbarorte, in dem Bad Friedrichshall mit 3,2 % den stärksten Zuwachs ausweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neckarzimmern | 9,45 €/m² | +2.3% | 9,99 €/m² | +2.9% |
| Offenau | 11,46 €/m² | +2.7% | 11,08 €/m² | +3.1% |
| Haßmersheim | 10,02 €/m² | +2.1% | 10,28 €/m² | +2.9% |
| Bad Friedrichshall | 11,54 €/m² | +2.8% | 11,47 €/m² | +3.2% |
| Neudenau | 10,33 €/m² | +2.8% | 9,67 €/m² | +3.1% |
| Billigheim | 9,58 €/m² | +2.1% | 8,98 €/m² | +2.9% |
| Siegelsbach | 10,53 €/m² | +2.7% | 10,41 €/m² | +3.1% |
| Bad Wimpfen | 11,55 €/m² | +2.8% | 11,57 €/m² | +3.0% |
| Oedheim | 11,15 €/m² | +2.8% | 11,32 €/m² | +3.0% |
| Hüffenhardt | 9,70 €/m² | +2.2% | 9,93 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Gundelsheim (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Gundelsheim (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gundelsheim (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Gundelsheim (Württemberg)
Die Hauspreise in Gundelsheim (Württemberg) sind von 3.168 €/m² Q4 2025 auf 3.099 €/m² gefallen (-2,18%). Die Wohnungspreise sind von 2.923 €/m² auf 2.913 €/m² gefallen (-0,34%).
Aktuell kosten Häuser in Gundelsheim (Württemberg) durchschnittlich 3.099 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.913 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 34 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,71% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,18%. Die Mietpreise für Häuser in Gundelsheim (Württemberg) haben sich um 1,71% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,06% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Gundelsheim (Württemberg) liegt aktuell bei 24,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Gundelsheim (Württemberg) ihren Höchstwert von 3.531 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.078 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.175 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.840 €/m² im Q3 2024.