Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hornberg 2026

Hauspreise in Hornberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hornberg liegt aktuell bei 2.568 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.543 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,8% gestiegen – von 2.382 €/m² auf 2.568 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hornberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hornberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hornberg liegt aktuell bei 2.045 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.992 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 1.860 €/m² auf 2.045 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hornberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hornberg zeigen von Mitte 2021 bis Anfang 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 2.382 €/m² auf zwischenzeitlich 2.747 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.568 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,27 €/m² auf 9,06 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 24,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,3 auf aktuell 23,6, wobei der Rückgang insbesondere durch die seit dem zweiten Quartal 2022 sinkenden oder stagnierenenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 sank der Kaufpreisfaktor besonders deutlich von 29,8 auf 25,0, während die Kaufpreise um 6,1 % zurückgingen und die Mietpreise um 12,3 % stiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hornberg zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.860 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.127 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach auf 1.954 €/m² im zweiten Quartal 2024 und erholten sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.045 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 7,00 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,68 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 22,1 im zweiten Quartal 2021 auf 19,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die stärkste Reduzierung des Faktors in der Phase zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 stattfand.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hornberg kann man den Bodenrichtwert in Hornberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hornberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hornberg liegt aktuell bei 9,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 7,27 €/m² auf 9,06 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hornberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hornberg liegt aktuell bei 8,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 7 €/m² auf 8,68 €/m².

Kaufpreise der Region

Hornberg verzeichnet mit 2.568 €/m² für Häuser und 2.045 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 0,97 % und 2,64 % leicht zulegten. Während die Hauspreise nahe am regionalen Durchschnitt liegen, gehören die Wohnungspreise zu den niedrigsten der Nachbarschaft.

Besonders deutliche Preisunterschiede zeigen sich zu Elzach, das mit 3.278 €/m² für Häuser und 2.970 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist und gleichzeitig mit 2,01 % bzw. 4,91 % die stärksten Zuwächse verzeichnet. Auffällig ist die gespaltene Entwicklung in der Region: Während Mühlenbach, Gutach (Schwarzwaldbahn)) und Wolfach positive Wachstumsraten bei Häusern zeigen, mussten Schramberg, Schiltach und St. Georgen im Schwarzwald mit Rückgängen von bis zu -2,81 % deutliche Verluste hinnehmen.

Mietspiegel der Region

In Hornberg liegen die Mietpreise mit 9,06 €/m² für Häuser und 8,68 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Mühlenbach mit 9,74 €/m² bzw. 9,62 €/m² und Elzach mit 9,98 €/m² bzw. 9,49 €/m² die höchsten Mietpreise aufweisen, während Lauterbach (Schwarzwald)) mit 8,82 €/m² für Häuser und 8,29 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist. Die Mietpreisentwicklung in Hornberg zeigt mit 1,7% bei Häusern eine überdurchschnittliche Steigerung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, bei Wohnungen liegt der Anstieg mit 4,5% im regionalen Mittelfeld.

Besonders auffällig ist die Dynamik bei den Wohnungsmieten: Während Elzach mit 7,4% und Wolfach mit 5,5% deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen, weist Schonach im Schwarzwald mit nur 1,2% die geringste Steigerungsrate in der Region auf.

Die Immobilienpreise in Hornberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hornberg besser einschätzen zu können.