Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hornberg 2026

Hauspreise in Hornberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hornberg liegt aktuell bei 2.570 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.556 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gestiegen – von 2.507 €/m² auf 2.570 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hornberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hornberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hornberg liegt aktuell bei 2.063 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.989 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.926 €/m² auf 2.063 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hornberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hornberg lagen im dritten Quartal 2021 bei 2.507 €/m², erreichten im dritten Quartal 2022 mit 2.732 €/m² ihr Hoch und sanken danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.533 €/m². Seitdem bewegen sie sich seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.570 €/m², was gegenüber dem Höchstwert von 2022 einem Minus von 5,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,40 €/m² auf 9,16 €/m², ein Plus von 23,8 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,4 im ersten Quartal 2022 auf 23,4 im dritten Quartal 2026. Bis Mitte 2024 ist dieser Rückgang auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, seit 2024 vor allem auf die weiter steigenden Mieten bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hornberg stieg von 1.926 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.126 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 1.955 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.063 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,06 €/m² auf 8,83 €/m² (+25,1 %); über die letzten fünf Jahre seit dem dritten Quartal 2021 entspricht dies einem Kaufpreisplus von 7,1 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 22,7 im dritten Quartal 2021 auf 19,5 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang resultiert vor allem aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei gleichzeitig deutlich schwächer wachsenden Kaufpreisen, wobei der Faktor in der Phase sinkender Kaufpreise zwischen 2023 und 2024 besonders stark fiel (-4,3 % im ersten Quartal 2023).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hornberg kann man den Bodenrichtwert in Hornberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hornberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hornberg liegt aktuell bei 9,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,8% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 9,16 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hornberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hornberg liegt aktuell bei 8,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,1% gestiegen – von 7,06 €/m² auf 8,83 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hornberg liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.570 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.063 €/m² (+3,7 %), womit der Wohnungspreis stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten, während die Hauspreise unter denen von Gutach (Schwarzwaldbahn), Schiltach und Schramberg liegen. Die höchsten Preise weisen Elzach mit 3.253 €/m² für Häuser und 3.013 €/m² für Wohnungen sowie Mühlenbach mit 2.985 €/m² beziehungsweise 2.996 €/m² auf.

Am unteren Ende liegen Triberg im Schwarzwald mit 2.306 €/m² für Häuser und 1.764 €/m² für Wohnungen sowie Schonach im Schwarzwald, wo die Hauspreise mit -2,5 % am deutlichsten zurückgingen. Während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten zwischen +0,8 % und +3,9 % stiegen, verzeichneten die Hauspreise in sechs der zehn Nachbarstädte Rückgänge, und nur Hornberg, Gutach, Mühlenbach, Wolfach und Elzach legten zu.

Mietspiegel der Region

In Hornberg liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,16 €/m² und für Wohnungen bei 8,83 €/m², womit der Ort bei Häusern unter und bei Wohnungen im Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Die höchsten Werte weisen Elzach mit 10,07 €/m² bei Häusern und 9,69 €/m² bei Wohnungen sowie Mühlenbach mit 9,83 €/m² bzw. 9,77 €/m² auf, die niedrigsten Hauspreise verzeichnet Lauterbach (Schwarzwald) mit 8,89 €/m².

Zum Vorjahr stiegen die Mieten in Hornberg bei Häusern um 2,8 % und bei Wohnungen um 4,1 %, womit der Ort in beiden Segmenten deutlich über den Nachbarstädten liegt, die bei Häusern zwischen 0,9 % und 1,2 % zulegten. Bei Wohnungen erreicht nur Elzach mit 4,4 % einen höheren Zuwachs, während Schonach im Schwarzwald mit 1,7 % den geringsten Anstieg aufweist.

Die Immobilienpreise in Hornberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hornberg besser einschätzen zu können.