Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horgenzell 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Horgenzell liegt durchschnittlich bei ca. 3.652 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Horgenzell liegt durchschnittlich bei ca. 3.308 €/m².
Hauspreise in Horgenzell
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horgenzell liegt aktuell bei 3.652 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.683 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 3.499 €/m² auf 3.652 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horgenzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Horgenzell
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horgenzell liegt aktuell bei 3.308 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.230 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 3.097 €/m² auf 3.308 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horgenzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Horgenzell zeigen über den Betrachtungszeitraum einen wellenförmigen Verlauf: Von 3.499 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.875 €/m² Mitte 2022, bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.652 €/m² zurückbildeten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 8,33 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,36 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im selben Zeitraum deutlich von 35,0 auf 29,4, was primär auf die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.834 €/m² | 8,87 €/m² | 36.0 | +0.6% |
| 2023 | 3.737 €/m² | 9,50 €/m² | 32.8 | -9.0% |
| 2024 | 3.717 €/m² | 10,06 €/m² | 30.8 | -6.1% |
| 2025 | 3.678 €/m² | 10,18 €/m² | 30.1 | -2.2% |
| 2026 | 3.652 €/m² | 10,36 €/m² | 29.4 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Horgenzell stiegen von 3.097 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.308 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei die Entwicklung in zwei Phasen verlief: Bis zum ersten Quartal 2023 erfolgte ein deutlicher Anstieg auf 3.336 €/m², anschließend ein Rückgang auf 3.153 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder moderat zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 8,57 €/m² auf 10,53 €/m², was einem Gesamtanstieg von 22,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,1 im zweiten Quartal 2021 auf 26,2 im ersten Quartal 2026, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 29,9 auf 26,9 fiel – in dieser Phase sanken die Kaufpreise um 5,5 %, während die Mietpreise um 5,2 % stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.411 €/m² | 9,01 €/m² | 31.6 | +3.4% |
| 2023 | 3.238 €/m² | 9,44 €/m² | 28.6 | -9.4% |
| 2024 | 3.177 €/m² | 9,82 €/m² | 27.0 | -5.7% |
| 2025 | 3.264 €/m² | 10,25 €/m² | 26.6 | -1.6% |
| 2026 | 3.308 €/m² | 10,53 €/m² | 26.2 | -1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Horgenzell.
Aktuelle Grundstückspreise in Horgenzell 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horgenzell kann man den Bodenrichtwert in Horgenzell heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Horgenzell
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horgenzell liegt aktuell bei 10,36 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,16 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 10,36 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,87 €/m² | +4.1% | 7,97 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² | +7.1% | 8,86 €/m² | 13,59 €/m² |
| 2024 | 10,06 €/m² | +5.9% | 9,37 €/m² | 14,47 €/m² |
| 2025 | 10,18 €/m² | +1.1% | 9,44 €/m² | 14,44 €/m² |
| 2026 | 10,36 €/m² | +1.8% | 9,87 €/m² | 14,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Horgenzell
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horgenzell liegt aktuell bei 10,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 8,57 €/m² auf 10,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,01 €/m² | +3.8% | 8,40 €/m² | 12,29 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² | +4.8% | 8,75 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² | +4.0% | 9,20 €/m² | 13,37 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² | +4.4% | 9,56 €/m² | 13,99 €/m² |
| 2026 | 10,53 €/m² | +2.8% | 9,98 €/m² | 14,17 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Horgenzell 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Horgenzell verzeichnet bei Häusern einen leichten Rückgang von -0,8% auf 3.652 €/m², während die Wohnungspreise um 2,4% auf 3.308 €/m² gestiegen sind. Damit bewegt sich Horgenzell im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter den höchsten Werten von Ravensburg mit 4.571 €/m² bei Häusern und 4.022 €/m² bei Wohnungen sowie Weingarten (Württemberg)) mit 4.554 €/m² beziehungsweise 3.867 €/m².
Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge verzeichnen, während die Wohnungspreise durchweg steigen. Die günstigsten Standorte sind Wilhelmsdorf (Württemberg)) und Illmensee mit jeweils 3.297 €/m² bei Häusern und unter 2.900 €/m² bei Wohnungen, während die höchsten Preise in den größeren Zentren Ravensburg, Weingarten (Württemberg)) und Markdorf zu finden sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Deggenhausertal | 3.687 €/m² | +0.7% | 3.432 €/m² | +2.8% |
| Berg (Schussental) | 4.085 €/m² | -2.1% | 3.732 €/m² | +3.1% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.297 €/m² | -2.1% | 2.872 €/m² | +3.2% |
| Oberteuringen | 4.142 €/m² | +0.8% | 3.817 €/m² | +2.8% |
| Fronreute | 3.562 €/m² | -2.1% | 3.381 €/m² | +3.2% |
| Ravensburg | 4.572 €/m² | -2.2% | 4.023 €/m² | +3.4% |
| Illmensee | 3.297 €/m² | -2.7% | 2.870 €/m² | +1.7% |
| Ebenweiler | 3.328 €/m² | -2.1% | 2.946 €/m² | +3.2% |
| Weingarten (Württemberg) | 4.554 €/m² | -2.1% | 3.868 €/m² | +3.1% |
| Markdorf | 4.377 €/m² | +0.8% | 4.029 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
Horgenzell verzeichnet Mietpreise von 10,36 €/m² für Häuser und 10,53 €/m² für Wohnungen und liegt damit im unteren Mittelfeld der Region. Während die Hausmietpreise mit 1,97 % moderat stiegen, entwickelten sich die Wohnungsmietpreise mit 4,36 % deutlich dynamischer, jedoch schwächer als in den meisten Nachbargemeinden.
Die höchsten Mietpreise weisen Markdorf mit 12,98 €/m² für Häuser und Ravensburg mit 12,31 €/m² für Wohnungen auf, während Ebenweiler mit 9,89 €/m² und 9,66 €/m² die günstigsten Mieten bietet. Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung bei Wohnungen in Weingarten (Württemberg)) mit 6,88 %, während Horgenzell bei Häusern die stärkste Steigerung der Region verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Deggenhausertal | 10,50 €/m² | +1.0% | 10,39 €/m² | +5.1% |
| Berg (Schussental) | 11,90 €/m² | +0.9% | 11,52 €/m² | +6.4% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,90 €/m² | +1.0% | 9,74 €/m² | +6.3% |
| Oberteuringen | 11,93 €/m² | +0.9% | 11,34 €/m² | +5.1% |
| Fronreute | 10,44 €/m² | +1.0% | 10,45 €/m² | +6.4% |
| Ravensburg | 12,39 €/m² | +0.9% | 12,31 €/m² | +6.5% |
| Illmensee | 10,12 €/m² | +0.9% | 9,90 €/m² | +5.8% |
| Ebenweiler | 9,89 €/m² | +0.9% | 9,66 €/m² | +6.4% |
| Weingarten (Württemberg) | 12,41 €/m² | +1.0% | 11,96 €/m² | +6.9% |
| Markdorf | 12,98 €/m² | +0.9% | 12,09 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Horgenzell?
Die Immobilienpreise in Horgenzell werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horgenzell besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Horgenzell
Die Hauspreise in Horgenzell sind von 3.499 €/m² Q2 2021 auf 3.652 €/m² gestiegen (4,37%). Die Wohnungspreise sind von 3.097 €/m² auf 3.308 €/m² gestiegen (6,81%).
Aktuell kosten Häuser in Horgenzell durchschnittlich 3.652 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.308 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 93 €/m² mit einer Preisspanne von 80 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,84% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,42%. Die Mietpreise für Häuser in Horgenzell haben sich um 1,97% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,36% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Horgenzell liegt aktuell bei 29,4 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 26,2 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Horgenzell ihren Höchstwert von 3.875 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.499 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.462 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.097 €/m² im Q2 2021.