Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horgenzell 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Horgenzell liegt durchschnittlich bei ca. 3.603 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Horgenzell liegt durchschnittlich bei ca. 3.337 €/m².
Hauspreise in Horgenzell
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horgenzell liegt aktuell bei 3.603 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.672 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gefallen – von 3.670 €/m² auf 3.603 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horgenzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Horgenzell
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horgenzell liegt aktuell bei 3.337 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.273 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 3.158 €/m² auf 3.337 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horgenzell sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Horgenzell.
Wie haben sich die Hauspreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Horgenzell lag im 3. Quartal 2021 bei 3.670 €/m², erreichte im 2. Quartal 2022 mit 3.891 €/m² seinen Höchststand und liegt im 3. Quartal 2026 bei 3.603 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,55 €/m² auf 10,41 €/m², was einem Plus von 21,8 % entspricht, während der Kaufpreis gegenüber 2021 um 1,8 % nachgab und gegenüber dem Höchststand um 7,4 % sank.
Der Kaufpreisfaktor ging von 35,8 im 3. Quartal 2021 auf 28,8 im 3. Quartal 2026 zurück, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 38,1 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem steigenden Mietpreisniveau bei gleichzeitig leicht rückläufigen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.828 €/m² | 8,85 €/m² | 36.0 | -0.5% |
| 2023 | 3.741 €/m² | 9,51 €/m² | 32.8 | -9.0% |
| 2024 | 3.721 €/m² | 10,07 €/m² | 30.8 | -6.1% |
| 2025 | 3.671 €/m² | 10,16 €/m² | 30.1 | -2.2% |
| 2026 | 3.629 €/m² | 10,40 €/m² | 29.1 | -3.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Horgenzell stiegen von 3.158 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.471 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.135 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 3.337 €/m² (+5,7 % gegenüber 2021). Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,64 €/m² auf 10,67 €/m² (+23,5 %).
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 30,5 auf 32,0 im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis Mitte 2025 auf 26,6 und liegt aktuell bei 26,1. Der Rückgang ab 2023 ergibt sich aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die stärker ausfielen als der Anstieg der Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.405 €/m² | 8,99 €/m² | 31.6 | +2.7% |
| 2023 | 3.242 €/m² | 9,45 €/m² | 28.6 | -9.4% |
| 2024 | 3.180 €/m² | 9,82 €/m² | 27.0 | -5.7% |
| 2025 | 3.257 €/m² | 10,23 €/m² | 26.5 | -1.6% |
| 2026 | 3.327 €/m² | 10,61 €/m² | 26.1 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Horgenzell.
Aktuelle Grundstückspreise in Horgenzell 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horgenzell kann man den Bodenrichtwert in Horgenzell heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Horgenzell entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Horgenzell
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horgenzell liegt aktuell bei 10,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,55 €/m² auf 10,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,85 €/m² | +2.8% | 7,91 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2023 | 9,51 €/m² | +7.5% | 8,89 €/m² | 13,58 €/m² |
| 2024 | 10,07 €/m² | +5.9% | 9,41 €/m² | 14,45 €/m² |
| 2025 | 10,16 €/m² | +0.9% | 9,49 €/m² | 14,39 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² | +2.4% | 0,00 €/m² | 14,58 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Horgenzell
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horgenzell liegt aktuell bei 10,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 8,64 €/m² auf 10,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,99 €/m² | +3.0% | 8,34 €/m² | 12,26 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² | +5.1% | 8,78 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² | +4.0% | 9,24 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2025 | 10,22 €/m² | +4.1% | 9,57 €/m² | 13,94 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 14,18 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Horgenzell 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Horgenzell liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.603 €/m² (-1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.337 €/m² (+2,0 %), womit der Ort im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Am teuersten sind Ravensburg mit 4.532 €/m² bei Häusern und 4.044 €/m² bei Wohnungen sowie Weingarten (Württemberg) mit 4.504 €/m² bei Häusern, am günstigsten Illmensee mit 3.259 €/m² bei Häusern und 2.846 €/m² bei Wohnungen sowie Wilhelmsdorf (Württemberg) mit 3.261 €/m² bei Häusern.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr gaben die Hauspreise in der gesamten Region nach, am stärksten in Oberteuringen und Markdorf mit jeweils -2,4 %, während Ravensburg mit -1,4 % den geringsten Rückgang verzeichnet. Die Wohnungspreise stiegen überwiegend um etwa 2,2 % bis 2,8 %, mit dem höchsten Plus in Markdorf (+2,8 %), während Illmensee mit +0,2 % und Ravensburg mit +1,4 % deutlich darunter liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Deggenhausertal | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.443 €/m² | +2.8% |
| Berg (Schussental) | 4.040 €/m² | -1.5% | 3.773 €/m² | +2.2% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.261 €/m² | -1.5% | 2.904 €/m² | +2.2% |
| Oberteuringen | 4.172 €/m² | -2.4% | 3.829 €/m² | +2.8% |
| Fronreute | 3.523 €/m² | -1.5% | 3.419 €/m² | +2.2% |
| Ravensburg | 4.532 €/m² | -1.4% | 4.044 €/m² | +1.4% |
| Illmensee | 3.260 €/m² | -1.9% | 2.847 €/m² | +0.2% |
| Ebenweiler | 3.292 €/m² | -1.5% | 2.979 €/m² | +2.2% |
| Weingarten (Württemberg) | 4.504 €/m² | -1.5% | 3.911 €/m² | +2.2% |
| Markdorf | 4.409 €/m² | -2.4% | 4.041 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Horgenzell liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,41 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,67 €/m² (+4,3 %), womit der Wohnungsmietpreis im Vergleich zu den Nachbarstädten den stärksten Anstieg verzeichnet. Die Häusermieten bewegen sich mit +1,6 % leicht unter dem Niveau der Nachbarstädte, die zwischen +1,7 % und +1,8 % liegen.
Die höchsten Mieten weisen Markdorf mit 13,08 €/m² bei Häusern und Ravensburg mit 12,57 €/m² bei Wohnungen auf, während Ebenweiler mit 9,97 €/m² bei Häusern und 9,81 €/m² bei Wohnungen sowie Wilhelmsdorf (Württemberg) mit 9,98 €/m² bei Häusern und 9,89 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen. Bei den Wohnungsmieten legten Markdorf mit +3,6 % und Ravensburg mit +3,5 % am stärksten zu, während Weingarten (Württemberg) mit +2,7 % den geringsten Anstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Deggenhausertal | 10,58 €/m² | +1.7% | 10,62 €/m² | +3.2% |
| Berg (Schussental) | 12,00 €/m² | +1.8% | 11,70 €/m² | +2.9% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,98 €/m² | +1.8% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Oberteuringen | 12,03 €/m² | +1.8% | 11,59 €/m² | +3.2% |
| Fronreute | 10,53 €/m² | +1.8% | 10,61 €/m² | +2.9% |
| Ravensburg | 12,49 €/m² | +1.8% | 12,57 €/m² | +3.5% |
| Illmensee | 10,20 €/m² | +1.8% | 10,03 €/m² | +3.2% |
| Ebenweiler | 9,97 €/m² | +1.7% | 9,81 €/m² | +2.9% |
| Weingarten (Württemberg) | 12,51 €/m² | +1.8% | 12,17 €/m² | +2.7% |
| Markdorf | 13,08 €/m² | +1.8% | 12,46 €/m² | +3.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Horgenzell?
Die Immobilienpreise in Horgenzell werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horgenzell besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Horgenzell
Die Hauspreise in Horgenzell sind von 3.670 €/m² Q3 2026 auf 3.603 €/m² gefallen (-1,83%). Die Wohnungspreise sind von 3.158 €/m² auf 3.337 €/m² gestiegen (5,67%).
Aktuell kosten Häuser in Horgenzell durchschnittlich 3.603 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.337 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 93 €/m² mit einer Preisspanne von 80 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,86% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,96%. Die Mietpreise für Häuser in Horgenzell haben sich um 1,56% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,3% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Horgenzell liegt aktuell bei 28,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Horgenzell ihren Höchstwert von 3.891 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.603 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.471 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.135 €/m² im Q1 2024.