Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deggenhausertal 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Deggenhausertal liegt durchschnittlich bei ca. 3.684 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Deggenhausertal liegt durchschnittlich bei ca. 3.429 €/m².
Hauspreise in Deggenhausertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deggenhausertal liegt aktuell bei 3.684 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.666 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 3.504 €/m² auf 3.684 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deggenhausertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Deggenhausertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deggenhausertal liegt aktuell bei 3.429 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.336 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 3.179 €/m² auf 3.429 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deggenhausertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Deggenhausertal.
Wie haben sich die Hauspreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Deggenhausertal zeigen über den Beobachtungszeitraum eine wellenförmige Entwicklung: Ausgehend von 3.504 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.951 €/m² im ersten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.684 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,53 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,49 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 38,7 im ersten Quartal 2022 und fiel dann deutlich auf 29,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand Anfang 2022 und gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten eines niedrigeren Faktors verschob.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.920 €/m² | 9,00 €/m² | 36.3 | +3.8% |
| 2023 | 3.720 €/m² | 9,66 €/m² | 32.1 | -11.6% |
| 2024 | 3.691 €/m² | 10,21 €/m² | 30.1 | -6.1% |
| 2025 | 3.705 €/m² | 10,30 €/m² | 30.0 | -0.5% |
| 2026 | 3.684 €/m² | 10,49 €/m² | 29.3 | -2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Deggenhausertal zeigten von Mitte 2021 bis Ende 2022 einen deutlichen Aufwärtstrend von 3.179 €/m² auf 3.657 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.336 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2025 stiegen die Kaufpreise wieder moderat an und erreichten im ersten Quartal 2026 3.429 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,38 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von rund 21,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,9 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 27,1 im vierten Quartal 2025 und stieg danach leicht auf 27,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stagnierenden bis fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich zugunsten der Mieter verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.584 €/m² | 8,93 €/m² | 33.4 | +5.8% |
| 2023 | 3.375 €/m² | 9,35 €/m² | 30.1 | -10.1% |
| 2024 | 3.304 €/m² | 9,68 €/m² | 28.4 | -5.4% |
| 2025 | 3.348 €/m² | 10,16 €/m² | 27.5 | -3.4% |
| 2026 | 3.429 €/m² | 10,38 €/m² | 27.5 | +0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Deggenhausertal.
Aktuelle Grundstückspreise in Deggenhausertal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deggenhausertal kann man den Bodenrichtwert in Deggenhausertal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 107 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 290 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Deggenhausertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deggenhausertal liegt aktuell bei 10,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,00 €/m² | +3.9% | 7,91 €/m² | 14,54 €/m² |
| 2023 | 9,66 €/m² | +7.3% | 8,89 €/m² | 15,13 €/m² |
| 2024 | 10,21 €/m² | +5.7% | 9,31 €/m² | 16,01 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² | +0.9% | 9,39 €/m² | 16,00 €/m² |
| 2026 | 10,49 €/m² | +1.8% | 9,78 €/m² | 16,19 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Deggenhausertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deggenhausertal liegt aktuell bei 10,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,98 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 10,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,93 €/m² | +3.8% | 8,17 €/m² | 13,18 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² | +4.7% | 8,64 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² | +3.5% | 8,86 €/m² | 14,28 €/m² |
| 2025 | 10,16 €/m² | +5.0% | 9,34 €/m² | 14,86 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² | +2.2% | 9,73 €/m² | 15,02 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Deggenhausertal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Deggenhausertal liegen die Kaufpreise für Häuser mit 3.684 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Wohnungen mit 3.429 €/m² deutlich über den Preisen günstigerer Nachbargemeinden wie Illmensee (2.869 €/m²) oder Wilhelmsdorf (Württemberg)) (2.872 €/m²) liegen. Die höchsten Preisniveaus in der Region verzeichnen Friedrichshafen mit 4.645 €/m² für Häuser und 4.264 €/m² für Wohnungen sowie Markdorf mit 4.376 €/m² beziehungsweise 4.028 €/m².
Die Preisentwicklung in Deggenhausertal zeigt mit 0,5 % bei Häusern eine moderate Steigerung, während Wohnungen mit 2,8 % im Gleichklang mit den meisten Nachbargemeinden zulegten. Auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Horgenzell (-2,1 %) und Illmensee (-2,7 %) sowie die besonders starke Wertsteigerung bei Wohnungen in Friedrichshafen mit 4,7 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Horgenzell | 3.645 €/m² | -2.1% | 3.302 €/m² | +3.2% |
| Bermatingen | 4.252 €/m² | +0.8% | 3.731 €/m² | +2.8% |
| Oberteuringen | 4.142 €/m² | +0.8% | 3.817 €/m² | +2.8% |
| Salem | 3.901 €/m² | +0.7% | 3.548 €/m² | +2.8% |
| Markdorf | 4.377 €/m² | +0.8% | 4.029 €/m² | +2.8% |
| Illmensee | 3.297 €/m² | -2.7% | 2.870 €/m² | +1.7% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.297 €/m² | -2.1% | 2.872 €/m² | +3.2% |
| Heiligenberg | 3.347 €/m² | +0.6% | 2.954 €/m² | +2.8% |
| Frickingen | 3.874 €/m² | +0.7% | 3.333 €/m² | +2.8% |
| Friedrichshafen | 4.646 €/m² | -0.2% | 4.264 €/m² | +4.7% |
Mietspiegel der Region
In Deggenhausertal liegen die Mietpreise mit 10,49 €/m² für Häuser und 10,38 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Werten von Friedrichshafen mit 13,56 €/m² für Häuser und Markdorf mit 12,09 €/m² für Wohnungen. Nur Wilhelmsdorf (Württemberg)) und Illmensee weisen niedrigere Mietpreise auf.
Die Mietpreisentwicklung in Deggenhausertal zeigt mit 1,9% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungsraten im Vergleich zu den Nachbarstädten, deren Hausmietpreise meist unter 1,0% zulegten. Besonders auffällig sind die starken Anstiege der Wohnungsmieten in Horgenzell mit 6,4% und Wilhelmsdorf (Württemberg)) mit 6,3%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Horgenzell | 10,34 €/m² | +0.9% | 10,51 €/m² | +6.4% |
| Bermatingen | 12,72 €/m² | +0.9% | 11,70 €/m² | +5.1% |
| Oberteuringen | 11,93 €/m² | +0.9% | 11,34 €/m² | +5.1% |
| Salem | 11,36 €/m² | +1.0% | 11,20 €/m² | +5.1% |
| Markdorf | 12,98 €/m² | +0.9% | 12,09 €/m² | +4.4% |
| Illmensee | 10,12 €/m² | +0.9% | 9,90 €/m² | +5.8% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,90 €/m² | +1.0% | 9,74 €/m² | +6.3% |
| Heiligenberg | 10,68 €/m² | +0.9% | 10,14 €/m² | +5.1% |
| Frickingen | 11,21 €/m² | +0.9% | 10,81 €/m² | +5.0% |
| Friedrichshafen | 13,56 €/m² | +1.0% | 12,54 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Deggenhausertal?
Die Immobilienpreise in Deggenhausertal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deggenhausertal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Deggenhausertal
Die Hauspreise in Deggenhausertal sind von 3.504 €/m² Q2 2021 auf 3.684 €/m² gestiegen (5,14%). Die Wohnungspreise sind von 3.179 €/m² auf 3.429 €/m² gestiegen (7,86%).
Aktuell kosten Häuser in Deggenhausertal durchschnittlich 3.684 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.429 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 107 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 290 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,47% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,79%. Die Mietpreise für Häuser in Deggenhausertal haben sich um 1,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Deggenhausertal liegt aktuell bei 29,3 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 27,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Deggenhausertal ihren Höchstwert von 3.951 €/m² im Q1 2022 und ihren Tiefststand von 3.504 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.657 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.179 €/m² im Q2 2021.