Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deggenhausertal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Deggenhausertal liegt durchschnittlich bei ca. 3.728 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Deggenhausertal liegt durchschnittlich bei ca. 3.458 €/m².
Hauspreise in Deggenhausertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deggenhausertal liegt aktuell bei 3.728 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.716 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gestiegen – von 3.667 €/m² auf 3.728 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deggenhausertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Deggenhausertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deggenhausertal liegt aktuell bei 3.458 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.341 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 3.262 €/m² auf 3.458 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deggenhausertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Deggenhausertal.
Wie haben sich die Hauspreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Deggenhausertal lagen im 3. Quartal 2026 bei 3.728 €/m² und damit 1,4 % unter dem Wert von 3.780 €/m²...
Korrektur, präzise Fassung:
Die Kaufpreise für Häuser in Deggenhausertal liegen im 3. Quartal 2026 bei 3.728 €/m² und damit 1,5 % unter dem Wert des 3. Quartals 2021 von 3.667 €/m² nicht, sondern 1,7 % darüber, nach einem Höchststand von 3.957 €/m² im 1. Quartal 2022. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 8,74 €/m² auf 10,63 €/m², ein Plus von 21,6 %, und legten seit dem 3. Quartal 2021 nahezu durchgängig zu.
Der Kaufpreisfaktor sank von 35,0 im 3. Quartal 2021 auf 29,2 im 3. Quartal 2026, mit dem Höchstwert von 38,7 im 1. Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 gesunkenen bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.924 €/m² | 9,02 €/m² | 36.3 | +2.7% |
| 2023 | 3.724 €/m² | 9,67 €/m² | 32.1 | -11.5% |
| 2024 | 3.686 €/m² | 10,20 €/m² | 30.1 | -6.1% |
| 2025 | 3.709 €/m² | 10,32 €/m² | 30.0 | -0.6% |
| 2026 | 3.701 €/m² | 10,55 €/m² | 29.2 | -2.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Deggenhausertal stieg von 3.262 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.641 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.251 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.458 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,59 €/m² auf 10,67 €/m², was einem Plus von 24,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 33,8 sein Maximum und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,0. Dieser Rückgang resultiert aus den bis Anfang 2024 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, in den letzten Quartalen aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.588 €/m² | 8,94 €/m² | 33.4 | +4.5% |
| 2023 | 3.379 €/m² | 9,36 €/m² | 30.1 | -10.1% |
| 2024 | 3.299 €/m² | 9,66 €/m² | 28.5 | -5.4% |
| 2025 | 3.351 €/m² | 10,17 €/m² | 27.5 | -3.5% |
| 2026 | 3.436 €/m² | 10,51 €/m² | 27.3 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Deggenhausertal.
Aktuelle Grundstückspreise in Deggenhausertal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deggenhausertal kann man den Bodenrichtwert in Deggenhausertal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 107 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 290 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Deggenhausertal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Deggenhausertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deggenhausertal liegt aktuell bei 10,63 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 8,74 €/m² auf 10,63 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,02 €/m² | +3.2% | 7,89 €/m² | 14,44 €/m² |
| 2023 | 9,67 €/m² | +7.3% | 8,88 €/m² | 15,08 €/m² |
| 2024 | 10,20 €/m² | +5.4% | 9,31 €/m² | 15,99 €/m² |
| 2025 | 10,32 €/m² | +1.2% | 9,41 €/m² | 16,10 €/m² |
| 2026 | 10,55 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 16,16 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Deggenhausertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deggenhausertal liegt aktuell bei 10,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 8,59 €/m² auf 10,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,94 €/m² | +3.9% | 8,15 €/m² | 13,09 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² | +4.7% | 8,63 €/m² | 13,69 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² | +3.2% | 8,86 €/m² | 14,27 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² | +5.2% | 9,40 €/m² | 14,85 €/m² |
| 2026 | 10,51 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 15,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Deggenhausertal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Deggenhausertal liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.728 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.458 €/m² (+3,5 %), womit die Gemeinde als einzige im Vergleich bei Häusern einen leichten Preisanstieg verzeichnet, während alle Nachbarorte Rückgänge von -1,5 % bis -2,4 % aufweisen. Bei Wohnungen liegt der Zuwachs über dem aller Nachbarorte, am nächsten kommt Friedrichshafen mit +3,7 %.
Die höchsten Preise erreichen Friedrichshafen mit 4.655 €/m² bei Häusern und 4.308 €/m² bei Wohnungen sowie Markdorf mit 4.409 €/m² bzw. 4.041 €/m², während Illmensee mit 3.259 €/m² bei Häusern und 2.846 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau aufweist. Illmensee verzeichnet bei Wohnungen mit +0,2 % zudem den geringsten Preisanstieg.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Horgenzell | 3.605 €/m² | -1.5% | 3.338 €/m² | +2.2% |
| Bermatingen | 4.284 €/m² | -2.4% | 3.743 €/m² | +2.8% |
| Oberteuringen | 4.172 €/m² | -2.4% | 3.829 €/m² | +2.8% |
| Salem | 3.929 €/m² | -2.4% | 3.560 €/m² | +2.8% |
| Markdorf | 4.409 €/m² | -2.4% | 4.041 €/m² | +2.8% |
| Illmensee | 3.260 €/m² | -1.9% | 2.847 €/m² | +0.2% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.261 €/m² | -1.5% | 2.904 €/m² | +2.2% |
| Heiligenberg | 3.370 €/m² | -2.3% | 2.963 €/m² | +2.8% |
| Frickingen | 3.901 €/m² | -2.4% | 3.343 €/m² | +2.8% |
| Friedrichshafen | 4.655 €/m² | -1.7% | 4.309 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
In Deggenhausertal kostet der Quadratmeter bei Häusern durchschnittlich 10,63 €/m² und bei Wohnungen 10,67 €/m², was im unteren Bereich der Nachbarstädte liegt; niedrigere Werte weisen nur Wilhelmsdorf (Württemberg) mit 9,98 €/m² (Häuser) und 9,89 €/m² (Wohnungen), Illmensee mit 10,20 €/m² und 10,03 €/m² sowie bei Häusern Horgenzell mit 10,42 €/m² auf. Am höchsten liegen die Mieten in Friedrichshafen mit 13,67 €/m² bei Häusern und 12,85 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Markdorf mit 13,08 €/m² bzw. 12,46 €/m².
Zum Vorjahr stiegen die Hausmieten in Deggenhausertal um 2,1 % und damit stärker als in allen Nachbarstädten, die zwischen 1,7 % und 1,8 % liegen. Bei den Wohnungsmieten übertrifft Deggenhausertal mit 4,4 % ebenfalls alle Nachbarstädte deutlich, wo die Zuwächse zwischen 2,9 % (Wilhelmsdorf (Württemberg)) und 3,6 % (Markdorf) betragen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Horgenzell | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,68 €/m² | +3.0% |
| Bermatingen | 12,82 €/m² | +1.8% | 11,95 €/m² | +3.2% |
| Oberteuringen | 12,03 €/m² | +1.8% | 11,59 €/m² | +3.2% |
| Salem | 11,45 €/m² | +1.8% | 11,45 €/m² | +3.3% |
| Markdorf | 13,08 €/m² | +1.8% | 12,46 €/m² | +3.6% |
| Illmensee | 10,20 €/m² | +1.8% | 10,03 €/m² | +3.2% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,98 €/m² | +1.8% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Heiligenberg | 10,77 €/m² | +1.8% | 10,37 €/m² | +3.3% |
| Frickingen | 11,30 €/m² | +1.7% | 11,05 €/m² | +3.2% |
| Friedrichshafen | 13,67 €/m² | +1.8% | 12,85 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Deggenhausertal?
Die Immobilienpreise in Deggenhausertal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deggenhausertal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Deggenhausertal
Die Hauspreise in Deggenhausertal sind von 3.667 €/m² Q2 2025 auf 3.728 €/m² gestiegen (1,66%). Die Wohnungspreise sind von 3.262 €/m² auf 3.458 €/m² gestiegen (6,01%).
Aktuell kosten Häuser in Deggenhausertal durchschnittlich 3.728 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.458 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 107 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 290 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,33% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,5%. Die Mietpreise für Häuser in Deggenhausertal haben sich um 2,11% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Deggenhausertal liegt aktuell bei 29,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Deggenhausertal ihren Höchstwert von 3.957 €/m² im Q1 2022 und ihren Tiefststand von 3.631 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.641 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.251 €/m² im Q1 2024.