Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.273 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 2.915 €/m².
Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 3.273 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.317 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gefallen – von 3.320 €/m² auf 3.273 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 2.915 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.843 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.747 €/m² auf 2.915 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wilhelmsdorf (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) lag im 3. Quartal 2026 bei 3.273 €/m² und damit um 5,2 % unter dem Höchstwert von 3.453 €/m² im 4. Quartal 2021 (Rückgang gegenüber 3.455 €/m² im 1. Quartal 2022: 5,3 %). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,29 €/m² auf 10,02 €/m² und damit um 20,9 %, wobei die stärksten Zuwächse im 2. und 3. Quartal 2022 sowie im 3. Quartal 2024 und 3. Quartal 2025 verzeichnet wurden.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im 4. Quartal 2021 (Spitzenwert 36,0 im 1. Quartal 2022) auf 27,2 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,6 % gegenüber dem 4. Quartal 2021 entspricht. Der Rückgang resultiert aus leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.460 €/m² | 8,46 €/m² | 34.1 | -0.6% |
| 2023 | 3.380 €/m² | 9,08 €/m² | 31.0 | -9.0% |
| 2024 | 3.360 €/m² | 9,62 €/m² | 29.1 | -6.1% |
| 2025 | 3.328 €/m² | 9,74 €/m² | 28.5 | -2.2% |
| 2026 | 3.281 €/m² | 9,96 €/m² | 27.5 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Wilhelmsdorf stiegen von 2.747 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.915 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,1 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.015 €/m² ihren Höchststand, sanken bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.739 €/m² und legten seitdem wieder kontinuierlich zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,01 €/m² auf 9,93 €/m², ein Zuwachs von 24,0 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,6 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 30,1 sein Maximum erreicht hatte. Der deutlichste Rückgang erfolgte im Jahr 2023 bei gleichzeitig fallenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten, während der Faktor seit 2024 bei langsam steigenden Kaufpreisen durch die stärker wachsenden Mieten weiter abnimmt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.960 €/m² | 8,32 €/m² | 29.6 | +2.7% |
| 2023 | 2.816 €/m² | 8,74 €/m² | 26.8 | -9.5% |
| 2024 | 2.761 €/m² | 9,09 €/m² | 25.3 | -5.7% |
| 2025 | 2.840 €/m² | 9,49 €/m² | 24.9 | -1.5% |
| 2026 | 2.893 €/m² | 9,83 €/m² | 24.5 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wilhelmsdorf (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf (Württemberg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 10,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 8,18 €/m² auf 10,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +2.8% | 7,93 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² | +7.4% | 8,86 €/m² | 12,37 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² | +5.9% | 9,36 €/m² | 13,09 €/m² |
| 2025 | 9,73 €/m² | +1.2% | 9,42 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2026 | 9,96 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 13,23 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 9,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 9,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,32 €/m² | +2.9% | 7,94 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² | +5.1% | 8,31 €/m² | 11,79 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² | +4.0% | 8,73 €/m² | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² | +4.4% | 9,04 €/m² | 12,59 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 12,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wilhelmsdorf (Württemberg) kosten Häuser durchschnittlich 3.273 €/m² (-1,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.915 €/m² (+2,5 %), womit der Ort bei beiden Objektarten im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und beim Hauspreis nahezu gleichauf mit Altshausen (3.271 €/m²) und Illmensee (3.259 €/m²) ist. Die Hauspreise gingen in allen Nachbarstädten zurück, am stärksten in Frickingen (-2,4 %) und Deggenhausertal (-2,4 %), während die Wohnungspreise überwiegend zwischen +2,2 % und +2,8 % zulegten.
Das höchste Preisniveau weist Berg (Schussental) mit 4.040 €/m² bei Häusern und 3.772 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Frickingen mit 3.901 €/m² bei Häusern und Deggenhausertal mit 3.442 €/m² bei Wohnungen. Am günstigsten ist Ostrach mit 2.953 €/m² bei Häusern und 2.511 €/m² bei Wohnungen, wo die Wohnungspreise mit +0,2 % zugleich kaum gestiegen sind, ebenso wie in Illmensee (+0,2 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Illmensee | 3.260 €/m² | -1.9% | 2.847 €/m² | +0.2% |
| Horgenzell | 3.605 €/m² | -1.5% | 3.338 €/m² | +2.2% |
| Ebenweiler | 3.292 €/m² | -1.5% | 2.979 €/m² | +2.2% |
| Heiligenberg | 3.370 €/m² | -2.3% | 2.963 €/m² | +2.8% |
| Deggenhausertal | 3.712 €/m² | -2.4% | 3.443 €/m² | +2.8% |
| Fronreute | 3.523 €/m² | -1.5% | 3.419 €/m² | +2.2% |
| Ostrach | 2.953 €/m² | -1.9% | 2.512 €/m² | +0.1% |
| Altshausen | 3.271 €/m² | -1.5% | 2.971 €/m² | +2.2% |
| Berg (Schussental) | 4.040 €/m² | -1.5% | 3.773 €/m² | +2.2% |
| Frickingen | 3.901 €/m² | -2.4% | 3.343 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
In Wilhelmsdorf (Württemberg) kostet die Miete für Häuser 10,02 €/m² und für Wohnungen 9,93 €/m², womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld liegt und bei Wohnungen knapp unter dem Niveau von Illmensee (10,03 €/m²). Die höchsten Mieten weisen Berg (Schussental) mit 12,00 €/m² bei Häusern und 11,70 €/m² bei Wohnungen sowie Frickingen mit 11,30 €/m² bzw. 11,05 €/m² auf, während Altshausen bei Häusern (9,82 €/m²) und Ostrach bei Wohnungen (9,12 €/m²) die niedrigsten Werte verzeichnen.
Beim Vorjahresvergleich zeigt Wilhelmsdorf (Württemberg) mit +2,4 % bei Häusern und +5,0 % bei Wohnungen die stärksten Zuwächse im Vergleich zu den Nachbarstädten, deren Hausmieten lediglich zwischen 1,7 % und 1,8 % und deren Wohnungsmieten zwischen 2,9 % und 3,3 % gestiegen sind. Den nächsthöchsten Anstieg bei Wohnungen verzeichnet Heiligenberg mit +3,3 %, bei Häusern liegt Fronreute mit +1,8 % vorn.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Illmensee | 10,20 €/m² | +1.8% | 10,03 €/m² | +3.2% |
| Horgenzell | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,68 €/m² | +3.0% |
| Ebenweiler | 9,97 €/m² | +1.7% | 9,81 €/m² | +2.9% |
| Heiligenberg | 10,77 €/m² | +1.8% | 10,37 €/m² | +3.3% |
| Deggenhausertal | 10,58 €/m² | +1.7% | 10,62 €/m² | +3.2% |
| Fronreute | 10,53 €/m² | +1.8% | 10,61 €/m² | +2.9% |
| Ostrach | 10,08 €/m² | +1.7% | 9,12 €/m² | +3.2% |
| Altshausen | 9,82 €/m² | +1.8% | 9,72 €/m² | +3.0% |
| Berg (Schussental) | 12,00 €/m² | +1.8% | 11,70 €/m² | +2.9% |
| Frickingen | 11,30 €/m² | +1.7% | 11,05 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilhelmsdorf (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Die Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) sind von 3.320 €/m² Q3 2026 auf 3.273 €/m² gefallen (-1,42%). Die Wohnungspreise sind von 2.747 €/m² auf 2.915 €/m² gestiegen (6,12%).
Aktuell kosten Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) durchschnittlich 3.273 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.915 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 44 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,33% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,52%. Die Mietpreise für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) haben sich um 2,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,97% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 27,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) ihren Höchstwert von 3.506 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.273 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.015 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.739 €/m² im Q1 2024.