Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.299 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt durchschnittlich bei ca. 2.874 €/m².
Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 3.299 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.341 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 3.165 €/m² auf 3.299 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).
Wohnungspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 2.874 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.817 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,7% gestiegen – von 2.694 €/m² auf 2.874 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wilhelmsdorf (Württemberg).
Wie haben sich die Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wilhelmsdorf zeigten von Quartal 2/2021 bis Quartal 1/2026 einen Anstieg von 3.165 €/m² auf 3.299 €/m², wobei nach einem Höchststand von 3.500 €/m² im Quartal 2/2022 ein kontinuierlicher Rückgang einsetzte. Parallel dazu stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 7,97 €/m² auf 9,91 €/m², was einer deutlicheren relativen Entwicklung entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 33,1 im Quartal 2/2021 auf 27,7 im Quartal 1/2026, wobei er zwischenzeitlich im Quartal 1/2022 einen Spitzenwert von 36,0 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, insbesondere ab dem Jahr 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.457 €/m² | 8,46 €/m² | 34.1 | +0.5% |
| 2023 | 3.386 €/m² | 9,10 €/m² | 31.0 | -9.0% |
| 2024 | 3.361 €/m² | 9,62 €/m² | 29.1 | -6.1% |
| 2025 | 3.324 €/m² | 9,73 €/m² | 28.5 | -2.2% |
| 2026 | 3.299 €/m² | 9,91 €/m² | 27.7 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
In Wilhelmsdorf (Württemberg) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.694 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.012 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.797 €/m² zurückgingen und anschließend wieder auf 2.874 €/m² im ersten Quartal 2026 zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,93 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,75 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 28,3 auf 24,6, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise ab dem dritten Quartal 2022 bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Während die Kaufpreise vom Höchststand im dritten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2026 um 4,6 % sanken, erhöhten sich die Mietpreise im selben Zeitraum um 16,8 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.958 €/m² | 8,32 €/m² | 29.6 | +3.4% |
| 2023 | 2.822 €/m² | 8,76 €/m² | 26.8 | -9.4% |
| 2024 | 2.762 €/m² | 9,09 €/m² | 25.3 | -5.7% |
| 2025 | 2.836 €/m² | 9,48 €/m² | 24.9 | -1.5% |
| 2026 | 2.874 €/m² | 9,75 €/m² | 24.6 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wilhelmsdorf (Württemberg).
Aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) kann man den Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf (Württemberg)) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 9,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 7,97 €/m² auf 9,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +3.7% | 7,91 €/m² | 11,88 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² | +7.6% | 8,83 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2024 | 9,62 €/m² | +5.7% | 9,36 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2025 | 9,73 €/m² | +1.1% | 9,41 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² | +1.9% | 9,85 €/m² | 13,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 9,75 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,75 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,31 €/m² | +3.4% | 7,92 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2023 | 8,76 €/m² | +5.3% | 8,29 €/m² | 11,72 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² | +3.8% | 8,73 €/m² | 12,06 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² | +4.3% | 9,02 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2026 | 9,75 €/m² | +2.8% | 9,44 €/m² | 12,83 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wilhelmsdorf (Württemberg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wilhelmsdorf (Württemberg) zeigt sich eine divergierende Preisentwicklung mit einem Rückgang der Häuserpreise um -1,3% auf 3.299 €/m² bei gleichzeitigem Anstieg der Wohnungspreise um 2,0% auf 2.874 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Wilhelmsdorf damit im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb von Berg (Schussental)) mit 4.084 €/m² für Häuser und 3.731 €/m² für Wohnungen, aber oberhalb von Ostrach mit 2.987 €/m² beziehungsweise 2.533 €/m².
Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg anstiegen. Die höchsten Preisniveaus weisen Deggenhausertal mit 3.686 €/m² für Häuser und 3.431 €/m² für Wohnungen sowie Horgenzell mit 3.644 €/m² und 3.301 €/m² auf, wobei diese Gemeinden gleichzeitig positive Entwicklungen bei den Wohnungspreisen von 2,8% bis 3,2% verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Illmensee | 3.297 €/m² | -2.7% | 2.870 €/m² | +1.7% |
| Horgenzell | 3.645 €/m² | -2.1% | 3.302 €/m² | +3.2% |
| Ebenweiler | 3.328 €/m² | -2.1% | 2.946 €/m² | +3.2% |
| Heiligenberg | 3.347 €/m² | +0.6% | 2.954 €/m² | +2.8% |
| Deggenhausertal | 3.687 €/m² | +0.7% | 3.432 €/m² | +2.8% |
| Fronreute | 3.562 €/m² | -2.1% | 3.381 €/m² | +3.2% |
| Ostrach | 2.988 €/m² | -2.7% | 2.534 €/m² | +1.6% |
| Altshausen | 3.307 €/m² | -2.1% | 2.938 €/m² | +3.2% |
| Berg (Schussental) | 4.085 €/m² | -2.1% | 3.732 €/m² | +3.1% |
| Frickingen | 3.874 €/m² | +0.7% | 3.333 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
Wilhelmsdorf (Württemberg) positioniert sich im Mietpreisniveau deutlich im unteren Bereich der Region mit 9,91 €/m² für Häuser und 9,75 €/m² für Wohnungen. Während die Häusermieten mit 1,8% zum Vorjahr moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 4,1% eine überdurchschnittliche Steigerung im Vergleich zu den eher verhaltenen Anstiegen bei Häusermieten in den Nachbarstädten.
Berg (Schussental)) führt das Preisgefüge mit 11,90 €/m² für Häuser und 11,52 €/m² für Wohnungen deutlich an, gefolgt von Frickingen und Heiligenberg. Besonders auffällig sind die durchweg hohen Wohnungsmietsteigerungen in der Region zwischen 5,1% und 6,4%, während die Häusermieten mit Anstiegen von lediglich 0,9% bis 1,8% deutlich stabiler blieben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Illmensee | 10,12 €/m² | +0.9% | 9,90 €/m² | +5.8% |
| Horgenzell | 10,34 €/m² | +0.9% | 10,51 €/m² | +6.4% |
| Ebenweiler | 9,89 €/m² | +0.9% | 9,66 €/m² | +6.4% |
| Heiligenberg | 10,68 €/m² | +0.9% | 10,14 €/m² | +5.1% |
| Deggenhausertal | 10,50 €/m² | +1.0% | 10,39 €/m² | +5.1% |
| Fronreute | 10,44 €/m² | +1.0% | 10,45 €/m² | +6.4% |
| Ostrach | 10,00 €/m² | +0.9% | 9,00 €/m² | +5.8% |
| Altshausen | 9,74 €/m² | +0.9% | 9,57 €/m² | +6.3% |
| Berg (Schussental) | 11,90 €/m² | +0.9% | 11,52 €/m² | +6.4% |
| Frickingen | 11,21 €/m² | +0.9% | 10,81 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg)?
Die Immobilienpreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilhelmsdorf (Württemberg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wilhelmsdorf (Württemberg)
Die Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) sind von 3.165 €/m² Q2 2021 auf 3.299 €/m² gestiegen (4,23%). Die Wohnungspreise sind von 2.694 €/m² auf 2.874 €/m² gestiegen (6,68%).
Aktuell kosten Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) durchschnittlich 3.299 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.874 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 44 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,25% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,02%. Die Mietpreise für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) haben sich um 1,75% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,06% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wilhelmsdorf (Württemberg) liegt aktuell bei 27,7 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,6 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wilhelmsdorf (Württemberg) ihren Höchstwert von 3.500 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.165 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.012 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.694 €/m² im Q2 2021.