Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fronreute 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Fronreute entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fronreute liegt durchschnittlich bei ca. 3.507 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Fronreute liegt durchschnittlich bei ca. 3.403 €/m².
Hauspreise in Fronreute
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fronreute liegt aktuell bei 3.507 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.576 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gefallen – von 3.619 €/m² auf 3.507 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fronreute sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Fronreute
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fronreute liegt aktuell bei 3.403 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.340 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 3.262 €/m² auf 3.403 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fronreute sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Fronreute.
Wie haben sich die Hauspreise in Fronreute entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Fronreute stieg von 3.619 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.806 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 3.507 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 7,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,71 €/m² auf 10,48 €/m² zu, ein Plus von 20,3 %, wobei er im Jahr 2022 am stärksten stieg.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 36,9 im ersten Quartal 2022 auf 27,9 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 24,4 %. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreise im Jahr 2022 am stärksten zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.752 €/m² | 8,97 €/m² | 34.9 | -0.6% |
| 2023 | 3.655 €/m² | 9,60 €/m² | 31.7 | -9.0% |
| 2024 | 3.625 €/m² | 10,14 €/m² | 29.8 | -6.1% |
| 2025 | 3.578 €/m² | 10,22 €/m² | 29.2 | -2.1% |
| 2026 | 3.538 €/m² | 10,48 €/m² | 28.1 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Fronreute entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Fronreute stieg von 3.262 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.564 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.202 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.403 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,67 €/m² auf 10,56 €/m², was einem Plus von 21,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 31,4 auf den Höchstwert von 32,9 im dritten Quartal 2022 und fiel dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 27,7, im dritten Quartal 2026 liegt er bei 26,9. Der Rückgang ab 2023 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, ab 2024 resultierte die Abnahme des Faktors vor allem aus stärker steigenden Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.497 €/m² | 8,97 €/m² | 32.5 | +2.7% |
| 2023 | 3.318 €/m² | 9,39 €/m² | 29.5 | -9.4% |
| 2024 | 3.246 €/m² | 9,74 €/m² | 27.8 | -5.7% |
| 2025 | 3.327 €/m² | 10,13 €/m² | 27.4 | -1.5% |
| 2026 | 3.399 €/m² | 10,52 €/m² | 26.9 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Fronreute.
Aktuelle Grundstückspreise in Fronreute 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fronreute kann man den Bodenrichtwert in Fronreute heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 620 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Fronreute entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Fronreute
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fronreute liegt aktuell bei 10,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,3% gestiegen – von 8,71 €/m² auf 10,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,96 €/m² | +2.9% | 8,04 €/m² | 12,68 €/m² |
| 2023 | 9,60 €/m² | +7.0% | 8,99 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2024 | 10,14 €/m² | +5.7% | 9,45 €/m² | 14,10 €/m² |
| 2025 | 10,22 €/m² | +0.8% | 9,56 €/m² | 14,09 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² | +2.6% | 0,00 €/m² | 14,28 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Fronreute
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fronreute liegt aktuell bei 10,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,13 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 8,67 €/m² auf 10,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,96 €/m² | +3.1% | 8,20 €/m² | 12,10 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² | +4.7% | 8,58 €/m² | 12,87 €/m² |
| 2024 | 9,74 €/m² | +3.7% | 8,97 €/m² | 13,18 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² | +4.1% | 9,38 €/m² | 13,82 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 14,05 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Fronreute 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Fronreute liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.507 €/m² (-1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.403 €/m² (+1,9 %), womit die Entwicklung dem Trend der Nachbarstädte entspricht, in denen Häuser durchgehend zwischen -1,5 % und -1,5 % bis -1,5 % bzw. leicht darunter nachgeben und Wohnungen um rund +2,2 % zulegen. Das Preisniveau Fronreutes liegt bei Häusern und Wohnungen über dem von Altshausen, Wilhelmsdorf (Württemberg), Ebenweiler und Aulendorf, aber unter dem von Horgenzell und den übrigen Nachbarstädten.
Am höchsten sind die Preise in Weingarten (Württemberg) mit 4.504 €/m² für Häuser und 3.910 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Baienfurt mit 4.162 €/m² bzw. 3.770 €/m² und Berg (Schussental) mit 4.040 €/m² bzw. 3.772 €/m². Die niedrigsten Werte weisen Altshausen mit 3.271 €/m² für Häuser und Wilhelmsdorf (Württemberg) mit 2.904 €/m² für Wohnungen auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Berg (Schussental) | 4.040 €/m² | -1.5% | 3.773 €/m² | +2.2% |
| Ebenweiler | 3.292 €/m² | -1.5% | 2.979 €/m² | +2.2% |
| Wolpertswende | 3.426 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Altshausen | 3.271 €/m² | -1.5% | 2.971 €/m² | +2.2% |
| Baindt | 3.915 €/m² | -1.5% | 3.638 €/m² | +2.2% |
| Horgenzell | 3.605 €/m² | -1.5% | 3.338 €/m² | +2.2% |
| Weingarten (Württemberg) | 4.504 €/m² | -1.5% | 3.911 €/m² | +2.2% |
| Baienfurt | 4.163 €/m² | -1.5% | 3.770 €/m² | +2.2% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.261 €/m² | -1.5% | 2.904 €/m² | +2.2% |
| Aulendorf | 3.291 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Fronreute liegen die Mietpreise bei 10,48 €/m² für Häuser (+1,7 % zum Vorjahr) und 10,56 €/m² für Wohnungen (+4,2 %), womit der Ort im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt. Während die Hauspreise dort im Schnitt um etwa 1,8 % stiegen, verzeichnete Fronreute bei den Wohnungen den stärksten Anstieg im gesamten Vergleich, da die Nachbarstädte nur Zuwächse zwischen 2,5 % und 3,0 % aufweisen.
Die höchsten Mieten weisen Weingarten (Württemberg) mit 12,51 €/m² für Häuser und 12,17 €/m² für Wohnungen sowie Berg (Schussental) mit 12,00 €/m² bzw. 11,70 €/m² auf, die niedrigsten Altshausen mit 9,82 €/m² für Häuser und 9,72 €/m² für Wohnungen. Wolpertswende liegt mit 10,50 €/m² für Häuser und 10,46 €/m² für Wohnungen nahezu auf dem Niveau von Fronreute.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Berg (Schussental) | 12,00 €/m² | +1.8% | 11,70 €/m² | +2.9% |
| Ebenweiler | 9,97 €/m² | +1.7% | 9,81 €/m² | +2.9% |
| Wolpertswende | 10,50 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
| Altshausen | 9,82 €/m² | +1.8% | 9,72 €/m² | +3.0% |
| Baindt | 11,16 €/m² | +1.8% | 11,32 €/m² | +2.5% |
| Horgenzell | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,68 €/m² | +3.0% |
| Weingarten (Württemberg) | 12,51 €/m² | +1.8% | 12,17 €/m² | +2.7% |
| Baienfurt | 11,72 €/m² | +1.7% | 11,79 €/m² | +2.5% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,98 €/m² | +1.8% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Aulendorf | 10,28 €/m² | +1.7% | 10,39 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Fronreute?
Die Immobilienpreise in Fronreute werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fronreute besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Fronreute
Die Hauspreise in Fronreute sind von 3.619 €/m² Q3 2026 auf 3.507 €/m² gefallen (-3,09%). Die Wohnungspreise sind von 3.262 €/m² auf 3.403 €/m² gestiegen (4,32%).
Aktuell kosten Häuser in Fronreute durchschnittlich 3.507 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.403 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 80 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 620 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,94% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,88%. Die Mietpreise für Häuser in Fronreute haben sich um 1,65% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,24% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Fronreute liegt aktuell bei 27,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Fronreute ihren Höchstwert von 3.806 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.507 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.564 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.202 €/m² im Q1 2024.