Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ebenweiler 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ebenweiler entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ebenweiler liegt durchschnittlich bei ca. 3.288 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ebenweiler liegt durchschnittlich bei ca. 2.975 €/m².
Hauspreise in Ebenweiler
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ebenweiler liegt aktuell bei 3.288 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.339 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.369 €/m² auf 3.288 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ebenweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ebenweiler
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebenweiler liegt aktuell bei 2.975 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.908 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.832 €/m² auf 2.975 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ebenweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ebenweiler.
Wie haben sich die Hauspreise in Ebenweiler entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ebenweiler stieg von 3.369 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf 3.560 €/m² im zweiten Quartal 2022, ging danach jedoch zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.288 €/m², was 2,4 % unter dem Wert von 2.021 Quartal 3 liegt. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 8,21 €/m² auf 9,96 €/m², das entspricht einem Plus von 21,3 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 36,4 im ersten Quartal 2022 auf 27,5 im dritten Quartal 2026. Die Entwicklung ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit 2022 und kontinuierlich steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.500 €/m² | 8,47 €/m² | 34.4 | -0.6% |
| 2023 | 3.415 €/m² | 9,09 €/m² | 31.3 | -9.0% |
| 2024 | 3.385 €/m² | 9,59 €/m² | 29.4 | -6.1% |
| 2025 | 3.345 €/m² | 9,69 €/m² | 28.8 | -2.2% |
| 2026 | 3.301 €/m² | 9,91 €/m² | 27.7 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ebenweiler entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Ebenweiler stieg von 2.832 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.975 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 5,0 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach einem Höchststand von 3.090 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.804 €/m² (-9,3 %) und stiegen seitdem wieder um 6,1 %. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,98 €/m² auf 9,80 €/m² zu, ein Anstieg von 22,8 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 29,6 auf 25,3 zurück. Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.042 €/m² | 8,27 €/m² | 30.6 | +2.7% |
| 2023 | 2.891 €/m² | 8,68 €/m² | 27.8 | -9.4% |
| 2024 | 2.826 €/m² | 9,00 €/m² | 26.2 | -5.7% |
| 2025 | 2.900 €/m² | 9,37 €/m² | 25.8 | -1.5% |
| 2026 | 2.957 €/m² | 9,71 €/m² | 25.4 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ebenweiler.
Aktuelle Grundstückspreise in Ebenweiler 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ebenweiler kann man den Bodenrichtwert in Ebenweiler heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 122 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 75 €/m² bis 240 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ebenweiler entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ebenweiler
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ebenweiler liegt aktuell bei 9,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,3% gestiegen – von 8,21 €/m² auf 9,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,47 €/m² | +2.8% | 7,89 €/m² | 11,68 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² | +7.2% | 8,83 €/m² | 12,21 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² | +5.6% | 9,34 €/m² | 12,91 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² | +1.0% | 9,47 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 13,03 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ebenweiler
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ebenweiler liegt aktuell bei 9,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,98 €/m² auf 9,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,27 €/m² | +3.0% | 7,98 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2023 | 8,68 €/m² | +4.9% | 8,37 €/m² | 11,43 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² | +3.7% | 8,81 €/m² | 11,66 €/m² |
| 2025 | 9,37 €/m² | +4.1% | 9,15 €/m² | 12,23 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 12,40 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ebenweiler 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ebenweiler lagen die Kaufpreise für Häuser bei 3.288 €/m² (-1,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.975 €/m² (+2,3 %), womit sich die Entwicklung weitgehend im Rahmen der meisten Nachbarstädte bewegt, etwa Altshausen mit 3.271 €/m² bei Häusern und 2.970 €/m² bei Wohnungen. Abweichend entwickelten sich Illmensee und Bad Saulgau, wo die Hauspreise um -1,9 % sanken und die Wohnungspreise mit +0,2 % nahezu stagnierten.
Die höchsten Preise weist Berg (Schussental) mit 4.040 €/m² für Häuser und 3.772 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Horgenzell mit 3.605 €/m² bzw. 3.338 €/m². Am unteren Ende liegt Bad Saulgau mit 3.079 €/m² für Häuser und 2.845 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altshausen | 3.271 €/m² | -1.5% | 2.971 €/m² | +2.2% |
| Fronreute | 3.523 €/m² | -1.5% | 3.419 €/m² | +2.2% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 3.261 €/m² | -1.5% | 2.904 €/m² | +2.2% |
| Wolpertswende | 3.426 €/m² | -1.5% | 3.171 €/m² | +2.2% |
| Ebersbach-Musbach | 3.240 €/m² | -1.5% | 3.020 €/m² | +2.2% |
| Berg (Schussental) | 4.040 €/m² | -1.5% | 3.773 €/m² | +2.2% |
| Horgenzell | 3.605 €/m² | -1.5% | 3.338 €/m² | +2.2% |
| Aulendorf | 3.291 €/m² | -1.5% | 3.015 €/m² | +2.2% |
| Illmensee | 3.260 €/m² | -1.9% | 2.847 €/m² | +0.2% |
| Bad Saulgau | 3.080 €/m² | -1.9% | 2.846 €/m² | +0.2% |
Mietspiegel der Region
In Ebenweiler liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,96 €/m² (+2,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,80 €/m² (+4,7 %), womit der Anstieg bei Wohnungen deutlich über den Werten aller Nachbarstädte von 2,9 % bis 3,2 % liegt. Die Hauspreise bewegen sich im unteren Mittelfeld der Region, während die Wohnungsmieten nur in Altshausen mit 9,72 €/m² niedriger ausfallen.
Am höchsten sind die Mieten in Berg (Schussental) mit 12,00 €/m² für Häuser und 11,70 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Fronreute und Wolpertswende mit Hauspreisen von 10,53 €/m² bzw. 10,50 €/m². Die niedrigsten Hausmieten verzeichnet Altshausen mit 9,82 €/m², wobei die Hauspreisanstiege in der Region mit 1,7 % bis 1,8 % insgesamt geringer ausfallen als in Ebenweiler.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altshausen | 9,82 €/m² | +1.8% | 9,72 €/m² | +3.0% |
| Fronreute | 10,53 €/m² | +1.8% | 10,61 €/m² | +2.9% |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 9,98 €/m² | +1.8% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Wolpertswende | 10,50 €/m² | +1.8% | 10,46 €/m² | +2.9% |
| Ebersbach-Musbach | 9,93 €/m² | +1.7% | 10,04 €/m² | +3.0% |
| Berg (Schussental) | 12,00 €/m² | +1.8% | 11,70 €/m² | +2.9% |
| Horgenzell | 10,42 €/m² | +1.8% | 10,68 €/m² | +3.0% |
| Aulendorf | 10,28 €/m² | +1.7% | 10,39 €/m² | +2.9% |
| Illmensee | 10,20 €/m² | +1.8% | 10,03 €/m² | +3.2% |
| Bad Saulgau | 10,02 €/m² | +1.8% | 9,77 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ebenweiler?
Die Immobilienpreise in Ebenweiler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ebenweiler besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ebenweiler
Die Hauspreise in Ebenweiler sind von 3.369 €/m² Q3 2026 auf 3.288 €/m² gefallen (-2,4%). Die Wohnungspreise sind von 2.832 €/m² auf 2.975 €/m² gestiegen (5,05%).
Aktuell kosten Häuser in Ebenweiler durchschnittlich 3.288 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.975 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 122 €/m² mit einer Preisspanne von 75 - 240 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,54% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,31%. Die Mietpreise für Häuser in Ebenweiler haben sich um 2,05% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,7% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ebenweiler liegt aktuell bei 27,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ebenweiler ihren Höchstwert von 3.560 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.288 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.090 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.804 €/m² im Q1 2024.