Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sauldorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sauldorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sauldorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.751 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sauldorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.416 €/m².
Hauspreise in Sauldorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sauldorf liegt aktuell bei 2.751 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.813 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gestiegen – von 2.726 €/m² auf 2.751 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sauldorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sauldorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sauldorf liegt aktuell bei 2.416 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.375 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 2.278 €/m² auf 2.416 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sauldorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sauldorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Sauldorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Sauldorf bewegten sich von 2.726 €/m² im dritten Quartal 2021 bis zum Höchstwert von 2.901 €/m² im vierten Quartal 2023 und gingen danach auf 2.751 €/m² im dritten Quartal 2026 zurück, was über den gesamten Zeitraum einem Plus von 0,9 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,32 €/m² auf 8,89 €/m², ein Zuwachs von 21,4 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im dritten Quartal 2021 auf 25,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 33,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den stark gestiegenen Mietpreisen bei insgesamt nahezu stagnierenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.847 €/m² | 7,59 €/m² | 31.3 | -0.2% |
| 2023 | 2.840 €/m² | 8,13 €/m² | 29.1 | -6.9% |
| 2024 | 2.862 €/m² | 8,56 €/m² | 27.9 | -4.2% |
| 2025 | 2.818 €/m² | 8,68 €/m² | 27.1 | -2.9% |
| 2026 | 2.773 €/m² | 8,88 €/m² | 26.0 | -3.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sauldorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Sauldorf stiegen von 2.278 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.578 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben anschließend bis auf 2.334 €/m² im dritten Quartal 2024 nach. Zuletzt liegt der Kaufpreis bei 2.416 €/m² im dritten Quartal 2026, was 6,1 % über dem Ausgangswert von 2021 und 6,3 % unter dem Höchstwert von 2022 liegt. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 6,97 €/m² auf 8,57 €/m², ein Plus von 23,0 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,2 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,5, was einem Rückgang von 19,5 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den seit 2022 gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, wobei der Faktor im dritten Quartal 2026 unter dem Ausgangswert von 27,2 aus dem Jahr 2021 liegt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.519 €/m² | 7,30 €/m² | 28.8 | +4.4% |
| 2023 | 2.435 €/m² | 7,67 €/m² | 26.5 | -8.0% |
| 2024 | 2.366 €/m² | 7,92 €/m² | 24.9 | -5.8% |
| 2025 | 2.394 €/m² | 8,26 €/m² | 24.2 | -3.0% |
| 2026 | 2.426 €/m² | 8,53 €/m² | 23.7 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Sauldorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Sauldorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sauldorf kann man den Bodenrichtwert in Sauldorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 115 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Sauldorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Sauldorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sauldorf liegt aktuell bei 8,89 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 8,89 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,59 €/m² | +3.4% | 6,84 €/m² | 10,93 €/m² |
| 2023 | 8,13 €/m² | +7.1% | 7,64 €/m² | 11,39 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² | +5.2% | 8,01 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2025 | 8,68 €/m² | +1.5% | 8,08 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² | +2.3% | 0,00 €/m² | 12,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sauldorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sauldorf liegt aktuell bei 8,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 6,97 €/m² auf 8,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,30 €/m² | +3.6% | 6,99 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2023 | 7,67 €/m² | +5.1% | 7,39 €/m² | 10,55 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² | +3.2% | 7,65 €/m² | 10,87 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² | +4.3% | 7,96 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2026 | 8,53 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 11,47 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sauldorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Sauldorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.751 €/m² (-2,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.416 €/m² (+1,7 %), womit der Hauspreis knapp unter dem Niveau von Krauchenwies (2.770 €/m²) und Inzigkofen (2.734 €/m²) liegt. Den Hauspreisrückgang teilt Sauldorf mit fast allen Nachbarorten, während die Preise in Mühlingen (-0,0 %) und Hohenfels (Stockach) (-0,0 %) nahezu stabil blieben.
Die höchsten Preise weisen Stockach mit 3.441 €/m² für Häuser und 3.222 €/m² für Wohnungen sowie Herdwangen-Schönach mit 3.302 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Leibertingen mit 2.556 €/m² für Häuser und 2.299 €/m² für Wohnungen. Bei den Wohnungen verzeichnen Neuhausen ob Eck (+2,9 %) und Mühlingen (+2,8 %) die stärksten Zuwächse, während Sauldorf mit +1,7 % im oberen Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlingen | 2.815 €/m² | -0.0% | 2.658 €/m² | +2.8% |
| Meßkirch | 2.651 €/m² | -2.0% | 2.374 €/m² | +0.1% |
| Wald (Hohenzollern) | 2.903 €/m² | -2.0% | 2.540 €/m² | +0.1% |
| Hohenfels (Stockach) | 2.930 €/m² | -0.0% | 2.650 €/m² | +2.8% |
| Neuhausen ob Eck | 2.627 €/m² | -2.1% | 2.712 €/m² | +2.9% |
| Leibertingen | 2.556 €/m² | -2.0% | 2.300 €/m² | +0.1% |
| Stockach | 3.441 €/m² | -0.8% | 3.222 €/m² | +1.1% |
| Herdwangen-Schönach | 3.302 €/m² | -1.9% | 2.704 €/m² | +0.2% |
| Inzigkofen | 2.735 €/m² | -2.0% | 2.458 €/m² | +0.2% |
| Krauchenwies | 2.771 €/m² | -2.0% | 2.478 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Sauldorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,89 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,57 €/m² (+3,1 %), womit beide Werte unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Die Hauspreise steigen in Sauldorf langsamer als in den meisten Nachbarorten wie Leibertingen (+1,8 %) oder Herdwangen-Schönach (+1,8 %), während die Wohnungspreise mit einem ähnlichen Plus wie dort zulegen.
Am höchsten sind die Mieten in Stockach mit 11,32 €/m² für Häuser und 10,44 €/m² für Wohnungen, dort fällt zugleich der Anstieg mit +0,9 % bei Häusern und +1,1 % bei Wohnungen am schwächsten aus. Am unteren Ende bewegen sich Leibertingen mit 8,60 €/m² bei Häusern sowie Meßkirch mit 8,63 €/m² bei Wohnungen, die damit nur knapp über dem Niveau von Sauldorf liegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mühlingen | 9,53 €/m² | +1.2% | 9,18 €/m² | +2.3% |
| Meßkirch | 8,70 €/m² | +1.8% | 8,63 €/m² | +3.2% |
| Wald (Hohenzollern) | 9,59 €/m² | +1.7% | 9,18 €/m² | +3.3% |
| Hohenfels (Stockach) | 10,04 €/m² | +1.2% | 9,20 €/m² | +2.5% |
| Neuhausen ob Eck | 9,31 €/m² | +1.2% | 9,34 €/m² | +2.9% |
| Leibertingen | 8,60 €/m² | +1.8% | 8,62 €/m² | +3.2% |
| Stockach | 11,32 €/m² | +0.9% | 10,44 €/m² | +1.1% |
| Herdwangen-Schönach | 10,77 €/m² | +1.8% | 9,90 €/m² | +3.1% |
| Inzigkofen | 9,36 €/m² | +1.7% | 8,75 €/m² | +3.2% |
| Krauchenwies | 9,08 €/m² | +1.8% | 8,93 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sauldorf?
Die Immobilienpreise in Sauldorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sauldorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Sauldorf
Die Hauspreise in Sauldorf sind von 2.726 €/m² Q3 2021 auf 2.751 €/m² gestiegen (0,92%). Die Wohnungspreise sind von 2.278 €/m² auf 2.416 €/m² gestiegen (6,06%).
Aktuell kosten Häuser in Sauldorf durchschnittlich 2.751 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.416 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 31 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 115 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,23% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,74%. Die Mietpreise für Häuser in Sauldorf haben sich um 1,14% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,13% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Sauldorf liegt aktuell bei 25,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Sauldorf ihren Höchstwert von 2.901 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 2.726 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.578 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.278 €/m² im Q3 2021.