Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohberg 2026

Hauspreise in Hohberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohberg liegt aktuell bei 3.406 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.363 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,7% gestiegen – von 3.162 €/m² auf 3.406 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohberg liegt aktuell bei 2.923 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.838 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,8% gestiegen – von 2.661 €/m² auf 2.923 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohberg zeigen in den letzten fünf Jahren eine deutliche Entwicklung: Von 3.162 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.624 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 3.354 €/m² zurückfielen und zuletzt im ersten Quartal 2026 wieder auf 3.406 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,97 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 11,17 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,5 % entspricht. Der Kaufpreis erreichte seinen Höhepunkt mit einem Plus von 14,6 % gegenüber dem Ausgangswert, liegt aktuell aber nur noch 7,7 % über dem Niveau von Mitte 2021.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 29,4 auf aktuell 25,4, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 32,1 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise seit Herbst 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt um 6,0 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und stiegen seit dem dritten Quartal 2022 um weitere 12,6 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohberg zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.661 €/m² auf 2.924 €/m², erreichten im vierten Quartal 2022 mit 3.029 €/m² ihren Höchststand und fielen anschließend bis zum dritten Quartal 2025 auf 2.828 €/m² ab. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,22 €/m² auf 10,19 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von rund 24 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,0 im zweiten Quartal 2021 über einen Höchststand von 29,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohberg kann man den Bodenrichtwert in Hohberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 119 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohberg liegt aktuell bei 11,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 8,97 €/m² auf 11,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohberg liegt aktuell bei 10,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 8,22 €/m² auf 10,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Hohberg entwickelten sich mit 1,3% für Häuser und 3,0% für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr überdurchschnittlich dynamisch. Während die meisten Nachbarstädte wie Berghaupten, Schutterwald und Gengenbach bei Häusern nur Steigerungen um 0,5% verzeichneten, fiel Offenburg mit einem Rückgang von -2,8% auf.

Im regionalen Vergleich liegt Hohberg mit 3.406 €/m² für Häuser im Mittelfeld, deutlich unter Ortenberg (Baden)) mit 3.986 €/m² und über Meißenheim mit 3.084 €/m². Bei Wohnungen zeigt Neuried (Baden)) mit 5,1% die höchste Preissteigerung, während Hohbergs 2.923 €/m² zu den günstigeren Konditionen der Region zählen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hohberg zeigen zum Vorjahr eine unterschiedliche Dynamik: Während Häuser mit 11,17 €/m² nur moderat um 2,1 % zulegten, stiegen die Wohnungsmieten mit 10,19 €/m² deutlich stärker um 4,84 %. Im regionalen Vergleich bewegen sich die Hohberger Mietpreise im mittleren Bereich, wobei Meißenheim mit 12,01 €/m² die höchsten Hausmieten und Ortenberg (Baden)) mit 10,91 €/m² die höchsten Wohnungsmieten aufweist.

Besonders auffällig ist der Unterschied in der Preisentwicklung: Während die Nachbarstädte bei Häusern nur Steigerungen zwischen 0,36 % und 0,46 % verzeichneten, liegt Hohberg mit 2,1 % deutlich darüber. Bei den Wohnungsmieten hingegen entwickelt sich Hohberg mit 4,84 % im unteren Bereich der Region, während Neuried (Baden)) und Meißenheim Zuwächse von über 6 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hohberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohberg besser einschätzen zu können.