Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohberg 2026

Hauspreise in Hohberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohberg liegt aktuell bei 3.410 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.387 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gestiegen – von 3.326 €/m² auf 3.410 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohberg liegt aktuell bei 2.951 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.842 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 2.755 €/m² auf 2.951 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hohberg stieg vom dritten Quartal 2021 mit 3.326 €/m² bis zum zweiten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.637 €/m², sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2023 auf 3.450 €/m² und bewegt sich seit 2024 weitgehend seitwärts zwischen 3.336 €/m² und 3.426 €/m². Im dritten Quartal 2026 liegt er bei 3.410 €/m² und damit 2,5 % über dem Ausgangswert. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 9,14 €/m² auf 11,29 €/m², was einem Plus von 23,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 32,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,2. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hohberg lag im dritten Quartal 2021 bei 2.755 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 3.023 €/m² seinen Höchstwert und sank bis Mitte 2024 auf 2.799 €/m². Seitdem stieg er wieder auf 2.951 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,1 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum 2024 und von 7,1 % über den gesamten Zeitraum seit 2021 entspricht. Der Mietpreis stieg dagegen nahezu durchgehend von 8,29 €/m² auf 10,38 €/m², ein Zuwachs von 25,2 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 29,1 seinen Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2024 auf 24,5, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Zuletzt ging er weiter auf 23,7 zurück, weil die Mietpreise mit 6,0 % seit Anfang 2025 stärker zulegten als die Kaufpreise mit 3,6 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohberg kann man den Bodenrichtwert in Hohberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 119 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohberg liegt aktuell bei 11,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,5% gestiegen – von 9,14 €/m² auf 11,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohberg liegt aktuell bei 10,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 8,29 €/m² auf 10,38 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.410 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.951 €/m² (+3,8 %), womit der Wohnungspreisanstieg den der Nachbarstädte (zwischen +0,8 % und +2,7 %) übertrifft, während der Hauspreisanstieg unter den Werten der meisten Nachbarorte (überwiegend +1,4 %) zurückbleibt. Die höchsten Preise weist Ortenberg (Baden) mit 3.979 €/m² bei Häusern und 3.386 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Meißenheim mit 3.079 €/m² bei Häusern und 2.949 €/m² bei Wohnungen, wobei Offenburg mit -1,5 % bei den Hauspreisen als einzige Nachbarstadt einen Rückgang verzeichnet.

Bei den Wohnungen entspricht das Preisniveau in Hohberg dem von Friesenheim (2.951 €/m²), während Berghaupten (3.232 €/m²) und Offenburg (3.290 €/m²) deutlich darüber liegen. Der Wohnungspreisanstieg in Hohberg (+3,8 %) liegt über dem von Neuried (Baden) und Meißenheim (jeweils +2,7 %), während Lahr (Schwarzwald) mit +0,8 % die schwächste Wohnungspreisentwicklung zeigt.

Mietspiegel der Region

In Hohberg kosten Häuser durchschnittlich 11,29 €/m² (+2,8 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,38 €/m² (+4,2 %), womit die Mieten beider Segmente stärker gestiegen sind als in allen zehn Nachbarstädten, deren Häuser-Mieten zwischen 1,1 % und 1,2 % und deren Wohnungs-Mieten zwischen 2,4 % und 3,7 % zulegten. Das Preisniveau liegt bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarschaft, bei Wohnungen im mittleren Bereich.

Die höchsten Hausmieten weisen Meißenheim mit 12,11 €/m² und Ortenberg (Baden) mit 11,76 €/m² auf, die niedrigsten Berghaupten mit 10,41 €/m² und Gengenbach mit 10,43 €/m². Bei Wohnungen führt Ortenberg (Baden) mit 11,08 €/m² vor Offenburg mit 10,90 €/m², am günstigsten ist Meißenheim mit 9,99 €/m², während Lahr (Schwarzwald) mit +2,4 % den geringsten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hohberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohberg besser einschätzen zu können.