Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höfen an der Enz 2026

Hauspreise in Höfen an der Enz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 3.036 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.127 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gefallen – von 3.044 €/m² auf 3.036 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höfen an der Enz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höfen an der Enz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 2.615 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.506 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 2.474 €/m² auf 2.615 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höfen an der Enz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Höfen an der Enz stieg von 3.044 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.375 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag im dritten Quartal 2026 bei 3.036 €/m², womit er das Ausgangsniveau leicht unterschreitet. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,50 €/m² auf 10,41 €/m², ein Plus von 22,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 32,2 im zweiten Quartal 2022 auf 24,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang seit Mitte 2022 geht auf die um 10,0 % gefallenen Kaufpreise bei gleichzeitig um 19,2 % gestiegenen Mietpreisen zurück.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Höfen an der Enz stieg von 2.474 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.615 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,7 %), wobei er zunächst bis auf 2.720 €/m² im dritten Quartal 2022 zulegte, bis auf 2.445 €/m² im ersten Quartal 2024 fiel und danach wieder anzog. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,90 €/m² auf 9,64 €/m² (+22,0 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 27,4 im zweiten und dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2025 auf 22,6, wo er seither mit leichten Schwankungen verharrt (aktuell 22,6). Der Rückgang bis 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2025 steigen Kaufpreise und Mieten annähernd im gleichen Tempo.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höfen an der Enz kann man den Bodenrichtwert in Höfen an der Enz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 85 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höfen an der Enz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 10,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 8,5 €/m² auf 10,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höfen an der Enz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 9,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,9 €/m² auf 9,64 €/m².

Kaufpreise der Region

In Höfen an der Enz liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.036 €/m² und damit leicht unter den meisten Nachbarstädten, wobei er zum Vorjahr um 2,9 % gesunken ist; höhere Hauspreise weisen etwa Unterreichenbach mit 3.303 €/m² und Birkenfeld (Württemberg) mit 3.281 €/m² auf, während Bad Wildbad mit 2.800 €/m² den niedrigsten Wert der Region verzeichnet. Die stärksten Rückgänge bei Häusern zeigen Engelsbrand mit -4,1 %, Straubenhardt und Birkenfeld mit je -4,0 %.

Bei Wohnungen erreicht Höfen an der Enz 2.615 €/m² und einen Anstieg von 4,4 % zum Vorjahr, womit der Ort das stärkste Wachstum aller betrachteten Orte verzeichnet, während die Nachbarstädte zwischen 1,3 % und 3,6 % zulegen. Das höchste Preisniveau für Wohnungen haben Birkenfeld (Württemberg) mit 3.106 €/m² und Straubenhardt mit 2.967 €/m², das niedrigste Bad Herrenalb mit 2.379 €/m².

Mietspiegel der Region

In Höfen an der Enz liegt die Hausmiete bei 10,41 €/m² (+3,6 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Wohnungsmiete mit 9,64 €/m² und +4,6 % den stärksten Anstieg der gesamten Region verzeichnet. Die Nachbarstädte legen bei Häusern lediglich zwischen 2,1 % und 2,3 % und bei Wohnungen zwischen 2,9 % und 3,2 % zu.

Die höchsten Hausmieten weisen Birkenfeld (Württemberg) mit 11,48 €/m² und Dobel mit 11,18 €/m² auf, die niedrigsten Oberreichenbach (Schwarzwald) mit 9,97 €/m² und Schömberg (Calw) mit 10,08 €/m². Bei den Wohnungen führt Birkenfeld (Württemberg) mit 10,48 €/m² vor Neuenbürg mit 10,07 €/m², während Bad Wildbad mit 9,23 €/m² und Dobel mit 9,29 €/m² am unteren Ende liegen.

Die Immobilienpreise in Höfen an der Enz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höfen an der Enz besser einschätzen zu können.