Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höfen an der Enz 2026

Hauspreise in Höfen an der Enz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 3.046 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.983 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 2.898 €/m² auf 3.046 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höfen an der Enz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höfen an der Enz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 2.570 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.477 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.331 €/m² auf 2.570 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höfen an der Enz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Höfen an der Enz zeigten in den vergangenen fünf Jahren eine wechselhafte Entwicklung mit einem Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 3.374 €/m² und anschließendem Rückgang auf 3.046 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 8,22 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,29 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel deutlich von seinem Höchststand bei 32,2 im zweiten Quartal 2022 auf 24,7 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 23,3 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen merklich veränderte.

In Höfen an der Enz zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.331 €/m² auf aktuell 2.570 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.722 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,84 €/m² auf 9,48 €/m², was einem Anstieg von 20,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,8 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 22,6, mit einem Zwischenhoch von 27,4 im zweiten und dritten Quartal 2022. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höfen an der Enz kann man den Bodenrichtwert in Höfen an der Enz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 85 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höfen an der Enz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 10,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 8,22 €/m² auf 10,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höfen an der Enz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höfen an der Enz liegt aktuell bei 9,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 9,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Höfen an der Enz verzeichnet mit 3.046 €/m² für Häuser und 2.570 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich und liegt dabei unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während die Häuserpreise mit +2,1% nur leicht zulegten, stiegen die Wohnungspreise mit +3,8% deutlich stärker als im Vorjahr.

Besonders hohe Kaufpreise weisen Birkenfeld (Württemberg)) mit 3.343 €/m² für Häuser und 3.094 €/m² für Wohnungen sowie Straubenhardt mit 3.308 €/m² beziehungsweise 2.956 €/m² auf. Auffällig ist, dass Höfen an der Enz als einzige Kommune einen positiven Preistrend bei Häusern zeigt, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -1,1% und -2,7% verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Höfen an der Enz verzeichnet mit 2,59 % bei Häusern und 3,95 % bei Wohnungen deutlich höhere Mietsteigerungen als die meisten Nachbarstädte, die bei Häusern Wachstumsraten zwischen 0,48 % und 0,57 % aufweisen. Die Mietpreise liegen mit 10,29 €/m² für Häuser und 9,48 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Birkenfeld (Württemberg)) weist mit 11,40 €/m² für Häuser und 10,35 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im Vergleich auf, während Oberreichenbach (Schwarzwald)) mit 9,90 €/m² für Häuser am günstigsten ist. Bemerkenswert ist, dass die Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich stärkere Steigerungen zwischen 4,82 % und 5,80 % verzeichnen, angeführt von Bad Wildbad mit 5,80 %.

Die Immobilienpreise in Höfen an der Enz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höfen an der Enz besser einschätzen zu können.