Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Straubenhardt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Straubenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 3.262 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Straubenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 2.980 €/m².
Hauspreise in Straubenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Straubenhardt liegt aktuell bei 3.262 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.400 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,3% gefallen – von 3.373 €/m² auf 3.262 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Straubenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Straubenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Straubenhardt liegt aktuell bei 2.980 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.907 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,5% gestiegen – von 2.852 €/m² auf 2.980 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Straubenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Straubenhardt.
Wie haben sich die Hauspreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Straubenhardt stieg von 3.373 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.751 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 3.262 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 8,89 €/m² auf 10,97 €/m², ein Plus von 23,4 %, und liegt damit auf dem höchsten Stand der Datenreihe.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 33,7 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,8, den niedrigsten Wert der Reihe. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und kontinuierlich steigender Mietpreise, wobei die Mieten seit 2023 nahezu durchgängig zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.677 €/m² | 9,38 €/m² | 32.7 | +1.9% |
| 2023 | 3.536 €/m² | 9,89 €/m² | 29.8 | -8.7% |
| 2024 | 3.404 €/m² | 10,53 €/m² | 26.9 | -9.6% |
| 2025 | 3.352 €/m² | 10,58 €/m² | 26.4 | -2.1% |
| 2026 | 3.272 €/m² | 10,89 €/m² | 25.0 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Straubenhardt stiegen von 2.852 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.133 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.853 €/m² sanken (-8,9 % gegenüber dem Höchststand). Seitdem erholten sie sich bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.980 €/m², womit der Höchststand von 2022 noch um 4,9 % unterschritten wird. Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 8,35 €/m² auf 10,09 €/m², was einem Plus von 20,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,0 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 25,8. Dieser Rückgang resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seit 2024 setzt sich der Rückgang bis auf 24,6 im dritten Quartal 2026 fort, da die Mieten im Zeitraum stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.089 €/m² | 8,61 €/m² | 29.9 | +3.1% |
| 2023 | 2.933 €/m² | 9,00 €/m² | 27.1 | -9.2% |
| 2024 | 2.864 €/m² | 9,36 €/m² | 25.5 | -6.0% |
| 2025 | 2.904 €/m² | 9,69 €/m² | 25.0 | -2.0% |
| 2026 | 2.962 €/m² | 9,98 €/m² | 24.7 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Straubenhardt.
Aktuelle Grundstückspreise in Straubenhardt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Straubenhardt kann man den Bodenrichtwert in Straubenhardt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 128 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Straubenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Straubenhardt liegt aktuell bei 10,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,89 €/m² auf 10,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,38 €/m² | +4.9% | 8,67 €/m² | 13,33 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² | +5.4% | 9,48 €/m² | 13,64 €/m² |
| 2024 | 10,53 €/m² | +6.5% | 9,91 €/m² | 14,71 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² | +0.5% | 10,15 €/m² | 14,55 €/m² |
| 2026 | 10,89 €/m² | +2.9% | 0,00 €/m² | 14,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Straubenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Straubenhardt liegt aktuell bei 10,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,61 €/m² | +2.5% | 7,84 €/m² | 11,43 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4.5% | 8,20 €/m² | 11,95 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² | +3.9% | 8,52 €/m² | 12,35 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² | +3.5% | 8,87 €/m² | 12,70 €/m² |
| 2026 | 9,98 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 12,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Straubenhardt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Straubenhardt liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.262 €/m² (-4,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.980 €/m² (+2,5 %), womit der Hauspreisrückgang zu den stärksten im Umfeld zählt, ähnlich wie in Engelsbrand (-4,1 %), Birkenfeld (Württemberg) und Keltern (jeweils -4,0 %). Die Wohnungspreise legten in Straubenhardt moderater zu als in Höfen an der Enz, Dobel und Bad Herrenalb (jeweils rund +3,6 %), während Marxzell, Karlsbad und Waldbronn bei Wohnungen leicht rückläufig sind.
Die höchsten Preise im Umfeld weist Waldbronn mit 3.974 €/m² bei Häusern und 3.479 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Karlsbad mit 3.605 €/m² bzw. 3.302 €/m². Am unteren Ende liegen Höfen an der Enz mit 3.031 €/m² bei Häusern sowie Bad Herrenalb mit 2.379 €/m² und Dobel mit 2.421 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbürg | 3.097 €/m² | -4.0% | 2.791 €/m² | +1.3% |
| Marxzell | 3.280 €/m² | -0.6% | 2.647 €/m² | -0.1% |
| Höfen an der Enz | 3.031 €/m² | -1.3% | 2.611 €/m² | +3.6% |
| Dobel | 3.194 €/m² | -1.3% | 2.422 €/m² | +3.6% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 3.281 €/m² | -4.0% | 3.106 €/m² | +1.3% |
| Karlsbad | 3.605 €/m² | -0.7% | 3.302 €/m² | -0.0% |
| Keltern | 3.343 €/m² | -4.0% | 3.120 €/m² | +1.3% |
| Bad Herrenalb | 3.219 €/m² | -1.3% | 2.379 €/m² | +3.6% |
| Waldbronn | 3.974 €/m² | -0.2% | 3.480 €/m² | -0.1% |
| Engelsbrand | 3.157 €/m² | -4.1% | 2.687 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Straubenhardt liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,97 €/m² (+3,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,09 €/m² (+3,9 %), womit der Anstieg beider Segmente deutlich über dem aller Nachbarstädte liegt, die bei Häusern zwischen 1,3 % und 2,3 % und bei Wohnungen zwischen 2,8 % und 3,2 % zulegten. Beim Hausmietpreis befindet sich Straubenhardt im Mittelfeld der Region, während Waldbronn mit 12,11 €/m² (Häuser) und 11,41 €/m² (Wohnungen) die höchsten Werte aufweist.
Zu den Orten mit überdurchschnittlichen Hausmieten zählen außerdem Birkenfeld (Württemberg) mit 11,48 €/m², Karlsbad mit 11,40 €/m² und Dobel mit 11,18 €/m², während Höfen an der Enz mit 10,39 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten bilden Dobel mit 9,29 €/m² und Bad Herrenalb mit 9,51 €/m² das untere Ende, während Straubenhardt mit 10,09 €/m² im oberen Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbürg | 10,55 €/m² | +2.2% | 10,07 €/m² | +3.1% |
| Marxzell | 10,92 €/m² | +1.3% | 9,59 €/m² | +3.1% |
| Höfen an der Enz | 10,39 €/m² | +2.3% | 9,62 €/m² | +3.0% |
| Dobel | 11,18 €/m² | +2.2% | 9,29 €/m² | +3.0% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 11,48 €/m² | +2.2% | 10,48 €/m² | +3.1% |
| Karlsbad | 11,40 €/m² | +1.3% | 10,52 €/m² | +2.8% |
| Keltern | 10,86 €/m² | +2.2% | 10,14 €/m² | +3.1% |
| Bad Herrenalb | 10,41 €/m² | +2.3% | 9,51 €/m² | +2.9% |
| Waldbronn | 12,11 €/m² | +1.3% | 11,41 €/m² | +2.9% |
| Engelsbrand | 10,60 €/m² | +2.1% | 9,69 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Straubenhardt?
Die Immobilienpreise in Straubenhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Straubenhardt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Straubenhardt
Die Hauspreise in Straubenhardt sind von 3.373 €/m² Q2 2026 auf 3.262 €/m² gefallen (-3,29%). Die Wohnungspreise sind von 2.852 €/m² auf 2.980 €/m² gestiegen (4,49%).
Aktuell kosten Häuser in Straubenhardt durchschnittlich 3.262 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.980 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 128 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,08% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,53%. Die Mietpreise für Häuser in Straubenhardt haben sich um 3,49% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,91% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Straubenhardt liegt aktuell bei 24,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Straubenhardt ihren Höchstwert von 3.751 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.258 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.133 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.852 €/m² im Q3 2021.