Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Straubenhardt 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Straubenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 3.309 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Straubenhardt liegt durchschnittlich bei ca. 2.957 €/m².
Hauspreise in Straubenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Straubenhardt liegt aktuell bei 3.309 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.267 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 3.256 €/m² auf 3.309 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Straubenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Straubenhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Straubenhardt liegt aktuell bei 2.957 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.877 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.754 €/m² auf 2.957 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Straubenhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
In Straubenhardt zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem 2. Quartal 2021 einen Anstieg von 3.256 €/m² auf einen Höchststand von 3.755 €/m² im 3. Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.309 €/m² im 1. Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen im selben Zeitraum von 8,60 €/m² auf 10,84 €/m², was einem Zuwachs von 26,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 33,7 im 2. Quartal 2022 und fiel bis zum 1. Quartal 2026 auf 25,4. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Herbst 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Marktdynamik grundlegend verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.680 €/m² | 9,39 €/m² | 32.7 | +2.5% |
| 2023 | 3.535 €/m² | 9,88 €/m² | 29.8 | -8.7% |
| 2024 | 3.406 €/m² | 10,53 €/m² | 26.9 | -9.6% |
| 2025 | 3.348 €/m² | 10,57 €/m² | 26.4 | -2.1% |
| 2026 | 3.309 €/m² | 10,84 €/m² | 25.4 | -3.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
In Straubenhardt stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.754 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.957 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.136 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,17 €/m² auf 9,92 €/m² im gleichen Zeitraum und zeigten damit einen kontinuierlichen Aufwärtstrend ohne zwischenzeitliche Rückgänge. Insgesamt verteuerten sich die Kaufpreise um 7,4 %, während die Mieten um 21,4 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im zweiten Quartal 2021 auf 24,8 im ersten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 30,0 seinen Spitzenwert erreicht hatte. Diese Entwicklung resultierte aus der unterschiedlichen Dynamik beider Preiskomponenten: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 um 5,7 % zurückgingen, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 13,8 % weiter an.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.092 €/m² | 8,62 €/m² | 29.9 | +4.2% |
| 2023 | 2.932 €/m² | 9,00 €/m² | 27.1 | -9.2% |
| 2024 | 2.866 €/m² | 9,36 €/m² | 25.5 | -6.0% |
| 2025 | 2.901 €/m² | 9,68 €/m² | 25.0 | -2.1% |
| 2026 | 2.957 €/m² | 9,92 €/m² | 24.8 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Straubenhardt.
Aktuelle Grundstückspreise in Straubenhardt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Straubenhardt kann man den Bodenrichtwert in Straubenhardt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 128 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 540 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Straubenhardt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Straubenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Straubenhardt liegt aktuell bei 10,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,39 €/m² | +6.3% | 8,71 €/m² | 13,31 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² | +5.2% | 9,49 €/m² | 13,62 €/m² |
| 2024 | 10,53 €/m² | +6.6% | 9,96 €/m² | 14,62 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² | +0.4% | 10,14 €/m² | 14,56 €/m² |
| 2026 | 10,84 €/m² | +2.5% | 10,53 €/m² | 14,82 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Straubenhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Straubenhardt liegt aktuell bei 9,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,59 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 8,17 €/m² auf 9,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,62 €/m² | +3.6% | 7,88 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4.4% | 8,21 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² | +4.0% | 8,57 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² | +3.4% | 8,84 €/m² | 12,71 €/m² |
| 2026 | 9,92 €/m² | +2.5% | 9,19 €/m² | 12,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Straubenhardt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Straubenhardt entwickelten sich die Kaufpreise entgegen dem regionalen Trend positiv mit einem Anstieg um 1,3 % bei Häusern auf 3.309 €/m² und um 2,8 % bei Wohnungen auf 2.957 €/m², während alle Nachbarstädte rückläufige Hauspreise verzeichneten. Besonders deutlich fielen die Preise in Neuenbürg, Birkenfeld (Württemberg)), Keltern und Engelsbrand mit jeweils -2,7 % bis -2,8 %.
Das höchste Preisniveau in der Region weist Waldbronn mit 3.986 €/m² für Häuser und 3.464 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Karlsbad mit 3.619 €/m² bzw. 3.291 €/m². Die günstigsten Wohnungspreise finden sich in Bad Herrenalb mit 2.345 €/m² und Dobel mit 2.387 €/m², während Straubenhardt im mittleren Preissegment der Vergleichsstädte liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbürg | 3.155 €/m² | -2.7% | 2.781 €/m² | +3.1% |
| Marxzell | 3.293 €/m² | -2.4% | 2.638 €/m² | +2.5% |
| Höfen an der Enz | 3.051 €/m² | -1.1% | 2.575 €/m² | +3.7% |
| Dobel | 3.215 €/m² | -1.1% | 2.388 €/m² | +3.7% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 3.343 €/m² | -2.7% | 3.095 €/m² | +3.1% |
| Karlsbad | 3.619 €/m² | -2.5% | 3.291 €/m² | +2.5% |
| Keltern | 3.406 €/m² | -2.7% | 3.108 €/m² | +3.1% |
| Bad Herrenalb | 3.240 €/m² | -1.1% | 2.346 €/m² | +3.7% |
| Waldbronn | 3.987 €/m² | -2.1% | 3.464 €/m² | +1.9% |
| Engelsbrand | 3.218 €/m² | -2.7% | 2.678 €/m² | +3.1% |
Mietspiegel der Region
In Straubenhardt liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,84 €/m² und für Wohnungen bei 9,92 €/m², wobei beide Segmente mit 2,9% bzw. 3,4% überdurchschnittliche Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Straubenhardt im mittleren Preissegment, während Waldbronn mit 12,08 €/m² für Häuser und 11,26 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.
Auffällig sind die deutlich höheren Wachstumsraten in Straubenhardt gegenüber den meisten Nachbarstädten, insbesondere im Vergleich zu Marxzell und Karlsbad, die bei Häusern einen leichten Rückgang von -0,4% bzw. -0,3% verzeichneten. Die günstigsten Wohnungsmieten finden sich in Dobel mit 9,18 €/m², während Höfen an der Enz und Bad Herrenalb mit 5,8% bzw. 5,7% die stärksten Mietanstiege bei Wohnungen aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neuenbürg | 10,47 €/m² | +0.5% | 9,95 €/m² | +5.0% |
| Marxzell | 10,89 €/m² | -0.4% | 9,46 €/m² | +5.0% |
| Höfen an der Enz | 10,31 €/m² | +0.5% | 9,50 €/m² | +5.8% |
| Dobel | 11,10 €/m² | +0.5% | 9,18 €/m² | +5.8% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 11,40 €/m² | +0.5% | 10,35 €/m² | +4.9% |
| Karlsbad | 11,37 €/m² | -0.3% | 10,38 €/m² | +4.8% |
| Keltern | 10,78 €/m² | +0.6% | 10,01 €/m² | +4.9% |
| Bad Herrenalb | 10,33 €/m² | +0.5% | 9,39 €/m² | +5.7% |
| Waldbronn | 12,08 €/m² | -0.3% | 11,26 €/m² | +5.5% |
| Engelsbrand | 10,53 €/m² | +0.6% | 9,57 €/m² | +4.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Straubenhardt?
Die Immobilienpreise in Straubenhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Straubenhardt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Straubenhardt
Die Hauspreise in Straubenhardt sind von 3.256 €/m² Q2 2021 auf 3.309 €/m² gestiegen (1,63%). Die Wohnungspreise sind von 2.754 €/m² auf 2.957 €/m² gestiegen (7,37%).
Aktuell kosten Häuser in Straubenhardt durchschnittlich 3.309 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.957 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 128 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 540 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,28% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,78%. Die Mietpreise für Häuser in Straubenhardt haben sich um 2,94% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,44% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Straubenhardt liegt aktuell bei 25,4 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,8 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Straubenhardt ihren Höchstwert von 3.755 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.256 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.136 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.754 €/m² im Q2 2021.