Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wildbad 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Wildbad entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Wildbad liegt durchschnittlich bei ca. 2.798 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Wildbad liegt durchschnittlich bei ca. 2.434 €/m².
Hauspreise in Bad Wildbad
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wildbad liegt aktuell bei 2.798 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.905 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,1% gefallen – von 2.802 €/m² auf 2.798 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wildbad sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Wildbad
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wildbad liegt aktuell bei 2.434 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.352 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.301 €/m² auf 2.434 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildbad sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Wildbad.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Wildbad entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bad Wildbad stieg von 2.802 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.127 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.798 €/m², womit er das Ausgangsniveau von 2021 nahezu wieder erreicht hat. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,63 €/m² auf 10,58 €/m², was einem Zuwachs von 22,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 29,2 im zweiten Quartal 2022 auf 22,0 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und gleichzeitig weiter steigender Mietpreise, wobei der Faktor in den vergangenen fünf Jahren um 18,8 % gegenüber dem Ausgangswert zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.055 €/m² | 9,11 €/m² | 27.9 | +1.3% |
| 2023 | 2.934 €/m² | 9,57 €/m² | 25.5 | -8.6% |
| 2024 | 2.821 €/m² | 10,21 €/m² | 23.0 | -9.9% |
| 2025 | 2.830 €/m² | 10,28 €/m² | 23.0 | -0.3% |
| 2026 | 2.809 €/m² | 10,55 €/m² | 22.2 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Wildbad entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Wildbad stiegen von 2.301 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.557 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.280 €/m². Seitdem verzeichnen sie wieder einen Anstieg auf 2.434 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 6,8 % gegenüber dem Tiefpunkt entspricht. Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum kontinuierlich zu, von 7,56 €/m² auf 9,22 €/m², ein Zuwachs von 22,0 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 26,7 seinen Höchststand und fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 22,5, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor mit Werten zwischen 21,9 und 22,5 auf stabilem Niveau, derzeit liegt er bei 22,0, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.508 €/m² | 7,92 €/m² | 26.4 | +2.4% |
| 2023 | 2.384 €/m² | 8,26 €/m² | 24.1 | -8.9% |
| 2024 | 2.305 €/m² | 8,56 €/m² | 22.4 | -6.7% |
| 2025 | 2.337 €/m² | 8,87 €/m² | 21.9 | -2.2% |
| 2026 | 2.423 €/m² | 9,17 €/m² | 22.0 | +0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Wildbad.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wildbad 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wildbad kann man den Bodenrichtwert in Bad Wildbad heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 78 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 260 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Wildbad entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Wildbad
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wildbad liegt aktuell bei 10,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 8,63 €/m² auf 10,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,11 €/m² | +5.3% | 7,49 €/m² | 12,83 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² | +5.0% | 8,14 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2024 | 10,21 €/m² | +6.7% | 8,58 €/m² | 14,16 €/m² |
| 2025 | 10,28 €/m² | +0.6% | 8,73 €/m² | 14,09 €/m² |
| 2026 | 10,55 €/m² | +2.7% | 0,00 €/m² | 14,17 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wildbad
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildbad liegt aktuell bei 9,22 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,56 €/m² auf 9,22 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,92 €/m² | +4.5% | 7,19 €/m² | 10,56 €/m² |
| 2023 | 8,26 €/m² | +4.3% | 7,49 €/m² | 11,02 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² | +3.7% | 7,84 €/m² | 11,30 €/m² |
| 2025 | 8,87 €/m² | +3.6% | 8,02 €/m² | 11,78 €/m² |
| 2026 | 9,17 €/m² | +3.3% | 0,00 €/m² | 11,88 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Wildbad 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Wildbad liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.798 €/m² (-3,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.434 €/m² (+3,5 %), womit der Hauspreisrückgang deutlich stärker ausfällt als in den Nachbarstädten, in denen die Preise überwiegend um -1,3 % nachgaben. Bei den Wohnungen entspricht die Entwicklung mit rund +3,6 % in den meisten Nachbarorten dem Wert von Bad Wildbad, nur Gernsbach (+0,3 %) und Loffenau (+0,3 %) zeigen eine schwächere Dynamik.
Die höchsten Hauspreise weisen Bad Herrenalb mit 3.218 €/m² und Dobel mit 3.194 €/m² auf, die niedrigsten Enzklösterle mit 2.556 €/m² und Simmersfeld mit 2.528 €/m². Bei den Wohnungen führt Gernsbach mit 2.856 €/m² vor Loffenau mit 2.796 €/m², während Neuweiler mit 2.046 €/m² das niedrigste Niveau verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dobel | 3.194 €/m² | -1.3% | 2.422 €/m² | +3.6% |
| Neuweiler | 2.711 €/m² | -1.3% | 2.047 €/m² | +3.6% |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 3.022 €/m² | -1.3% | 2.700 €/m² | +3.6% |
| Höfen an der Enz | 3.031 €/m² | -1.3% | 2.611 €/m² | +3.6% |
| Enzklösterle | 2.556 €/m² | -1.3% | 2.208 €/m² | +3.7% |
| Gernsbach | 2.946 €/m² | +0.1% | 2.856 €/m² | +0.3% |
| Bad Herrenalb | 3.219 €/m² | -1.3% | 2.379 €/m² | +3.6% |
| Bad Teinach-Zavelstein | 3.173 €/m² | -1.3% | 2.625 €/m² | +3.6% |
| Loffenau | 2.837 €/m² | +0.1% | 2.796 €/m² | +0.3% |
| Simmersfeld | 2.529 €/m² | -1.3% | 2.268 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
In Bad Wildbad liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,58 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,22 €/m² (+3,6 %), womit die Wohnungsmieten den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten verzeichnen und die Hausmieten über dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Bei den Hausmieten weisen Dobel mit 11,18 €/m², Loffenau mit 10,88 €/m² und Gernsbach mit 10,67 €/m² höhere Werte auf, während Simmersfeld mit 8,65 €/m² und Enzklösterle mit 9,02 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnen.
Bei den Wohnungsmieten liegt Bad Wildbad im unteren Mittelfeld: Gernsbach führt mit 10,01 €/m² (+3,4 %), gefolgt von Loffenau mit 9,93 €/m² (+3,3 %), während Simmersfeld mit 8,66 €/m² und Enzklösterle mit 8,70 €/m² am unteren Ende stehen. Die Veränderungen zum Vorjahr fallen in den Nachbarstädten mit 2,2 % bis 2,3 % bei Häusern und 2,9 % bis 3,4 % bei Wohnungen insgesamt geringer aus als in Bad Wildbad.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dobel | 11,18 €/m² | +2.2% | 9,29 €/m² | +3.0% |
| Neuweiler | 9,67 €/m² | +2.2% | 8,78 €/m² | +2.9% |
| Oberreichenbach (Schwarzwald) | 9,97 €/m² | +2.1% | 9,36 €/m² | +3.0% |
| Höfen an der Enz | 10,39 €/m² | +2.3% | 9,62 €/m² | +3.0% |
| Enzklösterle | 9,02 €/m² | +2.1% | 8,70 €/m² | +3.0% |
| Gernsbach | 10,67 €/m² | +2.2% | 10,01 €/m² | +3.4% |
| Bad Herrenalb | 10,41 €/m² | +2.3% | 9,51 €/m² | +2.9% |
| Bad Teinach-Zavelstein | 9,83 €/m² | +2.2% | 9,78 €/m² | +3.1% |
| Loffenau | 10,88 €/m² | +2.3% | 9,93 €/m² | +3.3% |
| Simmersfeld | 8,65 €/m² | +2.3% | 8,66 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Wildbad?
Die Immobilienpreise in Bad Wildbad werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wildbad besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Wildbad
Die Hauspreise in Bad Wildbad sind von 2.802 €/m² Q1 2025 auf 2.798 €/m² gefallen (-0,14%). Die Wohnungspreise sind von 2.301 €/m² auf 2.434 €/m² gestiegen (5,78%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Wildbad durchschnittlich 2.798 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.434 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 78 €/m² mit einer Preisspanne von 21 - 260 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,71% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,5%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Wildbad haben sich um 2,72% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,6% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Wildbad liegt aktuell bei 22 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Wildbad ihren Höchstwert von 3.127 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.753 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.557 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.280 €/m² im Q1 2024.