Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wildbad 2026

Hauspreise in Bad Wildbad

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wildbad liegt aktuell bei 2.828 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.746 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 2.667 €/m² auf 2.828 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wildbad sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Wildbad

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wildbad liegt aktuell bei 2.411 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.304 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,2% gestiegen – von 2.168 €/m² auf 2.411 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildbad sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Wildbad zeigen einen Rückgang von 2.667 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.828 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.141 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt ist ein kontinuierlicher Abwärtstrend zu beobachten, der sich über die letzten drei Jahre erstreckt. Die Mietpreise entwickelten sich gegensätzlich und stiegen im selben Zeitraum von 8,35 €/m² auf 10,54 €/m², was einem Zuwachs von 26,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 26,6 im zweiten Quartal 2021 auf 22,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor seinen Höhepunkt mit 29,2 im zweiten Quartal 2022 erreichte und seither kontinuierlich zurückgeht.

In Bad Wildbad zeigen Wohnungen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine deutliche Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.168 €/m² auf 2.411 €/m², was einem Gesamtanstieg von 11,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,49 €/m² auf 9,15 €/m², was einer Steigerung von 22,2 % entspricht. Auffällig ist der Zeitraum von Anfang 2022 bis Anfang 2023, in dem die Kaufpreise ihr Maximum von 2.530 €/m² erreichten, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.291 €/m² zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,1 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 22,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, die zwischenzeitlich sogar rückläufig waren. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 26,7 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend durch die Kaufpreiskorrektur bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten auf das aktuelle Niveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wildbad kann man den Bodenrichtwert in Bad Wildbad heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 78 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Wildbad

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wildbad liegt aktuell bei 10,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 10,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wildbad

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wildbad liegt aktuell bei 9,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,49 €/m² auf 9,15 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Wildbad verzeichnet mit 2.828 €/m² für Häuser und 2.411 €/m² für Wohnungen eine deutlich positive Preisentwicklung von +3,0% bzw. +4,6% zum Vorjahr und hebt sich damit von den meisten Nachbarstädten ab. Während in Dobel mit 3.215 €/m² und Bad Herrenalb mit 3.240 €/m² die höchsten Hauspreise zu verzeichnen sind, liegt Bad Wildbad im mittleren Preissegment der Region.

Besonders auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Enzklösterle, Neuweiler und Simmersfeld bei Häusern einen Preisrückgang von -1,1% aufweisen, während Bad Wildbad gegen diesen Trend wächst. Bei Wohnungen liegt Gernsbach mit 2.850 €/m² deutlich über Bad Wildbad, verzeichnet jedoch mit +0,5% eine wesentlich schwächere Dynamik als die +4,6% in Bad Wildbad.

Mietspiegel der Region

Bad Wildbad verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,54 €/m² eine deutlich überdurchschnittliche Steigerung von 3,43 % gegenüber dem Vorjahr, während die Nachbarstädte nur Zuwächse zwischen 0,49 % und 0,62 % aufweisen. Bei Wohnungen liegt Bad Wildbad mit 9,15 €/m² im mittleren Bereich der Region, wobei die Preissteigerung von 4,81 % leicht unter dem Niveau von Loffenau mit 6,16 % und Gernsbach mit 6,0 % liegt.

Die höchsten Mietpreise für Häuser in der Region weisen Loffenau mit 10,80 €/m² und Dobel mit 11,10 €/m² auf, während Simmersfeld mit 8,59 €/m² und Enzklösterle mit 8,96 €/m² das untere Preisniveau markieren. Bei Wohnungen liegt Gernsbach mit 9,89 €/m² an der Spitze, gefolgt von Loffenau mit 9,82 €/m².

Die Immobilienpreise in Bad Wildbad werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wildbad besser einschätzen zu können.