Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wimpfen 2026

Hauspreise in Bad Wimpfen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 3.885 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.905 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 3.822 €/m² auf 3.885 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wimpfen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Wimpfen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 3.359 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.304 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 3.263 €/m² auf 3.359 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wimpfen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Wimpfen entwickelten sich von 3.822 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.885 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 4.400 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Seitdem zeigt sich ein deutlicher Rückgang um 11,7 % gegenüber diesem Spitzenwert, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 9,30 €/m² auf 11,48 €/m² kontinuierlich anstiegen, was einer Steigerung von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 28,2 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 mit 37,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Diese Entwicklung ist auf die gegenläufige Bewegung von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Wimpfen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 3.263 €/m² auf 3.359 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 2,9% entspricht. Der Höchststand wurde im dritten Quartal 2022 mit 3.649 €/m² erreicht, danach sanken die Preise bis Anfang 2023 auf 3.515 €/m² und stabilisierten sich seitdem auf einem Niveau um 3.300 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 9,57 €/m² auf 11,38 €/m², was einem Plus von 18,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 28,4 im zweiten Quartal 2021 auf 24,6 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 mit 30,5 seinen Höchstwert erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer Entspannung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietkosten führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wimpfen kann man den Bodenrichtwert in Bad Wimpfen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 135 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Wimpfen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 11,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 9,3 €/m² auf 11,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wimpfen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 11,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,9% gestiegen – von 9,57 €/m² auf 11,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Wimpfen positioniert sich mit 3.885 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, deutlich über Siegelsbach (3.116 €/m²) und Gundelsheim) (3.120 €/m²), jedoch unter den Spitzenreitern Heilbronn (4.138 €/m²) und Neckarsulm (4.008 €/m²). Bei Wohnungen liegt Bad Wimpfen mit 3.359 €/m² ebenfalls im oberen Bereich, während Haßmersheim mit 2.636 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Die Preisentwicklung in Bad Wimpfen zeigt mit -0,5% bei Häusern einen leicht geringeren Rückgang als die meisten Nachbarstädte, die überwiegend Verluste von rund -1,2% verzeichnen. Bei Wohnungen entwickelt sich Bad Wimpfen mit +1,7% Steigerung unterdurchschnittlich, während die meisten Nachbarstädte Zuwächse von etwa +2,8% erreichen – eine Ausnahme bildet Heilbronn mit nur +1,0%.

Mietspiegel der Region

Bad Wimpfen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 11,48 €/m² und für Wohnungen 11,38 €/m², wobei beide Segmente mit 2,8% bzw. 2,6% zum Vorjahr deutlich gestiegen sind. Damit hebt sich die Stadt positiv von den meisten Nachbarstädten ab, die bei Häusern überwiegend Rückgänge zwischen -0,99% und -1,16% verzeichnen, während nur Heilbronn mit 2,9% eine vergleichbare Dynamik aufweist.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Bad Wimpfen im mittleren Preissegment, während Heilbronn mit 12,06 €/m² bei Häusern und 12,20 €/m² bei Wohnungen sowie Neckarsulm mit 12,03 €/m² bzw. 11,83 €/m² die höchsten Mieten aufweisen. Am günstigsten präsentiert sich Haßmersheim mit 9,95 €/m² für Häuser, wobei dieser Standort bei Wohnungen mit 5,5% den stärksten Anstieg aller Nachbarstädte verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Bad Wimpfen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wimpfen besser einschätzen zu können.