Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wimpfen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Wimpfen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Wimpfen liegt durchschnittlich bei ca. 3.879 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Wimpfen liegt durchschnittlich bei ca. 3.372 €/m².
Hauspreise in Bad Wimpfen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 3.879 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.886 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,5% gefallen – von 3.980 €/m² auf 3.879 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wimpfen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Wimpfen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 3.372 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.360 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gefallen – von 3.398 €/m² auf 3.372 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wimpfen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Bad Wimpfen.
Wie haben sich die Hauspreise in Bad Wimpfen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Bad Wimpfen stieg von 3.980 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.403 €/m² im zweiten Quartal 2022 und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.879 €/m² zurück, was gegenüber dem Höchststand einem Minus von 11,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 9,49 €/m² auf 11,56 €/m² zu, ein Plus von 21,8 %, wobei er im ersten Quartal 2025 mit 11,19 €/m² nach einem Rückgang von 4,1 % kurzzeitig nachgab.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 37,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 28,0. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei sich beide Entwicklungen im Zeitraum von 2025 bis 2026 abschwächten und der Faktor sich im Bereich von 28,0 bis 29,4 bewegte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.311 €/m² | 10,04 €/m² | 35.8 | +1.2% |
| 2023 | 4.071 €/m² | 10,43 €/m² | 32.5 | -9.0% |
| 2024 | 3.912 €/m² | 11,23 €/m² | 29.0 | -10.8% |
| 2025 | 3.889 €/m² | 11,21 €/m² | 28.9 | -0.4% |
| 2026 | 3.882 €/m² | 11,52 €/m² | 28.1 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Wimpfen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wimpfen stieg zunächst von 3.398 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.665 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.278 €/m² und erholte sich danach leicht auf 3.372 €/m² im dritten Quartal 2026 (-8,0 % gegenüber dem Höchststand). Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,65 €/m² auf 11,58 €/m² zu (+20,0 %) und verzeichnete dabei keinen Rückgang gegenüber dem jeweiligen Vorquartal.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 30,6 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,3 (-20,6 %). Der Rückgang resultiert bis Anfang 2024 aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, danach aus stagnierenden bis moderat steigenden Kaufpreisen bei weiter wachsenden Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.605 €/m² | 9,95 €/m² | 30.2 | +2.4% |
| 2023 | 3.434 €/m² | 10,34 €/m² | 27.7 | -8.3% |
| 2024 | 3.279 €/m² | 10,75 €/m² | 25.4 | -8.2% |
| 2025 | 3.354 €/m² | 11,17 €/m² | 25.0 | -1.5% |
| 2026 | 3.359 €/m² | 11,47 €/m² | 24.4 | -2.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Wimpfen.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wimpfen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wimpfen kann man den Bodenrichtwert in Bad Wimpfen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 135 €/m² bis 135 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Wimpfen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Wimpfen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 11,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 9,49 €/m² auf 11,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,04 €/m² | +5.7% | 9,51 €/m² | 13,58 €/m² |
| 2023 | 10,43 €/m² | +3.8% | 10,19 €/m² | 14,00 €/m² |
| 2024 | 11,23 €/m² | +7.7% | 10,82 €/m² | 15,22 €/m² |
| 2025 | 11,21 €/m² | -0.2% | 10,98 €/m² | 14,75 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 15,03 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wimpfen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 11,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 9,65 €/m² auf 11,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,95 €/m² | +2.8% | 9,45 €/m² | 13,03 €/m² |
| 2023 | 10,34 €/m² | +3.9% | 9,86 €/m² | 13,58 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² | +4.0% | 10,26 €/m² | 14,03 €/m² |
| 2025 | 11,17 €/m² | +3.9% | 10,73 €/m² | 14,40 €/m² |
| 2026 | 11,47 €/m² | +2.7% | 0,00 €/m² | 14,66 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Wimpfen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Bad Wimpfen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.879 €/m² (-0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.372 €/m² (+0,4 %), womit die Stadt bei Häusern leicht unter dem Niveau von Heilbronn (4.100 €/m²) und Neckarsulm (3.991 €/m²) liegt. Während die Häuserpreise in den meisten Nachbarstädten um etwa 1,0 % bis 1,1 % stiegen, verzeichnet Haßmersheim mit +4,7 % den deutlichsten Anstieg.
Die niedrigsten Preise weisen Siegelsbach (Häuser 3.102 €/m², Wohnungen 2.709 €/m²) und Gundelsheim (Württemberg) (Häuser 3.106 €/m²) auf. Bei den Wohnungspreisen sanken die Werte in den meisten Nachbarstädten leicht um rund 0,2 %, in Neckarsulm dagegen um 2,0 %, während Heilbronn mit +1,3 % und Haßmersheim mit +1,2 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Offenau | 3.593 €/m² | +1.0% | 3.036 €/m² | -0.3% |
| Untereisesheim | 3.892 €/m² | +1.0% | 3.492 €/m² | -0.2% |
| Bad Friedrichshall | 3.761 €/m² | +1.0% | 3.351 €/m² | -0.2% |
| Bad Rappenau | 3.456 €/m² | +1.1% | 3.099 €/m² | -0.2% |
| Siegelsbach | 3.102 €/m² | +1.1% | 2.710 €/m² | -0.2% |
| Neckarsulm | 3.991 €/m² | +1.0% | 3.533 €/m² | -2.0% |
| Gundelsheim (Württemberg) | 3.107 €/m² | +1.1% | 2.921 €/m² | -0.3% |
| Heilbronn | 4.100 €/m² | -0.9% | 3.690 €/m² | +1.3% |
| Haßmersheim | 3.241 €/m² | +4.7% | 2.632 €/m² | +1.2% |
| Oedheim | 3.631 €/m² | +1.0% | 3.237 €/m² | -0.3% |
Mietspiegel der Region
Bad Wimpfen liegt mit 11,56 €/m² bei Häusern (+2,4 %) und 11,58 €/m² bei Wohnungen (+3,6 %) im oberen Mittelfeld der Region, übertrifft bei den Wohnungsmieten den Zuwachs aller Nachbarstädte und liegt nur knapp hinter Untereisesheim (11,96 €/m²). Die höchsten Mieten weisen Heilbronn (12,43 €/m² bei Wohnungen) und Neckarsulm (12,08 €/m² bei Häusern) auf, wobei Heilbronn mit +1,1 % bei Häusern und +1,9 % bei Wohnungen den schwächsten Anstieg verzeichnet.
Am unteren Ende liegen Haßmersheim mit 10,02 €/m² bei Häusern und Siegelsbach mit 10,41 €/m² bei Wohnungen, während Gundelsheim (Württemberg) mit 10,71 €/m² bei Häusern und 10,46 €/m² bei Wohnungen ebenfalls unter dem Niveau von Bad Wimpfen bleibt. Die Mietpreise für Häuser stiegen in den meisten Nachbarstädten zwischen 2,7 % und 2,8 % und damit etwas stärker als in Bad Wimpfen, die Wohnungsmieten legten dort überwiegend um 3,0 % bis 3,2 % zu.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Offenau | 11,46 €/m² | +2.7% | 11,08 €/m² | +3.1% |
| Untereisesheim | 11,77 €/m² | +2.7% | 11,96 €/m² | +3.0% |
| Bad Friedrichshall | 11,54 €/m² | +2.8% | 11,47 €/m² | +3.2% |
| Bad Rappenau | 11,12 €/m² | +2.8% | 10,94 €/m² | +3.0% |
| Siegelsbach | 10,53 €/m² | +2.7% | 10,41 €/m² | +3.1% |
| Neckarsulm | 12,08 €/m² | +2.8% | 12,00 €/m² | +2.5% |
| Gundelsheim (Württemberg) | 10,71 €/m² | +2.7% | 10,46 €/m² | +3.0% |
| Heilbronn | 12,19 €/m² | +1.1% | 12,43 €/m² | +1.9% |
| Haßmersheim | 10,02 €/m² | +2.1% | 10,28 €/m² | +2.9% |
| Oedheim | 11,15 €/m² | +2.8% | 11,32 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Wimpfen?
Die Immobilienpreise in Bad Wimpfen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wimpfen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Bad Wimpfen
Die Hauspreise in Bad Wimpfen sind von 3.980 €/m² Q4 2025 auf 3.879 €/m² gefallen (-2,54%). Die Wohnungspreise sind von 3.398 €/m² auf 3.372 €/m² gefallen (-0,77%).
Aktuell kosten Häuser in Bad Wimpfen durchschnittlich 3.879 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.372 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 135 €/m² mit einer Preisspanne von 135 - 135 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,18% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,36%. Die Mietpreise für Häuser in Bad Wimpfen haben sich um 2,39% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,58% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Bad Wimpfen liegt aktuell bei 28 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Bad Wimpfen ihren Höchstwert von 4.403 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.838 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.665 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.273 €/m² im Q3 2024.