Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haslach im Kinzigtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Haslach im Kinzigtal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Haslach im Kinzigtal liegt durchschnittlich bei ca. 2.982 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal liegt durchschnittlich bei ca. 3.195 €/m².
Hauspreise in Haslach im Kinzigtal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 2.982 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.969 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2% gestiegen – von 2.922 €/m² auf 2.982 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haslach im Kinzigtal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Haslach im Kinzigtal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 3.195 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.086 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 3.002 €/m² auf 3.195 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Haslach im Kinzigtal.
Wie haben sich die Hauspreise in Haslach im Kinzigtal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Haslach im Kinzigtal erreichten im dritten Quartal 2022 mit 3.174 €/m² ihren Höchststand und gaben danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.946 €/m² nach. Seitdem bewegen sie sich seitwärts und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.982 €/m², während die Mietpreise im selben Zeitraum von 8,29 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 9,94 €/m² im dritten Quartal 2026 stiegen (+19,9 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchstwert von 32,5 im ersten Quartal 2022 auf 25,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang geht zunächst auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurück, seit 2024 auf überwiegend steigende Mietpreise bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.143 €/m² | 8,51 €/m² | 30.8 | +0.2% |
| 2023 | 3.048 €/m² | 9,12 €/m² | 27.9 | -9.5% |
| 2024 | 2.962 €/m² | 9,56 €/m² | 25.8 | -7.3% |
| 2025 | 2.953 €/m² | 9,66 €/m² | 25.5 | -1.3% |
| 2026 | 2.975 €/m² | 9,86 €/m² | 25.1 | -1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Haslach im Kinzigtal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal stieg von 3.053 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 3.195 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 4,7 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 3.300 €/m² seinen Höchstwert, sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.028 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum stetig von 8,07 €/m² auf 9,98 €/m², ein Zuwachs von 23,7 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,8 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2024 auf 27,7, was überwiegend auf rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zurückgeht. Seit 2025 verharrt der Faktor bei 26,7 bis 27,4, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.235 €/m² | 8,32 €/m² | 32.4 | +3.3% |
| 2023 | 3.110 €/m² | 8,75 €/m² | 29.6 | -8.6% |
| 2024 | 3.045 €/m² | 9,16 €/m² | 27.7 | -6.5% |
| 2025 | 3.105 €/m² | 9,56 €/m² | 27.1 | -2.3% |
| 2026 | 3.170 €/m² | 9,87 €/m² | 26.8 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Haslach im Kinzigtal.
Aktuelle Grundstückspreise in Haslach im Kinzigtal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haslach im Kinzigtal kann man den Bodenrichtwert in Haslach im Kinzigtal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 270 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Haslach im Kinzigtal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Haslach im Kinzigtal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 9,94 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 8,07 €/m² auf 9,94 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,51 €/m² | +5.3% | 7,87 €/m² | 11,82 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² | +7.1% | 8,85 €/m² | 12,10 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² | +4.9% | 9,13 €/m² | 12,83 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² | +1.0% | 9,22 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 12,93 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 9,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 9,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,32 €/m² | +3.5% | 8,11 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² | +5.2% | 8,48 €/m² | 11,38 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² | +4.7% | 8,94 €/m² | 11,79 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | +4.4% | 9,29 €/m² | 12,28 €/m² |
| 2026 | 9,87 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 12,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Haslach im Kinzigtal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Haslach im Kinzigtal liegt bei Häusern mit 2.982 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, verzeichnet mit 0,4 % aber den schwächsten Anstieg zum Vorjahr (Nachbarstädte überwiegend 1,4 %), während die Wohnungspreise mit 3.195 €/m² und einem Plus von 3,5 % deutlich stärker zulegten als in allen Nachbarstädten (rund 2,0 %). Am oberen Ende der Preisskala steht Biederbach mit 3.451 €/m² bei Häusern und 3.328 €/m² bei Wohnungen, jedoch mit einem Rückgang von 0,3 % bei Häusern und lediglich 0,7 % Zuwachs bei Wohnungen.
Besonders niedrige Preise weisen Gutach (Schwarzwaldbahn) mit 2.681 €/m² bei Häusern und 2.544 €/m² bei Wohnungen sowie Hausach mit 2.883 €/m² bei Häusern und 2.799 €/m² bei Wohnungen auf. Bei Wohnungen liegen Hofstetten (Baden) mit 3.267 €/m² und Steinach (Ortenaukreis) mit 3.258 €/m² nur knapp über dem Niveau von Haslach im Kinzigtal.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Fischerbach | 2.977 €/m² | +1.4% | 3.023 €/m² | +2.0% |
| Steinach (Ortenaukreis) | 2.969 €/m² | +1.4% | 3.259 €/m² | +2.0% |
| Hofstetten (Baden) | 3.043 €/m² | +1.4% | 3.268 €/m² | +2.0% |
| Mühlenbach | 2.986 €/m² | +1.4% | 2.997 €/m² | +2.0% |
| Hausach | 2.884 €/m² | +1.4% | 2.800 €/m² | +2.0% |
| Zell am Harmersbach | 3.038 €/m² | +1.4% | 2.910 €/m² | +2.0% |
| Biberach | 3.094 €/m² | +1.4% | 3.006 €/m² | +2.0% |
| Biederbach | 3.451 €/m² | -0.3% | 3.329 €/m² | +0.7% |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 2.682 €/m² | +1.4% | 2.544 €/m² | +2.0% |
| Schuttertal | 3.138 €/m² | +1.4% | 3.181 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Haslach im Kinzigtal liegen die Mietpreise bei 9,94 €/m² für Häuser und 9,98 €/m² für Wohnungen, wobei die Häuserpreise um 2,6 % und die Wohnungspreise um 3,9 % zum Vorjahr gestiegen sind und damit deutlich stärker zulegten als in allen Nachbarstädten (Häuser zwischen 0,2 % und 1,2 %, Wohnungen zwischen 1,1 % und 3,4 %). Bei den Wohnungen weist Haslach den höchsten Mietpreis der Region auf, vor Hofstetten (Baden) mit 9,90 €/m² und Steinach (Ortenaukreis) mit 9,88 €/m².
Bei den Häusern erreichen Schuttertal mit 10,18 €/m², Biederbach mit 10,17 €/m² und Hofstetten (Baden) mit 10,08 €/m² höhere Werte als Haslach, während Gutach (Schwarzwaldbahn) mit 9,35 €/m² bei Häusern und 9,19 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Mieten der Vergleichsgruppe verzeichnet. Auffällig ist zudem Biederbach, wo die Mieten mit 0,2 % bei Häusern und 1,1 % bei Wohnungen nur minimal gestiegen sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Fischerbach | 9,76 €/m² | +1.2% | 9,87 €/m² | +3.4% |
| Steinach (Ortenaukreis) | 10,03 €/m² | +1.2% | 9,88 €/m² | +3.4% |
| Hofstetten (Baden) | 10,08 €/m² | +1.2% | 9,90 €/m² | +3.2% |
| Mühlenbach | 9,83 €/m² | +1.2% | 9,77 €/m² | +3.3% |
| Hausach | 9,55 €/m² | +1.2% | 9,54 €/m² | +3.4% |
| Zell am Harmersbach | 9,69 €/m² | +1.1% | 9,68 €/m² | +3.3% |
| Biberach | 9,82 €/m² | +1.1% | 9,75 €/m² | +3.3% |
| Biederbach | 10,17 €/m² | +0.2% | 9,76 €/m² | +1.1% |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 9,35 €/m² | +1.2% | 9,19 €/m² | +3.3% |
| Schuttertal | 10,18 €/m² | +1.2% | 9,59 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Haslach im Kinzigtal?
Die Immobilienpreise in Haslach im Kinzigtal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haslach im Kinzigtal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Haslach im Kinzigtal
Die Hauspreise in Haslach im Kinzigtal sind von 2.922 €/m² Q3 2021 auf 2.982 €/m² gestiegen (2,05%). Die Wohnungspreise sind von 3.002 €/m² auf 3.195 €/m² gestiegen (6,43%).
Aktuell kosten Häuser in Haslach im Kinzigtal durchschnittlich 2.982 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.195 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 80 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 270 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,44% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,52%. Die Mietpreise für Häuser in Haslach im Kinzigtal haben sich um 2,58% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,85% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 25 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Haslach im Kinzigtal ihren Höchstwert von 3.174 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.922 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.300 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.002 €/m² im Q3 2021.