Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haslach im Kinzigtal 2026

Hauspreise in Haslach im Kinzigtal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 2.971 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.957 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7% gestiegen – von 2.778 €/m² auf 2.971 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haslach im Kinzigtal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haslach im Kinzigtal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 3.156 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.090 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 2.899 €/m² auf 3.156 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Haslach im Kinzigtal zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.778 €/m² auf einen Höchststand von 3.191 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.971 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,93 €/m² auf 9,80 €/m², was einer Steigerung von 23,6 % entspricht, während die Kaufpreise über den gesamten Zeitraum lediglich um 6,9 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,2 im zweiten Quartal 2021 auf 25,3 im ersten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, wo er von 32,5 auf 26,7 fiel, getrieben durch stagnierende bis rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal entwickelten sich von 2.899 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.156 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,9 % entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 7,95 €/m² auf 9,78 €/m², was einem Zuwachs von 23,0 % entspricht. Die stärkste Dynamik bei den Kaufpreisen zeigte sich im zweiten Quartal 2022 mit einem Anstieg von 4,4 % zum Vorquartal, während seit dem ersten Quartal 2023 mehrere Quartale mit rückläufigen Kaufpreisen zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 30,4 auf 26,9, was einem Rückgang von 11,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kenngrößen kontinuierlich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Haslach im Kinzigtal kann man den Bodenrichtwert in Haslach im Kinzigtal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 80 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Haslach im Kinzigtal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,6% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haslach im Kinzigtal liegt aktuell bei 9,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 9,78 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haslach im Kinzigtal liegen die Kaufpreise bei 2.971 €/m² für Häuser und 3.156 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im mittleren Bereich der Nachbarstädte positioniert ist. Während Gutach (Schwarzwaldbahn)) mit 2.686 €/m² für Häuser und 2.527 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise aufweist, sticht Biederbach mit 3.476 €/m² für Häuser und einer deutlich überdurchschnittlichen Steigerung von 2,3 % gegenüber dem Vorjahr hervor.

Die Preisentwicklung in Haslach im Kinzigtal zeigt sich mit 0,5 % bei Häusern und 2,1 % bei Wohnungen moderat, wobei der Anstieg bei Wohnungen nahezu dem regionalen Durchschnitt von rund 2,9 % in den meisten Nachbarstädten entspricht. Bei den Häuserpreisen verzeichnet Haslach im Kinzigtal mit 0,5 % eine der schwächsten Steigerungen der Region, während alle Nachbarstädte außer Biederbach ebenfalls moderate Anstiege zwischen 0,5 % und 0,6 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

Haslach im Kinzigtal verzeichnet bei den Mietpreisen für Wohnungen mit 3,93 % eine deutlich überdurchschnittliche Steigerung zum Vorjahr, während die Hausmieten mit 1,24 % moderater zulegten. Mit 9,80 €/m² für Häuser und 9,78 €/m² für Wohnungen liegt die Stadt im mittleren Bereich der Region.

Hofstetten (Baden)) und Schuttertal weisen mit jeweils rund 10,09 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Gutach (Schwarzwaldbahn)) mit 9,27 €/m² das günstigste Niveau erreicht. Bei den Nachbarstädten fallen die Steigerungsraten für Wohnungsmieten mit überwiegend 5,5 % bis 5,7 % deutlich höher aus als in Haslach, eine Ausnahme bildet Biederbach mit moderaten 2,25 %.

Die Immobilienpreise in Haslach im Kinzigtal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haslach im Kinzigtal besser einschätzen zu können.