Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofstetten (Baden) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hofstetten (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hofstetten (Baden) liegt durchschnittlich bei ca. 3.043 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hofstetten (Baden) liegt durchschnittlich bei ca. 3.268 €/m².
Hauspreise in Hofstetten (Baden)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 3.043 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.023 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 2.999 €/m² auf 3.043 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hofstetten (Baden)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 3.268 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.150 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 3.090 €/m² auf 3.268 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofstetten (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hofstetten (Baden).
Wie haben sich die Hauspreise in Hofstetten (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) stiegen von 2.999 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.251 €/m² im zweiten Quartal 2022 und gaben anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.035 €/m² nach. Seitdem verlaufen sie weitgehend seitwärts bei rund 3.000 €/m², zuletzt 3.043 €/m² im dritten Quartal 2026. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 8,24 €/m² auf 10,08 €/m² zu, was einem Anstieg von 22,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 32,7 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,2. Dieser Rückgang resultiert zunächst aus den sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 vor allem aus den bei stabilen Kaufpreisen weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.214 €/m² | 8,64 €/m² | 31.0 | +0.2% |
| 2023 | 3.115 €/m² | 9,26 €/m² | 28.0 | -9.5% |
| 2024 | 3.029 €/m² | 9,72 €/m² | 26.0 | -7.4% |
| 2025 | 3.013 €/m² | 9,79 €/m² | 25.6 | -1.2% |
| 2026 | 3.045 €/m² | 10,04 €/m² | 25.3 | -1.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hofstetten (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Hofstetten (Baden) stieg von 3.090 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.268 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 5,8 %. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 3.369 €/m² seinen Höchststand, fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.110 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,00 €/m² auf 9,90 €/m², was einem Anstieg von 23,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 32,2 auf den Höchstwert von 33,9 im zweiten Quartal 2022 und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,5. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, die auch in der anschließenden Kaufpreiserholung stärker zulegten als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.318 €/m² | 8,27 €/m² | 33.4 | +3.4% |
| 2023 | 3.187 €/m² | 8,69 €/m² | 30.6 | -8.6% |
| 2024 | 3.122 €/m² | 9,10 €/m² | 28.6 | -6.5% |
| 2025 | 3.176 €/m² | 9,48 €/m² | 27.9 | -2.3% |
| 2026 | 3.253 €/m² | 9,82 €/m² | 27.6 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hofstetten (Baden).
Aktuelle Grundstückspreise in Hofstetten (Baden) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hofstetten (Baden) kann man den Bodenrichtwert in Hofstetten (Baden) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 180 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hofstetten (Baden) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hofstetten (Baden)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 10,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 8,24 €/m² auf 10,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,64 €/m² | +4.8% | 8,12 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² | +7.1% | 9,15 €/m² | 12,23 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² | +5.0% | 9,44 €/m² | 13,12 €/m² |
| 2025 | 9,79 €/m² | +0.7% | 9,53 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2026 | 10,04 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 13,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hofstetten (Baden)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 9,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 8 €/m² auf 9,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,27 €/m² | +3.0% | 8,07 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2023 | 8,69 €/m² | +5.1% | 8,42 €/m² | 11,26 €/m² |
| 2024 | 9,10 €/m² | +4.7% | 8,91 €/m² | 11,72 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² | +4.1% | 9,29 €/m² | 12,17 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 12,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hofstetten (Baden) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hofstetten (Baden) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.043 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 3.268 €/m² (+3,7 % zum Vorjahr), womit der Wohnungspreisanstieg deutlich über dem Anstieg bei Häusern liegt. Bei den Hauspreisen wächst Hofstetten damit langsamer als die meisten Nachbarstädte, die +1,4 % bis +1,6 % verzeichnen, während Biederbach mit 3.451 €/m² den höchsten Wert aufweist und als einzige Nachbarstadt mit -0,3 % einen Rückgang registriert.
Bei den Wohnungen erreicht Hofstetten mit 3.268 €/m² den zweithöchsten Wert hinter Biederbach mit 3.328 €/m², während Hausach mit 2.799 €/m² das niedrigste Niveau aufweist. Den stärksten Wohnungspreisanstieg verzeichnet Elzach mit +3,9 % und liegt damit knapp vor Hofstetten, während die übrigen Nachbarstädte bei etwa +2,0 % liegen und Biederbach mit +0,7 % den geringsten Zuwachs zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinach (Ortenaukreis) | 2.969 €/m² | +1.4% | 3.259 €/m² | +2.0% |
| Biederbach | 3.451 €/m² | -0.3% | 3.329 €/m² | +0.7% |
| Haslach im Kinzigtal | 2.975 €/m² | +1.4% | 3.187 €/m² | +2.0% |
| Mühlenbach | 2.986 €/m² | +1.4% | 2.997 €/m² | +2.0% |
| Schuttertal | 3.138 €/m² | +1.4% | 3.181 €/m² | +2.0% |
| Elzach | 3.254 €/m² | +1.6% | 3.014 €/m² | +3.9% |
| Fischerbach | 2.977 €/m² | +1.4% | 3.023 €/m² | +2.0% |
| Hausach | 2.884 €/m² | +1.4% | 2.800 €/m² | +2.0% |
| Biberach | 3.094 €/m² | +1.4% | 3.006 €/m² | +2.0% |
| Seelbach | 3.030 €/m² | +1.4% | 2.901 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Hofstetten (Baden) liegt die Hausmiete bei 10,08 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 9,90 €/m² (+4,2 %), womit der Ort bei beiden Segmenten die stärkste Preissteigerung unter den Nachbarstädten verzeichnet, abgesehen von Elzach mit +4,4 % bei Wohnungen. Die Hausmieten der Nachbarstädte stiegen mit 0,2 % bis 1,3 % deutlich schwächer, wobei Biederbach mit +0,2 % die geringste Dynamik zeigt.
Das höchste Mietniveau bei Häusern weist Seelbach mit 10,43 €/m² auf, gefolgt von Schuttertal mit 10,18 €/m², während Hausach mit 9,55 €/m² bei Häusern und 9,54 €/m² bei Wohnungen am günstigsten ist. Bei den Wohnungsmieten führt Haslach im Kinzigtal mit 9,96 €/m² knapp vor Hofstetten (Baden), das damit im oberen Bereich der Region liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinach (Ortenaukreis) | 10,03 €/m² | +1.2% | 9,88 €/m² | +3.4% |
| Biederbach | 10,17 €/m² | +0.2% | 9,76 €/m² | +1.1% |
| Haslach im Kinzigtal | 9,92 €/m² | +1.2% | 9,96 €/m² | +3.3% |
| Mühlenbach | 9,83 €/m² | +1.2% | 9,77 €/m² | +3.3% |
| Schuttertal | 10,18 €/m² | +1.2% | 9,59 €/m² | +3.3% |
| Elzach | 10,07 €/m² | +1.2% | 9,69 €/m² | +4.4% |
| Fischerbach | 9,76 €/m² | +1.2% | 9,87 €/m² | +3.4% |
| Hausach | 9,55 €/m² | +1.2% | 9,54 €/m² | +3.4% |
| Biberach | 9,82 €/m² | +1.1% | 9,75 €/m² | +3.3% |
| Seelbach | 10,43 €/m² | +1.3% | 9,85 €/m² | +3.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hofstetten (Baden)?
Die Immobilienpreise in Hofstetten (Baden) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofstetten (Baden) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hofstetten (Baden)
Die Hauspreise in Hofstetten (Baden) sind von 2.999 €/m² Q4 2025 auf 3.043 €/m² gestiegen (1,47%). Die Wohnungspreise sind von 3.090 €/m² auf 3.268 €/m² gestiegen (5,76%).
Aktuell kosten Häuser in Hofstetten (Baden) durchschnittlich 3.043 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.268 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 42 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 180 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,67% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,73%. Die Mietpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) haben sich um 2,86% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 25,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hofstetten (Baden) ihren Höchstwert von 3.251 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.985 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.369 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.090 €/m² im Q3 2021.