Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofstetten (Baden) 2026

Hauspreise in Hofstetten (Baden)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 3.044 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.028 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 2.851 €/m² auf 3.044 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Hofstetten (Baden)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 3.242 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.174 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 2.985 €/m² auf 3.242 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofstetten (Baden) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.851 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum zweiten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.244 €/m², bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.998 €/m² zurückgingen und im ersten Quartal 2026 wieder leicht auf 3.044 €/m² anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und kletterten von 8,09 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 9,98 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 29,4 auf 25,4, was primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten bedingt ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt Anfang 2022 um 6,2 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 22,9 % weiter an. Diese Schere zwischen stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mieten führte zu einer sukzessiven Reduzierung des Kaufpreisfaktors um insgesamt 13,6 % seit Anfang 2022.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hofstetten (Baden) zeigen über den Gesamtzeitraum von Q2 2021 bis Q1 2026 einen Anstieg von 2.985 €/m² auf 3.242 €/m², was einem Plus von 8,6% entspricht. Allerdings verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 3.373 €/m² im Q3 2022 folgte ein Rückgang auf 3.107 €/m² im Q2 2024, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,93 €/m² im Q2 2021 auf 9,74 €/m² im Q1 2026, was einer Steigerung von 22,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 31,4 im Q2 2021 auf aktuell 27,7 im Q1 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden, dann stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreise verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hofstetten (Baden) kann man den Bodenrichtwert in Hofstetten (Baden)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hofstetten (Baden)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 9,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 9,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hofstetten (Baden)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 9,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,74 €/m².

Kaufpreise der Region

Hofstetten (Baden) verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.044 €/m² mit einem moderaten Anstieg von 0,5 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.242 €/m² und einer Steigerung von 2,2 % deutlicher zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Hofstetten (Baden) im mittleren Preissegment, wobei Biederbach mit 3.476 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Hausach mit 2.888 €/m² die günstigsten.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Elzach, wo Wohnungen mit 4,9 % den stärksten Preisanstieg verzeichneten, während die Häuserpreise in Biederbach um 2,3 % überdurchschnittlich zulegten. Die meisten Nachbarstädte wie Steinach (Ortenaukreis)), Haslach im Kinzigtal und Schuttertal zeigen bei Häusern eine ähnlich moderate Entwicklung wie Hofstetten (Baden) mit Steigerungen um 0,5 %.

Mietspiegel der Region

Hofstetten (Baden) verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,98 €/m² ein moderates Wachstum von 1,2% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 9,74 €/m² um 4,0% gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Hofstetten (Baden) im mittleren Preissegment, wobei Seelbach mit 10,34 €/m² die höchsten Hausmietpreise und Hausach mit 9,46 €/m² die niedrigsten aufweist.

Bei den Wohnungsmieten fällt Elzach mit einem deutlichen Anstieg von 7,4% besonders auf, während die meisten Nachbarstädte wie Haslach im Kinzigtal und Steinach (Ortenaukreis)) mit Steigerungsraten um 5,5% eine deutlich dynamischere Entwicklung zeigen als Hofstetten (Baden). Die Hausmietpreise in der Region entwickeln sich mit Zuwachsraten zwischen 0,3% und 1,2% insgesamt verhaltener.

Die Immobilienpreise in Hofstetten (Baden) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofstetten (Baden) besser einschätzen zu können.