Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Egenhausen 2026

Hauspreise in Egenhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Egenhausen liegt aktuell bei 2.852 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.782 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 2.702 €/m² auf 2.852 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Egenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Egenhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Egenhausen liegt aktuell bei 2.849 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.736 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,6% gestiegen – von 2.576 €/m² auf 2.849 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Egenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Egenhausen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.702 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum Höchststand von 3.163 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf aktuell 2.852 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,67 €/m² auf 9,66 €/m², was einem Anstieg von 26,0 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 5,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich merklich von 29,4 auf 24,6, was primär auf die gegenläufige Entwicklung beider Preiskomponenten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand deutlich nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

In Egenhausen zeigen Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Zweiphasenentwicklung: Von Q2 2021 bis Q1 2023 stiegen die Kaufpreise von 2.576 €/m² auf 2.894 €/m², sanken anschließend kontinuierlich auf 2.708 €/m² in Q1 2024 und erholten sich bis Q1 2026 wieder auf 2.849 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,83 €/m² auf 9,51 €/m², was einem Gesamtanstieg von 21,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 30,3 in Q2 und Q3 2022, fiel dann aber deutlich auf 25,0 in Q1 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei besonders die Phase von Q1 2023 bis Q1 2024 mit sinkenden Kaufpreisen bei um 3,8 % steigenden Mieten den Faktor stark reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Egenhausen kann man den Bodenrichtwert in Egenhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 140 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Egenhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Egenhausen liegt aktuell bei 9,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 9,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Egenhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Egenhausen liegt aktuell bei 9,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 9,51 €/m².

Kaufpreise der Region

In Egenhausen verzeichneten die Kaufpreise für Häuser mit 2.852 €/m² einen Anstieg um 2,5 % und für Wohnungen mit 2.849 €/m² ein Plus von 4,1 % zum Vorjahr, womit sich die Gemeinde gegen den rückläufigen Trend in allen Nachbarstädten positioniert. Während die umliegenden Städte durchweg Rückgänge zwischen -1,1 % und -1,9 % bei den Häuserpreisen hinnehmen mussten, liegt Egenhausen beim absoluten Preisniveau im mittleren Bereich der Region.

Das höchste Preisniveau weist Nagold mit 3.378 €/m² für Häuser und 3.199 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Ebhausen mit 3.182 €/m² für Häuser und Rohrdorf (Calw)) mit 3.052 €/m² für Wohnungen. Am günstigsten sind Immobilien in Simmersfeld und Neuweiler, wo Wohnungspreise bei 2.236 €/m² beziehungsweise 2.018 €/m² liegen.

Mietspiegel der Region

Egenhausen verzeichnet mit 9,66 €/m² bei Häusern und 9,51 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 3,1% beziehungsweise 4,4% deutlich stärker stiegen als in allen Nachbarstädten. Die höchsten Mieten werden in Nagold mit 10,74 €/m² für Häuser und 10,79 €/m² für Wohnungen erreicht, während Simmersfeld mit 8,59 €/m² und 8,56 €/m² die günstigsten Mieten aufweist.

Auffällig ist, dass Egenhausen trotz seiner zentralen Preisentwicklung die mit Abstand höchste Dynamik zeigt, während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich Zuwächse zwischen 0,5% und 0,6% verzeichneten. Bei den Wohnungen liegt die Preissteigerung in den Nachbarstädten zwischen 5,2% und 6,2%, womit Pfalzgrafenweiler mit 6,21% die stärkste Entwicklung in diesem Segment aufweist.

Die Immobilienpreise in Egenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Egenhausen besser einschätzen zu können.