Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Egenhausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Egenhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Egenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.838 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Egenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.893 €/m².
Hauspreise in Egenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Egenhausen liegt aktuell bei 2.838 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.932 €/m².
Langfristig betrachtet sind die Immobilienpreise für Häuser stabil geblieben: Vor 5 Jahren lag der Preis bei 2.838 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Egenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Egenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Egenhausen liegt aktuell bei 2.893 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.783 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.733 €/m² auf 2.893 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Egenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Egenhausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Egenhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Egenhausen stiegen von 2.838 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.163 €/m² im zweiten Quartal 2022, gaben danach bis Anfang 2025 auf 2.771 €/m² nach und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.838 €/m², womit sie gegenüber dem Ausgangswert unverändert blieben. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,94 €/m² auf 9,74 €/m², was einem Anstieg von 22,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 32,1 im zweiten Quartal 2022 auf 24,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang des Faktors resultiert vor allem aus den um 22,7 % gestiegenen Mieten bei insgesamt unverändertem Kaufpreisniveau, wobei der Faktor zuletzt in jedem der drei Quartale 2026 weiter abnahm.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.083 €/m² | 8,35 €/m² | 30.8 | +1.3% |
| 2023 | 2.964 €/m² | 8,78 €/m² | 28.1 | -8.6% |
| 2024 | 2.840 €/m² | 9,33 €/m² | 25.4 | -9.8% |
| 2025 | 2.855 €/m² | 9,41 €/m² | 25.3 | -0.3% |
| 2026 | 2.844 €/m² | 9,70 €/m² | 24.4 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Egenhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Egenhausen stiegen von 2.733 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.019 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.694 €/m² nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.893 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,89 €/m² auf 9,64 €/m², was einem Plus von 22,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im Jahr 2022 auf 24,9 im vierten Quartal 2025 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 25,0. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 verläuft er bei parallel steigenden Kauf- und Mietpreisen weitgehend stabil.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.967 €/m² | 8,24 €/m² | 30.0 | +2.4% |
| 2023 | 2.823 €/m² | 8,60 €/m² | 27.4 | -8.8% |
| 2024 | 2.720 €/m² | 8,88 €/m² | 25.5 | -6.7% |
| 2025 | 2.763 €/m² | 9,22 €/m² | 25.0 | -2.2% |
| 2026 | 2.875 €/m² | 9,57 €/m² | 25.0 | +0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Egenhausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Egenhausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Egenhausen kann man den Bodenrichtwert in Egenhausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 140 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 200 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Egenhausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Egenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Egenhausen liegt aktuell bei 9,74 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,74 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,35 €/m² | +5.1% | 7,59 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² | +5.2% | 8,33 €/m² | 11,84 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² | +6.3% | 8,67 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² | +0.8% | 8,92 €/m² | 12,67 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² | +3.1% | 0,00 €/m² | 12,88 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Egenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Egenhausen liegt aktuell bei 9,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,89 €/m² auf 9,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,24 €/m² | +4.3% | 7,86 €/m² | 10,88 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² | +4.4% | 8,27 €/m² | 11,29 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² | +3.3% | 8,55 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2025 | 9,22 €/m² | +3.8% | 8,84 €/m² | 12,09 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 12,30 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Egenhausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Egenhausen kosten Häuser 2.838 €/m² (-3,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.893 €/m² (+4,0 %); der Hauspreisrückgang fällt damit deutlich stärker aus als in allen Nachbarstädten, die zwischen -0,8 % und -1,3 % liegen, während der Anstieg bei Wohnungen über deren Werten von +1,7 % bis +3,7 % liegt. Die höchsten Preise weisen Nagold mit 3.356 €/m² bei Häusern und 3.243 €/m² bei Wohnungen sowie Ebhausen mit 3.161 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Simmersfeld mit 2.528 €/m² bei Häusern sowie Neuweiler mit 2.046 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altensteig | 2.855 €/m² | -1.3% | 2.712 €/m² | +3.6% |
| Haiterbach | 2.716 €/m² | -1.3% | 2.879 €/m² | +3.5% |
| Rohrdorf (Calw) | 3.149 €/m² | -1.3% | 3.095 €/m² | +3.5% |
| Ebhausen | 3.161 €/m² | -1.3% | 2.740 €/m² | +3.5% |
| Pfalzgrafenweiler | 2.779 €/m² | -0.8% | 2.740 €/m² | +1.7% |
| Nagold | 3.357 €/m² | -1.3% | 3.243 €/m² | +3.5% |
| Waldachtal | 2.759 €/m² | -0.8% | 2.467 €/m² | +1.8% |
| Simmersfeld | 2.529 €/m² | -1.3% | 2.268 €/m² | +3.6% |
| Neubulach | 3.113 €/m² | -1.3% | 2.383 €/m² | +3.7% |
| Neuweiler | 2.711 €/m² | -1.3% | 2.047 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
In Egenhausen kosten Häuser durchschnittlich 9,74 €/m² (+3,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,64 €/m² (+4,2 %), womit der Ort bei beiden Segmenten ein stärkeres Plus verzeichnet als sämtliche Nachbarstädte, deren Häuserpreise um 2,1 bis 2,3 % und Wohnungspreise um 2,9 bis 3,3 % stiegen. Die Preise liegen im mittleren Bereich des Umfelds, wobei Häuser leicht über dem Niveau von Altensteig (9,71 €/m²) und Wohnungen über dem von Pfalzgrafenweiler (9,55 €/m²) liegen.
Am höchsten sind die Mieten in Nagold mit 10,82 €/m² für Häuser und 10,89 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Rohrdorf (Calw) mit 10,74 €/m² bei Häusern und 10,33 €/m² bei Wohnungen, während Simmersfeld mit 8,65 €/m² für Häuser und 8,66 €/m² für Wohnungen das niedrigste Niveau aufweist. Den größten Anstieg unter den Nachbarstädten verzeichnet Nagold bei Wohnungen mit +3,3 %, bei Häusern liegen Haiterbach und Rohrdorf (Calw) mit jeweils +2,3 % vorn.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altensteig | 9,71 €/m² | +2.1% | 9,33 €/m² | +3.0% |
| Haiterbach | 9,83 €/m² | +2.3% | 9,89 €/m² | +2.9% |
| Rohrdorf (Calw) | 10,74 €/m² | +2.3% | 10,33 €/m² | +3.0% |
| Ebhausen | 10,74 €/m² | +2.2% | 9,68 €/m² | +3.0% |
| Pfalzgrafenweiler | 9,32 €/m² | +2.2% | 9,55 €/m² | +3.0% |
| Nagold | 10,82 €/m² | +2.2% | 10,89 €/m² | +3.3% |
| Waldachtal | 9,34 €/m² | +2.2% | 9,05 €/m² | +3.1% |
| Simmersfeld | 8,65 €/m² | +2.3% | 8,66 €/m² | +3.0% |
| Neubulach | 10,02 €/m² | +2.1% | 9,73 €/m² | +3.0% |
| Neuweiler | 9,67 €/m² | +2.2% | 8,78 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Egenhausen?
Die Immobilienpreise in Egenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Egenhausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Egenhausen
Die Hauspreise in Egenhausen sind von 2.838 €/m² Q1 2025 auf 2.838 €/m² gefallen (0%). Die Wohnungspreise sind von 2.733 €/m² auf 2.893 €/m² gestiegen (5,85%).
Aktuell kosten Häuser in Egenhausen durchschnittlich 2.838 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.893 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 140 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 200 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,23% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,97%. Die Mietpreise für Häuser in Egenhausen haben sich um 3,18% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,22% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Egenhausen liegt aktuell bei 24,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 25 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Egenhausen ihren Höchstwert von 3.163 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.771 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.019 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.694 €/m² im Q1 2024.