Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Horb am Neckar 2026

Hauspreise in Horb am Neckar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Horb am Neckar liegt aktuell bei 2.853 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.913 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gestiegen – von 2.848 €/m² auf 2.853 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Horb am Neckar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Horb am Neckar

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Horb am Neckar liegt aktuell bei 2.666 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.605 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,6% gestiegen – von 2.390 €/m² auf 2.666 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Horb am Neckar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Horb am Neckar lag im 4. Quartal 2021 bei 2.946 €/m², erreichte im 4. Quartal 2023 mit 3.000 €/m² den höchsten Wert und liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.853 €/m², was gegenüber dem Quartal 4/2021 einem Rückgang von 3,2 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 7,66 €/m² auf 9,38 €/m², also um 22,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,0 im 4. Quartal 2021 auf 25,3 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,9 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus dem steigenden Mietpreisniveau bei gleichzeitig leicht rückläufigen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Horb am Neckar stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.390 €/m² auf 2.666 €/m² (+11,6 %), wobei er im 2. Quartal 2022 mit 2.685 €/m² einen ersten Höchststand erreichte, bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.465 €/m² sank und seitdem wieder anzog. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,47 €/m² auf 9,53 €/m² zu (+27,6 %) und stieg dabei in nahezu jedem Quartal.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 2. Quartal 2022 mit 28,7 seinen Höchstwert und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 23,3, womit er unter dem Ausgangswert von 26,7 im 3. Quartal 2021 liegt. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise über den gesamten Zeitraum deutlich stärker stiegen (+27,6 %) als die Kaufpreise (+11,6 %), wobei in der Phase 2022 bis 2024 zusätzlich sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten den Faktor drückten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Horb am Neckar kann man den Bodenrichtwert in Horb am Neckar heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 79 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Horb am Neckar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Horb am Neckar liegt aktuell bei 9,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 7,6 €/m² auf 9,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Horb am Neckar

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Horb am Neckar liegt aktuell bei 9,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,6% gestiegen – von 7,47 €/m² auf 9,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Horb am Neckar liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.853 €/m² und damit leicht über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei der Wert mit -2,1 % zum Vorjahr deutlich stärker sank als in fast allen Nachbarorten (meist zwischen -0,8 % und -1,3 %). Die Wohnungspreise stiegen in Horb am Neckar um 2,3 % auf 2.666 €/m² und bewegen sich damit im Mittelfeld der Region.

Die höchsten Preise weisen Nagold mit 3.356 €/m² für Häuser und 3.243 €/m² für Wohnungen sowie Eutingen im Gäu mit 3.204 €/m² für Häuser auf, während Schopfloch (Schwarzwald) mit 2.617 €/m² bei Häusern und Starzach mit 2.136 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen. Auffällig sind zudem die Wohnungspreissteigerungen in Haiterbach mit 3,5 % und in Nagold mit 3,5 %, während Starzach als einzige Nachbarstadt bei Häusern mit 0,5 % einen Preisanstieg verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Horb am Neckar kostet die Miete für Häuser 9,38 €/m² (+3,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 9,53 €/m² (+5,1 %), womit der Anstieg bei beiden Objektarten deutlich über dem aller Nachbarstädte liegt, deren Häuserpreise um 0,7 bis 2,3 % und Wohnungspreise um 1,4 bis 3,3 % zulegten. Die höchsten Mieten weist Nagold mit 10,82 €/m² für Häuser und 10,89 €/m² für Wohnungen auf, während Schopfloch (Schwarzwald) mit 8,60 €/m² bzw. 8,49 €/m² sowie dem schwächsten Zuwachs von 0,7 % bzw. 1,4 % am unteren Ende liegt.

Bei den Hausmieten liegt Horb am Neckar im Mittelfeld der Region, etwa über Empfingen mit 9,31 €/m² und unter Starzach mit 10,02 €/m², bei den Wohnungsmieten übertrifft die Stadt mit 9,53 €/m² unter anderem Dornstetten mit 9,41 €/m² und Sulz am Neckar mit 9,22 €/m², bleibt jedoch hinter Eutingen im Gäu mit 10,05 €/m² zurück.

Die Immobilienpreise in Horb am Neckar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Horb am Neckar besser einschätzen zu können.