Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gomadingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Gomadingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gomadingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.907 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Gomadingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.715 €/m².
Hauspreise in Gomadingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gomadingen liegt aktuell bei 2.907 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.990 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 2.955 €/m² auf 2.907 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gomadingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Gomadingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gomadingen liegt aktuell bei 2.715 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.658 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 2.651 €/m² auf 2.715 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gomadingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gomadingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Gomadingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Gomadingen lag im 3. Quartal 2021 bei 2.955 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 3.205 €/m² seinen Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 2.907 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 9,3 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 8,22 €/m² auf 9,98 €/m², ein Plus von 21,4 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 32,3 im 1. Quartal 2022 auf 24,3 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den seit 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.133 €/m² | 8,46 €/m² | 30.9 | +1.9% |
| 2023 | 3.023 €/m² | 9,07 €/m² | 27.8 | -10.0% |
| 2024 | 3.001 €/m² | 9,58 €/m² | 26.1 | -5.9% |
| 2025 | 2.981 €/m² | 9,70 €/m² | 25.6 | -1.9% |
| 2026 | 2.905 €/m² | 9,91 €/m² | 24.4 | -4.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gomadingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Gomadingen lag im dritten Quartal 2021 bei 2.651 €/m², erreichte im dritten Quartal 2022 mit 2.938 €/m² sein Hoch und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.582 €/m². Seitdem steigt er wieder und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.715 €/m², was 1.5 % unter dem Höchstwert von 2022 liegt; der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,80 €/m² auf 9,53 €/m² (+22,2 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst auf 30,1 im dritten Quartal 2022 und fiel danach deutlich auf 23,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während der Rückgang seit 2024 vor allem auf den stärker steigenden Mietpreisen gegenüber moderat steigenden Kaufpreisen beruht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.862 €/m² | 8,10 €/m² | 29.4 | +2.8% |
| 2023 | 2.696 €/m² | 8,48 €/m² | 26.5 | -9.9% |
| 2024 | 2.622 €/m² | 8,79 €/m² | 24.9 | -6.2% |
| 2025 | 2.666 €/m² | 9,14 €/m² | 24.3 | -2.2% |
| 2026 | 2.699 €/m² | 9,43 €/m² | 23.8 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Gomadingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Gomadingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gomadingen kann man den Bodenrichtwert in Gomadingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 82 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Gomadingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Gomadingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gomadingen liegt aktuell bei 9,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 8,22 €/m² auf 9,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +2.7% | 7,94 €/m² | 11,69 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² | +7.2% | 8,88 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² | +5.6% | 9,40 €/m² | 12,93 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² | +1.3% | 9,43 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2026 | 9,91 €/m² | +2.1% | 0,00 €/m² | 13,02 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Gomadingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gomadingen liegt aktuell bei 9,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,8 €/m² auf 9,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,10 €/m² | +3.4% | 7,85 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² | +4.6% | 8,23 €/m² | 10,98 €/m² |
| 2024 | 8,79 €/m² | +3.7% | 8,55 €/m² | 11,39 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² | +4.0% | 8,89 €/m² | 11,82 €/m² |
| 2026 | 9,43 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 11,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Gomadingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Gomadingen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.907 €/m² und damit 2,8 % unter dem Vorjahreswert, während Wohnungen mit 2.715 €/m² um 2,2 % teurer geworden sind; bei den Nachbarstädten sanken die Hauspreise überwiegend um rund 1,3 %, die Wohnungspreise stiegen um etwa 1,7 %, sodass Gomadingen bei Häusern den stärksten Rückgang und bei Wohnungen einen etwas schwächeren Anstieg verzeichnet.
Die höchsten Preise werden in Lichtenstein (Württemberg) mit 3.387 €/m² bei Häusern und 2.995 €/m² bei Wohnungen sowie in Bad Urach mit 3.305 €/m² bei Häusern und 2.948 €/m² bei Wohnungen erzielt, die niedrigsten Hauspreise in Pfronstetten mit 2.510 €/m² und die niedrigsten Wohnungspreise in Trochtelfingen mit 2.469 €/m²; Münsingen zeigt mit -0,3 % bei Häusern und 0,6 % bei Wohnungen die geringsten Preisveränderungen zum Vorjahr.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Münsingen | 2.785 €/m² | -0.3% | 2.825 €/m² | +0.6% |
| Hohenstein (Reutlingen) | 2.746 €/m² | -1.3% | 2.818 €/m² | +1.7% |
| Engstingen | 2.993 €/m² | -1.3% | 2.690 €/m² | +1.7% |
| St. Johann | 3.109 €/m² | -1.3% | 2.644 €/m² | +1.7% |
| Lichtenstein (Württemberg) | 3.387 €/m² | -1.3% | 2.995 €/m² | +1.7% |
| Bad Urach | 3.306 €/m² | -1.3% | 2.948 €/m² | +1.7% |
| Hayingen | 2.642 €/m² | -1.3% | 2.693 €/m² | +1.7% |
| Mehrstetten | 2.633 €/m² | -1.3% | 2.686 €/m² | +1.7% |
| Pfronstetten | 2.511 €/m² | -1.3% | 2.660 €/m² | +1.7% |
| Trochtelfingen | 2.543 €/m² | -1.3% | 2.469 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
In Gomadingen liegen die Mietpreise bei 9,98 €/m² für Häuser (+2,3 % zum Vorjahr) und 9,53 €/m² für Wohnungen (+4,5 %), womit der Wohnungsmarkt den stärksten Anstieg unter allen betrachteten Orten verzeichnet, während die Nachbarorte bei Wohnungen lediglich Zuwächse zwischen 1,5 % und 2,9 % aufweisen. Die höchsten Preise erreichen Bad Urach mit 10,79 €/m² bei Häusern und 10,48 €/m² bei Wohnungen sowie Lichtenstein (Württemberg) mit 10,36 €/m² bei Wohnungen.
Die niedrigsten Werte weisen Pfronstetten mit 9,72 €/m² bei Häusern und 8,96 €/m² bei Wohnungen sowie Hayingen mit 9,09 €/m² bei Wohnungen auf. Bei Häusern liegt der Anstieg in Gomadingen mit 2,3 % über den Werten der Nachbarorte von 0,8 % in Münsingen bis 1,9 % in Hayingen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Münsingen | 10,23 €/m² | +0.8% | 9,35 €/m² | +1.5% |
| Hohenstein (Reutlingen) | 9,88 €/m² | +1.8% | 9,26 €/m² | +2.9% |
| Engstingen | 9,83 €/m² | +1.8% | 9,49 €/m² | +2.8% |
| St. Johann | 10,53 €/m² | +1.7% | 10,03 €/m² | +2.9% |
| Lichtenstein (Württemberg) | 10,38 €/m² | +1.8% | 10,36 €/m² | +2.9% |
| Bad Urach | 10,79 €/m² | +1.8% | 10,48 €/m² | +2.9% |
| Hayingen | 9,88 €/m² | +1.9% | 9,09 €/m² | +2.8% |
| Mehrstetten | 10,52 €/m² | +1.7% | 9,17 €/m² | +2.9% |
| Pfronstetten | 9,72 €/m² | +1.8% | 8,96 €/m² | +2.9% |
| Trochtelfingen | 10,06 €/m² | +1.8% | 9,11 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Gomadingen?
Die Immobilienpreise in Gomadingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gomadingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Gomadingen
Die Hauspreise in Gomadingen sind von 2.955 €/m² Q1 2026 auf 2.907 €/m² gefallen (-1,62%). Die Wohnungspreise sind von 2.651 €/m² auf 2.715 €/m² gestiegen (2,41%).
Aktuell kosten Häuser in Gomadingen durchschnittlich 2.907 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.715 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 82 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,8% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,15%. Die Mietpreise für Häuser in Gomadingen haben sich um 2,25% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,5% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Gomadingen liegt aktuell bei 24,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Gomadingen ihren Höchstwert von 3.205 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.897 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.938 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.582 €/m² im Q1 2024.