Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gomadingen 2026

Hauspreise in Gomadingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gomadingen liegt aktuell bei 2.904 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.995 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gestiegen – von 2.867 €/m² auf 2.904 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gomadingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gomadingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gomadingen liegt aktuell bei 2.689 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 2.525 €/m² auf 2.689 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gomadingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Gomadingen sind von 2.867 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.904 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einen Gesamtanstieg von 1,3 % über den Beobachtungszeitraum bedeutet. Nach einem deutlichen Höchststand von 3.204 €/m² im dritten Quartal 2022 zeigt sich ein kontinuierlicher Rückgang, wobei die Kaufpreise seit Anfang 2023 nahezu durchgängig quartalsweise gesunken sind. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen konstanter aufwärts von 8,02 €/m² auf 9,86 €/m², was einem Anstieg von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 29,8 auf 24,5, was einer Reduktion um 17,8 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor seinen Höchstwert von 32,3 im ersten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich abnimmt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Gomadingen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.525 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2022 auf 2.882 €/m², bevor ein kontinuierlicher Rückgang bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.662 €/m² einsetzte. Seit dem dritten Quartal 2025 stabilisieren sich die Kaufpreise und erreichen im ersten Quartal 2026 2.689 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,75 €/m² auf 9,36 €/m², was einem Anstieg von 20,8 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 6,5 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,2 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 23,9 im ersten Quartal 2026, was primär auf die deutlich schwächere Entwicklung der Kaufpreise gegenüber den kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025, als er von 30,1 auf 24,5 fiel, während in diesem Zeitraum die Kaufpreise um 10,8 % sanken und die Mietpreise gleichzeitig um 13,3 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gomadingen kann man den Bodenrichtwert in Gomadingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 82 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gomadingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gomadingen liegt aktuell bei 9,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 8,02 €/m² auf 9,86 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gomadingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gomadingen liegt aktuell bei 9,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 7,75 €/m² auf 9,36 €/m².

Kaufpreise der Region

Gomadingen verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.904 €/m² einen Rückgang von 3,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.689 €/m² leicht um 0,9 % stiegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Gomadingen bei den Häuserpreisen im mittleren Bereich, deutlich unter Lichtenstein (Württemberg)) mit 3.397 €/m² und Bad Urach mit 3.316 €/m², aber über Pfronstetten mit 2.518 €/m².

Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei den Häuserpreisen ebenfalls Rückgänge zwischen 2,9 % und 3,0 % verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg stiegen. Bei den Wohnungen positioniert sich Gomadingen mit 2.689 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, unter Lichtenstein (Württemberg)) mit 2.978 €/m², aber über Trochtelfingen mit 2.455 €/m².

Mietspiegel der Region

Gomadingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 9,86 €/m² mit einem moderaten Anstieg von 1,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 9,36 €/m² und einer deutlicheren Steigerung von 3,4 % zu Buche schlagen. Im regionalen Vergleich liegt Gomadingen damit im mittleren Preissegment, wobei die Wohnungsmieten nahezu gleichauf mit Engstingen liegen.

Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Bad Urach mit 10,70 €/m² für Häuser und 10,33 €/m² für Wohnungen sowie Lichtenstein (Württemberg)) mit 10,21 €/m² für Wohnungen auf. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerungen bei Wohnungen in den Nachbarstädten mit 5,4 % bis 5,6 % deutlich dynamischer verlaufen als in Gomadingen, während die Häusermieten in der gesamten Region eine vergleichsweise moderate Entwicklung von 0,9 % bis 1,4 % zeigen.

Die Immobilienpreise in Gomadingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gomadingen besser einschätzen zu können.