Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenstein (Reutlingen) 2026

Hauspreise in Hohenstein (Reutlingen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenstein (Reutlingen) liegt aktuell bei 2.757 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.828 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gestiegen – von 2.705 €/m² auf 2.757 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Reutlingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Hohenstein (Reutlingen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenstein (Reutlingen) liegt aktuell bei 2.806 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.765 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.617 €/m² auf 2.806 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein (Reutlingen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Hohenstein (Reutlingen) zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung: Von 2.705 €/m² stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.039 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 2.757 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und verzeichneten einen Anstieg von 7,92 €/m² auf 9,81 €/m² im gleichen Zeitraum, was einer Steigerung von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 im zweiten Quartal 2021 auf 23,4 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 30,9 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verringerung der Spreizung zwischen Kauf- und Mietmarkt führte.

In Hohenstein (Reutlingen) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.617 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.063 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.686 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigt sich eine Erholung mit einem aktuellen Niveau von 2.806 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 7,51 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,13 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 31,2 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 25,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenstein (Reutlingen) kann man den Bodenrichtwert in Hohenstein (Reutlingen)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 75 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 153 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenstein (Reutlingen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenstein (Reutlingen) liegt aktuell bei 9,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,9% gestiegen – von 7,92 €/m² auf 9,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenstein (Reutlingen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein (Reutlingen) liegt aktuell bei 9,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,51 €/m² auf 9,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenstein (Reutlingen) zeigen die Kaufpreise eine gegensätzliche Entwicklung: Während die Hauspreise mit 2.757 €/m² um 2,5 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.806 €/m² um 1,5 %. Im regionalen Vergleich bewegt sich Hohenstein damit im Mittelfeld der Nachbarstädte.

Die höchsten Preise in der Region verzeichnet Lichtenstein (Württemberg)) mit 3.397 €/m² für Häuser und 2.978 €/m² für Wohnungen, während Pfronstetten mit 2.518 €/m² die günstigsten Hauspreise aufweist. Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei den Hauspreisen Rückgänge zwischen 2,7 % und 3,0 % verzeichnen, während die Wohnungspreise durchweg um 0,8 % bis 1,6 % zulegten.

Mietspiegel der Region

Hohenstein (Reutlingen) verzeichnet bei Wohnungen mit 4,1% einen deutlich überdurchschnittlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr, während der Anstieg bei Häusern mit 2,1% ebenfalls über den meisten Nachbarstädten liegt. Mit 9,81 €/m² für Häuser und 9,13 €/m² für Wohnungen bewegt sich die Gemeinde im mittleren Preissegment der Region.

Lichtenstein (Württemberg)) und St. Johann weisen mit 10,30 €/m² bzw. 10,45 €/m² bei Häusern und 10,21 €/m² bzw. 9,89 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise auf. Besonders auffällig ist Münsingen mit einem moderaten Wohnungspreisanstieg von nur 2,6%, während alle anderen Nachbarstädte bei Wohnungen Steigerungen von über 5% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hohenstein (Reutlingen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenstein (Reutlingen) besser einschätzen zu können.